Строительство и реконструкция промышленных зданий

Реконструкция зданий и сооружений: когда и зачем может потребоваться

Реконструкция — это полное либо частичное переустройство объекта, включающее также возможность улучшения территории и застройки, монтаж нового оборудования, изменение планировки, улучшение архитектурной выразительности и т.д. Проще говоря, реконструкцией называют процедуру, предполагающую изменение технико-экономических характеристик сооружения.

Реконструкция зданий и капитальный ремонт: определения и отличия

Важно помнить, что реконструкция зданий и сооружений отнюдь не синонимична капитальному ремонту. Оттого проясним терминологию. Реконструкцией называют отдельное градостроительное направление, предполагающее внесение в здание принципиальных конструктивных изменений: сооружение получает новые качества и характеристики (среди них: высота и количество этажей, площадь и объем, вместительность и назначение). В отличие от реконструкции, ремонт, напротив, не предполагает каких-либо значительных структурных изменений: он ориентирован на приведение в порядок некоторых отдельных составляющих.

Процедуры капитального ремонта отличаются от процедур реконструкций зданий также и по причине того, что требуют более серьезного документального оформления — получения специальных разрешений. Для организации реконструкции потребуется провести анализ земельного участка, осуществить различные обследования и экспертизы, предоставить полный комплект технической и проектной документации. Согласно текущей классификации, выделяют полную и малую реконструкции здания.

Зачем нужна реконструкция зданий и сооружений

Приведем несколько случаев, в которых требуется реконструкция здания:

Что включает в себя реконструкция объектов капитального строительства

Поскольку реконструкция старого здания может предполагать как техническое перевооружение, так и радикальное преобразование, спектр возможных работ достаточно широк. Обычно она включает в себя следующие этапы:

Этапы реконструкции зданий

Можно выделить общий алгоритм организации реконструкции любого сооружения:

Виды реконструкций зданий

Разберемся, что в себя включает реконструкция здания в каждом из конкретных случаев. Вкратце опишем три наиболее распространенных «вида» реконструкций.

Реконструкция промышленных зданий и сооружений

Реконструкцию промышленных зданий осуществляют с целью расширения производственной базы, улучшения качества и увеличения эффективности. Возможны: модернизация применяемых технологий, увеличение числа используемых устройств, монтаж нового оборудования. Обычно процедура является комплексной и включает в себя следующие этапы:

Обычно во время проведения подобных реконструкций промышленных зданий и сооружений предполагается, что эффективность будет сохранена либо незначительно понижена. Оттого и проведение работ происходит «по этапам»: комплекс процедур разбивают на отдельные узлы. Пока специалисты выполняют реконструкцию здания в одном месте, все другие функционируют в обычном режиме.

Реконструкция жилищно-гражданских зданий

При проведении реконструкций старых жилых и гражданских строений обычно производится переоборудование внутренних помещений. Часто требуется увеличение полезной площади дома за счет осуществления строительно-монтажных работ, предполагающих добавление пристроек либо надстроек; также может быть возведен мансардный этаж. Нередко возникает необходимость в укреплении несущих конструкций, восстановлении кирпичной кладки, наращивании цоколя.

Реконструкция складских зданий

Также очень часто требуется проведение реконструкций зданий складского типа.

Среди распространенных причин:

Замена облицовочного материала (данный вид реконструкций считается одним из наиболее простых, а сроки, в которые здание приобретает иной вид, минимальны).

Источник

Тема 9.2. Реконструкция промышленных зданий

Процесс технического перевооружения и реконст­рукции производств в большинстве случаев сопровождается заме­ной технологического оборудования, изменением соотношения различных участков и отделений и связанной с этим большей или меньшей перепланировкой помещений. Необходимость частичной или полной перепланировки может определяться изменением санитарных или пожарных характеристик реконструируемых или вновь размещаемых производств. Повышение культуры производ­ства также требует существенной реорганизации внутреннего пространства. Во всех случаях она должна проводиться с учетом необходимости создания композиционного решения интерьера, четкого разделения площадей цехов на зоны производственных и вспомогательных помещений.

Основными факторами, оказывающими влияние на формиро­вание архитектурных решений при реконструкции предприятий, являются:

• широкое внедрение новых технологических процессов и обору­дования. повышающих производительность труда и требующих поддержания постоянных микроклиматических условий в цехах; повышение требований к инженерному обеспечению произ­водств и связанное с этим увеличение годовых расходов элект­рической и тепловой энергии, а также воды;

• комплексная механизация и автоматизация производственных процессов, создание систем автоматизированного управления производством, вызывающих существенные изменения в пла­нировочной структуре зданий, и соответственно, функциональ­ных зон;

• переход к новым формам территориальной организации произ­водства, вызывающий необходимость изменения сложившейся структуры предприятий.

При переустройстве зданий и сооружений в процессе реконструк­ции промышленных предприятий возникают следующие задачи:

• изменение геометрических параметров (увеличение шага ко­лонн, пролетов, отметок подкрановых путей и высоты зданий, их расширение или удлинение, устройство дополнительных внутрицеховых сооружений);

• повышение действующих технологических нагрузок (увеличение грузоподъемности кранового оборудования, установка дополни­тельных кранов на существующих и вновь построенных подкра­новых путях, устройство подвесного транспорта, подвеска и опи­рание новых технологических агрегатов и коммуникаций);

• улучшение условий труда и мероприятия по защите окружающей среды (повышение степени освещенности и аэрации, снижение уровня вибраций и шумогашение. установка пылеуловителей, устройств газоочистки, фильтров и т.п.).

Типичные схемы реконструкции существующих производственных зданий

В табл. 9.1 приведены наиболее характерные схемы переустрой­ства промышленных зданий.

