Строительство и ввод тепличных комплексов в эксплуатацию

Строительство тепличного комплекса: пример бизнес-плана

Все бизнесмены знают, что залог успешного проекта – это правильно составленный бизнес-план. Это касается и тепличных комплексов.

Общий пример плана

Для того чтобы объяснить все необходимое, лучше всего привести пример того, как это делается. Естественно, практически любое дело начинается с составления плана. В данном случае необходимо разработать проект строительства тепличного комплекса. Для примера будет описываться план, по которому можно возвести хозяйство на 3-6 га земли для будущего выращивания овощей.

Конструкция объекта

Естественно, что в строительстве любого комплекса его важнейшей частью является основная конструкция. В данном случае рекомендуется возводить здание из металлических деталей, которые изготавливаются по методу горячей технологии из оцинкованной стали.

Довольно важная часть в строительстве тепличного комплекса – это материал для крыши. В настоящее время лучше всего выбирать в качестве основного сырья однослойный поликарбонат, который разработан специально для этих целей. Отличие от обычного покрытия заключается в том, что внутренняя поверхность имеет добавки, препятствующие выпадению росы. Внешняя же сторона материала покрыта противопылевыми составами, которые позволяют проникать внутрь теплицы максимальному количеству света. Кроме того, на этой стороне также имеется защита от песка и пыли, которые разносятся в ветреную погоду.

Рекомендованная толщина поликарбоната для строительства тепличного комплекса 8 мм. Также очень важно при возведении создать большой угол, чтобы предотвратить накопление снега в зимний период. Марка материала обычно берется X Ltd.

В качестве основного сырья для стен также будет использоваться поликарбонат, однако уже двухслойного типа, а его толщина должна быть не менее 4 мм. Такой материал обычно представлен в виде негофрированных прозрачных листов.

Довольно важным элементом при строительстве тепличного комплекса стала мульчирующая пленка. Ее основное предназначение – это препятствие росту сорняков на территории теплицы. Она представлена в виде белой водопроницаемой полипропиленовой пленки, которая полностью отражает свет.

Обустройство вентиляции

При строительстве тепличного комплекса довольно важным вопросом является вентиляция. По данному плану лучше всего устанавливать ее в боковых стенах, а также на крыше. Сама же вентиляция будет представлена в виде окон с редукторами, в которых используется реечная передача. Главные профили для этих элементов планируется изготавливать из алюминия.

Создание микроклимата

Очень важным этапом в возведении объекта станет создание определенного микроклимата внутри теплицы. Правильно созданный климат – это залог успеха всей идеи в целом.

Строительство тепличного комплекса в Ростовской области

Проект строительства данного объекта является довольно масштабным. Проект «Донская Усадьба» – это комплекс, которые планируется возвести на территории в 18 га. Планируется сделать данный объект наиболее масштабным по производительности – до 14 тысяч тонн овощей в год. Количество рабочих мест будет составлять 4 сотни, а функционировать теплица будет круглый год.

Стоит отметить, что особенностью данного комплекса станет то, что он будет построен в непосредственной близости от залежей газа. Это значит, что тепличный объект будет оборудован газогенераторными установками, которые будут снабжать здание и энергией, и теплом.

Источник

ТЕПЛИЧНЫЙ БУМ: Правда о строительстве тепличных комплексов в России в цифрах

Совещание по проблемам аграрного сектора

Некоторое время назад, еще при старом Правительстве, на совещании по сельскому хозяйству отрапортовали о планах увеличить площадь теплиц в 30 раз.

Конечно, правительства время от времени любят уходить в отставку, а сельское хозяйство и промышленность, и кое-какие планы развития остаются.

Грандиозность планов по теплицам поражает, но попахивает маниловщиной.

Мы попробуем разобраться в этом в цифрах. Сначала результаты покажутся реальными, потом утопичными. Но мы вернемся на землю и покажем, что индустрия промышленных теплиц и смежных с ней отраслей в настоящее время является одним из самых перспективных направлений для инвестиций.

Ориентироваться на Китай не имеет смысла – в этой стране проживает 20% населения Земли, и в десять раз больше чем в России.

Чтобы оценить обеспеченность стран тепличными хозяйствами стоит посмотреть на площадь теплиц в пересчете на душу населения.

На первом месте по обеспеченности теплицами находится Испания (1120 Га/млн. чел.), на последнем – Германия (41 Га/млн. чел.). В среднем по Евросоюзу площадь теплиц составляет 354 Га/млн.чел.

Отставание Германии и Франции вполне понятно – лидируя в промышленном производстве эти страны позволяют себе пользоваться европейским разделением труда.

Поэтому планы увеличить площадь тепличных хозяйств в 30 раз выглядят актуально, и вполне реалистично.

