Строительство и проектирование домов в омске

> Самые низкие цены

Купить готовый проект дома

Любые технически возможные изменения любого проекта. Любые материалы можно заменять, при устранении технических недочётов. Вы также можете обратиться к нам по электронной почте или телефону и получить интересующие Вас ответы.

Сегодня необязательно ехать к проектировщику, можно получить проект, не выходя из дома.

Популярные проекты домов

· 2020 ·

Прайс-лист 2020: цена готового проекта и проектирования дома

Готовые проекты домов и коттеджей без изменений.

Новая цена со скидкой:

Внесение изменений в готовые проекты, включая смену материала стен и перепланировку:

Разработка нового проекта дома, разделы:

✔ архитектурно-планировочная часть (АП), включая 3D-модели;
✔ разрезы по высотным отметкам;
✔ цветовое дизайн-решение (раздел АР);
✔ конструктивно-расчётная часть, включающая виды конструкций и конструктивные узлы с расчётами по объёму материалов (КР):

Узнать точную цену индивидуального проектирования можно по бесплатной линии. Доставка по России и СНГ.

Проект дома нужен, чтобы:

➤ Составить смету на строительные работы и материалы.
➤ Построить безопасный и комфортный именно для вас дом.
➤ Рационально организовать и контролировать строительство.
➤ Сэкономить на строительных работах и материалах.
➤ Сократить время строительства.
➤ Получить в точности свой результат и документацию.

Зачем нужны проекты загородных домов?

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

» Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. «

После прочтения статьи в ГК РФ вопрос о том, зачем нужны проекты домов и коттеджей, станет для вас ещё более актуальным.

Сейчас часто появляются клиенты, которые говорят, что им не нужен проект. Очень часто сообщают, что уже скачали его из интернета. Остались перестраховщики, которые требуют проектировать им каждую деталь.

Заострим внимание на том, что основанная масса готовых проектов загородных домов не включает в себя расчётную часть даже по основному материалу. Это очень затрудняет работу в первую очередь для вас, потому что не имея опыта сделать расчёты сложно, и даёт возможность лукавить строителям. По этой причине нашим проектировщикам, которые работают не на проектную, а на производственно-строительную компанию, ставится обязательная задача по расчёту основного материала на стены и расчёт площади кровельного покрытия. Расчёт материалов фундамента при проектировании делается не всегда, поскольку объёмы материала всё равно будут уточняться перед началом земляных работ.

Проекты домов и коттеджей, бесплатно скаченные из сети

Самостоятельное проектирование

Поэтому лучше взвесить свои возможности и профессиональные навыки, прежде чем начинать эту работу, возможно, как и во всех остальных случаях по жизни, будет правильно обратиться к тем людям, которые специализируются на этой работе. Это как корпусная мебель, вроде бы всё просто: сам могу нарисовать, но лучше и гораздо быстрее, и, что немаловажно, надёжнее, сделает профессионал.

Проекты домов экспертного уровня

Такие проекты заказывают перестраховщики, которые думают, что проектирование дома обязательно должно включать в себя все детали, без которых его просто невозможно построить. На самом деле даже проекты каркасных домов, которые заказывают в основном частники для самостоятельного строительства, не требуют детальной проработки, хотя они содержат большее количество узлов и сопряжений, чем, например, проекты домов из газобетона. Однако вряд ли кто-нибудь будет отрицать, что смысла в расчётах нагрузки от ветра и снега, когда мы рассматриваем типовые проекты домов, нет никакого. Более того, это бессмысленная трата времени и финансов. При этом открою вам тайну, что все проекты частных домов можно считать «типовыми». Потому что можно менять размеры и планировку, но все узловые соединения типовых материалов останутся точно такими же, как и сто лет назад. Поэтому и было принято дополнение в градостроительный кодекс, которое упростило проектирование индивидуальных домов. Поэтому проекты домов экспертного уровня сегодня заказывают только в крайнем случае, когда в доме предусмотрены сложные инженерные коммуникации либо нестандартные архитектурные решения.

Оптимизация проектных работ

Самые лучшие проекты домов те, которые несут в себе достаточно информации, как для застройщика, так и для строителя. Поэтому необходимо оптимизировать требования к проекту.

