Строительство бизнес центра на вернадского

Архитектура эфемерности

На проспекте Вернадского поблизости от станции метро появилась высотная доминанта, давшая новое звучание округе: бизнес-центр «Академик» по проекту UNK project раскрыл в форме архитектуры смыслы местных топонимов.

Бизнес-центр «Академик»
Россия, Москва, просп. Вернадского, вл. 41

Авторский коллектив:
Руководитель авторского коллектива – Юлий Борисов
Архитекторы: Лоренцо Маттана, Илья Волков

Вместе с тем, согласно пожеланию заказчика, который проводил закрытый конкурс на проект бизнес-центра, на этом месте должно было возникнуть высотное здание с достаточно высокими ТЭПами. Очевидно, что самым простым решением было бы создание вытянутого параллелепипеда, этакого сундука, занимающего всё пятно участка. Но архитекторы UNK project предложили элегантное решение, позволяющее соблюсти интересы заказчика и в то же время сохранить баланс с окружением: 14-этажная линза возносится на четырехэтажном основании.

Юлий Борисов,
UNK project

И, действительно, еще на стадии строительства, когда вокруг стройки стояли заборы, район обрел новую доминанту, обращающую на себя внимание не только формой, но и вызывающую любопытство – чей же портрет возникает и растворяется на фасаде и уже тогда здание стало настоящим местом притяжения.

Сегодня, после завершения благоустройства прилегающей территории и открытия пешеходного маршрута, ярко-красные очки, стоящие у тротуара, вывеска и подсветка фасадов, заметная даже в дневное время, усилили этот эффект, отметив принадлежность здания месту, городу и его жителям.

От недостроя к линзе

История создания проекта бизнес-центра и его реализации во многом уникальна по нынешним временам. На одной архитектурной дискуссии, состоявшейся весной этого года, главный архитектор UNK project Юлий Борисов, рассказывая про проект бизнес-центра «Академик», который к тому моменту уже вошел в завершающую фазу строительства, отметил, что на проектирование ушло два года. Эта незначительная ремарка стала предметом зависти многих коллег, так как в сегодняшних условиях зачастую проектирование, едва начавшись, идет одновременно со строительством. Возможно, параллельное проектирование когда-нибудь станет обычным явлением, но сейчас подобная ситуация вызывает много вопросов и сказывается на результатах не лучшим образом.

Более того, проектные рендеры (см. публикацию проекта) мало отличаются от фотографий уже завершенного бизнес-центра, притом что объект совсем нестандартный – как по конфигурации, так и в технических решениях.

Первой проблемой стал фундамент, заложенный в рамках реализации проекта-предшественника. Под ним проходит линия метро. Обсуждался демонтаж фундамента и разные инженеры-конструкторы предлагали свои решения. Уже на этом этапе заказчик включился в процесс обсуждения, продемонстрировав готовность к тщательной совместной работе с проектировщиками.

«Заказчик не торопил нас, давая возможность отработать детали еще на этапе проектирования и предотвратить возможные проблемы при строительстве. Созданные в процессе мокапы служили нам подспорьем в мотивированных объяснениях, которые стимулировали принятие решений, – отмечает Юлий Борисов. – Это касалось и конструктива, и деталей отделки».

Так, для того, чтобы избежать балок, появление которых неизбежно повлекло бы сложности с проводкой коммуникаций и шумоизоляции в последующей отделке офиса, архитекторы использовали уникальную для Москвы технологию заливки большепролетного перекрытия: внутрь монолитного бетона для облегчения закладывали пластиковые шары – пустотообразователи, похожие на футбольный мяч.

Лицо Вернадского

Сегодня мы, идя по улице, вряд ли задумываемся, откуда взялось ее название. И в Москве особенно остро ощущается потеря связи между названием и самим местом. И, если всем понятно, почему Красная площадь или Варварка получили свои имена, то обилие фамилий в топонимике города уже давно не вызывает никакого интереса к персоналиям, в честь которых названы улицы и площади. Вряд ли кто-то сейчас вспомнит, почему проспект Вернадского так назван, но с появлением бизнес-центра «Академик», а вернее портрета русского ученого Владимира Вернадского на его фасаде, изменился смысл места и восприятие самого имени проспекта и района вокруг одноименной станции.

В архитектуре здания бизнес-центра, стремящегося раствориться в пространстве и в то же время материализующего идентичность места, странным образом зарифмованы идеи самого Владимира Вернадского, предвидевшего информационное общество и развившего идеи ноосферы – воображаемой оболочки планеты, созданной человеческим разумом.

Техническое решение портрета ученого – подрезка в определенных местах широко использующихся в современной архитектуре фасадных ламелей – потребовало от архитекторов долгих расчетов и использования нескольких программ моделирования. Учитывался не только вид с различных точек, но и варианты освещения, для того чтобы изображение поддерживало ритмику самого объекта и «работало» с соседними зданиями.

Оммажем в сторону модернизма стала вывеска бизнес-центра: название «Академик» выведено одним росчерком: согласно легенде, которая бытует в мастерской, его автор – сам Юлий Борисов, который написал название объекта на листке бумаги для того, чтобы его отрисовал каллиграф, но заказчик решил оставить всё как есть. Надпись также эффектно подсвечивается в вечернее время.

