Строительство и ремонт дачных домов зодчий

Зодчий

Рады приветствовать Вас на официальной страничке компании «Зодчий».

Это сообщество для тех, кто мечтает о деревянном доме или бане.

Вот уже более 25 лет мы строим современные дома из клееного бруса и по каркасной технологии.
Показать полностью.

У нас уютные цены и комфортная поэтапная оплата.

В портфеле компании более 250 типовых проектов домов: https://www.zod.ru/catalog/

На все наши строения распространяется гарантия от года до 25 лет.

Проекты и качество наших домов можно оценить «в живую» на выставочных площадках в Москве (м. Южная и м. ВДНХ).
https://www.zod.ru/contacts/

Зодчий запись закреплена

ПРИСТРОЙКИ ЛЮБЫХ ВИДОВ

«Зодчий» выполняет комплекс работ по возведению пристроек. По эскизным проектам заказчика или по собственным проектам компания строит балконы, одно- или двухэтажные террасы, а также остеклённые/неостеклённые веранды. Пристройки возводятся как к деревянным, так и к кирпичным домам. Они могут быть выполнены по каркасной технологии или из клееного бруса, с утеплением (для круглогодичного использования) и без него (для сезонного использования).

Зодчий запись закреплена

Зодчий запись закреплена

Вот и наступил последний месяц лета. Месяц сбора урожая на своем участке и заготовки его на зиму.

Мы предлагаем вам необыкновенно простой и вкусный вариант кабачковой икры.

Все нарезать в большую кастрюлю (примерно, 10 л). Варить 1 час на медленном огне (следить, чтобы не пригорело). Остудить и прокрутить в комбайне или перемолоть в пюре погружным блендером. Снова проварить 1 час, горячим разложить в банки и закрыть крышками.

Но у каждой хорошей хозяйки есть свой лучший рецепт заготовок. Делитесь ими в комментариях.

Источник

Реконструкция мансардного этажа с изменением конфигурации крыши для создания дополнительных помещений. Замена кровельного покрытия

Дом, который подлежал реконструкции, представлял собой бревенчатый сруб с каркасной пристройкой и общим мансардным этажом. Та часть крыши, которая находилась над бревенчатой частью, не позволяла максимально эффективно использовать мансарду. Это и послужило причиной, по которой владельцы дачи задумались о её реконструкции. Перед специалистами «Зодчего» они поставили задачу изменить конфигурацию крыши, которая находится над срубом (сохранив крышу над остальной частью дома) и создать на обновлённой мансарде две дополнительных комнаты. Чтобы минимизировать затраты и максимально сохранить существующую крышу бригада демонтировала существующие фронтоны и частично один скат крыши над срубом. При этом была установлена несущая балка, которая удерживала оставшуюся часть ската крыши. После этого в оставшийся скат крыши была произведена врезка новой крыши третьим фронтоном. Далее был демонтирован существующий настил пола и устаревший утеплитель межэтажного перекрытия. Затем по каркасной технологии смонтировали новые утеплённые фронтоны и перегородки и выполнили настил пола из шпунтованных плит ОСП, которые послужили основой для последующей укладки ламината. Изнутри все помещения новой части мансарды были обшиты плитами ОСП для последующей отделки гипсокартоном. Снаружи новые фронтоны также отделали плитами ОСП и виниловым сайдингом, имитирующим брус. Следующим шагом стал демонтаж существующего кровельного покрытия по всем скатам крыши и устройство новой обрешетки с вентилируемым зазором и сплошным настилом из плит ОСП для последующего монтажа гибкой черепицы. Красивый, завершённый вид дому придали новые отливы с такой же гибкой черепицей, которые бригада смонтировала по периметру всех фронтонов. В результате поставленные задачи были выполнены и владельцы дома получили на мансардном этаже две новых обособленных комнаты, приспособленных для круглогодичного проживания.

Отделка бревенчатого дома с устройством вентилируемого фасада, заменой пола на веранде и террасе и с заменой крыльца

На участке застройщика находился двухэтажный бревенчатый дом с верандой и террасой, стены которого были обшиты четвертной доской. Внешняя обшивка со временем потеряла привлекательный вид, и хозяева решили вновь отделать свой дом, но уже с применением сайдинга. Кроме того, они поставили перед «Зодчим» задачу заменить на террасе и веранде пол, а также пристроить к дому новое крыльцо.