Без раздела по планировке помещения обойтись невозможно. Ставим галочку. Без разреза по высотным отметкам теоретически обойтись можно, но при расчёте материала высотные отметки нужны. Ставим галочку. Конфигурация кровли и расчёты кровельного покрытия нужны? Нужны. Как же крышу считать без расчёта площади покрытия? Ставим галочку. Визуализация дома нужна? Необязательно, но визуализацию делают, обычно, в любом случае. Однако, если предлагают сделать только визуализацию, то это бессмысленно. Значит, галочку не ставим. Расчёт узловых соединений при сопряжении конструкций нужен? Нет. Галочку не ставим, поскольку это типовые соединения и узлы. Если только Вы не решились на нечто оригинальное, вроде коттеджа из бруса в 5 этажей и более, действительно требующее индивидуального проектирования.

Состав проекта

1) Архитектурно-планировочная часть:

— план фундамента;
— поэтажные планы этажей;
— план и конфигурация кровли;
— разрезы по высотным отметкам;
— фасады дома с четырёх сторон;
— модель дома в электронном виде.

2) Конструктивный раздел:

— расчёт площади кровельного покрытия;
— расстановка стропильных ног;
— сводная ведомость по проёмам;
— расчёт основного материала стен;
— стандартный фундамент;

3) Инженерный раздел:

— водоснабжение, водоотведение;
— теплоснабжение и вентиляция;
— электроснабжение.

Из представленных разделов рекомендуется работать с первыми двумя, если в проекте коттеджа не предусмотрены сложные инженерные узлы: бассейн, сауна, джакузи и т. п.

Общие рекомендации при подготовке проекта дома

Проектирование дома с гаражом

Ориентируемся: по солнцу и… по соседям

Расположение окон должно учитывать стороны света. Детские комнаты и гостиную нужно ориентировать на солнечную сторону, спальни можно оставить в более тёмном диапазоне. Говорят, что некоторые проектировщики учитывают даже конвекцию воздуха между солнечными и несолнечными комнатами, но это скорее изыски, чем реальность.

Классика для первого этажа

Раньше классическим вариантом первого этажа дома считалось расположение вспомогательных и гостевых комнат на первом этаже, а приватных (хозяйских) на втором. Наверное, эта тенденция сложилась из-за частого просмотра проектировщиками фильмов про старую добрую Англию, но русские люди ленивы. Поэтому, очень часто на второй этаж загоняют внуков и гостей, а сами живут на первом.

Как правило, на первом этаже обязательными являются кухня, гостиная или совмещённый вариант кухни-гостиной, санузел, ванная, котельная (если есть) и одна спальня. Своя специфика у домов для двух семей.

Важным фактором являются личные запросы владельцев. Например, дом планируется для совместного проживания с родителями. Значит, надо предусмотреть больше комнат на первом этаже для них, поскольку пожилым людям бегать на второй этаж немного не с руки (не с ноги?). Если планируется спортивная комната, то махать гирями лучше не сотрясая потолки и люстры первого этажа. Уютный кабинет хозяина всегда напрашивается на второй этаж, но, допустим, вы часто принимаете гостей, в том числе с деловым визитом, например, своих партнёров по бизнесу, которые не будут веселиться за одним столом с вашими детьми, плюс, неудобно бегать через весь дом, натыкаясь на вашу собаку на лестнице. Во время разработки проекта нужно учесть не только ваши возможности, но и ваши личные привычки, особенности жизнедеятельности, а также заложить варианты на будущее, например, детей и внуков. Причём последние обычно менее предсказуемы, чем первые. И не забывайте послушать советов проектировщика, это, как минимум, не помешает.

Классика для второго этажа

Детские комнаты нужно планировать с размахом, а кабинеты или спальни можно делать миниатюрными, особенно на мансардных этажах, ограниченных по площади.

Источник

Строительство домов и коттеджей под ключ

Проекты

Разработать проект собственного дома на заказ, либо купить готовый проект по низкой цене можно в любое удобное для вас время. Запросы оформляются по электронной почте либо по телефону.

Предлагаются проекты

1) Проекты домов из бруса: из клеёного и цельного профилированного бруса.

3) Проекты домов из бетона: газо-, пено-, керамзитобетона, полистиролбетона.

Строительство дома под ключ

1) Загородные дома из всех видов материала.
2) Сборка конструктора из клеёного бруса, оцилиндрованного бревна, профилированного бруса.
3) Комплексное обустройство участка.

Поставка материалов

— временно недоступно для омичей.

