Sky house ход строительства

ЖК Sky House. Достоверная информация

• Записи сообщества
• Поиск

ЖК Sky House. Достоверная информация запись закреплена

В корпусе № 4 жилого комплекса Sky House завершился монтаж инженерных систем

В настоящее время по ним ведутся пуско-наладочные работы. Проводятся замеры сопротивления изоляции проводов и кабелей жилого дома. Отопление, водопровод, трубопроводную систему горячего водоснабжения испытывают повышенным давлением (опрессовка). Проверяются системы пожарного оповещения и вентиляции, оперативно-диспетчерская сигнализация. Отметим, что проведённые испытания в будущем обеспечат бесперебойную работу систем и безопасность людей в зданиях

ЖК Sky House. Достоверная информация запись закреплена

Уважаемые дольщики! Тот самый случай, когда изображение лучше всяких слов. Смотрите! Поздравляем!

ЖК Sky House. Достоверная информация запись закреплена

МОЛНИЯ.
Дольщикам проблемного ЖК Sky House на Мытной, вл. 40-44: корпус № 3 введен в эксплуатацию. Соответствующий документ сегодня выдан техническому заказчику Capital Group. Об этом рассказала Председатель Комитета Анастасия Пятова. Введенный корпус рассчитан на 105 квартир.

Подробнее
https://stroi.mos.ru/press_releases/dol-shchikam-prob..

ЖК Sky House. Достоверная информация запись закреплена

Уважаемые дольщики жилого комплекса Sky House, информируем вас о том, что в 3-м корпусе на этой неделе был проведен ремонт повреждённых участков кровельного покрытия. В ходе работ был произведён демонтаж старой кровли и монтаж новой гидроизоляционной мембраны.

На территории, прилегающей к 3-му корпусу, продолжаются работы по благоустройству. На этой неделе была проведена укладка дорожной плитки

ЖК Sky House. Достоверная информация запись закреплена

Информируем дольщиков жилого комплекса Sky House, что работы по инженерным системам в 4 корпусе находятся в завершающей стадии. Основные узлы и оборудование смонтированы. Ведётся монтаж окончательных устройств, датчиков противопожарной безопасности, а также подготовка к проведению пуско-наладочных работ и комплексных испытаний.

Также в 4 корпусе сейчас осуществляются работы по кровельному покрытию. В них входит очистка воронок ливнестока, замена гидроизоляционного слоя, выполняется разуклонка. В результате этих работ дождевая вода не будет скапливаться на кровле, уходя в ливневую канализацию.

ЖК Sky House. Достоверная информация запись закреплена

ЖК Sky House. Достоверная информация запись закреплена

В третьем корпусе жилого «Sky House» комплекса на Мытной улице завершены комплексные испытания инженерных систем

Вместе с тем, завершена пуско-наладка лифтового оборудования.

В 3-м корпусе ЖК Sky House по адресу: Мытная, вл. 40-44 (ЦАО) завершен монтаж инженерных систем. Технический заказчик в лице Capital Group успешно закончил комплексные испытания, то есть проверку данных систем на случай чрезвычайной ситуации. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Показать полностью.

«Все системы находятся в работоспособном состоянии, и испытания подтвердили их работу в едином алгоритме», — пояснила Председатель Комитета.

Вместе с тем, завершена пуско-наладка лифтового оборудования. «В настоящий момент в 3-м и 4-м корпусах установлено по одному пассажирскому и двум грузовым лифтам. Лифтовая кабина будет выглядеть как зеркальная комната, оборудованная вентиляционной системой», — рассказали в Capital Group.

Там также пояснили, что в 3 и 4 корпусах выполнена замена свето-прозрачных конструкций и элементов фасада. Зеркальные фасады корпусов обработаны клининговой службой, чтобы жилые башни приобрели обновленный вид.

Стоит отметить что в 4 корпусе сейчас осуществляются работы по кровельному покрытию, а также в завершающей стадии идут работы по инженерным системам.

Что касается 1 и 2 корпусов — там продолжается обследование на соответствие проектным решениям и нормативным документам, а также дефектация смонтированного оборудования.

«В настоящее время техническим заказчиком проводится комплекс мероприятий по подготовке территории проекта к озеленению, устройству финишных покрытий, размещению малых архитектурных форм», — добавила Анастасия Пятова.