НО НЕ ВСЕ ТАК ПРОСТО…

В 2018 году было построено 202 Га новых теплиц, в 2019 году – 245 Га, в 2020 планируется построить тепличные комплексы общей площадью 250 Га.

А теперь напомним, что для 30-ти кратного увеличения существующих тепличных площадей необходимо построить 52 200 Га новых теплиц!

Если строить теплицы существующими темпами, то для выполнения планов Правительства потребуется более 200 лет.

ВОЗВРАЩЕНИЕ НА ЗЕМЛЮ

Планы построить 250 Га тепличных площадей в 2020 году вполне реалистично. Какого либо прорыва в 2020 году вообще ожидать не стоит. Пока новые министры перетащат в Москву своих новых замов, а те, в свою очередь, своих новых замов, и так далее по цепочке до садовников и кошек – наступит лето. А там и осенние выборы не за горами. Так что в 2020 году будут все заняты.

Но с 2021 аналитики ожидают, что в ближайшие годы рост строительства тепличных комплексов будет находится в коридоре 10…20% в год. Ожидаемый среднегодовой рост в период 2020-2030 г.г. составит 14,7%.

Конечно, это не 52 200 Га., но это цифры говорят о реально большом потенциале роста отрасли. А строительство промышленных теплиц в настоящее время являются одним из наиболее перспективных вложений для инвесторов.

ПОРА ДЕЛАТЬ ТРУБЫ ДЛЯ ТЕПЛИЦ

Развитие тепличных хозяйств окажет позитивное влияние и на смежные отрасли: производство энергоэффективных стекол, алюминиевых и композитных профилей, и многослойных полимерных труб.

Со стеклами и профилями дела в стране идут относительно неплохо. Но с многослойными композитными трубами примерно как с теплицами – уровень импортозависимости превышает 90%.

Темпы роста рынка композитных труб для теплиц будут, конечно, такими же как и темпы роста строительства теплиц, в среднем 14,7%.

Композитные многослойные трубы универсальны. Они успешно применяются в жилищном и промышленном строительстве в системах водоснабжения и отопления. Для инвесторов это снижает сбытовые риски проектов по производству труб для теплиц.

В тепличных хозяйствах в основном используется высокомаржинальная в производстве труба диаметром 26 мм (более 80%).

Оптовая цена многослойной трубы диаметром 26 мм в настоящее время составляет 110 руб/метр. Средняя цена композитных многослойных труб в проектах производства труб диаметром 16-40 мм для строительства и ЖКХ составляет 55 руб/метр.

Совокупный рынок композитных полимерных труб в новом жилищном и промышленном строительстве, и строительстве теплиц в 2019 году составил 548 млн. метров, а темпы роста в среднем по этим отраслям составит 8,7-9,2%.

Производство многослойных композитных труб для теплиц, как и строительство самих теплиц в ближайшие годы будет одним из перспективных направлений для инвестиций.

Пора делать трубы для теплиц . и многое другое

Источник

АПК. Строительство новых тепличных комплексов

Выращивание овощей в закрытых грунтах остаётся самой быстро развивающейся отраслью сельского хозяйства. Их общая площадь на конец 2018 года превысила 2,5 тыс. га.

По оценкам Министерства сельского хозяйства, производство тепличных овощей в России в 2018 г. может составить 1 млн тонн, что больше рекордного показатель 2017 г. на 12,3% (который в свою очередь превышал почти на 25% результат 2016 года).

Однако внутренний рынок ещё не насыщен и в стране продолжается активное строительство новых объектов.

На этот год запланирован ввод в эксплуатацию около 230 га теплиц.

В структуре выращиваемых в защищенном грунте культур на долю огурца сейчас приходится порядка 70 процентов, томата — 25 процентов, зелени, перца и баклажана — 5 процентов.

Наиболее крупные проекты реализуют 4 компании:

1. «ЛипецкАгро» в Липецкой области ведёт строительство 2 очередей тепличных комбинатов пятого поколения на 27,3 га в Данковском и Елецком районах Липецкой области.

С пусков этих комплексов общая площадь теплиц достигнет 67,7 га. Это позволит увеличить сбор общего урожая холдинга до 61,5 тыс. тонн свежих томатов и огурцов. Стоимость данного проекта оценивается в 8,7 млрд рублей.

2. Компания «Агрокультура групп» за три года реализовала проект возведения тепличного комплекса площадью 76 га в Московской области под Каширой. Запуск последней 4 очереди тепличного комплекса под Каширой Московской области произведён месяц назад.

В этом году предприятие планирует начать новое строительства и в перспективе довести площади до 250 га.

