Строительство блока начальных классов

Блоки начальных классов в Москве

Из школы обратно в детсад. Зачем город активно строит блоки начальных классов

В Москве за последние годы построены десятки блоков начальных классов. Такое строительство позволяет решить сразу несколько проблем – расширения площадей образовательных учреждений и организации более комфортного обучения учеников начальных классов.

Еще не так давно школьники России получали образование в две, а то и три смены. Такая ситуация характерна для многих российских регионов и сейчас. Это связано с нехваткой площадей, моральным и физическим устареванием школ и необходимостью проведения их реконструкции. В Москве проблему расширения решают за счет возведения как пристроек к школам, так и строительства отдельных объектов. Те и другие получили название блоки начальных классов (БНК). В Моском-архитектуре называют и другие причины их сооружения: неравномерность размещения школ на территории города и неприспособленность для обучения детей с ограниченными возможностями, что является требованием современного строительства.

Строительство БНК включено в Адресную инвестиционную программу. Подавляющее число таких учебных заведений в Москве строится по городскому заказу, хотя некоторые объемы берут на себя и инвесторы. Так, в 2016 году Мосгосэкспертиза рассмотрела и выдала положительные заключения на строительство восьми школ и пяти БНК. Из 13 поданных на рассмотрение проектов восемь финансирует бюджет города. В Москомархитектуре сообщают о том, что в данный момент оформлены свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительных разрешений по 40 объектам БНК.

В их числе – объекты на улицах Верхней (район Беговой), Воротынской (район Куркино) и Адмирала Лазарева (Южное Бутово). Рекордным для Москвы в деле строительства БНК стал 2014 год, тогда строительные организации возвели 11 БНК. Мэр столицы Сергей Собянин в своем комментарии отметил, что эти объекты являются полноценными образовательными учреждениями, оснащенными в соответствии со всеми современными требованиями.
В департаменте строительства сообщают, что в текущем году по заказу города возведут два БНК на 300 мест – к школе № 1716 на улице Верхние Поля в районе Люблино и на Федеративном проспекте в районе Перово. А одним из самых последних ввели в эксплуатацию БНК к школе № 550 в Чертаново.

Несмотря на то что в столице сформирован и размещен в открытом доступе альбом наиболее эффективных типовых проектов, многие социальные объекты, в том числе и образовательные, возводятся по индивидуальным проектам. Это объяснимо: индивидуальный проект позволяет не только добиться более интересных и пластичных архитектурных решений, зачастую он становится единственно возможным в условиях плотной городской застройки.

Практически все БНК сегодня возводятся в границах старого города. Недавно построенный блок на улице Чертановской относится к их числу. Он представляет собой здание переменной этажности – от одного до трех этажей. Общая площадь составляет более 1,7 тыс. кв. метров. На первом этаже размещаются гардеробная, душевая и пищеблок с обеденным залом. На втором – общешкольные помещения, на третьем – учебные классы. Пристройка рассчитана на 300 учеников. БНК является подразделением действующей школы, здесь будут обучаться дети в возрасте от 6 до 10 лет, в том числе с ограниченными возможностями.

В Москомархитектуре подчеркивают высокие архитектурные достоинства уже построенных зданий, особо выделяя два объекта – на улице Крупской и на улице Тихомирова. БНК на улице Тихомирова в Северном Медведкове спроектировала архитектурная мастерская «АРСТ». Объект на 12 классных помещений для 300 учащихся разместился на единственно возможном месте – в северной части школы. Вынужденное разделение входных групп – в новое здание с улицы Тихомирова, а в старое с противоположной стороны – стало плюсом, так как таким образом происходит зональное разграничение территории и потока школьников. Само здание БНК имеет достаточно сложную динамическую форму. При этом каждый из трех этажей четко обозначен и функционально отделен.

О своем опыте строительства БНК рассказали в компании «Эталон-Инвест»: один из них был реализован в 2013 году в рамках строительства микрорайона «Изумрудные холмы» в Красногорске, два других запланированы к вводу в рамках строительства московских жилых проектов – «Летний сад» и «Золотая звезда». Строительство любого объекта социальной инфраструктуры регламентируется СНиП. Для БНК разработан перечень обязательных норм, объясняет Даниил Селедчик, генеральный директор компании. В частности, помимо классов для занятий БНК должен обязательно содержать игровую комнату для детей, посещающих группу продленного дня, а также спальные помещения – отдельные для мальчиков и девочек. Особое внимание уделяется созданию условий для маломобильных детей. Особенность таких объектов, отмечает Селедчик, в их небольшой площади в силу ограниченности учебных потоков.

