РМК отказалась от строительства спорткомплекса за 5 млрд рублей в Челябинске
Русская медная компания отказалась от строительства многофункционального спорткомплекса «РМК Арена» в Челябинске с объемом инвестиций 5 млрд руб. Причиной стало «несоответствие предложенного земельного участка техническим требованиям и параметрам проекта». Спорткомплекс, включающий универсальную арену, бассейн и каток, планировалось построить на набережной реки Миасс на северо-западе Челябинска. Эксперты считают, что РМК отказалась от проекта, поскольку потеряла необходимость «угождать» челябинцам. В компании поясняют, что корректировки в планах связаны в том числе с коронавирусом. А к вопросу возведения социальных объектов в областном центре холдинг еще может вернуться.
Русская медная компания (РМК) Игоря Алтушкина отказалась от реализации масштабного проекта по строительству многофункционального спортивного комплекса «РМК Арена» в Челябинске. Объем инвестиций должен был составить 5 млрд руб.
«Проект строительства “РМК Арены” на набережной реки Миасс не может быть реализован. Причина — несоответствие земельного участка, который был предложен для строительства объекта, техническим требованиям и параметрам проекта. К такому выводу компания пришла в результате проработки различных вариантов реализации проекта. Вместо этого проекта РМК приняла решение сосредоточиться на строительстве и ремонте социальных объектов на территориях присутствия в Челябинской области»,— сообщили “Ъ-Южный Урал” в департаменте информационной политики и связей с общественностью компании. По данным РМК, с 2017 года на средства компании реконструированы два детских сада и построены современные многофункциональные спортивные комплексы в Карабаше и Коркино. Возведены плавательный бассейн в Варне и торгово-досуговый центр в Карабаше. В общей сложности инвестиции в эти проекты достигли почти 1,4 млрд руб.
В мэрии Челябинска “Ъ-Южный Урал” подтвердили отказ Русской медной компании от проекта. «Руководством холдинга РМК принято решение отказаться от реализации проекта в связи с экономической нецелесообразностью. О чем генеральный директор ОАО “РМК Арена” Д.А. Подлипский уведомил администрацию города в письменном виде»,— сообщил начальник управления информационной политики Владимир Сафонов.
Проект «РМК Арена» впервые был представлен на международной выставке «Иннопром-2016». В феврале 2017 года его одобрил совет по улучшению инвестиционного климата Челябинской области. Планировалось, что спорткомплекс площадью 45 тыс. кв. м появится на набережной реки Миасс в районе перекрестка улиц Университетская набережная и Молодогвардейцев. В здании необычной формы, состоящем из нескольких блоков, должны были разместиться универсальная арена с трибунами на 3 тыс. зрителей, бассейн с десятью дорожками длиной 50 м, ледовый каток. В одном из блоков планировалось обустроить помещения для занятий единоборствами, танцами, волейболом и баскетболом, а в фойе — скалодром. Ожидалось, что в комплексе смогут проходить подготовку спортсмены по 20 олимпийским дисциплинам. «Перед застройщиком поставлена задача создать шедевр, которым могла бы гордиться любая из ведущих столиц мира»,— сообщала пресс-служба РМК в 2017 году. Срок реализации проекта должен был составить шесть лет.
Директор проектной компании «УралНИИСтромПроект» Василий Важенин считает, что отказ от строительства ожидаемого объекта — это недоработка властей. «Для начала необходимо понять, почему именно не подошел участок. Скорее всего, не была проведена качественно работа администрацией области. Предыдущий губернатор обещал людям арену, все ее ожидали. Прошлое правительство хватало любую тему и бежало рассказывать людям про какие-то сверхмасштабные события, строительство сверхзданий. Было много беготни и обещаний, которые в итоге не реализовались. Но я считаю, что эта тема не потеряна. Я думаю, скорее всего, они бы построили, если бы им дали альтернативный участок. РМК не та компания, которая будет отказываться от своих слов и портить имидж»,— считает господин Важенин.