3. Третьим крупнейшим предприятием защищенного грунта является УК «Технологии тепличного роста», которая владеет двумя комбинатами в Тюменской и Московской областях площадью 41 га. Их общая мощность составляет 19 тыс. т овощей в год, В этом году предприятие запустит 4 комплекса:

— в Тамбовской области «Технологии тепличного роста» начали реализацию проекта стоимостью 28 млрд рублей, общая площадь теплиц составит 88 га. Проект даст Тульской области 1400 рабочих мест. В 2019 году будет запущена первая очередь проекта площадью 30 га,

— в Московской области строительство второй очереди тепличного комплекса «Луховицкие овощи» для круглогодичного выращивания овощей вступило в завершающую стадию. Объект планируется к запуску в начале 2019 года. Площадь второй очереди тепличного комплекса составит 30,8 га. В строительство тепличного комплекса планируется вложить 9 млрд рублей. Здесь будут выращивать огурцы, томаты, баклажаны и перец. Годовой объем производства при выходе на полную проектную мощность составит около 21 тыс. тонн овощей в год. Планируемое количество рабочих мест — более 500.

— в Тюменской области ООО «Тепличный комбинат «ТюменьАгро» в 2019 году планирует ввести в эксплуатацию третью очередь тепличного комплекса площадью 15 га. Проектная мощность третьей очереди комбината составляет 14 тыс. тонн овощей в год.

— в Тарасовском районе Ростовской области в 2019 году будет запущена вторая очередь комплекса «Донская усадьба» площадью 5,5 га и производственной мощностью более 3 тыс. тонн в год. Инвестиции в проект составят 1,4 млрд рублей.

4. Агропромышленный холдинг «Эко-культура» в скором времени может стать одним из крупнейших тепличных предприятий в нашей стране. Сегодня в состав группы компаний входят три комбината общей площадью 62 га, расположенные в Ставропольском крае, комплекс на семь гектаров в Ленинградской области, распределительные центры в данных регионах и Московской области.

Холдинг начал реализацию нескольких проектов создания новых комбинатов:

— в Изобильненском городском округе Ставропольского края Агрохолдинг «ЭКО-культура» заложила 2 очереди тепличного комплекса общей площадью 58,7 га и стоимостью 5,8 млрд рублей. Это позволит дополнительно производить 35 тыс. тонн овощной продукции. Всего Ставропольский край планирует запустить в 2019 году до 100 га новых теплиц,

— ООО «ЭКО-культура» приступила к строительству в Бобровском районе Воронежской области первой очереди комплекса на площади 20,5 га, инвестиции в строительство составят около 5 млрд рублей,

— в Липецкой области в июне 2019 года запланировано открытие третьей очереди комплекса «Овощи Черноземья» площадью около 30 га. При работе комплекса на полную мощность урожай составит 52 000 тонн томатов в год. Общая площадь проекта — более 86 гектаров, количество рабочих мест — 1186,

— в Тульской области в июне этого года планируется запуск первой очереди ТК «Тульский» площадью более 20 га. Вторая и третья очереди будут запущены в 2020-21 годах.

Компания облизывается и на Московскую область.

5. Другие компании также ведут активное строительство в различных регионах:

— «Виктория Эстейт», запустившая в апреле 2018 года первую очередь тепличного комплекса в Электростали Московской области, планирует в 2019 году ввести в строй вторую очередь комбината.

В настоящее время реализуется проект по строительству тепличного комплекса второй очереди — «Агрокомплекс «Богородские овощи». Ввод в эксплуатацию запланирован на 1-й квартал 2019 года. Предполагается выращивать 18,9 тысячи тонн огурцов, томатов и салата в год. Площадь участка — 15 гектаров, объем инвестиций — 4,2 миллиарда рублей, будет создано 250 рабочих мест.

— в Орловской области Агропромышленная компания «Кумир» начинает строительство второй очереди комплекса для производства 5 тыс. тонн томатов,

— в Новосибирской области начато строительство тепличного комплекса «Обский», который будет запущен в строй в 2019 году,

— в Тарасовском районе Ростовской области в 2019 году будет запущена вторая очередь комплекса площадью 5,5 га производственной мощностью более 3 тыс. тонн в год. Инвестиции в проект составят 1,4 млрд рублей,

— в Хвеленском районе Липецкой области «Агро Альянс Липецк» начало строительство тепличного комбината на площади 11 га.

В стране активно ведётся строительство 3 комплексов по выращиванию шампиньонов:

— в Тульской области ведётся строительство второй очереди комплекса по выращиванию грибов «Узловая», объём производства планируется увеличить до 25 тыс. тонн в год. Инвестиции в весь проект составят около 9 млрд рублей,

— строительство ещё одного грибного комплекса площадью 4,15 га начато в г. Электросталь Московской области, пуск комплекса намечен на 2-й квартал 2019 года, объём инвестиций составит 1,5 млрд рублей, выпуск продукции составит 5 тыс. тонн шампиньонов в год,

— в Курской области «Грибная радуга» ведёт строительство третьей очереди грибного комплекса производительностью более 5 тыс. шампиньонов в год, инвестиции в проект составят 1,7 млрд рублей.

Источник