1) Заводское изготовление конструктора по проекту из клеёного бруса.
2) Заводское изготовление конструктора по проекту из профилированного цельного бруса.
3) Заводское изготовление конструктора по проекту из бревна.
4) Купить клеёный брус в виде погонажных изделий.
5) Купить профилированный цельный брус в виде погонажных изделий.

К сведению

Изготовление конструктора (домокомплекта) занимает от одного (бревно) до трёх (клеёный брус) месяцев. Конструктор готовится исключительно на заказ по утверждённому проекту. Сборка конструктора возможна выездной бригадой в любую точку России.

Проектирование возможно для любой точки планеты при наличии интернета.

Мы начали работать в прошлом веке, наши дома будут стоять в следующем

Для всех планирующих в этом году начать строительство своего загородного дома или строительства дачи в Омской области компания «АСВ» предлагает варианты от бани до коттеджа. Современные строительные решения, лучшие строительные материалы и новые технологии. Вы можете получить любую интересующую Вас информацию.

Учитывая удалённость наших регионов для жителей Омска и Омской области предлагаются варианты по поставке различной строительной продукции, а также удалённый вариант проектирования будущих объектов строительства. Все процессы согласования проекта проходят в режиме электронной почты.

Компания рассматривает вариант открытия представительства в 2018-м году на территории Омской области для предоставления более полного спектра услуг по строительству частных коттеджей и загородных домов.

Краткая справка из отчёта работы компании

В 2017-м в Омске выполнено 19 заказов на проектирование и переданы в работу строителям шесть бань и гаражей. Отработаны 303 телефонных обращения и 217 запросов через электронную почту и по форме сайта. Качественное выполнение работы по консультациям заказчиков, позволило повысить объём заказов на 22% по сравнению с 2016 годом. Один заказ принят к исполнению 5 января 2018 года, что положительно характеризует активность заказчиков в регионе на начало года. Хорошие отзывы на работу проектировщиков привлекли заказы на выполнение проектов через знакомых и родственников. Подобные тенденции позволяют уверенно говорить, о сохранении позиций и росте в 2018 году.

Проектирование и строительство в 2018 г.

В Омске работаем давно, но хотелось бы решать больше задач. Показатель в 17-18 проектов за год не очень большой, соответствует средним в других регионах. Конкуренция не дремлет, и рынок делится между десятками компаний. Общий объём строительства в год в Омске не превышает ста объектов, не включая небольшие дачи, бани и гаражи. Исходя из этого, мы получаем 15-20% от реальных заказов, но нужно понимать, что заказывают проектов больше, чем строят, есть неучтённое строительство, самострой, поэтому реально оценим в 7-10%.

Чаще всего заказывают проекты домов из бруса и проекты домов из газобетона. В Омске раскрученный лейбл газобетона автоклавного давления местного производства «Вармит». Принципиальных отличий по своим характеристикам от аналогов у него нет. Подобные лейблы продвигают на всех территориях, но суть сводится к одной технологии. Конечно проще покупать у местного производителя, исходя из цены, поэтому проекты домов из газобетона в Омске пользуются большой популярностью. Наши проектировщики разрабатывают такие проекты регулярно, со знанием дела и большим опытом.

Кроме проектирования домов в Омске мы предлагаем поставку клеёного бруса, но транспортные схемы и высокая цена материала ставят наше предложение в непростую ситуацию. Конкурирующие производители также активно работают на рынке, и борьба разворачивается за каждого заказчика. На сентябрь 2018-го наша цена на клеёный брус в Омске 27 000 рублей с учётом доставки.

Иная ситуация с предложением по проектированию загородных домов. У нас сегодня самая низкая цена на проекты домов и малоэтажное проектирование! Учитывая, что в этом году стало работать «сарафанное радио», то есть к нам стали приходить омичи по рекомендации от знакомых, то в 2019-м проекты домов для Омска надеемся готовить ещё чаще.

По завершению строительного сезона желаем всем нашим прошлым, настоящим и будущим заказчикам, а также их родным и близким побед, достижений, свершений в 2019 году, меньше болеть и больше радоваться жизни. Интернет всегда сближает нас, и, где бы вы ни были, всегда можете обратиться за консультацией, за советом и заказать проект дома из любого материала. Если вам просто понравился наш сайт и эти слова, значит, мы работали не зря. Всего самого доброго!

От 5 000 руб. за проект дома. Подготовка проекта от 7 дней.