В Архангельске идёт строительство социального дома на 120 квартир
В рамках адресной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья возводится первая очередь 300-квартирного дома по пр. Московскому. Сейчас генеральный подрядчик ООО «РК-Инвест» вышел на финишную прямую по строительству первой секции дома на 120 квартир. Ход работ сегодня оценил глава Архангельска Игорь Годзиш.
На объекте кипит работа: в круглосуточном режиме на стройке задействовано более ста человек, в помощь им – необходимая специализированная техника. Идёт монтаж конструкций девятого этажа. Параллельно прокладываются все необходимые коммуникации – наружные и внутренние системы канализации и теплоснабжения, устанавливаются приборы отопления. В уже возведенных помещениях начаты работы по стяжке полов, устройству перегородок, шпатлевке стен и потолков, установке окон и дверей, а также каркасов лоджий. Подрядчик обещает закончить непосредственно строительные работы к 15 декабря.
А пока работы еще продолжаются, руководство города уже думает над тем, как сделать процесс предоставления жилья и заселения людей в новые квартиры как можно более оперативным, ведь для многих семей получение жилья – вопрос первой жизненной необходимости.
Безусловно, муниципалитет заинтересован в как можно более оперативном заселении жильцов, ведь расходы за пустующие помещения приходится нести из городского бюджета. В то же время нередко горожане, которым предоставлено жилье в рамках программы, не спешат заселяться. В связи с этим принято решение определить время, когда потенциальные жильцы могут посмотреть свои будущие квартиры и прямо на объекте дать предварительное согласие на заселение. Это значительно ускорило бы процесс предоставления жилья и сняло бы все возможные вопросы относительно прозрачности процесса.
Предваряя возможные вопросы относительно предоставляемых помещений, необходимо сразу уточнить, что по условиям программы площадь предоставляемого жилья зависит от площади помещения, в которой горожане проживали до этого. А это значит, что семьям будут предоставляться как отдельные квартиры, так и с подселением. Но сомневаться в том, что это улучшение жилищных условий, и в первую очередь, в части обеспечения безопасных условий проживания, точно не приходится.
Что касается окончания всех работ по дому, то часть из них, особенно по благоустройству и внешней отделке, перейдёт на следующий год, поскольку может быть выполнена только в тёплое время года. Но это не является препятствием для того, чтобы новосёлы после получения ключей уже смогли начать обустраивать свой новый домашний очаг.
Строительство социального жилья в архангельске
16 социальных домов будет построено, и 30 деревянных жилых здания отремонтировано в Архангельске. Жилищные условия улучшат почти 2 тыс. архангелогородцев. В ходе рабочей поездки в Северный и Соломбальский округа мэр столицы Поморья Виктор Павленко проинспектировал объекты строительства и капремонта жилья.
Дом на ул. Мещерского, 30 в Соломбале еще достаточно крепкий. Поэтому вложение средств сумме 3,3 млн. рублей в капремонт свайного основания и кровли экономически оправдано – стоимость новых квартир для жильцов превысила бы эту сумму в 20 раз.
Как доложил мэру Виктору Павленко директор подрядной организации ООО «Архстройнадзор» Эдуард Мальцев уже проведена замена 126 из 135 свай, осталось заменить 9 штук и 10 метров нижних венцов здания. Завершаются работы по ремонту кровли.
По словам руководителя обслуживающей дом УК «Партнер» Натальи Едемской серьезных жалоб от жителей не было. А поскольку в перечень ремонта входят только работы капитального характера, управкомпания берет на себя зашивку карниза и цоколя.
Всего в Архангельске порядка 4,5 тыс. деревянных домов. Многие из них были построены различными ведомствами, часто хозспособом и переданы муниципалитету в конце 1990-х годов без надлежащего капремонта. В большинстве их них необходимы работы капитального характера
На ул. Конзихинская в Северном округе мэр Виктор Павленко бывает регулярно. В прошлом году здесь были построены три 12-квартирных дома, в которые переехали жители 6-ти аварийных «деревяшек». По словам жильцов дома, собранные на заводе компании «Беломорский лес» получились теплые, проверку зимой выдержали.
В этом году на этом участке тот же подрядчик ООО «СК-Сервис» возводит еще 3 дома. Как рассказал заместитель директора компании Дмитрий Колотов, сейчас завершается сборка всех трех домов из панелей заводского изготовления, устанавливаются стропила и обрешетка кровли, проводится утепление и обшивка перекрытий.
— В сроки укладываемся? – первый вопрос градоначальника.
Из трех домов, проект одно был переработан с учетом проживания в нем людей с ограниченными возможностями здоровья. Одну из квартир получит семья Кузнецовых, сын которых Ян известен в Архангельске как «хрустальный мальчик». Напомним, что в конце 2010 года семье Кузнецовых мэрией была предоставлена квартира в социальном доме на ул. Суфтина, 32. В ближайшем будущем Ян с родителями переедет в новую трехкомнатную квартиру.