На начальном этапе бригада строителей демонтировала крыльцо, а затем приступила к остальным демонтажным работам – демонтировала доску и лаги пола, перегородку между верандой и террасой с аккуратным демонтажем дверного блока, который в неё был установлен, и фундаментные опоры. Затем внутри периметра фундамента была через Z-кронштейны установлена новая опорная балка, смонтированы новые лаги пола (35х150), выполнен настил пола на веранде и в террасе. Пол веранды был утеплен базальтовыми плитами толщиной 100 мм. Опорная балка, лаги пола, в том числе чернового, бригада обработала огнебиозащитным составом в два слоя. Между верандой и террасой строители установили новую каркасную перегородку, утеплили её базальтовыми плитами толщиной 200 мм и обшили изнутри вагонкой. Всё это позволило сделать веранду теплее и расширить её эксплуатационные возможности.

Далее начались внешние отделочные работы. Бригада произвела снаружи частичную конопатку бревенчатых стен. После того, как пустоты были заполнены, приступила к отделке сайдингом Encor (американского производства). Отделка выполнялась с устройством вентилируемого фасада, который подразумевает свободную циркуляцию воздуха между облицовкой и стеной, что исключает скопление конденсата и влаги на конструкциях. Таким образом, вентилируемый фасад играет не только эстетическую роль, он надёжно защищает деревянные стены от сырости, препятствует возникновению грибка и плесени, значительно увеличивая срок службы дома. Вентилируемый фасад, выполненный с использованием хорошего базальтового утеплителя (как в нашем случае), – это хорошая тепло и звукоизоляция. Плюс он не препятствует дыханию древесины, улучшая микроклимат в помещении.

В процессе проведения отделочных работ строители заново отделали карнизы дома и оконные блоки, заменили «откосы» оконных блоков, смонтировали новые оконные отливы и новый отлив по фундаменту. Все это было сделано с учётом цветовой гаммы дома.

Возведение Г-образной пристройки к дому с утеплением мансарды и внешней отделкой всего дома

Источник

Вопросы и ответ

«Зодчий» давно и активно работает с несколькими банками. Это ООО «Сетелем Банк», АО «Альфа-Банк», АО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», Банк «Возрождение»,», АО «Газпромбанк», ПАО «ВТБ 24», КБ «Крокус-Банк», ЗАО «Солид Банк», АО «Локо Банк». Ознакомиться со всеми кредитными программами, выбрать то, что подходит Вам больше всего, и оформить кредит Вы можете на наших выставочных площадках.

Да, каркасное домостроение – одно из основных направлений нашей деятельности. Любой типовой дачный дом и коттедж из ассортиментного ряда «Зодчего» может быть построен по этой технологии.

Современный каркасный дом – это многослойная конструкция. Сам каркас формируют деревянные стойки, между которыми укладывается рулонный или плитный утеплитель, защищенный с двух сторон пароизоляционной и гидроветроизоляционной мембраной. Стены дома с двух сторон обшиваются отделочными материалами: вагонкой, виниловым сайдингом, фасадными панелями, фальшбрусом или блокхаусом.
Преимущества у каркасных домов:
1. Высокие теплоизоляционные свойства. Стены прекрасно держат тепло, что позволяет экономить на отоплении. В холодное время внутреннее помещение «остывает» всего на 2°С в сутки.
2. Каркасные дома не подвержены усадке, поэтому сразу после завершения строительства можно подводить инженерные коммуникации и выполнять отделочные работы.

Конечно. На все наши постройки мы даём гарантию один год. Доказано, что этого времени достаточно для выявления скрытых дефектов в деревянных конструкциях. На некоторые материалы собственного производства мы даём и бОльшую гарантию. На клееный брус в зависимости от его сечения, «Зодчий» даёт гарантию до 25 лет.