Окончание табл. 9.1 Проектное решение	Конструктивная схема	Характеристика проектного решения
Замена покрытий	Заменяется покрытие по деревянным или металли­ческим фермам и балкам (деревянная плита, железо­бетонные плиты и т.п.) на покрытия из железобетонных или асбестоцементных плит, а также профилированного настила по железобетонным и металлическим фермам и балкам:
Я	5Й	при отметке нового покрытия на уровне существующего
я	то же выше существующего
Замена перекрытий	Заменяются перекрытия различного вила по деревянным, металлическим или железо­бетонным балкам на железо­бетонные по железобетонным или металлическим балкам (сборным и монолитным):
без изменения конструктивной схемы
с изменением конструктивной схемы

К числу прогрессивных способов решения задач реконструкции зданий и сооружений относятся:

• изыскание и использование резервов несушей способности конструкций на основе теоретического и экспериментального анализа работы конструкций с учетом конкретных условий экс­плуатации;

• изменение конструктивных и расчетных схем существующих зданий и сооружений, приводящее к увеличению их несушей способности без дополнительных затрат стали;

• активное регулирование усилий в элементах конструкций; замена тяжелых ограждающих конструкций кровли на легкие типа мембранных панелей или профилированного настила;

• поагрегатный метод реконструкции зданий с автономным ре­монтом и переустройством каркаса в районе заменяемых техно­логических комплексов (например, мартеновский цех);

• внешняя обстройка новыми конструкциями подлежащих заме­не зданий и сооружений, позволяющая выполнять все строитсль- но-монтажные работы без остановки производства.

В одноэтажных промышленных зданиях потребность в создании дополнительных площадей подсобно-производственного или вспо­могательного назначения может быть обеспечена возведением в пределах существующего объема цеха различного рода антресолей, площадок. При этом устройство их должно способствовать улучше­нию зонирования цеха.

Задание 1: 1-6; 2-а, г; 3-в.

Задание 3: сооружение.

Задание 4: огнестойкость.

Задание 7: типизация.

По темам 3.1, 3.2

Задание 1: перекрытие.

Задание 3: лестницы.

Задание 5: каркасом.

Задание 6: перегородки.

Задание 8: конструктивный тип.

Задание 9; 1-6; 2-а; 3-в.

Дата добавления: 2015-04-24 ; Просмотров: 3154 ; Нарушение авторских прав?

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Источник

Строительство промышленных зданий и сооружений

Группа компаний СМК осуществляет строительство промышленных зданий и сооружений на выгодных для клиентов условиях. Мы профессионально выполняем весь спектр строительных услуг, а именно:

На все наши работы распространяются длительные гарантийные обязательства.

Строительство промышленных зданий и сооружений является сложным процессом, который требует наличия опыта в этой сфере. Мы на строительном рынке с 2005 года и реализовали более 100 проектных решений. При разработке проектов на строительство цехов в обязательном порядке учитываем особенности технологического процесса, габариты производственного оборудования, необходимый уровень несущей способности стен и пола, наличие вредных производственных факторов.

Разновидности промышленных зданий и сооружений

В зависимости от конструктивных особенностей, технологии выполнения работ и используемых материалов, все современные производственные сооружения классифицируют на три основных категории:

Для каждой из этих технологий характерно наличие конкретных преимуществ и недостатков, которые учитываются в процессе проектирования. Расскажем о них подробнее.

Технология бескаркасного строительства

Быстровозводимые конструкции бескаркасного типа характеризуются отсутствием металлического каркаса. Функции несущих элементов выполняют дугообразные элементы, выполненные из профилированного стального оцинкованного листа. Строительство бескаркасных промышленных зданий и сооружений проходит в следующей последовательности:

Видео о возведении бескаркасного сооружения

Преимущества бескаркасного строительства промышленных объектов

Бескаркасное быстровозводимое строительство пользуется популярностью за счет большого количества преимуществ:

Металлокаркасное строительство промышленных объектов

Быстровозводимые здания из металлоконструкций из сэндвич-панелей имеют следующие преимущества:

Сэндвич-панель представляет собой строительный материал с высокими теплоизоляционными свойствами, что обеспечивает низкий уровень затрат на отопление в зимний период года. Здания из сэндвич-панелей строятся в следующей последовательности:

Видео о строительстве здания из сэндвич-панелей

Капитальное строительство промышленных зданий и сооружений

Строительство зданий капитального типа характеризуется привлечением большого количества спецтехники и людей. Для возведения строений этого типа применяется кирпич, бетон и другие стройматериалы. Стоимость строительства производственного цеха капитальным способом является самой высокой, что обусловлено длительным сроком и сложностью выполнения работ, высокой ценой стройматериалов. Основные преимущества объектов капитального строительства:

Средняя стоимость строительства производственного здания капитального типа выше, чем каркасных и бескаркасных объектов. Это объясняется высокими затратами на обустройство фундамента, который рассчитывается с учетом большой массы наземной части зданий. В общем случае стоимость капитального сооружения будет зависеть от геометрических размеров, сложности формы, типа грунта, индивидуальных требований заказчика.

Стоимость строительных услуг

Эскизный проект от 250 руб. м2

Железобетонный цоколь от 3 000 руб. пог.м

Бетонная плита с армированием от 12 500 руб. м2

Бескаркасный ангар от 3 000 руб. м2

Утепление бескаркасного ангара, минвата (с облицовкой профлистом) от 1 800 руб. м2

Утепление бескаркасного ангара, пенополиуретан от 1 100 руб. м2

Каркасный ангар с обшивкой и кровлей из сэндвич-панелей от 17 000 руб. м2

Ориентировочную стоимость строительства бескаркасного или металлокаркасного здания можно рассчитать онлайн на нашем сайте. Программа сформирует цену и предложит коммерческое предложение от нашей компании.

Источник