Кроме того, в августе были выполнены работы по обустройству детской площадки в центре территории ЖК — сейчас там разместились игровой комплекс, веревочная лестница и детская игровая горка.

Напомним, ЖК строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. В ноябре 2019 года арбитражный суд Московской области вынес решение о признании банкротом застройщика жилого комплекса ООО «Олтэр». Достройку объекта в лице технического заказчика осуществляет девелоперская компания Capital Group.

Площадь комплекса составляет 146 800 кв. метров. В нем предусмотрено восемь корпусов, четыре из них — жилые дома, в остальных разместятся объекты инфраструктуры, административное здание и паркинг.

Источник

ЖК «Sky House (Скай Хаус)»

9 квартир от агентов

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

О жилом комплексе ЖК «Sky House (Скай Хаус)»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс премиум-класса Sky House строится в районе Якиманка, недалеко от Садового кольца по адресу: улица Мытная, владение 40-44.

В состав комплекса входят восемь корпусов (четыре жилых здания из монолитного железобетона высотой 22-29 этажей, физкультурно-оздоровительный комплекс, спортивная школа, административное здание и многоуровневый подземный паркинг).

Комплекс располагается на участке 3,39 га, общая площадь самого объекта составляет более 146 800 кв. м, жилая площадь – 61 500 кв. м, площадь административной части – 40 000 кв. м.

Новостройка удобно расположена около двух станций метрополитена – «Шаболовской» и «Октябрьской».

Инфраструктура

В ЖК «Скай Хаус» предполагается наличие собственной инфраструктуры, в которую включат: детский сад, детскую площадку, тир, тренажёрный зал, бассейн, спортивно-оздоровительный комплекс, собственное футбольное поле, магазины, салоны красоты, сауны, массажный и косметический салоны и прочие объекты. Первые этажи жилых корпусов не предназначены для коммерческих целей.

Что касается инфраструктуры на Якиманке, то поблизости от комплекса находятся ЦПКиО им. Горького и Нескучный сад, музеи, храмы, церкви, множество достопримечательностей, кафе, рестораны и всевозможные объекты социальной и коммерческой направленности.

Надежность застройщика

Строительство ЖК Sky House началось в 2008 году. Сроки ввода комплекса в эксплуатацию неоднократно переносились. Впоследствии застройщик обанкротился, и строительство было прекращено на долгие годы.

В 2019 году обязательства по завершению строительства проблемного объекта взяла на себя известная компания Capital Group. основанная в 1993 году.

Это одна из крупнейших девелоперских компании России, на счету которой десятки реализованных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Наиболее известные объекты Capital Group в Москве — жилые комплексы «Лица», «Небо», «Легенда Цветного», Mon Cher, «Город Столиц», «ОКО», «Кутузовский 12», Capital Towers, The Book, White Khamovniki. Также компания построила первый в России отель Mandarin Oriental Hotel и многие другие объекты.

Ожидается, что ЖК Sky House будет полностью сдан в 2021 году.

Архитектура

В 4 башнях комплекса покупателям предлагаетcя в общей сложности 539 двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир. Все квартиры просторны: от 54,4 до 182,8 м2, во всех запланировано панорамное остекление. Потолки в помещениях высокие – 3 м 20 см. Жилые помещения будут реализовываться покупателю без отделки.

В каждом корпусе комплекса предусмотрено по 3 высокоскоростных лифта – в них собираются произвести оригинальную дизайнерскую отделку. Территория Sky House будет огорожена, в комплексе предусмотрена отдельная система безопасности, включающая в себя системы охранной сигнализации, видеонаблюдения, видеодомофонной связи контроля доступа.

В домах запланированы центральная приточно-вытяжная вентиляция и система очистки воздуха. Будет проложена оптоволоконная связь, к корпусам подключат цифровые телеканалы и Интернет. Противопожарную систему составят: сигнализация, система оповещения, противопожарная автоматика, система водного пожаротушения и противодымовой защиты. Техническое обслуживание ЖК осуществляет автономная служба эксплуатации.

