В Архангельске идёт строительство социального дома на 120 квартир
В рамках адресной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья возводится первая очередь 300-квартирного дома по пр. Московскому. Сейчас генеральный подрядчик ООО «РК-Инвест» вышел на финишную прямую по строительству первой секции дома на 120 квартир. Ход работ сегодня оценил глава Архангельска Игорь Годзиш.
На объекте кипит работа: в круглосуточном режиме на стройке задействовано более ста человек, в помощь им – необходимая специализированная техника. Идёт монтаж конструкций девятого этажа. Параллельно прокладываются все необходимые коммуникации – наружные и внутренние системы канализации и теплоснабжения, устанавливаются приборы отопления. В уже возведенных помещениях начаты работы по стяжке полов, устройству перегородок, шпатлевке стен и потолков, установке окон и дверей, а также каркасов лоджий. Подрядчик обещает закончить непосредственно строительные работы к 15 декабря.
А пока работы еще продолжаются, руководство города уже думает над тем, как сделать процесс предоставления жилья и заселения людей в новые квартиры как можно более оперативным, ведь для многих семей получение жилья – вопрос первой жизненной необходимости.
Безусловно, муниципалитет заинтересован в как можно более оперативном заселении жильцов, ведь расходы за пустующие помещения приходится нести из городского бюджета. В то же время нередко горожане, которым предоставлено жилье в рамках программы, не спешат заселяться. В связи с этим принято решение определить время, когда потенциальные жильцы могут посмотреть свои будущие квартиры и прямо на объекте дать предварительное согласие на заселение. Это значительно ускорило бы процесс предоставления жилья и сняло бы все возможные вопросы относительно прозрачности процесса.
Предваряя возможные вопросы относительно предоставляемых помещений, необходимо сразу уточнить, что по условиям программы площадь предоставляемого жилья зависит от площади помещения, в которой горожане проживали до этого. А это значит, что семьям будут предоставляться как отдельные квартиры, так и с подселением. Но сомневаться в том, что это улучшение жилищных условий, и в первую очередь, в части обеспечения безопасных условий проживания, точно не приходится.
Что касается окончания всех работ по дому, то часть из них, особенно по благоустройству и внешней отделке, перейдёт на следующий год, поскольку может быть выполнена только в тёплое время года. Но это не является препятствием для того, чтобы новосёлы после получения ключей уже смогли начать обустраивать свой новый домашний очаг.
Строительство социального дома на московском в архангельске
В доме трескаются стены и лопаются оконные блоки
В квартирах дома 55 корпус 3 на Московском большая прихожая, изолированные комнаты, раздельный санузел, застекленная лоджия. Почему жильцы не рады новому жилью?
Жильцы дома 55 корпус 3 на проспекте Московском сообщили, что не успели они заехать в новое социальное жилье по программе переселения, как стены в их квартирах стали давать трещины. Корреспондент 29.ru заглянул в новостройку и узнал, чем еще обеспокоены новоселы.
«Скучаю по квартирке на Бадигина»
Дом 55 корпус 3 на проспекте Московском довольно быстро построили. Всего в нем два подъезда и 80 квартир. Все они предназначены для горожан, прежнее жилье которых до 1 января 2012 года признано аварийным и подлежащим сносу. В новостройке все квартиры одно- и двухкомнатные, что позволяет выделять отдельное жилье переселенцам. Жильцы шутят, что городская власть не так спешила им помочь, сколько отчитаться перед Москвой по итогам программы переселения. Как бы то ни было, они оставили свои ветхие деревяшки и теперь заселились в благоустроенные квартиры, однако всё равно недовольны.
В подъездах темнота, строительный мусор и не работают лифты, но больше жильцы обеспокоены другим фактом — недавно стены в квартирах стали покрываться трещинами. Самые большие из них идут от пола до самого потолка. Такая ситуация и в квартире Тамары Степановны.
Таких трещин много в каждой комнате, самая большая — от пола до потолка
Фото: Елена Ионайтис
— Мы очень удивились, что и на кухне, и в коридоре, и в комнатах пошли трещины по стенам, — комментирует она. — Не знаем, как приступать к косметическому ремонту, чего ждать дальше? Вот такое социальное жилье, о котором мы мечтали с 2010 года. Мы жили на Бадигина, наш дом признали аварийным, но знаете, я искренне скучаю по своей квартире. Там была удобная планировка. Большие комнаты. А тут крохотные, зато гигантский коридор. Это, конечно, мелочи. Тревожат трещины и водоснабжение — горячая вода идет нормально, а холодная еле течет.
Тамара Степановна говорит, что соседи с шестого этажа жаловались, что у них не только пошли трещины, но и лопнули окна.
— Всё сделано на шару, — говорят жильцы. — Дом построен за год, на болотистой местности. Его на скорую руку слепили из того, что было, и теперь он трещит по швам.
