Строительство хостелов в москве

Бизнес-план хостела: вся информация для открытия своего гостиничного бизнеса

Хостелы набирают популярность благодаря тому, что могут предложить туристам и путешественникам низкобюджетный вариант проживания. Если раньше основными клиентами мини-гостиниц были студенты и молодые путешественники, то сейчас в них активно заселяются взрослые, успешные люди с определенной жизненной философией (дауншифтинг).

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал « Делай бизнес «. Это позволит нам публиковать больше интересных статей.

Типичный номер такой гостиницы очень похож на комнату в студенческом общежитии, часто укомплектованную двухъярусными кроватями.

Хостел, как бизнес, интересен предпринимателям в Москве и в других крупных городах по следующим причинам:

Минусом можно назвать то, что найти подходящее помещение не всегда просто. Нужно рассмотреть каждый из возможных вариантов, памятуя о своей основной цели – небольшой гостинице, приносящей доход.

Выбор помещения

Лучшее место, где может располагаться помещение под общежитие – это центр города. Метраж зависит от количества постояльцев, минимум – 10-15 койко-мест.

Хостел можно организовать в обычной квартире, расположенной в многоквартирном доме. Аренда одного квадратного места стоит 15 тысяч рублей в год. Трехкомнатной квартиры будет достаточно, чтобы разместить десять постояльцев.

Ещё один вариант для мини-гостиницы — отдельное здание. Можно арендовать один или несколько этажей. Цена аренды квадратного метра варьируется от 10 до 15 тысяч рублей в год. Постройка отдельного дома обойдется в сумму около 5-6 млн. рублей.

Как открыть хостел в квартире

Общежитие для туристов не предполагает наличия одноместных номеров, поэтому в первую очередь нужно заняться перепланировкой квартиры и последующим ремонтом.
Поскольку основными постояльцами является молодежь, в интерьеры должны присутствовать яркие цвета и креативные дизайнерские решения.

Помните, что в спальне на каждого гостя должно приходиться не менее пяти квадратных метров, а расстояние между кроватями должно составлять 75 см.
Стоимость ремонта с перепланировкой за квадратный метр – от 4 до 8 тыс.руб.

Затраты на необходимое оборудование

В этом бизнес-плане хостела приведены ориентировочные цены. Они могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону на 10-20%.

В многоместный номер:

Оборудование для общей кухни:

Для ванной комнаты:

Найм персонала

Администратор

В его обязанности входит прием и размещение гостей в номерах, организация обеспечения их всем необходимым – питанием, телефоном, Интернетом и т.п. Также он принимает звонки на ресепшене, контролирует санитарное состояние всех помещений хостела.

Резонно нанять двух администраторов, работающих посменно, из-за большого объема работы. Желательно, чтобы они знали английский язык. Обычно их заработная плата составляет 20-35 тысяч рублей.

Горничная

В круг её обязанностей входит: влажная уборка и чистка полов, лестниц, окон, стен, а также кухонного оборудования. Также горничная чистит и дезинфицирует душевые кабины, раковины, унитазы.

Она занимается уборкой комнат, выбрасывает мусор, покупает чистящие средства, пакеты для мусора, инвентарь и другие средства, необходимые для поддержания чистоты в мини-гостинице.

Обычно горничная имеет неполный рабочий день, потому что в ее постоянном присутствии нет необходимости.
Заработная плата – от 5 до 15 тысяч рублей.

Бухгалтер

Не обязательно нанимать на полный рабочий день, достаточно нескольких дней в месяц. Заработная плата за месяц – от 15 тысяч рублей.

Как привлекать целевых клиентов

Рекламную кампанию нужно сосредоточить на привлечении студентов и молодых людей, а также иностранцев.

К эффективным рекламным каналам можно отнести следующие инструменты:

Посетители сайтов бронируют номера через Интернет. Для рекламодателей размещение объявлений возможно как на платной, так и на бесплатной основе.

Стоимость варьируется от 15 до 60 тысяч рублей. Конечная цена рекламной кампании будет зависеть от количества ключевых слов, по которым будет «крутиться» объявление, стоимости бида и конкуренции. Контекстную рекламу можно настроить за несколько минут, но лучше обратиться к специалистам, иначе вы рискуете «слить» весь бюджет и не получить должной отдачи.