Источник

Capital Group получила «самый элитный долгострой страны»

Девелоперская компания Павла Тё Capital Group договорилась с мэрией Москвы и дольщиками элитного жилого комплекса Sky House о его достройке, рассказали РБК два источника, знакомых с ситуацией. В Москомстройинвесте подтвердили эту информацию, пояснив, что Capital Group подписала с действующим застройщиком проекта — ООО «Олтэр» — договор о выполнении функций технического заказчика. В Capital Group подтвердили соглашение.

В Москомстройинвесте добавили, что вчера, 27 июня, прошла встреча представителей Capital Group с инициативной группой дольщиков жилого комплекса.

Чем известен Sky House

ЖК Sky House, расположенный в районе Якиманка, называют самым элитным долгостроем страны. Строительство ЖК на месте стадиона «Труд» в 2008 году начала компания MosCityGroup украинско-российского бизнесмена Павла Фукса. В проекте было предусмотрено строительство спортивного комплекса, полноразмерного футбольного поля, тренажерных залов, бассейна, тира, детско-юношеской спортивной школы и т.п.

В четырех жилых корпусах Sky House запланировано 539 квартир (61 тыс. кв. м). Общая площадь комплекса с учетом офисной части и паркингов — 146 тыс. кв. м. Среди дольщиков комплекса — боец MMA Федор Емельяненко, семья экс-губернатора Тульской области Владимира Груздева (купил офисную часть в Sky House).

Первоначально комплекс должны были сдать в 2011 году, но ввод в эксплуатацию неоднократно переносился, а в 2018 году строительство домов, по данным Москомстройинвеста, было и вовсе остановлено. Осенью 2018-го стало известно, что участие в достройке проекта может принять мэрия Москвы. В конце прошлого года в отношении «Олтэра» завели уголовное дело о мошенничестве. Павел Фукс сейчас находится в розыске.

Когда завершат долгострой

Capital Group должна будет достроить жилой комплекс, но в какие сроки, пока не известно. В понедельник, 24 июня, газета «Коммерсантъ» сообщила, что достройку жилого комплекса перенесли на третий квартал 2021-го. По словам гендиректора компании Валентины Станововой, назвать сроки завершения строительства можно будет только после обследования комплекса. Изучение технического состояния объекта завершится осенью 2019-го.

Департамент городского имущества Москвы еще в 2015 году подал иск о банкротстве застройщика «Олтэр». В Москомстройинвесте сообщили, что «Олтэр» остался должен городскому бюджету более $42 млн и 346 млн руб., то есть всего около 3 млрд руб. по курсу ЦБ на сегодня. Дело рассматривается до сих пор, и в какой-то момент власти города планировали подписать с застройщиком мировое соглашение. Но в середине июня решили этого не делать. По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, банкротство «Отлэра» «позволит обеспечить введение конкурсного производства с целью завершения работ Capital Group в полном объеме и исполнение обязательств перед дольщиками».

По информации дольщиков, которую приводил «КоммерсантЪ», корпуса Sky House готовы на 85–99%. В июне на заседании суда, рассматривающего дело о банкротстве «Олтэра», представитель застройщика заявил, что подал документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию одного из корпусов, следует из материалов картотеки арбитражных дел.

Что получит Capital Group

Финансовая сторона соглашения с Capital Group не раскрывается. В Москомстройинвесте сообщили РБК, что город не будет финансово участвовать в достройке объекта, ее полностью профинансирует Capital Group. Получит ли девелопер что-то взамен, не ясно. В случае достройки проблемных объектов девелопер, как правило, частично отбивает затраты за счет продажи квартир. Но в случае со Sky House такая схема не работает: по данным Москомстройинвеста, в комплексе остались нераспроданными не более 20 квартир. В Capital Group уточнили, что, по информации компании, в проекте уже продан весь объем квартир. Ранее в компании «Метриум» оценивали нераспроданный объем предложения в комплексе в 51%.

В качестве компенсации за достройку проблемных объектов застройщики иногда могут рассчитывать на получение земельных участков от города или другие преференции. Получит ли Capital Group какую-то компенсацию, в Москомстройинвесте и Capital Group не комментируют.

Capital Group не первый раз берет на себя достройку проблемных объектов в Москве. Девелопер завершает строительство корпусов ЖК «Марьино град», ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Спорт-Таун». Capital Group сейчас строит в Москве почти 330 тыс. кв. м жилья, девелопер специализируется на строительстве жилья высокого ценового сегмента.

Источник