Информация о строящихся и проектируемых объектах образования и спорта в Пушкинском районе
Продолжаются работы по реконструкции двух корпусов гимназии №406 в городе Пушкине. По последней информации, здание на улице Леонтьевской будет введено в эксплуатацию до сентября текущего года, а учебный корпус на Церковной улице сдадут до конца декабря 2019 года.
Также ведутся подготовительные работы по строительству детского сада на 200 мест в Пушкине севернее дома №57 литер А по Красносельскому шоссе. На сегодняшний день из зоны строительства вынесены сети водопровода, канализации и электроснабжения. Объект планируется к вводу в 2020 году.
ООО «СК Возрождение» завершил демонтаж здания школы олимпийского резерва на Ленинградской улице в Пушкине. Объект должен быть введен в эксплуатацию до конца 2020 года. В настоящее время корректируется проектная документация.
В рамках адресной инвестиционной программы в Пушкинском районе ведется проектирование еще 5 объектов образования и спортивных сооружений. Среди них:
— проектирование здания общеобразовательной школы на 1375 мест в жилом районе Славянка (Колпинское шоссе, участок 203, северо-восточнее пересечения Колпинского шоссе и Промышленной улицы) со сроками реализации в 2020-2023 годах;
— проектирование здания общеобразовательной школы на 1375 мест в городе Пушкин (Промышленная ул., участок 6, северо-восточнее дома № 17, литера А по Промышленной ул.) со сроками реализации в 2020-2023 годах;
— проектирование детского сада на 280 мест (г. Пушкин, Промышленная ул., участок 7, северо-восточнее дома № 17, литера А, по Промышленной ул.) со сроками реализации в 2020-2022 годах;
— проектирование школы на 550 мест в Пулковском отделении поселка Шушары,438 со сроками реализации объекта в 2021-2022 годах;
— проектирование детского сада на 110 мест на Саперной ул. в г. Пушкине. Контракт заключен Сроки реализации объекта в 2021-2022 годах;
За счет средств инвесторов в Пушкинском районе Санкт-Петербурга ведется проектирование и строительство 14 объектов сферы образования и спорта:
— ООО «Лидер Групп» готовит проекты школы на 1650 мест, детского сада на 320 мест и дошкольного образовательного учреждения на 150 мест, объединенного с начальной школой на 200 мест. Планируемые сроки завершения строительства 2021-2022 годы;
— ООО «СУ – 235» по договору с Фондом капитального строительства и реконструкции ведет проектирование детского сада на 140 мест на Промышленной улице в Пушкине (северо-восточнее дома 17, литера А по Промышленной улице);
— ООО «Терминал Ресурс» приступил к разработке проектной документации по ДОУ на 240 мест и школы на 825 учащихся на территории Пулковского отделения поселка Шушары;
— в рамках программы «Газпром Детям» компания «Газпром инвестгазификация» ведет проектирование физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном общей площадью 2302,8 квадратных метров в Пушкине. Строительство объекта будет завершено в 2020 году;
— По адресу поселок Шушары, Пулковское шоссе, участок 4 (севернее д. 41, лит. А) ООО «СП ГРУПП» ведет строительство временных сооружений для игровых видов спорта. На данном объекте предусмотрено поле для мини-футбола, волейбольная и баскетбольная площадки, теннисные корты, административно-бытовой корпус. Сооружение введут в эксплуатацию в текущем году;
— ООО «Сотэкс» проводит подготовительные работы по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса на пересечении Колпинского шоссе и Северской улицы, срок завершения строительства – 2020 год;
— ООО «ФСК «Лидер Северо-Запад» ведется строительство жилого комплекса по адресу пос. Шушары, Московское шоссе, участок 81 (Центральный), во втором корпусе которого предусмотрено размещение детского сада на 105 мест. Объект введут в эксплуатацию в IV квартале 2019 года;
— ООО «Стимул» строит ледовую арену «Пулково» на земельном участке по адресу: пос. Шушары, Пулковское, участок 450, (участок 8). Планируемые сроки ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2019 года.
«СтройСвет» начинает строительство бизнес-парка «Шушары»
Под бизнес-парк «Шушары» отведена территория размером 18,6 га на пересечении КАД (внешняя сторона) и Московского шоссе. Инициатор задумал здесь «город в городе», где будет все для работы и жизни: конгрессно-выставочный комплекс, бизнес-центры, гостиницы, ТРК, жилье различной категории, физкультурно-оздоровительный комплекс и пр.
Сейчас разрешение выдано на застройку надела 1,5 га на углу Вилеровского переулка и Новгородского проспекта. По соседству (на востоке) расположены уже готовые и строящиеся жилые комплексы компании «Дальпитерстрой» и «UP-квартал Московский» ГК ФСК, южнее — ЖК «Аэросити».
Что характерно: по регламенту участок предназначен для размещения жилых домов, а будет застраиваться объектами коммерческой недвижимости.