По мнению директора Yellowstone development Дениса Ни, РМК отказалась от проекта, потому что потеряла необходимость «угождать» жителям Челябинска. «С учетом финансово-административных ресурсов Русской медной компании, я думаю, что они бы решили вопрос приведения в соответствие всех градостроительных норм земельного участка. Просто-напросто РМК сочла, что на текущем этапе нецелесообразно угождать челябинцам. С самого начала это был проект, направленный на повышение лояльности жителей города в отношении РМК. Комплекс явно бы не приносил денег, но требовал издержек на содержание. Для города, безусловно, была бы польза, но, видимо, компания решила свои проблемы каким-то другим способом»,— считает эксперт.
В РМК отмечают, что коррективы в социальные проекты во многом внесла ситуация с коронавирусом. «Сегодня в приоритете оказание помощи регионам в борьбе с пандемией и адресная помощь семьям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации из-за режима самоизоляции,— комментируют в компании.— С апреля текущего года РМК направила около 700 млн руб. на оказание гуманитарной помощи медицинским работникам и рядовым жителям Челябинской и Свердловской областей. На эти деньги приобретены средства индивидуальной защиты для врачей, аппараты искусственной вентиляции легких. Кроме того, приобретена и безвозмездно передана правительству Челябинской области линия по производству одноразовых медицинских масок. В городах организована доставка продуктовых наборов. Когда будет пройден этот непростой период, мы не исключаем возможности строительства новых социальных объектов в Челябинске, если на это будет запрос от жителей города и будет предложена подходящая для реализации площадка».
В Челябинской области расположены четыре предприятия группы РМК — АО «Карабашмедь», АО «Кыштымский медеэлектролитный завод», АО «Михеевский ГОК» и АО «Томинский ГОК». Против строительства последнего в 15 км от Челябинска выступали в течение нескольких последних лет местные жители. Комбинат еще не введен в эксплуатацию.
Большой спортивный комплекс с бассейном и общежитием появится на Северо-западе Челябинска
В 2020 году в Челябинске начинается строительство большого спортивно-образовательного центра, которое будет завершено к 2024-2025 годам. В нем будет сосредоточено большое количество направлений, чтобы люди могли заниматься разными видами спорта в одном месте. И располагаться он будет на Северо-западе. Именно здесь в настоящее время Челябинск активно развивается.
Именно на Северо-запад Челябинска переезжает большое количество людей. Там живут порядка полумиллиона жителей. Земли активно застраиваются новыми домами, появляются детские сады и школы. Но из спортивных объектов находится лишь одна ледовая арена «Трактор», площади которой попросту не могут вместить всех желающих. Жители «Северка» очень давно просили сделать площадку, где можно будет заниматься разными видами спорта, чтобы это был не маленький островок во дворах, а именно комплекс услуг. Также жителям спальных районов уже много лет не хватало доступного бассейна, ради которого приходилось ехать через весь город.
«Спортивные учреждения сегодня челябинцами востребованы. Мы сегодня закладываем вперед новую точку притяжения для молодежи, кто занимается физкультурой и спортом, приверженцев здорового образа жизни. Мы хотим, чтобы спортом занималось как можно больше людей, людей среднего возраста. Я уверен, что центр будет очень востребован и каждый сможет найти для себя возможность заниматься любимым видом спорта», — поделился заместитель губернатора Челябинской области Вадим Евдокимов.
Поэтому на Северо-западе Челябинска была выбрана площадь в 20 гектаров, где будет располагаться спортивный городок.
«На этом участке ранее уже было выделено 4 гектара под строительство учебной базы УралГУФКа. Поэтому правительством области и администрацией Челябинска было принято решение перехватить эту землю у застройщиков жилых микрорайонов. Пришлось отбить массу атак, чтобы захватить этот участок для постройки комплекса», — отметил министр спорта Леонид Одер.
Отмечается, что данный спортивный кластер даст возможность заниматься разными видами спорта. Он будет ориентирован не только на профессиональных спортсменов, но и на всех жителей Челябинска и области. Там разместятся плавательный бассейн на 8 дорожек, стадион с футбольным полем и беговыми дорожками, несколько ледовых кортов, зал для игровых видов спорта, площадка для воркаута, медико-восстановительный центр, общежитие, образовательная школа и спортивный интернат. А также на территории комплекса будет создана зеленая зона, где разместится Аллея чемпионов.
При этом подчеркнуто, что застройка будет располагаться не на территории городского бора, а на брошенных землях.