В базовую комплектацию входит абсолютно весь «конструктив». Это фундамент, стены, перегородки и перекрытия, отделка вагонкой, утепление, лаги пола, чистовой пол, обрешетка, стропильная система, кровля и отливы, входные и межкомнатные двери, лестницы, окна, плинтусы и наличники. В рекламных материалах цена указывается на дом именно в такой комплектации.

Кроме того, на все дома разработан довольно обширный список дополнительных услуг, которые не входят в базовую стоимость. Это, например, установка окон ПВХ, укладка более дорогой кровли (металлочерепица, мягкая битумная черепица), устройство инженерных коммуникаций и электропроводки, обшивка сайдингом, блокхаусом и фальшбрусом и др. Иначе говоря, дом в базовой комплектации полностью пригоден к эксплуатации – достаточно лишь провести свет. Все прочие изыски – за дополнительные деньги.

Проживание бригад и сборка также всегда входят в базовую стоимость. Если Вы не готовы размещать бригаду в своем старом доме или Вам просто негде её поселить – мы решим этот вопрос собственными силами. Она будет жить в специальных бытовках, которые устанавливаются перед началом строительства, а затем увозятся. Клиенту ничего платить не нужно. Вопрос питания бригада также решает самостоятельно.

Доставка бесплатна,если участок удален от места отгрузки (а это город Бронницы Московской области) не более, чем на 100 км. При большем расстоянии Вы доплачиваете за каждый километр перевозки.

2. Вы должны обеспечить рабочим подъездные пути, указав при заключении договора тип покрытия дороги (грунт, асфальт и.т.д.), пропускную систему в поселке или садовом товариществе, наличие или отсутствие ЛЭП в месте застройки. Если бригада не сможет подъехать к пятну застройки из-за ошибочных данных, то сроки строительства перенесутся, а Вам придется платить за «холостой прогон». Указав все данные своевременно и корректно, можно избавить себя от хлопот и ненужных затрат.

3, Вы должны указать тип грунта и перепад высот на участке. В зависимости от этого Вам подберут наиболее подходящий тип фундамента. Подчеркнем, что на фундамент и сам дом можно заключить отдельные договоры.

4. Если Вы еще заключаете договор на устройство инженерных коммуникаций и электропроводки, то должны указать такие параметры, как максимальная выделенная электрическая мощность в поселке или садовом товариществе, доступные энергоносители и наличие наружных инженерных сетей.

5. Вы должны обеспечить рабочих доступом к электроэнергии. Особенно это важно, если Вы строите большой дом. В случае значительного потребления электричества по завершении работ строители самостоятельно расплатятся с застройщиком согласно показаниям счетчика. При этом начальные и конечные показания счетчика должны быть зафиксированы актом за подписью бригадира, застройщика и председателя товарищества или главы сельского округа. Если все-таки электричество не доступно, необходимо предупредить об этом диспетчера заранее. В таком случае рабочие привезут электрогенератор.

Если на участке нет никаких строений, то Вы должны привести в порядок пятно застройки, очистив его от коряг, пней, насаждений и засыпав глубокие ямы. Выравнивать территорию необязательно. Если Вы строите дом на месте старого, то Вы должны демонтировать существующую постройку: либо сами, либо заказав демонтаж у нас.
Кроме того, перед началом строительства Вы должны сами сориентировать расположение будущего дома относительно сторон света, а также отвести место под складирование стройматериалов и мусора.

Мы всегда лояльны к нашим клиентам и стараемся предоставить им максимально выгодные условия. Поэтому периодически проводятся акции, объявляются скидки и спецпредложения. Мы можем себе это позволить благодаря полному циклу собственного производства, высокой рентабельности и большим объемам продаж, а не за счет ухудшения качества продукции.

Что касается цен – то мы стараемся их удерживать, но здесь многое зависит и от внешних факторов. Всё дерево – нашего производства. Однако дом состоит не только из дерева. Конечная стоимость дома слагается также из цен на бетон, металл, утеплители, отделочные материалы, энергоносители, бензин. Поэтому в зависимости от изменения цен на другие материалы, мы корректируем и цену наших домов.