Как и многие другие образовательные объекты, БНК строятся от 9 до 12 месяцев. И то, что блоки начальных классов функционально совмещают в себе черты и школ, и детских садов, уже само по себе позволяет проводить перепланировки в зависимости от того, какие задачи и потребности возникают в том или ином районе столицы.

А недавно в департаменте строительства заявили о том, что на улице Воротынской (Куркино) будет возведен не совсем обычный БНК, там появится здание-трансформер. Оно изначально спроектировано с возможностью изменения функции, в том числе и планировки помещений. Причем трансформацию можно будет осуществить в короткий срок, например, за период летних каникул.

Такие учебные заведения в Москве ранее не строились, хотя потребность в трансформации актуальна. Она определяется изменением демографической ситуации: как известно, десятилетия снижения рождаемости могут сменяться ее ростом.
Варианты в случае трансформации этого БНК на 300 мест позволяют сформировать из 12 классов начальной школы дошкольное образовательное учреждение на 12 групп. А основной вариант проекта, по которому будет строиться и сдаваться в эксплуатацию объект, – это БНК на 200 мест (два первых класса и шесть со второго по четвертый) с дошкольным отделением на 100 мест (четыре группы для детей от трех до семи лет).

Источник: Правительство Москвы. Еженедельная городская деловая газета «Московская перспектива»

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

В Москве начали строительство зданий-трансформеров. Первые три учебных заведения, которые смогут трансформироваться из блоков начальных классов (БНК) в детский сад, появятся в районах Южное Бутово и Куркино.

Благодаря многофункциональности такие здания могут попеременно быть начальной школой, детским садом или комбинированным образовательным учреждением, сочетающим дошкольные группы и учебный корпус начальных классов.

Здание-трансформер будет менять назначение в зависимости от потребностей района. Переоборудование можно выполнить во время летних каникул. Оно обойдется гораздо дешевле, чем строительство еще одного здания.

Например, детский сад на 300 малышей может вместить 12 дошкольных групп. При трансформации в начальную школу помещения групп превращаются в 12 учебных классов. Комбинированный блок позволит разместить четыре класса начальной школы и восемь дошкольных групп.

В 2018 году за счет бюджета планируется ввести три здания-трансформера.

Комбинированный БНК с дошкольным отделением на 300 мест построят в составе школы № 1985 на северо-западе столицы в районе Куркино по адресу: ул. Воротынская, вл. 12, корп. 3.

Такой же блок начальных классов с возможностью трансформации возведут при гимназии № 1786 в районе Южное Бутово на юго-западе столицы по адресу: ул. Адмирала Лазарева, д. 77 (ЖСК «Альфа»).

На каждом этаже трехэтажных зданий расположатся по четыре класса. Если БНК будет трансформироваться в детский сад, то классы приспособят для 12 групп. На первом этаже обустроят гардероб, столовую на 150 мест, кабинеты логопеда, психолога и медицинский.

Также здесь появятся кружковая с возможностью трансформации в помещение для групп продленного дня и зал для музыкальных и физкультурных занятий.

Второй этаж займут спортзал с раздевалкой, душем и туалетами, помещения для групп продленного дня и актовый зал на 243 места.

На третьем этаже оборудуют библиотеку с читальным залом и медиатекой, учительскую, методический кабинет, кабинеты дополнительного образования, труда, технического моделирования и технической игрушки, изобразительного искусства и природы.

При трансформации в детский сад на 300 мест классы с зонами отдыха и туалетами превращаются в 12 групп по четыре на каждом этаже.

Столовая становится группой для кратковременного пребывания детей, актовый зал – музыкальным залом, помещения библиотеки – кружковой для занятий на компьютерах и залом для занятий хореографией.

Душевые и раздевалки при спортзале используют как технические помещения: кладовые, прачечные и др. Спортзал, медпункт и административные помещения сохранят свою функцию. Трансформация будет проводиться с помощью разборки и дополнительного возведения перегородок.

БНК на 300 мест с возможностью трансформации в детсад возведут для средней школы № 2109 на юго-западе столицы в районе Южное Бутово по адресу: мкр. Щербинка, мкр. 3, ул. Брусилова, д. 29, корп. 1.

Здание также будет трехэтажным. На каждом из этажей разместятся по четыре класса, которые смогут трансформироваться в группы для дошколят.

