Строительство и обустройство загородного дома

За последние несколько лет индивидуальное загородное строительство становится все более популярным. Это напрямую связанно с тем, что люди стараются уединиться и переезжают из крупных городов наполненных суетой в экологически чистые районы. Именно тут каждый человек может почувствовать себя спокойно и комфортно, но вот только чтобы стать обладателем такого райского местечка, необходимо не только возвести строение, в котором вы станете проживать, но и грамотно его обустроить. Только правильно спланированное жилое помещение, а также гармонично подобранные в нем предметы интерьера могут создать ощущение комфорта и уюта, о котором мы и поговорим с вами далее.

С чего начать возведение и обустройство загородного дома?

Первоначальное обустройство дома, включает в себя не только подготовку участка, но и разработку проекта по которому будут выполняться необходимые работы. Одной из важнейших частей любого строения является его основание, а потому обустройство фундамента дома должно быть грамотным и качественным. Для того чтобы выбрать правильное основание для своего дома, вам необходимо выяснить каким грунтом вы обладаете и как глубоко под землей находятся грунтовые воды. Кроме того, достаточно важным является и то, какой материал вы станете использовать для несущих конструкций будущего жилья.

В процессе проектирования вам также стоит задуматься над обустройством погреба в частном доме, так как данное помещение является очень важным, особенно если вы планируете проживать в загородном доме круглогодично.

После того, как вы закончите возводить основание своего строения, следующим этапом являются стены. Так как самым популярным и экологически чистым материалом для строительства является дерево, все больше людей в настоящее время отдает предпочтение именно ему. Обустройство деревянного дома включает в себя и его обработку специализированными составами, такими как антисептики и антипирены, которые защищают материал от различного рода негативных воздействий. Стоит отметить, что при обустройстве дома из бруса, вам также нужно будет проводить защитную обработку. Советы по обустройству дома как снаружи, так и изнутри в зависимости от типа построенной вами конструкции, сможет дать профессиональный дизайнер. Именно он сможет создать виртуальную модель вашей жилой конструкции с учетом всех требований. Благодаря специализированным программам и определенным навыкам, у вас будет возможность вносить какие-либо коррективы в процессе строительства. Обустройство частного дома включает в себя не только внешнюю отделку жилого помещения, но и территории вокруг него, но для начала мы поговорим с вами о внутренней части строения.

Отделочные работы и выбор материалов, используемые при обустройстве дома

После того как основные строительные работы завершены, необходимо подумать об обустройстве крыши дома, для которой сегодня на рынках представлен достаточно широкий ассортимент строительных материалов. Стоит отметить, что при выборе покрытия для крыши вам необходимо учитывать ее конструктивные особенности. При наличии веранды, особое внимание стоит уделить местам стыков, для того чтобы в будущем у вас не возникло потеков, а потому возможно что вам придется комбинировать материалы. Например, при строительстве веранды к дому, вам стоит отдать предпочтение рулонным кровельным материалам, а вот основную часть крыши вы можете перекрыть металлочерепицей. Независимо от того, какое сырье вы станете использовать для отделки крыш помните о том, что, для того чтобы покрытие было надежным и качественным вам нужна хорошая гидроизоляция.

Следующим этапом отделки внутренней части загородного жилья является обустройство пола в частном доме, к которому также стоит отнестись достаточно внимательно. Старайтесь не экономить на приобретаемом материале, так как качественное напольное покрытие сможет прослужить вам не один десяток лет. Всегда старайтесь учитывать и характерные особенности помещений, в которых вы планируете проводить отделочные работы. В комнатах с большой проходимостью нежелательно использовать натуральные материалы, так как они достаточно быстро могут прийти в негодность. Отличным материалом для пола при обустройстве кухни в частном доме является керамогранит, также его достаточно часто используют при отделке помещений с повышенной влажностью, таких как ванная комната.

Помещения с повышенной влажностью и материалы для их отделки

При обустройстве душевой в деревянном доме вам стоит отдать предпочтение таким материалам как композитная террасная доска. Она великолепно справляется с большим количеством влаги, а потому не редко используется в процессе обустройства веранды в частном доме, которая не имеет крыши. Стоит отметить, что при обустройстве санузла в деревянном доме лучше всего отдавать предпочтение натуральным материалам, так как именно они способны гармонично вписаться в интерьер подобного жилого помещения.

