Строительство бетонного завода смета

Бизнес план бетонного завода

Финансовая модель бетонного завода

1. Краткий инвестиционный меморандум

Оборудование бетонных заводов бывает: мобильное и стационарное. Технологичность стационарных заводов позволяет производить бетон всех марок. При запуске стационарного завода, который производит бетон разных марок, потребуется найти земельный участок, построить или арендовать помещение, купить оборудование и нанять 15 сотрудников.

Площадь земельного участка для аренды составит 200 соток. Землю лучше выбирать за городом, тогда производство не будет мешать жителям. На площади участка в 100 м2 потребуется построить административное здания. Бетонные установки должны быть монтированы с соблюдением санитарно-защитных зон. Расстояние до зданий должно составлять от 500 м. К заводам должны быть проведены вода и электричество, а для транспорта — обустроены удобные подъезды.

Комплектация зданий бетонного завода зависит от типа. Они классифицируются по размерам и производительности:

Финансовая модель нашего бизнес-плана рассчитана под запуск большого завода.

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Согласно данным Росстата — ежегодно строят до 25 млн м2 жилой площади и до 3 тыс. м2 объектов промышленного, социально-культурного и транспортного назначения.

Чтобы получить данные о планируемых объемах застройки, можно обратиться к генеральным планам муниципальных образований. Там же есть информация о выводе из эксплуатации ветхого и аварийного жилья.

В качестве композитного материала для фундаментов и конструкций используется — бетон.

Процесс изготовления бетона включает: дробление, удаление примесей, дозирование, смешивание до нужной консистенции. Если применить автоматические линии, можно добиться точности и минимизировать брак, а также уменьшить численность персонала.

К новым разработкам относятся: высокопрочный, сверхпрочный, прозрачный, самоуплотняющийся, бумажный, стеклянный бетон и др.

При реализации бетона учитываются марка и класс бетона. Бетон с меньшими показателями марки и класса стоит дешевле и отличаются уровнем прочности: бетон марки (М) обладает средней прочностью с отклонением не более 5%, а класс (В) — гарантирует высокую прочность бетона.

На заводе предполагается выпускать бетон нескольких типов:

Смеси производятся в зависимости от назначения: монолитные, подводные, вакуумные, асфальтобетон, стяжка, газобетон.

Бывают бетонные установки, которые не требуют строительства оснащенных зданий и сооружений. Их можно использовать вместо запуска стационарного завода — это сократит затраты на запуск и повысит мобильность.

Для вывода завода на проектную мощность нужно провести ряд пусконаладочных работ.

Оборудование для организации производственного процесса:

Важно организовать постоянную поставку сырья и материалов, а также закупить спецодежду и средства защиты для работников. Для комплектации офиса потребуется оргтехника.

3. Описание рынка сбыта

Потребители продукции бетонного завода — строительные организации, мини-заводы по производству бетона, частные клиенты.

Главная задача — наладить долгосрочное сотрудничество с поставщиками и покупателями.

4. Продажи и маркетинг

Самый действенный способ продаж — заключение договора с крупными строительными компаниями. Поэтому следует изучить условия конкурентов и предложить выгодные условия и ассортимент.

Для ведения маркетинговой кампании необходимо нанять специалиста или обратиться к маркетинговой агентство.

Ключевые способы продвижения:

5. План производства

6. Организационная структура

Общая численность персонала — 15 человек, не считая подрядчиков: уборщицы, охранников.

Директор управляет компанией и отвечает за развитие. В его обязанности входит: поиск и наём персонала, маркетинг, работа с клиентами, учреждениями и поставщиками.

Главный инженер отвечает за ресурсное снабжение объекта, контроль за соблюдением техники безопасности, техническое состояние завода. Он составляет график производственных работ и проведения ремонтов.

Технолог отвечает за реализацию технологии.

Работники линии обеспечивают функционирование оборудования и работают сменами.

Маркетолог привлекает новых и ведет текущих клиентов.

Бухгалтер ведет финансовые расчеты предприятия.

Водители развозят продукцию.

Фонд оплаты труда, руб.

Постоянные расходы

Оклад

Количество сотрудников

Сумма

Средняя з/п в месяц на сотрудника

Источник

СБЦ «Объекты промышленности строительных материалов»

СТ-СМЕТА ПИР

Программа для определения стоимости проектных работ и результатов инженерных изысканий

СМЕТА МДС 2020

Программа для составления смет на строительство и проверки сметной документации

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)

СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТЫ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Государственным комитетом Российский Федерация
по жилищной и строительной политике
(Постановление от 23.06.97 г. № 18-18)
по согласованию с Российским акционерным обществом
по развитию промышленности строительных
материалов и предметов домоустройства
АО»Росстром» от 9.10.96 г. № ВГ-183

Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты промышленности строительных материалов» вводится в действие с 30 июня 1997 года.

Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляют ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» Госстроя России (125057, г. Москва, Ленинградский проспект, 63; тел. (095) 157-39-42) и ООО «Институт «Гипростройматериалы» (107811, г. Москва, ГСП-6, Орликов пер., 10; тел. (095) 975-00-90).

1. Основные положения. 2

2. Порядок определения базовой цены проектных работ. 3

3. Цены на разработку проектной документации. 4

Глава 1. Цементное и стекольное производство. 4

Глава 2. Производство нерудных и неметаллорудных строительных материалов. 7

Глава 3. Производство асбоцементных изделий. 10

Глава 4. Производство сборных железобетонных и бетонных конструкций и изделий. 11

Глава 5. Производство строительной керамики. 13

Глава 6. Производство мягких кровельных материалов. 14

Глава 7. Производство строительных изделий и материалов из пластмасс. 16

Глава 8. Производство теплоизоляционных материалов. 17

Глава 9. Производство известковых и вяжущих материалов и изделий из них, производство известняковой муки. 18

Глава 10. Производство стеновых материалов. 21

Глава 11. Производство легких заполнителей. 23

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый «Справочник») рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов промышленности строительных материалов.

1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей: мощности, производительности, вместимости объектов проектирования без учета налога на добавленную стоимость.

1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющими лицензию на выполнение соответствующих работ и обладающими согласно законодательству Российской Федерации статусом юридического лица.

1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с «Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формирования финансовых результатов», утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, и прибыль (кроме затрат на служебные командировки).

1.5. В Справочнике приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов промышленности строительных материалов, состоящих из комплекса зданий и сооружений, а также отдельных зданий и сооружений.

1.6. Цены установлены применительно к порядку разработки, согласования, утверждения и составу проектной документации, регламентированными в установленном порядке.

1.7. Ценами Справочника не учтены:

· разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах;

· разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки для производства строительно-монтажных работ;

· разработка решений по монументально-декоративному оформлению зданий, сооружений;

· внесение изменений в проектную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);

· разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления;

· обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению;

· разработка конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации;

· научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;

· затраты на служебные командировки;

· разработка интерьеров, выполняемых в соответствии с ГОСТ 21.50781;

· разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР);

· разработка технологических процессов (технологических регламентов);

· проектирование временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций;

· проектирование автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП);

· оценка воздействия хозяйственной деятельности проектируемого предприятия на окружающую среду (ОВОС).

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

2.1. Базовая цена *) разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по таблицам 1 ¸ 18 и рассчитывается по формуле:

Ц — цена разработки проектной документации, млн. руб.;

а, в — постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, приведенные в Справочнике, млн. руб.;

К_i — повышающий коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены.

Уровень цен, содержащихся в таблицах 1 ¸ 18, установлен по состоянию на 01.01.95 г.

2.2. В случаях, когда показатель мощности объекта меньше или больше табличного показателя, приведенного в Справочнике, стоимость проектирования объекта определяется путем экстраполяции; при этом величина поправки к цене принимается с коэффициентом 0,6.

2.3. Цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение определяется с применением коэффициента до 2,0, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком.

2.4. Цена разработки проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных геолого-климатических условиях определяется по ценам Справочника с применением к ним следующих коэффициентов:

Факторы, усложняющие проектирование

Вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками, в подтапливаемых зонах и др.

Сейсмичность 7 баллов

Сейсмичность 8 баллов

Сейсмичность 9 баллов

При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор.

2.5. Распределение цены проектной документации, определенной по Справочнику, осуществляется по таблице относительной стоимости и может уточняться по договоренности между исполнителем и заказчиком.

Процент от базовой цены

Рабочая документация (Р)

Стоимость рабочего проекта составляет 85 % от цены.

Стоимость рабочей документации, без выполнения предварительных стадий проектирования, составляет 80 % от цены.

2.6. Цена проектных работ с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка») определяется по ценам Справочника с применением следующих коэффициентов:

— без внесения изменений до 0,35

— с внесением изменений до 0,80.

3. ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ГЛАВА 1. ЦЕМЕНТНОЕ И СТЕКОЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО

1. Ценами настоящей главы предусмотрены затраты на проектирование кондиционирования воздуха.

Наименование объекта проектирования

Основной показатель объекта

Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации млн. руб.

Приемное устройство для глины с толкающим разгружателем и галереями производительностью:

Усреднительный склад карбонатного сырья с галереями и перегрузочными узлами вместимостью:

Источник

Стоимость фундамента плита 13*13.Смета на материал и работу+дренаж // Благоустройство.рф

Всем привет!Меня зовут Илья,я инженер-строитель.В этой статье я расскажу об очередной моей работе по строительству фундамента и приведу порядок организации работ.Так же приведу подробную смету на строительство.

Этап первый: подготовка участка,разметка,выемка грунта.

Перед началом строительства всегда важно продумать и организовать въезд строительной техники на участок.Правильно расставить или убрать с участка ненужные строения и деревья.Сделать разметку пятна застройки и определить нулевую отметку строительства (репер).

Репе́р в геодезии — знак, который находится в определённой точке земной поверхности с известной абсолютной высотой.

Этап два: устройство дренажной системы закладных под инженерные сети.

Для предотвращения проникновения воды под подошву фундамента необходимо сделать дренажную систему вокруг дома.

Дренажная система состоит из;

труба дренажная Ф110;

щебень гравийный колотый,мытый фракцией 20-40;

смотровые колодцы ф315;

Дренажная система — инженерно-техническое сооружение, предназначенное для сбора и удаления (слива) инфильтрованных и грунтовых вод. При помощи дренажной системы решается задача регулирования водного баланса почвы, создаются благоприятные комфортные условия для строений, растений и владельцев участка.

Смотрите видео об устройстве дренажной системы:

Так же важно заранее сделать закладные под инженерные сети,вода,электричество,канализация.

Как правило под воду и электричество достаточно заложить футляры ПНД50.

Под канализацию закладываются футляры ф110 или ф160 для дальнейшей коммутацией с септиком.

Помните,что перед установкой закладных под канализацию,изучите септик, какой Вы хотите поставить,важно знать высоту входа трубы и в соответствии с этим уложить трубу на высоту с уклоном в соответствие со СНиПами.

Этап третий: подготовка песчано-гравийного основания.

Изначально по проекту шло песчаное основание высотой 400мм, но так как заказчик отказался от бетонной подготовки,было принято решение компенсировать 100мм песком.

Что касаемо основания было сделано:

-уложен геотекстиль 300мкм:

Бала произведена трамбовка основания до коэф. 0,95 и проверена плотномером.

Смотрите видео как проверить основание на плотность:

Этап четвертый: утепление подошвы фундамента и гидроизоляция.

Для утепления подошвы фундамента по заданию заказчика мы применяли пенополистирол Пеноплекс Фундамент 100мм.

Гидроизоляцию использовали технониколь и наклеили ее поверх утеплителя в два слоя.Первый слой наклеили по стыкам,а второй уже по верх первого.

Обычно гидроизоляция клеится на подбетонку и для меня это был первый опыт использования такой последовательности и честно сказать я боялся,что пеноплекс расплавиться,но все прошло успешно.

Этап четвертый: опалубка и армокаркас.

Что бы не повредить гидроизоляцию,мы накрыли ее слоем армированной пленки,изготовили и установили опалубку,проверили проектные размеры и приступили к монтажу армокаркаса.

Армокаркас выполнен из арматуры Ф12 А500С ячейкой 200*200мм в два слоя с разделяющими конструктивными элементами (лягушками) и П-образными элементами (пэшки) по периметру каркаса в местах наивысшей нагрузки.

Этап пятый: укладка бетонной смеси.

Перед тем как покупать бетон,мы с заказчиком провели аудит ближайших бетонных заводов,посетили их офисы,побывали в лабораториях и пообщались с технологами.В результате из семи ближайших заводах указанных на карте,реально существовало только три.Мы выбрали завод наиболее заслуживающий доверия и заказчик на свое имя подписал договор на поставку.

Если интересно я ранее уже писал статью на эту тему, почитать ее можете тут: «Как правильно покупать бетон?»

Для равномерной укладки смеси мы используем бетононасос. Так же для уплотнения бетона обязательно используем вибратор.

Бетон использовали В25 М350 всего вышло 61м3.

Вообщем смотрите подробное видео о строительстве этого фундамента:

Как и обещал смета на строительство:

Источник