«Зодчий» уделяет огромное внимание своим бригадам, постоянно повышая уровень их профессионализма. В компании работают исключительно профессионалы, регулярно проходящие обучение. Но в жизни всякое бывает. Человеческий фактор – никуда от него не денешься. Такие ситуации случаются довольно редко, и с каждым годом их становится все меньше.

Влажность и ее последствия – серьезная угроза внешнему виду помещений и здоровью человека. Об этом нужно помнить всегда при строительстве и отделке дома. Особенно актуальна проблема влажности для владельцев деревянных домов.

Гидроизоляция защищает помещения от непоправимых последствий влажности и необходима в каждом доме из дерева.

Каких проблем можно избежать, обеспечив качественную гидроизоляцию?

Если сильная течь дойдет до чернового пола и лаг, придется переделывать абсолютно все.

Проблемы гидроизоляции деревянных конструкций

1. Трещины. Трещины могут возникнуть из-за естественной усадки дерева и подвижки деревянных конструкций. Поэтому гидроизоляция должна быть эластичной зимой и летом во всех перепадах температур. В противном случае нарушится ее герметичность, и любая протечка приведет к нежелательным последствиям.

2. Разрыв. Плохое армирование швов и перепад температур – самые частые причины разрыва. Обычно для обшивки стен, полов и потолков в современных деревянных домах используют ОСП плиты. Чтобы гидроизоляция была надежная, важно заделать стыки плит ОСП и углы. Здесь предъявляются особые требования к материалу: он должен выдерживать сезонное «движение» дома и низкие температуры, если дом не отапливается зимой. Если об этом не позаботиться, гидроизоляция может дать трещину или «разорваться».

3. Гниение. Гниение древесины вызывает плохая паропроницаемость. Дерево – это живой, дышащий материал. Для строительства очень часто используется не достаточно высушенная древесина. Но оставшаяся в ней влага должна находить выход и испаряться. Если этот процесс нарушится, даже обработанная специальными средствами древесина начнет гнить. Поэтому достаточная пароизоляция покрытия крайне важна.

Новые технологии гидроизоляции деревянных домов

До недавнего времени ни один из существующих вариантов гидроизоляции не удовлетворял нас на 100%:

Это система гидроизоляции на основе каучука и эластичного армирования. Такая гидроизоляция надежно изолирует строение от влаги и сразу готова к финишной отделке.

Сегодня это оптимальный вариант, который компания «Зодчий» вместе с европейским производителем отделочных материалов PRO предлагает покупателям своих домов.

Свойства надежной гидроизоляции дерева

Эластичность + морозостойкость + паропроницаемость – три ключевых качества фактора надежной гидроизоляции.

1. Эластичность покрытия и эластичное армирование швов предотвращает разрыв гидроизоляции из-за усадки дерева и возможных подвижек деревянных конструкций. Обращайте внимание на показатель удлинения до разрыва в %. У хорошей эластичности этот показатель должен быть >200%.

3. Паропроницаемость обеспечивает «дыхание» дерева и исключает возможность гниения. Это свойство характеризуется коэффициентом паропроницаемости – количеством водяных паров в мг., проходящих через слой материала толщиной 1 м за 1 час. Его размерность мг /(Па*м*ч). Правильная гидроизоляция должна обладать паропроницаемостью и водонепроницаемостью.

Критерий выбора / Вид гидроизоляции

На цементной основе с пластификаторами

Эластичное армирование швов

Всегда оценивайте характеристики эластичности, морозостойкости и паропроницаемости, выбирая гидроизоляцию для деревянного дома.

Эластичное армирование швов, стыков и сопряжений

Эластичное армирование швов – важная составляющая надежной гидроизоляции деревянных конструкций. Именно в швах чаще всего образуются трещины и разрывы.

В системе PRO используется специальная гидроизоляционная армирующая лента. Эта лента пропитана гидроизоляцией К1, что делает ее высоко эластичной. В результате сохраняется герметичность даже при значительных подвижках в конструкции.

Получить более подробную информацию вы по телефону +7 (495) 737-07-07 или на наших выставках «Южная» и «Северная».

