Строительство спар в кудрово

«Интерторг» строит три новых гипермаркета Spar

Торговый дом «Интерторг», управляющий сетями «Народная 7Я семьЯ», «ИдеЯ», Spar, готовит к открытию три новых гипермаркета Spar в Петербурге.

Как сообщили «ДП» в ТД «Интерторг», в настоящее время ведется стройка трех гипермаркетов: на пр. Блюхера (на углу с Кушелевской дорогой), на пересечении Ленинского пр. и пр. Героев, а также в Кудрово. Торговая площадь объектов составляет 8,5 тыс. м2, 17 тыс. м2 и 9,5 тыс. м2 соответственно. «Примерный объем инвестиций в три гипермаркета — более 3,5 млрд рублей», — уточнили в компании.

«Красное & Белое» начала открывать алкомаркеты в Петербурге

Кроме того, 20 апреля «Интерторг» открывает новый гипермаркет Spar в Пушкине площадью 8 тыс. м2 (на условиях аренды) на месте бывшего магазина сети «Мой мир», которую развивало хабаровское ООО «Димарт», но в 2016 году ушло с петербургского рынка. «Кстати, 22 года назад на этом же месте работал Spar, тогда этот бренд в Петербурге развивали финны. Так что мы восстановили историческую справедливость», — рассказали в «Интерторге».

В январе этого года стало известно, что «Интерторг» купил у финского инвестиционного фонда Sponda здание логистического комплекса общей площадью 8 тыс. м2 на Колтушском шоссе. Сумма сделки составила 4 млн евро. Тогда же сообщалось, что ТД «Интерторг» перепрофилирует логистический комплекс класса А под продуктовый гипермаркет Spar. Однако, как уточнили «ДП» в «Интерторге», на Колтушском шоссе компания решила пока открыть холодильный склад. Но, когда рядом будут достроены жилые кварталы, ретейлер, возможно, переделает объект под гипермаркет.

Инвестиционная программа «Интерторга» на этот год запланирована в объеме 8-9 млрд рублей, которые будут направлены в открытие 64 новых магазинов на Северо-Западе и в Центральном регионе, реконструкцию универсамов и строительство трех гипермаркетов.

В кризис формат гипермаркетов чувствует себя хуже всего, отмечают эксперты. Потребители экономят и стараются реже посещать большие магазины. Ранее гендиректор ИА «Инфолайн-Аналитика» Михаил Бурмистров отмечал, что планы «Интерторга» по строительству гипермаркетов в Петербурге выглядят чересчур оптимистичными, из-за высокой конкуренции многие сети работают на грани рентабельности. «Самый эффективный формат у «Интерторга» — супермаркеты Spar, у них выручка на 20-30% выше, чем в магазинах «Народная 7Я», — говорит эксперт.

Прямые конкуренты «Интерторга» в формате гипермаркет и супермаркет на петербургском рынке — это федеральные сети «Лента», «Карусель» и «Перекресток» (входят в Х5 Retail Group), «О’Кей», «Ашан». Из всех этих сетей активно развиваются только «Лента», которая в этом году планирует открыть 30 гипермаркетов и 50 новых супермаркетов в России (Петербург — один из приоритетных регионов), и «Перекресток», объявивший об открытии в городе 15 супермаркетов. «Ашан» ведет в России сдержанную политику развития, «Карусель» для Х5 — сложный формат, в настоящее время компания работает над его новой концепцией и новые объекты пока не открывает.

Последние 2 года розничная торговля в России переживает сложные времена из-за санкций, падения рубля и слабой покупательной способности. Россияне третий год подряд сокращают свои расходы.

Источник

Новые кварталы для Кудрово: жители просят притормозить стройку

Жители Кудрово обеспокоены планами нового строительства на восточной окраине города. Там хотят возвести ещё 370 тысяч «квадратов» жилья, в то время как в уже существующих кварталах и так не хватает социальной инфраструктуры. Активисты готовят петицию к властям с просьбой отложить начало стройки до тех пор, пока город не обеспечат хотя бы минимальным количеством садов, школ и других необходимых для города учреждений.

«Социалка» не успевает за жильём

Оставшиеся 11 гектаров планируют отвести под бизнес и «социалку»: школу на 825 учеников, три детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и два кабинета врача общей практики.

Пробок станет меньше. Но не надолго

Помимо социально инфраструктуры в Кудрово есть проблемы и с транспортом. Ещё в 2017 году должно было быть построено продолжение Европейского проспекта, однако проект был направлен в Госэкспертизу только сейчас. При удачном стечении обстоятельств движение откроется лишь в конце года. Дорога сможет разгрузить кудровские улицы, на которых всё время скапливаются пробки. В частности, она поможет жителям южной части города добраться до гипермаркета «Лента».

До расширения загруженного участка дороги на выезде из Кудрово дело дошло тоже недавно – дирекция КРТ Ленинградской области приступила к проектным изысканиям. Но местные жители опасаются, что в случае строительства нового квартала, облегчение станет недолгим, так как и новые дороги перестанут справляться с возросшим объёмом трафика.

Власти согласны с жителями, но есть «но»

Присутствовавший на Градсовете «строительный» вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин в целом согласился с критикой со стороны жителей, но отметил, что участки под застройку находятся в частной собственности, и владельцы по действующему сегодня регламенту имеют право застроить их 19–24-этажными домами. По словам чиновника, если им отказать в этом, то они добьются своего через суд. Таким образом, ограничение высоты до 12 этажей за счёт изменения проекта планировки территории может стать своего рода компромиссом. При этом пока не озвучивается, кто именно из девелоперов там будет строить.

Генплан переделать, стройку отложить

К качеству исполнения самого генплана у местных жителей тоже есть немало вопросов. Например, на слушаниях люди обратили внимание, что на карте исчезла протекающая по участку застройки речка. Проектировщики ответили, что это произошло по ошибке. По словам Виктории Шапиро, аналогичный случай был и на прошлогоднем рассмотрении проекта планировки данной территории: участок зелёной зоны там почему-то оказался переведён в зону жилой застройки. Тогда архитектор Матвеев тоже объяснил это тем, что «случайно закрасил его не тем цветом», вспоминает активистка.

Шансы есть

По мнению политолога Юрия Светова, шансы того, что власти пойдут навстречу жителям, безусловно, есть. В качестве примера эксперт привёл нашумевшую историю с «Планетоградом» возле Пулковской обсерватории, которая показала, что протесты общественности могут дать реальный результат – в итоге размах строительства там был сокращён в пять раз. В тоже время наш собеседник считает, что параллельно с подачей петиции имеет смысл решать эти вопросы и судебным путём, и в целом продолжать все возможные активные действия. В противном случае реагировать на проблемы людей никто не будет.

Источник