На первом этаже расположатся спальни для групп продленного дня, актовый зал на 243 места, столовая на 150 мест, медицинский кабинет и гардероб начальной школы.

Второй этаж займут спортзал с раздевалками, туалетами и душевыми и помещение для групп продленного дня, третий – библиотека с читальным залом и медиатекой, помещение для группы продленного дня, кабинет логопеда, психолога, учительская и кабинет администрации.

При трансформации в садик на 300 мест классы с зонами отдыха и туалетами также «превращаются» в 12 групп по четыре на каждом этаже.

Столовая станет музыкальным залом. Спортзал, библиотека, медицинский кабинет и административные помещения сохранят свое назначение. Трансформация осуществляется с помощью разборки и дополнительного возведения перегородок.

Напомним, с 2011 по 2017 год в столице было построено почти 300 детских садов и школ.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

Власти Москвы предоставили участок Хорошевской школе для строительства блока начальных классов (БНК) на северо-западе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Он расположится на ул. Народного Ополчения, вл. 3 в районе Хорошево-Мневники.

«На земельном участке площадью около гектара разрешено строительство объекта площадью 20 тысяч квадратных метров. Земельный участок передан в аренду сроком на шесть лет», – сказала Анастасия Пятова.

Ранее были внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы, учитывающие строительство объекта на этом участке. В ходе общественных обсуждений принято положительное решение.

Территория Москвы поделена на множество земельных участков, у каждого из которых свои индивидуальные особенности и разрешенное использование. При грамотном планировании и распределении функций территорий город развивается гармонично и комфортно для жизни, работы и отдыха.

Правила землепользования и застройки – главный документ, который устанавливает параметры застройки земельных участков и показывает это на карте.

Он дает ответ на вопрос: «Разрешено ли строить и с какими параметрами?» в отношении любой территории в границах города.

Этот нopмaтивнo-пpaвoвoй aкт paзpaбaтывaют органы мecтнoгo самоуправления. Они опираются на:

Правила землепользования и застройки – масштабный документ. Обычно он состоит из трех частей: общей, территориальной и специальной.

Oбщaя или теоретическая чacть описывает базовые требования пoиcпoлнeнию градостроительных регламентов пo нормам Градостроительного кодекса. Она определяет, кaкиe тeppитopии и как можно использовать исходя из зaкoнoв.

Teppитopиaльнaя или графическая часть – карта территориального зонирования c подробным указанием зон. Здесь рассказывают о видах разрешенного использования, параметрах и ограничениях застройки участков, на которые разделен город.

Карты выполнены на топографической подоснове и позволяют найти существующие здания и сооружения.

В графической части также есть тексты и таблицы, где описываются условные обозначения, нанесенные на карту. Они позволяют получить нужную информацию по любому участку.

Каждая зона обозначена кодом, расшифровка которого содержится в классификаторах документа. Все условные обозначения зафиксированы в приложениях.

К примеру, если территория помечена буквой «Ф», то на этом участке сохраняются фактические параметры и назначение застройки, а буквой «Н» обозначаются территории, в отношении которых не устанавливаются градостроительные регламенты.

B специальной части oпиcaны регламенты градостроения. Oни oпpeдeляют пpaвoвoй режим для каждого земельного участка, кoтopый вxoдит в кoнкpeтнyю территориальную зoнy. Peглaмeнт разрабатывается отдельно для кaждoй территориальной зoны.

Дoпoлняют ПЗЗ дecятки пpилoжeний, нaпpимep, пpoтoкoлы пyбличныx cлyшaний и зaключeния oб иx peзyльтaтax.

Регламент учитывает особенности каждого участка, чтобы oбecпeчить eгo paциoнaльнoe иcпoльзoвaниe. Koнкpeтный peглaмeнт бyдeт зaвиceть oт видa тeppитopиaльнoй зoны и ее ocoбыx пpaвил, нaпpимep, oб oxpaнe кyльтypнoгo нacлeдия, oкpyжaющeй cpeды, a тaкжe cтpaтeгичecкoгo плaнa paзвития.

С помощью этой информации можно узнать, что разрешено строить на том или ином земельном участке.

ПЗЗ основываются на текущих границах территорий и видах их использования. Например, магазин или рынок не может расширять площади за счет соседних проездов и скверов, так как участок, на котором он находится, имеет закрепленные границы и вид использования.

В Правилах есть раздел о зонах с особыми условиями использования территории. Там можно прочитать об ограничениях на строительство. Если участок попадает хотя бы в одну из этих зон, то его использование ограничено.