Мы работаем с мелкозаглубленными ленточными фундаментами, которые бывает монолитными (те, что заливаются) и сборными из блоков заводского изготовления. Как правило, такие конструкции применяются при строительстве коттеджей и домов серии «Балчуг». Кроме того, в некоторых случаях мы используем фундаменты на винтовых сваях, а в базовой комплектации большинство дачных домов устанавливается на опорные столбы.

Мы делаем бетонную и более дешевую плитную отмостку. Это уже в зависимости от Ваших предпочтений. Однако в любом случае хотелось бы напомнить, что проводить такие работы лучше через полгода-год после сдачи объекта, когда произойдет окончательная усадка дома. Обращаем внимание, что в стоимость ленточного фундамента устройство отмостки не входит.

Всё зависит от того, насколько близко залегают грунтовые воды и какого размера дом Вы хотите построить. Однако во многих случаях идеальное решение проблемы – это устройство металлического фундамента на винтовых сваях. Это относительно недорогой вариант, который подходит практически для всех подмосковных грунтов и проходит глубину промерзания.

В летнее время фундамент выстаивается от 3 до 15 дней, в зимнее – от двух недель. Зависит от размера постройки и погоды. После того, как он затвердеет – можно начинать строительство. Если речь идет о свайных фундаментах или фундаментах из блоков ФБС, то сборку дома можно начинать сразу же после завершения установки бетонного основания.

Об этом, как правило, спрашивают те, кто обращается к нам за реализацией домов по индивидуальным проектам, но мы такие работы не выполняем. Большинство участков в Подмосковье находится если не на водонасыщенных грунтах, то в местах с близким залеганием грунтовых вод. Поэтому устройство цокольного этажа невозможно без проведения дорогостоящих дренажных гидроизоляционных работ. В данном случае – это не совсем наша сфера деятельности. К тому же здесь необходимо усиление фундамента, и в итоге устройство цокольного этажа существенно увеличит общую стоимость дома: ведь речь идет фактически еще об одном полноценном этаже. Но мы с удовольствием установим дом на любой тип фундамента застройщика – главное, чтобы конфигурация лент, геометрические размеры и отклонения по горизонту соответствовали проекту выбранного дома.

Все бытовки, беседки, душевые кабины, бани (кроме серии «Ладога») и дачные дома (от «Крепыша» до «Фортуны-2») устанавливаются в базовой комплектации на опорные столбы. Это самый экономичный и быстровозводимый тип фундамента, который прекрасно подходит для небольших деревянных дачных домов. Количество столбов в каждом отдельном случае может быть различным. Оно зависит от размеров постройки (если речь идет о дачных домах или банях также важно, будет ли пристраиваться терраса/веранда или нет), расположения лаг пола и природных особенностей участка. Минимальное количество в базовой комплектации (под маленькие бытовки) – 4.

Мы работаем с тремя видами кровельного покрытия, у каждой из которых есть свои преимущества.

Первое – это оцинкованная профилированная листовая сталь, или профиль С-20. Пожалуй, один из самых популярных видов кровли. Мы ее сами производим, и она входит в базовую комплектацию всех типовых моделей домов и бань. Кровля представлена в четырех цветах: красный, зеленый, «оцинковка» и коричневый. Такой материал довольно экономичен. За счет глубокого «рисунка» профиля кровля довольно жесткая и выдерживает значительные снеговые нагрузки. С нее осадки сходят быстрее, чем обычно. Кроме того, она легко и быстро монтируется.

Второе – это металлочерепица. Тут довольно большой выбор: есть и наша кровля (профиль «Монтерей»), есть и материалы от наших поставщиков. Это более дорогой вариант исполнения кровли. Металлочерепица устойчива к воздействию ультрафиолетовых лучей и не выгорает на солнце, не теряет своих свойств при широком температурном диапазоне, огнестойка и на ней также не скапливается снег. По сравнению с обычным профнастилом у нее более привлекательный внешней вид.

Что из этого выбрать – зависит от Ваших предпочтений. Однако следует учитывать, что технология укладки каждой из видов кровли разная, и объем работ также может быть различным. Например, если у Вас уже есть кровля и Вы хотите ее поменять на другую, в некоторых случаях Вам придется усиливать стропильную систему.