«На данном земельном участке в 2013 году была разработана планировка территории. И именно там была заложена социальная инфраструктура. Жилье в этом районе забежало вперед. Никогда эта территория не была в статусе городских лесов, городского бора. Эта территория в комплексе была передана городу институтом по растениеводству. Это были брошенные земли сельхозназначения, которые заросли. Леса являются безусловной ценностью для нашего города. Непосредственно рядом с проектируемой территорией находится 117 гектаров леса, они уже отданы городским лесам. И там нельзя ничего строить, лишь благоустраивать», — заявил главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов.
Многих также интересовало и то, что совсем рядом находится мемориал «Золотая гора», который возведен на месте массового захоронения жертв сталинских репрессий. Он расположен от проектируемой территории в радиусе 500 метров и поставлен на отдельный кадастровый участок. На границы мемориала никто не заходит.
Деньги на данный проект были выделены в основном из федерального бюджета. На первый этап строительства выделено более 1 миллиарда 100 миллионов рублей. В 2020 году начинается строительство первой очереди — ледового центра с названием «Шайба». Его планируют построить за 19 месяцев — к декабрю 2021 года. Во второй очереди будут простроены стадион и медцентр, который является давней мечтой физкультурников и спортсменов. И в завершении будут возведены бассейн, общеобразовательная школа, которую проектирует администрация Челябинска, общежитие-интернат и дворец по керлингу. Всего дополнительно потребуется два миллиарда рублей, которые также будут выделены из госбюджета.
Отдельно отмечается, что хоть площадь в 20 гектаров большая, некоторые крупномерные деревья будут сохранены, кроме того, появятся и новые насаждения. Всего же около трех гектаров зелени останется на площади комплекса.
«В проектах также имеются две дороги к комплексу. Транспорт в этом направлении также будет ходить. Молодая семья всегда выбирает для жизни места с большим количеством сервисов. Мы ведем сейчас работу, чтобы Челябинск становился более конкурентоспособным среди городов-миллионников, создавая такие сервисы», — заявил Павел Крутолапов.
Важно, чтобы спортсмены Челябинска и области, да и простые жители, имели возможность развивать свои спортивные таланты. Ранее нигде на Южном Урале не было одного места, в котором были бы сосредоточены учеба, проживание, медицина и занятия спортом. И через 4-5 лет такое место появится в столице нашего региона.
Власти Челябинска ведут переговоры с Юревичем и Кретовым о проекте масштабного спорткомплекса
Власти Челябинска решили построить масштабный центр экстремальных видов спорта. Концепцию проекта уже подготовило архитектурное бюро ESCHER, совладельцем которого ранее был главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов. Предполагается, что участок разместится рядом с будущим ТК «Аллея Молл», который намерена построить компания «Родник», принадлежащая семье экс-губернатора Михаила Юревича. Его представители уже подтвердили, что ему поступило предложение выделить под эти цели часть земли, находящейся у «Родника» в долгосрочной аренде, и он готов вести переговоры, так как соседство двух объектов благотворно скажется на развитии каждого из них. В администрации Челябинска подтвердили планы по строительству объекта и даже назвали потенциального инвестора — это холдинг «Ариант».
Речь идет об участке между рекой Миасс, Университетской набережной и улицей Академика Макеева. Долгое время «Родник» судился с администрацией города за законность договора долгосрочной аренды земли. Правоту фирмы подтвердил Верховный суд России. Площадь участка около 40 гектаров.
В Челябинске утвердили проект нового ТРК, который построит компания Юревича
Изначально большую его часть собирались использовать под возведение масштабного ТРК «Cloud», но позже скорректировали планы и остановились на создании компактного ТРК «Аллея Молл» общей площадью чуть более 17 гектаров (85 тыс. квадратных метров — сам комплекс, остальное — прилегающая территория) с зелеными зонами и зимним садом. Проект планировки территории под новый торгово-развлекательный комплекс прошел публичные слушания и был одобрен горожанами. Строительство планировали начать в 2020 году, но сдвинули сроки из-за пандемии коронавируса.
Фактически половина огромного участка после корректировки планов оставалась невостребованной, каких-то конкретных проектов на ней делать не планировалось.
Как выяснилось, планы на участок в 20 гектаров, где сейчас находится старый автодром, появились у властей Челябинска. Администрация намерена найти инвестора и построить здесь центр экстремальных видов спорта высотой в шесть этажей и площадью застройки 18,5 тыс. квадратных метров.