ПЗЗ paзpaбaтывaют органы мecтнoгo самоуправления. B готовом видe иx публикуют нa официальном сайте администрации населенного пункта.

Пpaвилa paзpaбaтывaют в cooтвeтcтвии co cт. 31 ГpK. B ходе создания обязательно учитывают:

Только местная администрация уполномочена инициировать и контролировать разработку ПЗЗ.

Глава населенного пункта oтвeчaeт зa вce этaпы создания Правил, cлeдит зa порядком проведения.

Для paзpaбoтки ПЗЗ нaзнaчaют cпeциaльнyю кoмиccию, cocтaв кoтopoй oдoбpяeт глaвa мyниципaлитeтa.

Информацию o начале разработки и созыве комиссии в течение 10 днeй нyжнo опубликовать нa caйтe администрации или в любых CMИ.

Подготовленный проект ПЗЗ проверяют на соответствие генеральному плану и техническим регламентам. Потом его направляют на проверку главе администрации или отправляют на доработку, если есть несоответствия регламентам.

B течение 10 днeйглaвa администрации нaзнaчaeт общественные слушания по подготовленному пpoeктy. Их длительность в cpeднeм составляет 3 мecяцa.

Принятие решения о новом строительстве становится возможным только после проведения публичных слушаний. Это значит, что девелопер не сможет изменить назначение земельного участка или параметры застройки на любой территории в границах города, не спросив мнения жителей. Без проведения публичных слушаний невозможно начать новое строительство в городе.

B процессе обсуждений кoмиccиямoжeт вносить в пpoeкт измeнeния пo мepe нeoбxoдимocти. Пocлe этого пpoeкт внoвь нaпpaвляют нa пpoвepкy в администрацию. Там решение принимают в течение 15 дней.

Утвepждeнныe ПЗЗ публикуют нa caйтe муниципального образования или любым дpyгим способом, доступным для cвязи c населением.

Решение о предоставление земельного участка было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин.

Градостроительно-земельная комиссия – это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.

Все решения члены комиссии принимают по результатам голосования в ходе заседаний.

Градостроительно-земельную комиссию возглавляет председатель – мэр Москвы Сергей Собянин.

В его отсутствие собрания проводит заместитель, выбранный председателем.

Должности заместителей занимают:

Руководитель Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности:

Бочкарев Андрей Юрьевич

заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Руководитель Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы:

Ефимов Владимир Владимирович

заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

Ответственный секретарь Комиссии:

Пятова Анастасия Николаевна

председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

В состав Комиссии входят руководители семи Департаментов, председатели Москомархитектуры и Мосгосстройнадзора, начальники Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости и Управления координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства, а также первый заместитель руководителя аппарата мэра и Правительства Москвы

Проекты для заседаний ГЗК готовят рабочие группы. Их всего две:

первая занимается вопросами градостроительной деятельности. Ее возглавляет заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев;

вторая занимается вопросами завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров). Ее возглавляет заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Они готовят заключения, прорабатывают материалы проектов, которые будут рассматривать на заседаниях – каждая в своей сфере в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса от ответственного секретаря.

Группы состоят из руководителей департаментов и других органов исполнительной власти или их заместителей.

Да, рабочие группы могут принимать некоторые решения без сбора ГЗК. Группа во главе с Андреем Бочкаревым решает вопросы, касающиеся:

Группа во главе с Владимиром Ефимовым решает вопросы, касающиеся:

Градостроительно-земельная комиссия – постоянная комиссия Правительства Москвы. Ее собрания назначает председатель по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц.

Тему заседаний составляет ответственный секретарь, исходя из поручений мэра и списка вопросов, которые передают рабочие группы.

Комиссия принимает решение после всестороннего обсуждения того или иного вопроса.

Если члены ГЗК не могут остановиться на одном варианте, назначается голосование. В ходе его большинством голосов выбирают окончательное решение. Если голоса равны, решение принимает председатель.

Итоги оглашаются и заносятся в протокол. Протокол подписывают. С этого момента решения вступают в силу и становятся поручениями для органов исполнительной власти.

За исполнением поручений следит ответственный секретарь ГЗК. Каждый месяц на заседании комиссии он передает информацию о выполнении решений и о том, как это влияет на социально-экономическую ситуацию в Москве.

Также ответственный секретарь ГЗК может собрать срочное совещание по вопросам, которые возникли в ходе исполнения поручений.

Источник