Опять-таки. У каждого из них свои преимущества. Главные критерии это, конечно, внешний вид, цена, долговечность и необходимость ухода.

Самый простой и всем известный вариант – вагонка. Она нашего производства, толщина – 12,5 мм. Ею обшиваются с двух сторон стены абсолютно всех каркасных дачных домов и коттеджей (в базовой комплектации). При изготовлении она проходит сушку в камерах и поэтому надежно защищена от деформаций и негативных воздействий внешней среды. Однако она нуждается в уходе: регулярной обработке и покраске.

Если продолжать разговор о материалах из древесины, то «Зодчий» также работает с фальшбрусом (имитация бруса) и блокхаусом (имитация бревна). Они также нашего производства и также проходят сушку в камерах. Это более дорогие и эстетически привлекательные варианты отделки. Более того, как считают наши архитекторы, некоторые проекты домов визуально кажутся незавершенными, если они не отделаны этими материалами. За счет собственного производства «Зодчий» устанавливает на них цену ниже среднерыночной.

Помимо этого, мы работаем с виниловым сайдингом торговой марки Sayga. Этот материал не требует за собой почти никакого ухода – его достаточно время от времени мыть при помощи шланга. При этом он легко монтируется, эластичен, не выгорает на солнце, выдерживает значительные перепады температур, представлен в различных цветовых решениях, устойчив к ветровым нагрузкам. Есть также и более дорогой вариант сайдинга – Certain Teed (США).

И еще один вариант – цокольный сайдинг, имитирующий различные виды каменной и кирпичной кладки. Несмотря на то, что он стоит дороже всех описанных ваше, этот материал долговечный, не нуждается ни в каком уходе и обладает повышенной устойчивостью к воздействиям внешней среды. Цокольный сайдинг представлен в многочисленных цветовых решениях, обладают высокой морозостойкостью и жаростойкостью, устойчив к солнечному воздействию и экологически чистый.

Проблема нехватки жилых помещений одна из наиболее распространенных среди наших клиентов.

Возможностей по увеличению полезной площади довольно много. В то же время любая пристройка должна быть соотнесена с конструктивными особенностями основной части дома. У этого вопроса существует несколько основных аспектов, о которых мы более подробно говорили, отвечая на другие вопросы в этом разделе. Перечислим наиболее существенные моменты:

1. Необходимо грамотно «врезать» кровлю пристройки в кровельное покрытие основной части дома, иначе могут быть протечки.

2. Нужно подобрать оптимальный тип фундамента под пристройку, чтобы она существовала с домом как единое целое. В противном случае – не стоит удивляться, если в пристройке «поедут» окна и двери.

3. Очень важно правильно состыковать стены пристройки и основной части дома. Только тогда можно будет правильно сделать теплоизоляцию, исключить продувание стен, а также не опасаться того, что пристройка будет «гулять» относительно дома.

Что касается первого этажа, то люди в первую очередь спрашивают о террасах и верандах. Пожалуй, это одни из наиболее популярных видов пристроек в нашей стране. Мы можем делать террасы и веранды любых размеров по каркасной технологии либо из клееного бруса. Причем не только к деревянным домам, но и кирпичным.

Если Вам не хватает жилых помещений и Вы хотите пристроить дополнительную жилую комнату – то никаких проблем. Принципиально такие работы не отличаются от устройства террасы или веранды. Однако в данном случае следует более ответственно подойти к вопросу выбора утеплителя (если Вы хотите, чтобы в комнате было комфортно в течение всего года), а также фундамента и лаг пола (если планируете разместить в помещении тяжелую мебель).

Еще один вариант – объединение дома с рядом стоящей постройкой.
Если Вы приобрели автомобиль и хотите, чтобы он стоял под одной крышей с домом, – наши специалисты готовы пристроить деревянный гараж с устройством отдельного входа из дома и установкой специальных подъемных ворот.

Однако для многих более остро стоит вопрос нехватки помещений на мансардном этаже. Пожалуй, работы, связанные с реконструкцией мансарды или чердака, одни из наиболее востребованных среди клиентов «Зодчего».

