Строительство и ремонт административных зданий

Строительство административных зданий

Одним из самых сложных и трудоемких процессов в градостроительной сфере является строительство административных зданий. Это связано с необходимостью выдержки архитектурного стиля в ансамбле с прилегающими сооружениями и высокими требованиями к инженерному оснащению объектов этой сферы. Современное офисное здание представляет собой технически сложный объект, где представлена высокая концентрация инженерного оборудования самого различного предназначения. По этой причине проектирование и возведение административных зданий всегда характеризовалось сложностью и требовало привлечения опытных профессиональных строителей.

Основные требования к возведению административных зданий

Проектирование и возведение зданий и сооружений административного предназначения наши инженеры выполняют с учетом многочисленных законодательных требований, основные:

Типы административных зданий

В зависимости от используемой технологии строительства, материалов и конструктивных особенностей, все административные здания подразделяют на виды:

Обе технологии строительства соответствуют всем законодательным нормам и требованиям, предъявляемым к административным сооружениям.

Капитальное строительство административных зданий

Преимущества и недостатки

Основными достоинствами использования капитальной технологии строительства при возведении административных сооружений являются:

Главными недостатками капитальных административных зданий служат:

Разновидности капитального строительства

Все работы по капитальному строительству условно разделяют на несколько основных типов:

Этапы возведения капитальных административных зданий

Строительство административного здания капитального типа проходит в следующей последовательности:

Цена строительства капитальных зданий

Стоимость капитального строительства офисного здания зависит от следующих критериев:

Цена на строительство офисного здания может колебаться в широком диапазоне, поэтому для каждого конкретного заказчика рассчитывается индивидуально. Следует учесть, что суммарная величина затрат может составлять не один миллион рублей, что сказывается на сроках возврата инвестиций.

Быстровозводимое строительство административных зданий

Одна из целей строительства административного здания – комфорт и безопасность для офисного персонала. Быстровозводимые здания отвечают всем этим требованиям, а также, являются одним их экономически выгодных способов получения строения.

Преимущества быстровозводимых зданий

Основные преимущества строительства офисных зданий по каркасной технологии с обшивкой из сэндвич-панелей:

Как проходит строительство быстровозводимых административных зданий

Мы строим административные здания в Санкт-Петербурге в следующем порядке:

Сколько стоит построить металлокаркасное здание

Мы предлагаем заказать строительство административных зданий по следующим расценкам:

Эскизный проект от 250 руб. м2

Железобетонный цоколь от 3 000 руб. пог. м

Бетонная плита с армированием от 12 500 руб. м2

Каркасный ангар с обшивкой и кровлей из сэндвич-панелей от 17 000 руб. м2

Больше данных о стоимости услуг можно получить у наших специалистов или при помощи онлайн калькулятора на интернет-сайте.

Смета на строительство офисного здания по цене может варьироваться в широком диапазоне и определяется следующими факторами:

Источник

Обследование административных зданий

Техническое обследование административных зданий — это инструментальное обследование строительных конструкций, коммуникаций здания, с целью определения его технического состояния и возможности безопасной эксплуатации или реконструкции. Обследование административного здания или его частей выполняют так же при необходимости проведения ремонтных работ (текущего или капитального) и составления сметных расчетов.

В каких случаях мы можем помочь?

Техническое обследование административного здания

Что нужно знать о техническом обследовании административных зданий?

? Причины возникновения дефектов в конструкциях

? Какие последствия для здания и собственника будут, если не «следить» за состоянием конструкций/коммуникаций административного здания?

Постоянные расходы на «заплаточный» ремонт, ускоренный износ и разрушение конструкций и инженерных коммуникаций. Гораздо проще решить/устранить маленькую проблему по любому зданию/сооружению, чем бороться и с проблемой, и с ее последствиями.

Для здания: у любого здания есть срок службы, по истечении которого зданию (как конструкциям, так и коммуникациям) требуется капитальный ремонт. Но есть определенные условия, которые необходимо соблюдать, чтобы здание прослужило «предполагаемый» срок. Если условия не выполняем (не следим за «здоровьем» конструкций и коммуникаций), то мы ускоряем процесс износа и приближаем время «разрушения» конструкций и инженерных коммуникаций. Соответственно здание можно считать авариным уже через небольшое количество лет после постройки. Конечно же это финансы — большие траты на восстановление работоспособного состояния! Аварийные ситуации могут привести к трагическим последствиям, а в этом случае уже наступает уголовная ответственность для собственника и эксплуатирующей службы.