Как пояснила директор компании «Беломорский лес» Антонина Драчева родители Яна попросили перенести пандус с тем, чтобы не мешать соседям. Мэр Виктор Павленко поручил подготовить изменения в проектную документацию.
Директор расположенного рядом Архангельского аграрного техникума Александр Смирнов пристально следит за стройкой. У градоначальника Александр Дмитриевич поинтересовался, когда будет завершено благоустройство территории.
Шесть жилых домов 3-ей очереди на ул. Конзихинская общей площадью 4 500 кв. м. планируется построить в 2015 году. Для этого необходимо окончательно решить вопрос о границах санитарной зоне уже не работающего СЦБК. Кроме завершения строительства малоэтажных домов на этом участке в перспективе возможно возведение и многоэтажных домов.
— Мы участвуем в программе расселения аварийного жилья за счет средств федерального бюджета. На ул. Конзихинской три дома были сданы в прошлом году, три будут построены в этом. Несмотря на разные трудности, мы провели конкурс и заключили договор на строительство еще 13 секций жилых домов в Цигломени, работы там начнутся в ближайшее время. Также мы в суде расторгаем договор ОАО «Импера-Нова» по домам на ул. Доковская, оформляем их как незавершенный объект и будем достраивать.
По словам градоначальника в целом строительная отрасль Архангельска демонстрирует рост темпов ввода в строй нового жилья.
Также мэр Виктор Павленко отметил, что в Архангельске к расселению ветхого и аварийного жилья активно привлекаются частные инвестиции. Городская программа развития застроенных территорий привлекла внимание в соседних городах Северо-запада, например в Петрозаводске, где планируют использовать опыт столицы Поморья. В настоящее время в рамках программы уже расселено 6 домов и более 100 чел. получило жилье. Еще 6 домов будет расселено осенью. Всего по программе за счет застройщиков жилье должны получить жители 340 деревянных домов Архангельска.
Включил аварийку
Александр Витальевич, во время недавней встречи с президентом вы затронули одну из сложнейших проблем региона: ветхое жилье. Так, в Архангельске за полтора года съехали со свай десять домов. Для того, чтобы люди снова не оказались под открытым небом, нужно дополнительно построить десять новых…
Александр Цыбульский: Я удивлен, с каким спокойствием в Архангельске все относятся к такой экстраординарной проблеме, как сходящие со свай дома. Это равноценно наводнению или пожару, и хорошо еще, что все обходилось без жертв. Люди днем и ночью живут в постоянном напряжении, что их дом может в любой момент упасть! Поскольку иных правовых способов решить эту проблему нет, а также учитывая тенденцию сокращения доходов регионального бюджета в 2020-м, я решился попросить президента о выделении дополнительных средств на расселение домов, не вошедших в федеральную программу переселения из ветхого жилья. Президент согласился со мной в том, что это угрожающие для жизни людей ситуации. Через три дня после встречи с ним в Архангельск приехала делегация руководства Фонда реформирования ЖКХ, которая все очень подробно отработала. По уточненным данным, под угрозой схода со свай в Архангельске оказались 129 домов.
Александр Цыбульский: Я неслучайно эту дорогу выделил в качестве приоритетной. С одной стороны, она раскрывает потенциал западной части региона, которая сильно уступает центральным и южным: это и красивейшие места Белого моря, интересные туристам, и, что особенно важно, преференции для территории опережающего развития, созданной в Онеге несколько лет назад. Все преимущества, которые мы создали для ТОР, без транспортной доступности не будут реализованы.
Следующий шаг нам нужно сделать на восток, чтобы связать Мезень, Несь, Индигу, Нарьян-Мар, а также уйти «вниз» на Сыктывкар. В итоге мы бы получили автомобильную дорогу вдоль трех морей, Белого, Баренцева и Карского, оживили бы побережье Западного сектора Арктики, открыв совершенно другие возможности для развития рыбопромышленного комплекса, портовой инфраструктуры. Вот вам развитие Севморпути, которое пойдет не только через глобальные инфраструктурные проекты.
Здание фонда будет выдержано в архитектуре старого города и сможет соответствовать всем техническим требованиям. Если мы вместо него построим новый музей, в какой-то момент окажется, что в нем нечего будет выставлять! Да, в фондохранилище планируется открыть и выставочную площадку, куда смогут приходить посетители. Но основная наша задача сделать технологически современное помещение, чтобы обеспечить сохранность экспонатов на все сто процентов.
Можете назвать шедевры, которые вас потрясли?
Получая ключи, одна пожилая женщина расплакалась: «Хоть поживем по-человечески. «