Более традиционный способ – это врезание так называемых фонарей с устройством дополнительной комнаты. Такие работы довольно трудоемки. Они требует частичного демонтажа существующей конструкции крыши, в некоторых случаях усиления фундамента, возведения стен, установки окон и устройства кровли.

Более экономичный (и в последнее время популярный) способ связан с установкой мансардных окон, которые могут кардинально поменять внутренний облик любого помещения.
Наиболее радикальный и сложный вариант – это устройство дополнительного этажа. Такой сценарий достройки технологически также вполне осуществим, если фундамент изначально рассчитан на два этажа. Но Вы должны понимать, что в этом случае речь будет идти о капитальном строительстве.

Да. Мы работаем с высококлассной продукцией датской компании Velux. Мансардные окна очень хорошо себя зарекомендовали как при реализации индивидуальных проектов коттеджей со вторым светом, так и при реконструкции мансард и чердаков, где они способствуют увеличению объема пространства и формированию нового облика помещения. Кстати, мансардные окна обеспечивают на 30-40% больше света, чем вертикальное окно с такой же площадью остекления. Срок службы таких окон – около 50 лет. Их можно устанавливать на любых видах кровли с углом наклона до 90°.

Заметим, что в базовую комплектацию некоторых коттеджей входит установка мансардных окон.

Это означает, что либо Вашему дому много лет, либо при строительстве были использованы лаги пола недостаточной толщины. Вообще говоря, что касается «конструктива», важно, чтобы детали по толщине были как минимум 30 мм.

Для того, чтобы исправить сложившуюся ситуацию, необходимо заменить всю конструкцию пола. Наши специалисты выполняют эти работы. Мы предлагаем комплексную замену полового покрытия: новые лаги пола, черновой пол, утепление минеральной ватой и чистовой пол. В качестве чистового пола Вы можете выбрать шпунтованную доску 35 мм или, допустим, ламинат. Если Вы планируете выполнить укладку чистового пола не сразу, либо выбрать материал, с которым мы не работаем (например, паркетная доска), мы готовы сделать полную подготовку к укладке чистового пола. Самое главное – это сформировать максимально ровную поверхность. Для этого мы, как правило, применяем влагостойкую панель ОСП-9.

Да, в ряде случаев возможно, но окончательное решение принимается после выезда технолога, который осмотрит Ваш дом.

Действительно фундамент с течением времени может разрушаться под воздействием атмосферных осадков. Однако для того, чтобы произошли серьезные деформации, должно пройти не одно десятилетие.

Если Вы хотите предотвратить процессы разрушения, мы советуем сделать 2 вещи.

Первое – это правильно подобрать подходящий фундамент для дома. Конечно, мы неоднократно говорили, что деревянные дома сами по себе довольно легкие и мощных заглубленных фундаментов для них в большинстве случаев не требуется. Но и в противоположные крайности не следует впадать. Допустим, дом из бруса 10,0х15,0 м, да еще и на участке с перепадами высот, не стоит устанавливать на опорные столбы, иначе фундамент может не справиться с нагрузкой.

И второе – мы рекомендуем через полгода-год после завершения строительства залить по периметру всего дома бетонную отмостку, служащую для отвода дождевых и талых вод от основания фундамента.

Также возможна замена сгнившего нижнего венца на новый, например, балку из долговечного и прочного материала – клееного бруса. Однако необходимо учитывать, что конструкция пола «врезается» в нижний венец, поэтому в большинстве случаев подобные работы сопряжены с заменой пола. Для того, чтобы эта проблема оставалась для Вас неактуальной как можно долгое время, мы советуем на этапе строительства выполнить надежную гидроизоляцию между нижним венцом и цокольной частью фундамента, уложив 2 слоя рубероида.

Технически замену фундамента и нижнего венца можно выполнить, приподняв дом при помощи домкратов. Количество их может быть разным – в зависимости от размера дома и «масштаба катастрофы». Как правило, под одну стену устанавливается минимум 2 домкрата. При этом желательно также освободить на время часть дома, которая будет приподниматься, от легкой мебели и ненадежных конструкций.