В процессе обустройства сауны в загородном доме, заранее подумайте над тем, куда вы станете устанавливать нагревательное оборудование. Обычно для него заранее подготавливается отдельное помещение небольшого размера. Обустройство котельной в загородном доме включает в себя не только установку всего необходимого отопительного оборудования, но и соблюдение всех правил противопожарной безопасности.

Обратите внимание на то, как и где именно расположено помещение, в котором вы планируете готовить. Отличным решением при обустройстве кухни в частном доме является совмещение ее с верандой, это особенно удобно, когда она открытого типа. Дело в том, что при таком обустройстве кухни в деревянном доме вам не придется дополнительно возводить летнюю столовую, что существенно сэкономит ваши денежные средства. Что же касается обустройства чердака частного дома, то к данному помещению нет столь важных требований, так как посещать его вам придется крайне редко.

Ландшафтный дизайн или обустройство участка загородного дома

Оформление и обустройство приусадебного участка, является неотъемлемой частью любого проекта, при этом обустройство территории загородного дома должно включать в себя наличие:

Обустройство двора частного дома начинается с подготовки отдельного проекта, в котором вы должны учесть стиль оформления, а также растения, которые будут окружать ваше строение. Если вы не планируете тратить большое количество средств на ландшафтное оформление, то старайтесь отдавать предпочтение многолетним растениям, которые не требуют особого ухода. Обустройство дома и участка, это длительный и достаточно сложный процесс, требующий разработки ландшафтного дизайна, который может отнять у вас массу свободного времени и средств. Именно поэтому наилучшим решением всех проблем является обращение за помощью к профессионалам, которые за короткий промежуток времени смогут возвести для вас качественное строение.

Обустройство летнего дачного домика

Конечно, в сравнении с жилым, обустройство дачного дома не требует столь пристального внимания, так как в большинстве случаев хозяева посещают его только с теплое время года.

Поэтапное обустройство дома фото, которого вы сможете просмотреть на страницах нашего сайта, поможет вам самостоятельно проделать столь непростую работу. В случае если ваше строение имеет несколько этажей, то грамотное обустройство мансарды в деревянном доме, вам также будет необходимо, особенно если данное помещение вы планируете использовать как жилое.

Источник

Обустройство загородного дома своими руками

Обустройство загородного дома своими руками запись закреплена

Евгений Скороваров

Обустройство загородного дома своими руками запись закреплена

Обустройство загородного дома своими руками запись закреплена

Обустройство загородного дома своими руками запись закреплена

Обустройство загородного дома своими руками запись закреплена

Из дерева своими руками: мебель, мастер-классы

Обустройство загородного дома своими руками запись закреплена

Обустройство загородного дома своими руками запись закреплена

12 советов по выбору растений для живой изгороди

Одним из способов укрыться от любопытных глаз соседей может быть установка живой изгороди. Отсюда возникает вопрос как это сделать.

1. Чтобы сделать живую изгородь Вам понадобится много усилий и терпения. Результатом Ваших стараний будет красивая зеленая стенка, которая станет истинным украшением Вашего участка.
Показать полностью. Живая изгородь, сделанная Вами самостоятельно – процесс довольно трудоемкий. Она должна Вам стать защитой от соседского интереса, от ветра, пыли и грязи.

2. Выбор растительности для натурального забора достаточно велик.

Для начала необходимо определиться с высотой изгороди. Если выбор Ваш падает на растения, высота которых достигает метра, то здесь могут быть использованы смородина золотистая, самшит, лапчатка, барбарис. Из данных растений обычно делают бордюры, которым придают определенную форму.
В последующем их необходимо будет периодически подстригать. Такие растения как вереск и спирея образуют так называемую «свободную» изгородь.

4. Для изгороди высотой от одного метра до трех, лучше высаживать туи или боярышник.

5. Изгородь, которая будет хранить Вашу безопасность, может быть колючей. В данном случае лучше выбирать такие растения для живой изгороди как боярышник или шиповник. Но не стоит забывать, что такой «забор» может быть опасен не только для непрошенных гостей, пораниться колючкой могут и сами владельцы. Поэтому, если колючие растения не подходят, тогда стоит выбрать что-то другое, например, вяз мелколистный, альпийскую смородину или липу.

6. Какие растения для живой изгороди лучше использовать: хвойные или лиственные?
Как известно, лиственные более стойкие перед природными условиями и проводят больше света. Основное преимущество хвойных в их постоянно зеленом цвете. Они сделают Ваш участок более строгим и правильным. Но есть и определенные минусы. Во-первых, хвойные растения стоят дороже лиственных. Во-вторых, они не так устойчивы к неблагоприятным проявлениям климата.