Внутри «Академика»

Интерьеры здания также связаны с академической темой. «Если образ здания родился легко – эскиз был создан всего за один день, то над интерьерами входной зоны и общественных пространств пришлось работать долго и выбирать из нескольких вариантов, так как хотелось найти простое и очевидное решение, связанное с фасадами», – комментирует поиск Юлий Борисов.

Первое, на что обращаешь внимание, попадая в здание – три гигантских скульптурных кресла, выполненные в форме головы Владимира Вернадского, два с половиной метра высотой каждое. Таким образом, каждый попадающий внутрь «Академика» имеет возможность побыть и в голове у профессора. Они выполнены по эскизам архитекторов из нержавеющей стали.

Осмысляя интерьер с точки зрения идеологии и философии, архитекторы также предложили оформить его цитатами ученого, которые не только проецируются на стену, но и нашептываются приходящим в общественных зонах.

Кстати, общественные зоны на этажах отделены от лифтового холла стеклом, что позволяет любоваться видами во все стороны из панорамных лифтов. Это принципиальное решение – стеклянные перегородки, которые должны соответствовать противопожарным нормам – оказалось дорогостоящим удовольствием, но архитекторам удалось убедить не экономить на эффектах и сделать всё в соответствии с проектом.

Источник

Строительство бизнес центра на вернадского

Расположение и архитектура

Бизнес-центр расположен на первой линии проспекта Вернадского в 100 метрах от станции метро «Проспект Вернадского», рядом с парком 50-летия Октября. Его заметный доминирующий внешний облик сочетает в в себе современную европейскую архитектуру с типичными чертами окружающей городской застройки, возникшей в результате смелого эксперимента советских архитекторов. Проект Бизнес-центра Академик создан архитектурным бюро «UNK Project».

100 м
от метро пр. Вернадского

520
парковочных мест

Инфраструктура

На первом этаже здания расположен просторный вестибюль бизнес-центра и помещения ритейла. В них будут устроены магазины, кафе, ресторан, отделение банка. На четвертом этаже стилобатной части расположен ресторан для сотрудников, многофункциональный зал для деловых, спортивных и развлекательных мероприятий, а также офисные помещения с возможностью организации отдельного входа.

Парк инг

На двух подземных, а также втором и третьем этажах стилобата расположен паркинг на 520 мест с возможностью зарядки электромобилей. Пандус рампового типа позволяет перемещаться между уровнями паркинга без спирального пандуса.

Этажность высотной части здания составляет 14 этажей площадью около 1600 кв. м каждый. Открытая планировка этажей бизнес-центра, прекрасные панорамные виды и естественное освещение являются важными преимуществами при организации комфортного, рационального и функционального офисного пространства.

Лучшие инженерные решения

Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными системами от лучших производителей, рассчитанными с существенным запасом мощности. Восемь скоростных лифтов Schindler позволят избежать долгого ожидания. Резерв электрической мощности позволит реализовать любые проекты арендаторов. Помимо систем, привычных для зданий класса «А», предусмотрены предварительная подготовка воды и воздуха, резервная дизель-генераторная установка, система теплообмена для снижения энергозатрат. Здание имеет сертификат BREEAM.

Источник

Многофункциональный бизнес-центр «Академик» в Москве

Архитекторы реанимировали неудобный, но перспективный участок рядом с метро «Проспект Вернадского», разместив на нем бизнес-центр «Академик». Продуманная функциональная программа, технологические новшества и особое внимание к формированию идентичности здания позволили успешно решить все проблемы.

Москва, прт-Вернадского, 41

руководитель авторского коллектива — Юлий Борисов

Информация от архитекторов:

Участок был довольно узким и зажатым между проезжей частью и зданием Московского регионального союза потребителей. На нем стояло недостроенное здание, которое снесли, но сохранили фундаментную плиту.

Новый бизнес-центр расположен вдоль проспекта Вернадского, поддерживая исторически сложившуюся линию застройки. Здание представляет собой единый комплекс, состоящий из нескольких различных функциональных зон и сочетающий в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, монументальный облик района и элементы природного ландшафта.

Здание формируется из двух объемов. Основной четырнадцатиэтажный объем в плане напоминает форму линзы: это позволило максимально раскрыть виды на соседнее здание МСПК с проспекта Вернадского. В узких торцах располагаются кабинеты директоров: благодаря угловой форме они будут максимально освещены и отличаться от остальных помещений.

Легкость высотному объему придают вертикальные ламели из алюминия, которые фрагментарно переходят на стилобат, визуально объединяя части здания. Портрет великого ученого возникает на фасаде за счет различного сечения ламелей и хорошо просматривается автомобилистами и пешеходами с противоположной стороны проспекта.

Функции первого этажа открыты и интегрированы в городскую среду — здесь расположены небольшие магазины, кафе (которые занимают основную площадь этажа) с технически и складскими помещениями. Также здесь находятся входные группы бизнес-центра и гостиничных номеров с вестибюлем и рецепцией. 4-й этаж стилобата занимают кафе и рестораны, номера и офисные помещения. В основной высотной части расположены офисы. Лифтовой холл спроектирован с панорамными видами.

В благоустройстве пешеходной улицы вдоль главного фасада также используется образ Владимира Вернадского, вернее, его очков, которые становятся арт-объектом и элементом идентичности этого пространства, связанным с самим зданием. Обладая игровой функцией, он может стать местом встреч и обсуждения актуальных вопросов, фотозоной для поклонников «селфи».

В 2019 году проект получил архитектурную премию Москвы в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта многофункционального назначения».

Источник