Для собственника — это увеличивающиеся в геометрической прогрессии расходы на поддержание здания в работоспособном состоянии и потеря прибыли из-за необходимости «выключать» те или иные помещения из эксплуатации. Для эксплуатирующей организации – необходимость регулярно бороться с постоянно растущими последствиями ускоренного износа конструкций и коммуникаций здания.

? Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию административных зданий?

? Какие работы проводятся в процессе обследования административных зданий?

? Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

Служба эксплуатации проводит регулярные осмотры конструкций и инженерных коммуникаций здания. В случае обнаружения каких-либо дефектов (трещин, протечек, прогибов, повышение влажности и т.д.) необходимо приглашать специализированную компанию для оценки критичности дефектов, выявления причин их образования и проработки способов их устранения.

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга (периодичность проведения специализированного/квалифицированного обследования указана в п. 4.3 ГОСТ 31937-2011).

? Куда можно представить результаты нашей работы?

? Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

Источник

Проектирование административного здания в Волгограде

‘);> //—>
Стадии выполнения проекта:

— эскизная документация;
— проектная документация и защита в экспертизе;
— рабочая документация и согласование с заинтересованными сторонами.

Чертежи, расчеты и пояснительные записки выполняются в объеме нормативных документов на разработку следующих разделов проекта административного здания:

— генеральный план (ГП);
— архитектурные решения (АС, АР);
— конструктивные решения (КР, КЖ, КД, КМД);
— проект электроснабжения (ЭО, ЭС, ЭМ);
— проект водопровода и канализации (ВК и НВК);
— проект отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВ, ОВиК, ТС);
— проект организации строительства (ПОС).

Проектирование административного здания в Волгограде осуществляется проектировщиками имеющих огромный опыт проектной деятельности, опыт защиты проектных решений в экспертизе и согласования проектной документации с эксплуатирующими организациями.

Строительство административного здания в Волгограде

Строительство административного здания в Волгограде выполняется на основании проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР).

— подготовительные работы;
— основные работы и благоустройство;
— ввод в эксплуатацию.

— разбивка на местности расположения здания или сооружения и наружных инженерных сетей;
— устройство подъездных дорог к месту строительства и монтажных площадок;
— ограждение и электроосвещение строительной зоны;
— разводка по трассе электроэнергии для строительных нужд;
— завоз строительных конструкций, металлоконструкций, бетона, труб и прочих материалов для строительства;
— монтаж конструкций и узлов;
— прокладку инженерных сетей и подключение к коммунальным сетям;
— благоустройство прилегающей территории.

При заказе строительства административного здания в Волгограде в нашей проектно-строительной компании вы получаете качественное здание и сооружение при неизменно низкой цене и минимальных сроках.

Стоимость проектирования и строительства

Стоимость проекта в административного здания в Волгограде (цена проекта) зависит от множества факторов: от типа и параметров здания (этажность, площадь, назначение) или протяженности и условий прокладки инженерных сетей, от стадийности разработки проектной документации (эскизная, проектная или рабочая), от необходимости согласования проектной документации с эксплуатирующими и экспертными организациями, от параметров прописанных в технических условиях на ввод объекта в эксплуатацию и прочее прочее прочее.

Поэтому для оценки стоимости разработки проекта сообщите нам любым удобным способом (по телефону или email) параметры вашего объекта проектирования и мы сообщим Вам цену проектных работ не позднее 24 часов с момента обращения. Вы также можете скачать и отправить нам заполненный опросный лист на выполнение проектных работ.

Стоимость строительства административного здания напрямую зависит от проекта и проекта организации строительства. На цену строительства влияют применяемые материалы, конструктивные решения и организация работ.

Ориентировочные цены на разработку проекта и строительство в Волгограде уточняйте по телефону, указанному на сайте.

По вопросам проектирования и строительства административного здания в Волгограде ждем Вашего звонка или письма.

Наша проектная организация предлагает полный спектр услуг по проектированию зданий, сооружений и инженерных сетей любой сложности на любом этапе проектирования.

Источник