7. Стоит также уделить внимание тому, что растения можно посадить в один ряд, а можно сделать их несколько. Изгороди, которые высаживаются в один ряд, обычно служат для декорации и украшения аллеи. Они не защитят участок от пыли и грязи. Двурядные изгороди будут требовать для своего размещения больше места. Но и защита их будет более значительной.

8. Если Вы хотите, чтобы изгородь была в цветах, тогда выбирайте такие растения, как гортензия, сирень, форзиция. На месте цветов могут быть ягоды. Для этого следует высаживать жимолость съедобную, лещину, калину, смородину.

9. При посадке деревьев и кустарников для живой изгороди на даче выкапывают канавку шириной 50 см и глубиной 30 см. На большей глубине почву рыхлят и кладут слой компоста (10 см) или перепревшего навоза, который смешивают с разрыхленной почвой. После этой подготовки приступают к посадке. Работать лучше всего вдвоем. Один придерживает растения в вертикальном положении и по прямой линии, определенной предварительно натянутой веревкой, а второй присыпает их корни вынутой из канавки почвой. Когда канавка заполнится до половины, почву вокруг корней хорошо утрамбовывают, поливают, и заполняют канавку оставшейся почвой. Очень важно, чтобы растения были посажены на ту же глубину, на которой они росли в питомнике.

10. В тех случаях, когда надо создать живую изгородь перед группой многолетних цветов или за подпорной стеной, между группой цветов и живой изгородью или между подпорной стеной и живой изгородью в почве устанавливают вертикально полосу толя шириной 50—60 см. Таким образом создается преграда корням растений живой изгороди, которые при нормальном развитии мешают развитию цветов или разрушают подпорную стену. В обоих случаях живая изгородь должна находиться на большем расстоянии от групп цветов или от подпорных стен.

11. Вдоль дорожки можно посадить низкую живую изгородь. В этом случае между изгородью и дорожкой устанавливают бордюр.

12. Живые изгороди на даче бывают однородными — когда применяется только один растительный вид, и смешанными — когда используют несколько видов растений. Кроме того, их можно подстригать, придавая соответствующую форму, или оставить расти свободно. В последнем случае живую изгородь делают чаще всего смешанной, используя виды растений с обильным и продолжительным цветением.

Как видите, выбор велик и разнообразен. И только от Ваших желаний, возможностей, особенностей территории зависит то, какими растениями будет пестрить живая изгородь вокруг приусадебного участка.

Источник

С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА: 6 ПЕРВЫХ ШАГОВ

После приобретения надела земли у хозяев, планирующих постройку дома, появляется множество вопросов. Каковы дальнейшие действия, и что является первоочередным? На эти вопросы вы найдете ответ в этой статье.

При строительстве частного дома соблюдайте следующий порядок действий:

Все этапы вместо займут минимум 87 дней. Поэтому очень важно
правильно спланировать время для каждого из них. Если Вы
хотите, что строители начали работы на участке 1 апреля,
начинайте готовиться к этому сразу после Нового года.

Каждый из этих обязательных пунктов, и последовательность их выполнения и будет рассмотрена ниже.

1. Получение ГПЗУ

В градостроительном плане будут указаны границы пятна застройки, что станет решающим в определении допустимых размеров будущего дома. Данная информация будет необходима при выборе проекта и при строительстве дома. В случае, если проектируемые габариты дома окажутся больше размеров пятна застройки, указанных в ГПЗУ, не удастся получить разрешение на строительство, и под вопросом окажется оформление документов на уже построенный дом.

Сколько времени это займет:

Общий срок предоставления государственной услуги ГПЗУ не должен превышать 20 рабочих дней (т. е. 30 календарных).

Но ошибки в исходных документах, несогласованная работа ведомств могут замедлить этот процесс.

2. Проведение геологических и геодезических исследований на участке

Следующий пункт, который необходимо исполнить прежде, чем переходить к выбору проекта дома – это определение геологических параметров грунта купленного участка. Удачное осуществление проекта и строительства коттеджей начинается с геологической разведки участка.

Геологические показатели определяют, какого типа грунт здесь располагается, рассчитывают степень его промерзания, оценивают, на какой глубине залегают грунтовые воды, просчитывают просадочность почвы под давлением дома, и другие.

Учитывая данные параметры, конструктор адаптирует фундамент под конкретный тип грунта.