С помощью специализированных сервисов пользователи могут выбирать подходящие им хостелы. Месячное размещение рекламы обойдется в 150-300 рублей в месяц. Рекламным носителем выступает баннер с текстом и фотографией.
В зависимости от тарифа, баннер будет появляться на любой странице сайта или только на той, где представлены хостелы Москвы.

Их можно раздавать в людных местах, где бывают потенциальные посетители – на вокзалах, аэропортах, в вузах, кафе. 100 экземпляров визиток, напечатанных с помощью цифровой печати стоят от 300 до 1500 рублей в зависимости от выбранного материала и цветности.
Одна тысяча экземпляров, напечатанных офсетной печатью – 1500 рублей.

Цена рекламного модуля, состоящего из текста и изображения – от 5 до 7 тысяч рублей. Объявление в десять слов – 2 тыс.руб.

Источники доходов

Основной услугой хостела является предоставление спального места. Многие туристические общежития предоставляют своим постояльцам бесплатный Wi-Fi и туалетно-косметические принадлежности также.

Дополнительную плату можно брать за возможность использовать микроволновую печь, кофеварку, холодильник, и другие виды бытовой техники. Также вы можете закладывать в стоимость номера завтрак.

К расходам на содержание хостела помимо зарплаты сотрудникам прибавляется плата за коммунальные услуги, которая в месяц составит порядка 10 тысяч рублей.

Ежемесячный доход равен 100-120 тыс.руб, в зависимости от количества мест. Хостел, рассчитанный на 10 человек, окупается в среднем 6–15 месяцев — это достаточно высокий показатель рентабельности.

Автор статьи: Софья Ромкина 25.11.2017

При определении авторства прошу учитывать дату публикации оригинала статьи на нашем сайте !

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал « Делай бизнес «. Это позволит нам публиковать больше интересных статей.

Источник

Строительство гостиниц и хостелов

Ангар 36 предоставляет своим клиентом замечательную возможность – заказать услуги строительства здания при помощи перспективного направления в архитектуре – ЛСТК. Мы точно знаем что нужно нашему заказчику, поэтому предлагаем экономное строительство в считаные дни. Под руководством Ангар 36 любое сооружение превратится в атмосферное, красивое, стильное заведение.

На основе ЛСТК все чаще выполняют возведение гостиниц и мотелей, хостелов в городах и пригородах. ЛСТК – это отличная перспектива для частного малоэтажного строительства.

Почему Ангар 36 использует методику строительства зданий и сооружений из ЛСТК?

ЛСТК конструкции обладают рядом преимуществ, оказывающих положительное влияние при выборе способа возведения гостиниц и хостелов:

Строительство гостиниц и хостелов по технологии ЛСТК строительства

Главное достоинство ЛСТК технологии при возведении гостиниц и хостелов – быстрый возврат денежных средств владельцу, в следствие серьезного сокращения расходов на строительство по быстровозводимой технологии.

Гостиницы и хостелы из ЛСТК – выгодное вложение средств. При использовании оцинкованного металлокаркаса, гофрированных профилей — выполняется сборка будущего энергоэффективного и теплосберегающего сооружения.

При применении ЛСТК в создании гостиниц и хостелов Ангар 36 гарантирует:

Основные принципы технологии ЛСТК при возведении гостиниц и хостелов

Металлический каркас из гофрированного профиля с цинковым покрытием собирается вручную, наполняется утеплителем, гидрозащитой и ветрозащитой. Для способов внешней отделки здания нет ограничений. Наличие и тип окон и дверей утверждается заказчиком. Устанавливаются они после монтажа металлоконструкции. Размеры сооружения зависят только от потребностей клиента.

Почему при создании гостиниц выгодно использовать ЛСТК?

Загородный туризм обусловлен потребностью в малоэтажном строительстве гостиничных комплексов и желанием владельца сэкономить не в ущерб качеству. ЛСТК строительство расширяется и популяризируется, потому что является единственным методом построить заведение высокого качества с минимальными затратами.

Доступность возведения по ЛСТК технологии создает большой спрос и повышенную востребованность на здания гостиничного типа.

Ангар 36 – проверенный производитель зданий из ЛСТК. Обращаясь в Ангар 36, Вы приобретаете гарантию на 2 года, сервисное обслуживание и готовое сооружение, которое будет отличаться инновационным подходом к архитектурным решениям, устойчивостью и надежностью конструкций, долговечностью.

Если у Вас есть вопросы, свяжитесь с нами по телефонам, указанным в контактах или воспользуйтесь услугой «Заказать звонок».