Даже если основная часть дома выполнена из бруса или бревна, в большинстве случаев люди заказывают пристройку в каркасном исполнении, руководствуясь соображениями экономии. Такая пристройка не хуже брусовой или бревенчатой. Если ее правильно утеплить, то её можно использовать даже в качестве жилого помещения.

Что касается непосредственно кирпичных и бревенчатых домов, то тут самое главное это правильно «состыковать» фундаменты. В идеале пристройка и основная часть дома должны быть установлены на одном типе фундамента, заглубленном на одном уровне. Только в таком случае пристройка не будет «гулять» относительно дома.

Здесь не лишним будет напомнить, что требования по фундаменту для каркасных пристроек и бревенчатых и, тем более, кирпичных домов немного разные. Бревенчатые дома, как правило, устанавливаются на ленточных фундаментах, кирпичные – на мощных заглубленных основаниях, проходящих глубину промерзания грунта. Для каркасных пристроек обычно достаточно опорно-столбчатого фундамента. Поэтому многие не озадачиваются вопросом состыковки фундаментов и экономят. Как результат – перекошенные двери и окна.

Касательно бревенчатых домов есть еще один небольшой нюанс. Если стена бревенчатого дома отделана (то есть имеет ровную поверхность), то с возведением каркасной пристройки никаких проблем нет. Однако обычно бревенчатые стены не отделываются, и в таких случаях перед началом достройки необходимо провести ряд мероприятий по выравниванию внешней поверхности стены, к которой планируется пристроить веранду, террасу и.т.д. Каркасные стены должны вплотную без зазора подходить к стене основной части дома. Это делается для того, чтобы исключить продувание стены и грамотно выполнить теплоизоляцию пристройки.

Безусловно, очень важно соблюсти все технологии, но при этом надо не забывать, что любая пристройка должна гармонично сочетаться с домом и вписываться в общую архитектурную концепцию.

На своей законной территории Вы вольны делать всё, что угодно, если это не мешает соседу и не противоречит его интересам. Вы можете возвести террасу, если она не будет заходить на огород второго домовладельца, поменять окна, входные или межкомнатные двери, отделать стены своей части сайдингом или вагонкой.

Также играют роль конструктивные особенности крыши. Например, металлочерепица плохо подходит для крыш со сложной конфигурацией.

Не стоит забывать, что дом это, образно говоря, единый организм. Даже если юридически он поделен на две части, обе они имеют общий фундамент, одну стропильную систему и.т.д. Поэтому лучше, если кардинальные изменения коснутся всей постройки. В некоторых случаях нужно договориться с соседом и поменять кровлю в обеих частях дома.

В большинстве случаев такие работы связаны с ремонтом. Ремонт – сам по себе почти всегда весьма затратное мероприятие. Об этом надо не забывать, когда при строительстве Вы хотите на чем-либо сэкономить. Сделать всё правильно сразу в большинстве случаев обойдется дешевле, нежели потом доплачивать за исправление ошибок. Дом – это покупка не на один день, и есть вещи, на которых нельзя экономить: качество стенового материала, толщина конструктивных элементов, утеплитель и др.

Кроме того, попросить пристроить террасу или поменять кровлю можно, конечно, и дядю Васю. Но, во-первых, где гарантии, а, во-вторых, любая серьезная модернизация дома требует работы с исходными данными, разработки специальной технической документации, поиска нестандартных и оригинальных решений.

По сути, речь идет о работе над целым проектом реконструкции дома, который учитывал бы все конструктивные, технические и технологические особенности постройки, а также возможности ее дальнейшего развития. Всё это могут выполнить только высококвалифицированные специалисты с огромным опытом работы.

Да, безусловно. Мы идем на встречу клиентам и всегда готовы выполнять работы поэтапно. Если у Вас намечается серьезная реконструкция дома, то начинать надо с внешней стороны. В первую очередь Вы должны его «закрыть» от воздействия атмосферных осадков. Начать следует с кровли и внешней отделки. Если у Вас есть деньги только на что-то одно, то в первую очередь, конечно же, кровля. На следующем этапе уже логично взяться за внутреннюю оделку: обивка вагонкой, замена чистового пола, плинтусов и.т.д.

Источник