Наша компания оказывает в качестве дополнительной услуги адаптацию фундамента.

Уделив геологии должное внимание, Вы сэкономите значительные финансы, которые потребовались бы для капитального ремонта дома. Ошибкой является мнение, что целесообразнее отказаться от геологических исследований в пользу заливки более надежного фундамента. Фундаментные работы одни из наиболее дорогостоящих услуг. Геологический анализ и адаптация фундамента будут стоить значительно меньше, нежели расходы по усилению фундамента на авось.

Важно понимать, что ни одна уважающая себя компания-застройщик без проведённой гео разведки не приступит к строительству объекта. Только имея на руках такие данные, строители грамотно произведут расчеты, определят толщину подошвы дома, глубину фундамента. А затем рассчитают необходимый объем материалов для возведения фундамента.

Проведение геодезической съемки

Благодаря этим данным:

Итак, параллельно с геологической съемкой делаем геодезию (или топографию).

Пройдя первый и второй этапы – получив ГПЗУ, проведя геологию и геодезию – переходим к выбору проекта дома. Благодаря полученным документам выбирая проект:

1) вы точно определите верные габариты дома,

2) оформите проектные документы с адаптированным фундаментом, с привязкой к участку.

Сколько времени займет приобретение проекта:

В среднем, пройдет 7 дней от выезда специалистов на участок до получения результатов.

Геологи и геодезисты могут работать параллельно.

3. Выбор проекта дома

Польза приобретения проекта очевидна.

Таким образом, проектная документация становится точной инструкцией к действиям сотрудников строительной компании.

Выбор дома – объёмная задача, которую стоит разделить на этапы.

1. Прежде всего, следует определить количество этажей Вашего будущего дома;

2. Затем сделать список комнат и с их назначением;

3. Исходя из этого, переходим к расчету габаритов будущего дома, учитывая допустимые размеры, указанные в ГПЗУ.

Данные этапы позволят выбрать идеальный дом с учётом ваших финансовых возможностей.

Прежде, чем приобретать типовой проект, не забудьте сделать заказ адаптации фундамента в проектном бюро, так как подготовка типового проекта происходит, основана на распространенных характеристиках грунта и топографии (или геодезии). Адаптация фундамента будет учитывать не средние параметры, а характеристики грунта на конкретном участке.

Резюмируя изложенную выше информацию, становится очевидным, что предварительно четко определившись с площадью, количеством этажей, и функциями помещений в доме Вы значительно облегчите себе выбор проекта из множества типовых вариантов.

Сколько времени это займет:

В среднем наши клиенты проводят на сайте от 14 дней для выбора проекта дома. Если типовая проектная документация готова ( не требует адаптации к СНИПам РФ), следующее время потребуется на:

Итого: минимум 40 дней займет выбор и приобретение проекта дома.

Если проект потребует подготовки прибавьте еще минимум 45 дней (календарных).
Внесение изменений в типовое решение занимает как правило от 14 до 45 дней.

Имея на руках ГПЗУ, результаты геологии и проектную документацию можно переходить к подбору подрядчиков и уведомить гос. администрацию о начале строительства.

4. Оформление уведомления о начале строительства, получение технических условий на подключение к коммуникациям

Только теперь можно заявлять государству, что Вы будете строить дом: у вас уже есть на руках все необходимое для этого. Это бюрократическая процедура, избавит Вас от лишних хлопот, а возможно, и штрафов в будущем, поэтому рекомендуем не откладывать этот вопрос. К тому же, с 2018 года ее упростили: не нужно получать разрешение, нужно просто уведомить гос. администрацию о начале строительства, и если вы не получили письменный отказ в течении 7 дней — можно начинать строить.

Для этого вместе с заявлением нужно отправить в соответствующий орган власти только 2 документа (иногда три)

3. В некоторых регионах вас попросят предоставить и Градостроительный план.

Еще одна бюрократическая процедура — получить технические условия на подключение к сетям: электрике, газоснабжению, водоснабжению, канализации. В каждом регионе свои особенности, поэтому рассказать: куда бежать и с какими документами не представляется возможным, к сожалению. Но в складчину с соседями это будет выгоднее. В коттеджных городка этим занимается как правило администрация поселка.

Сколько времени это займет:

Выписка из ЕГРН: от 3 до 11 дней (с учетом передачи данных из одного ведомства в другое и обратно).
СПОЗУ: 7 дней.
Подача уведомления: 9 дней.