Трещины в квартирах появились не только на первом этаже, как у Тамары Алексеевны, но во всем доме, например, на шестом этаже
Фото: Елена Ионайтис
Из центра людей силком переселяли на Галушина
На Галушина построено несколько таких домов, куда переселяют людей из ветхого и аварийного жилья. Жильцов в доме 55 корпус 3 еще немного — об этом говорит и пустая парковка, и тишина на звонки в двери.
— Дом строился крайне быстро, даже коробка собиралась в экстренном режиме, я уже не говорю про внутреннюю отделку, — комментирует ситуацию Алексей Воробьев, председатель правления Архангельского регионального общественного движения «Общество защиты прав потребителей», — соцсети уже пестрят паническими сообщениями о том, что в их новеньких квартирах трескаются стены и лопаются оконные блоки. Как мы заметили, трещины идут не везде, а только на конкретных этажах. Мы не строители, выводы сделать не можем, но обеспокоены ситуацией. Весна придет — грунт поплывет, есть опасения, что всё будет еще хуже. У нас есть информация, которую надо проверить, что плиты в этом доме не вязались, то есть при сборке их не скрепляли между собой.
Интересно, что часть семей туда заселяют практически силком, — это подтверждает и Алексей Воробьев, который представляет в суде интересы одного из таких архангелогородцев.
Фото: Елена Ионайтис
— Человека буквально насильно пытались туда заселить, — говорит он. — А вопросов много — и по площади, и по доплате. Всё не так просто, как кажется со стороны людям. Есть граждане, которые такому «подарку» от властей не рады.
Тамара Алексеевна, с которой мы познакомились в первом подъезде, тоже без радости вспоминает, как ее семья узнала о переезде.
— Нам пришла судебная повестка на выселение из старой квартиры, хотя про новое жилье еще ни слова не было, — говорит Тамара Алексеевна. — Мы пришли в суд. У нас спрашивают — почему не съезжаете? Мы удивились: «Куда?» Два месяца ходили туда, в итоге нам сказали сдать ключи от квартиры на Бадигина. А спать где? На улице? В итоге пригласили нас на выдачу ключей от новой квартиры. Так что в принудительном порядке съехали — из центра на Галушина.
Не все жильцы разочарованы новым домом, во дворе нашелся оптимист:
— Я сам строитель по профессии, летом буду трещины сам закрывать — это не критично, — говорит он. — Фундамент будет ходить, как у любого дома. Земля с весной оттает, и здание будет осаживаться, и трещины пойдут по всему дому! Это нормально. Не надо паники.
Как сообщает портал ЖКХ Архангельской области, выявленные при заселении недостатки строительно-отделочных работ будут устраняться подрядчиком и управляющей компанией по заявлениям жильцов. В организации этой работы готовы участвовать и специалисты департамента городского хозяйства.
Строительство социального дома на московском в архангельске
Главное управление капитального строительства требует у подрядчика более 35 млн рублей.
Дома еще не сдали, а суды уже идут
Главное управление капитального строительства Архангельской области через суд требует ООО «СУОР», занимающееся строительством социального жилья в Архангельске, вернуть в областную казну более 35 миллионов рублей. Кроме этого строительную компанию требуют заплатить проценты за пользование денежными средствами областного бюджета. Соответствующая информация размещена в картотеке Высшего Арбитражного Суда.
Напомним, в середине 2016 года ООО «СУОР», зарегистрированное в Республике Чувашия, выиграло три аукциона на строительство четырёх многоквартирных домов в архангельском округе Майская горка, предназначенных для расселения горожан из ветхого и аварийного жилья. Срок исполнения государственных контрактов — август 2017 года.
Однако с самого начала исполнения контрактов компания начала допускать отставания от планируемых сроков строительства. В настоящее время два дома — на 180 и 80 квартир достраиваются в авральном порядке. От строительства ещё одного дома на 300 квартир в итоге было решено отказаться после возведения фундамента, а строительство 299-квартирного дома было и вовсе остановлено на нулевом цикле.
При этом на сегодняшний день Главное управление капитального строительства, по данным портала государственных закупок, перечислило по трёх контрактам чувашскому подрядчику почти 400 миллионов рублей за выполненные работы и в качестве авансовых платежей. 39 миллионов рублей из данной суммы выплачено за строительство 299-квартирного дома, контракт на строительство которого был расторгнут в марте 2017 года.
Как следует из материалов сайта госзакупок, несмотря на полученные из бюджета 39 миллионов рублей, подрядная организация фактически выполнила работ всего на 5,4 миллиона рублей. В указанную сумму входит и разработка проектной документации на строительство многоквартирного дома. В соглашении о расторжении госконтракта ООО «СУОР» обязалось выплатить излишне перечисленную сумму в течение первой декады марта, однако, по всей видимости, указанное требование не исполнено. В результате Главное управление капитального строительства было вынуждено обратиться в суд.
Рассмотрение материалов дела в предварительном судебном заседании назначено на первый рабочий день 2018 года. После этого будет назначена дата рассмотрения дела по существу.