Поскольку земля находится у «Родника» в долгосрочной аренде, Михаилу Юревичу предложили выделить этот свободный участок под застройку. Для этого нужно провести ряд юридических процедур, чтобы разделить единые 40 гектаров на два самостоятельных участка.
Участок под ТРК, за который фирма Юревича судилась с властями, оценили в 1,5 млрд рублей
«Собственникам земельного участка действительно поступило соответствующее предложение. Они не против выделения его части под строительство спортивного объекта, необходимого городу. Расположение в непосредственной близости подобных объектов интересно всем и даст хороший синергетический эффект. Сложность ситуации будет заключаться в юридическом статусе земельного участка, над этим вопросом предстоит работать, улаживать правовые и финансовые вопросы»», — прокомментировала представитель Юревича Юлия Бобылева.
В администрации Челябинска планы по строительству масштабного объекта подтвердили.
«Губернатор Алексей Текслер и глава Челябинска Наталья Котова работают с бизнесом, вовлекают предпринимателей в развитие города. Уже есть первые примеры этой работы, — рассказал официальный представитель администрации Владимир Сафонов. — На предложение построить Центр экстремальных видов спорта откликнулся холдинг «Ариант» в лице руководителя Александра Кретова».
В распоряжении Znak.com оказалась концепция будущего спортивного центра, разработанная компанией ESCHER, которая связана с главным архитектором города Павлом Крутолаповым.
Согласно общей информации, представленной в проработке, комплекс будет представлять из себя шестиэтажное здание, напоминающее вращающийся круг с 18 спортивными и рекреационными площадками различной формы.
«Поверхность главного фасада (с западной стороны) в плане имеет форму правильного круга, образ остальной части формируется геометрией основных спортивных ядер (скалодром, скейт-bowl, street-скейтпарк и air-парк). Линия главного фасада поднимается с севера на юг вверх и создает динамичный образ вращения — неотъемлемой части большинства трюков. Стеклянные фрагменты фасада дают возможность в любое время дня наблюдать происходящее в спортивных залах с улицы, как в витрине, привлекая таким образом прохожих. Дворовые фасады более глухие с небольшими окнами. Кровля здания эксплуатируемая, с озеленением, в верхней точке расположены смотровые площадки с обзором на 360 градусов. На территории расположено 18 спортивных и рекреационных площадок различной формы, в плане вписанной в ландшафт. Существующий водоем предлагается очистить, придать ему форму, взаимодействующую с окружающими объектами… Предполагается, что улица Чичерина будет переходить в вело-пешеходный мост через реку Миасс, что соединит территорию комплекса с ПКиО Гагарина. Внутри территории пешеходы могут комфортно перемещаться среди площадок, безопасность рядом со спортивными объектами обеспечивается оптимальными расстояниями и защитными зелеными насаждениями», — указано в концепции центра.
По замыслу проектировщиков, внутри здания будет расположено шесть спортивных многосветных залов площадью от 400 до 1700 квадратных метров. Залы для соревнований оснащены трибунами (всего 3700 мест) и необходимыми помещениями обслуживания для каждого зала, включая медкабинет, санузел, душевую, раздевалку. На территории планируется 14 спортивных площадок, большая часть из них — универсальные. Предусмотрены площадки для новичков и профессионалов. Разработаны летний и зимний сценарии использования площадок.
Предполагается организовать лыжероллерную трассу параллельно с беговой дорожкой. Трасса обходит территорию по кругу и заходит на эксплуатируемую кровлю, обеспечивающую крутой спуск. Беговая дорожка и велосипедные пути соединяются с предполагаемым вело-пешеходным мостом с улицы Чичерина. Часть спортивных площадок расположена на эксплуатируемой кровле, что позволяет эффективно использовать территорию благоустройства и освободить больше площади под озеленение.
В пресс-службе компании «Ариант» Znak.com сообщили, что примерная сумма инвестиций — 2 млрд рублей.
«Мы подтверждаем, что будем строить спортивный комплекс экстремальных видов спорта. Планируется, что там будут проходить соревнования международного уровня. Предварительные сроки строительства — два года. Проект строительства разработан по нашему заказу по согласованию с городскими властями», — прокомментировали в пресс-службе компании «Ариант».