Итого: до 9 дней нужно чтобы уведомить гос. администрацию о начале строительства, если требуемые для оформления документы у вас уже подготовлены заранее.

5. Выбор строительного подрядчика

Когда проект выбран, на его основе проще объяснить требования и пожелания подрядчику, что будет способствовать взаимопониманию и взаимодействию между вами.

Чтобы не ошибиться при выборе исполнителя, учтите несколько важных моментов:

2. Не останавливайтесь на онлайн знакомстве. Отправляйтесь в офис фирмы, чтобы увидеть всё своими глазами. Общаясь с сотрудниками, обращайте внимание на гибкость в подходе, и готовность к выполнению всех нестандартных пожеланий по постройке. (Ряд компаний выполняют только шаблонные заказы, и не готовы делать заказчику какие-то уступки).

3. Будучи в офисе, уточните наличие в штате фирмы закупщика и прораба. Отсутствие таких специалистов должно вас насторожить. Ведь серьёзные компании не полагаются лишь на услуги субподрядных организаций. Выясните, как осуществляется контроль над выполнением работы прораба.

4. Отправьтесь на строящийся объект. Не стесняйтесь задавать все, интересующие вопросы. По ответам и всему, что вы увидите, сложится объективная картина качества работ данного застройщика.

5. Не пренебрегайте составлению грамотного договора и подробной сметы.

Данная документация защитит вас и ваши финансы при возникновении спорных моментов. Имея на руках готовых проект дома, Вы быстро просчитаете все необходимые расходы, что в результате сэкономит время и нервы.

Непременно поинтересуйтесь гарантийными обязательствами, которые берёт на себя строительная фирма. Отговорки должны насторожить. Знайте, что компании со значительным опытом работы, дорожат своей репутацией, и без вопросов дают гарантию на качество выполняемых работ на срок от 10 лет.

Основываясь на приведённой выше информации, проще будет сделать объективный выбор исполнителя реализации проекта.

Сколько времени это займет:

Не рекомендуем торопиться в этом вопросе, выделите от 14 дней на выбор строителей 🙂

6. Подготовка участка к строительным работам

На данном этапе, когда собрана и оформлена вся необходимая документация, и выбрана строительная фирма, остаётся финальный, но крайне важный этап – подготовка строительной площадки.

Подготовкой стоит заняться заблаговременно, чтобы после выбора исполнителя стройки не терять на это драгоценное время.

Что необходимо подготовить:

1. Позаботьтесь, чтобы передвижение строительной техники ничего не затрудняло;

2. Предоставьте работникам техническое помещение для личных нужд, если мобильный вагончик не предоставлен компанией самостоятельно;

3. Подведите к строительной площадке электроэнергию;

4. Пробурите скважину или обеспечьте временный доступ к воде от соседей.

Сколько времени это займет:

Больше всего времени занимает вопрос подведения электричества к участку: 90 дней. Но столь длительное ожидание редко останавливает хозяев в желании побыстрее начать строительство, в большинстве случаев договариваются с соседями, пока службы организуют на участке столб с розетками.

От 3 дней может занять организация скважины, подъездов, бытовки, если подрядчики для этих работ у вас уже есть.

Завершив подготовку можно приступать к строительству вашего дома!

ИТОГО

Давайте подытожим, вспомнив все необходимые этапы.

1. Получите ГПЗУ. Эта документация позволяет определиться с габаритами дома.

2. Проведите геологические и геодезические исследования, чтобы получить исходные данные для выбора типа фундамента, посадки дома на участок.

3. Выберите проекта дома. Учитывая данные, указанные в ГПЗУ геологии, геодезии закажите проект, соответствующий всем требованиям постройки.

4. Оформите СПОЗУ и подайте уведомление о начале строительства. Получите технические условия на подключение к сетям коммуникаций.

5. Выберите строительную фирму.

6. Подготовьте строительную площадку до начала строительных работ.

Некоторые из этапов можно проводить синхронно.

Итого: минимальные затраты по времени на всю подготовку составят
87 дней (календарных). Это возможно если все документы вы
получите и оформите без задержек, быстро определитесь с проектом,
который не потребует изменений, так же оперативно подберете
строительный подряд.

Вся изложенная выше информация поможет вам при постройке дома.
Будем благодарны, если вы поделитесь своим успешным опытом постройки дома, от приобретения земельного надела и подготовительных работ к непосредственной постройке. Для нас это важно и интересно!

Источник