Источник

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ХОСТЕЛОВ

Подготовим документацию для:
— Нового строительства
— Реконструкции здания
— Капитального ремонта

Если Вам нужен проект хостела,
позвоните по телефону: 8 (495)-989-11-03

Или оставьте заявку, написав нам по адресу электронной почты: info@absolut33.ru

Узнать стоимость проектирования

Индустрия туризма постоянно развивается и сейчас достаточно популярными местами для проживания туристов становятся хостелы. Они позволяют путешествовать людям не только с высоким достатком, но и тем, кто имеет не так много денег. Потому многие компании вкладывают инвестиции в строительство хостелов, так как это достаточно рентабельно и принесет в дальнейшем хорошую прибыль. Для того чтобы возвести такие здания нужно произвести грамотное проектирование хостелов. Компания «Абсолют проект» предоставляет такой вид услуг, учитывая все требования клиента.
При проектировании хостелов в Москве мы учтем все правила государственных стандартов строительства.

ФАКТОРЫ, ОТ КОТОРЫХ ЗАВИСИТ ПРОЕКТ:

материалы для отделки внутренних и внешних стен;

планировка внутренних помещений;

санитарные и гигиенические нормы для жилых зданий;

дизайн строительного объекта.

Достаточно популярным в последнее время становится стиль лофт. Это свободный дизайн помещений. Он помогает рационально распределить пространство для отдыха и совместной деятельности людей. Проектирование хостелов в таком стиле позволит учесть любые капризы заказчика, сделать мини гостиницу уникальной постройкой, тем самым повысить спрос туристов именно к этому объекту.
Но самым главным фактором был и остается вместительность жилого помещения. От него зависит, сколько человек сможет остановиться в гостинице.

Например, во время проектировки хостела на 10 номеров была использована блочная система планирования, задействовано минимальное количество квадратных метров, дополнительные вспомогательные помещения, санузел, коридор. Если же говорить о большем количестве номеров в мини гостинице, то такой проект будет более сложным. Ведь придется учитывать то, что в здании будет одновременно находиться большое количество людей. Сотрудники «Абсолют проект» проектировочного отдела всегда учитывают все нюансы эксплуатации здания.

ЭСКИЗ ПРОЕКТА ХОСТЕЛА

Перед тем как приступить к проектированию хостела, нужно разработать эскиз. Он учитывает скорее не распределения комнат, а их вместительность. Ведь в гостиницах такого типа может одновременно проживать от 1 до 12 человек. Нужно определить какая система санузла: блочная или индивидуальная ванная. При этом нужно учитывать все строительные и санитарные государственные нормы. Помимо всего этого в эскизе проекта должны учитываться отделочные работы, материалы, которые будут применяться, общий дизайн и тематика хостела. При строительстве и проектировании хостелов, как общественных

объектов, занимающихся коммерческой деятельностью и обслуживанием клиентов, должны быть учтены вспомогательные помещения. Также, к ним относят места общественного питания, такие как бары, кафе, рестораны, столовые. Проект учитывает размещение дополнительных и основных помещений, которые бы максимально удобно размещаются как для клиентов. Так и для обслуживающего персонала. По государственным строительным нормам в общественных помещениях должны быть предусмотрены специальные помещения для сотрудников предприятия, которые бы удовлетворяли их потребность в отдыхе.

ИНЖЕНЕРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ХОСТЕЛОВ

Для того чтобы возвести хостел в Москве или в Московской области проект помещения должен учитывать все нюансы. Немаловажную роль в этом играет проект подведения инженерных коммуникаций. Это позволит сделать мини гостиницу комфортной для клиентов, и она будет отвечать всем санитарно-гигиеническим нормам. Первое, что стоит учитывать – это электрификации всего здание, определения количества искусственных источников света и розеток в каждом из помещений.

Второе – это санузел, которые будет удовлетворять потребности клиентов и персонала для приема гигиенических процедур. Третье – это канализационная система и водоснабжение здания.
«Абсолют проект» может провести весь спектр услуг по проектированию хостелов. Мы соблюдаем все государственные стандарты строительства. Мы гарантируем гибкие цены и пунктуальное выполнение всех работ.

Подробная информация
«О компании»

Предлагаем вам посетить обновленную страницу «о компании», теперь она стала более интереснее и информативнее.

Как выбрать проектную организацию?

Как правильно сформулировать запрос для получения КП?

Как определяется стоимость проектных работ?

Заказать проект хостела и получить консультацию специалиста вы можете по телефону:

Источник