По данным Службы госстройнадзора Петербурга, здесь запланирован торгово-развлекательный комплекс общей площадью порядка 8000 «квадратов». В его составе предусмотрен фитнес-центр, предприятия общепита, культурно-бытовой комплекс, магазины, автосервис и пр.
Разрешение на строительство действует до осени 2023 года.
Проект многофункционального бизнес-парка «Шушары» общей площадью свыше 300 000 «квадратов» разработан еще в 2007 году. ГК «СтройСвет» представляла его на Expo Real 2009 в Мюнхене. Но с тех пор о проекте не было слышно. На сайте компании указано, что бизнес-парк состоит из трех составляющих международного уровня: деловой, торгово-развлекательной и жилой, объединенных единой архитектурой.
В деловой части (193 000 кв.м) предусмотрен конгрессно-выставочный центр, БЦ с гостиницей в двух высотных башнях по 25 этажей, а также отдельный отель. В досуговой части: ТРК «Транзит Шушары» (76 000 кв.м), фитнес-центр с бассейном, каток, боулинг, кинотеатр и пр. В жилой части: три категории квартир (повышенной комфортности, бизнес-класса и «люкс»), детский сад, ясли, медицинский центр, ладншафтный сад и пр.
Компания «СройСвет» в качестве девелопера и соинвестора собиралась самостоятельно реализовать проект, хотя не исключала долевое участие других инвесторов, а также продажу проекта целиком.
Насколько изменились параметры бизне-парка, выяснить не удалось. На запрос NSP в компании обещали ответить позже.
Компания «СтройСвет» была создана в 1996-м в качестве одного из подразделений ЗАО «ЦЭК» («Царскосельская энергетическая компания») — предприятия, занимавшегося прокладкой кабелей, а также строительством и эксплуатацией трансформаторных подстанций. Позже стала самостоятельной структурой. Выступала застройщиком коттеджных поселков («Глинки» и «Ново-Туутари») и малоэтажных многоквартирных домов в Пушкине и Павловске. Создала благотворительный фонд по воссозданию Екатерининского собора в Царском селе. Построила два ТРК: на пересечении улиц Ярослава Гашека и Малой Балканской, недалеко от станции метро «Купчино», и ТРК «Константиновский» в Пушкине.
По данным ЕГРЮЛ, учредителями ООО «Акр» являются Татьяна Ерошичева (34%), Игорь Милосердов (33%) и Александр Кращук (33%). Последний выступает единоличным учредителем ООО «Стройсвет», а гендиректором — Игорь Милосердов. Всего с этими фамилиями связаны 19 различных организаций.
ЖК Шушары Дальпитерстрой
Данная группа создана в целях общения соседей, обсуждения вопросов управляющих компаний, покупки квартиры и пр. в ЖК Шушары (застройщик Дальпитерстрой)
ЖК Шушары Дальпитерстрой запись закреплена
ЖК «Мандарин» (Строительная компания «Аркада»)
ЖК «Мандарин» участвует в программе Сбербанка «Ипотека с господдержкой»
В марте 2015 года Сбербанк, партнер строительной компании «Аркада» и ЖК «Мандарин», объявил о снижении ставки по ипотеке на строящиеся объекты до 11,9%.
Показать полностью.
В то время как многие российские банки за последние несколько месяцев пересмотрели ставки по ипотечным кредитам в сторону увеличения, Сбербанк объявил, что с 18.03.2015 года начинается прием заявок по новой программе «Ипотека с государственной поддержкой» для квартир первичного рынка.
Основными условиями являются ставка до и после регистрации ипотеки 11,9%, минимальный первоначальный взнос 20%, максимальный срок кредита 30 лет. Срок действия программы — до конца текущего года (до 31.12.2015), и жилье должно приобретаться у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ.
Отметим, что заявки на ипотечный кредит отправляются в банк непосредственно из офиса продаж ЖК «Мандарин», что очень удобно, ведь на время рассмотрения данной заявки банком менеджеры СК «Аркада» бесплатно бронируют понравившуюся квартиру. Анастасия Жаркова, директор по продажам и маркетингу Строительной компании «Аркада», советует поспешить, чтобы успеть выгодно купить новую квартиру и решить свой жилищный вопрос в этом году.
Яна, Приглашаю соседей на форум нашего ЖК.
Познакомимся и обсудим все вопросы:
ЖК Шушары Дальпитерстрой запись закреплена
ГК Лидер Групп возьмется за большой проект в Шушарах
———————————————————————————
В 2015 году ГК «Лидер Групп» планирует начать строительство и вывести на рынок несколько новых объектов, в том числе проект комплексного освоения территорий в Шушарах
Показать полностью.
Совокупный земельный банк компании в настоящее время рассчитан на возведение более 5 млн кв. м недвижимости.
ЖК Шушары Дальпитерстрой запись закреплена
Госстройнадзор Петербурга выдал ЗАО «Комбинат строительных металлоизделий» разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №12 второй очереди жилого комплекса «Дом хороших квартир», который возводится в микрорайоне Московская Славянка в окрестностях Пушкина (территория является частью поселка Шушары).
В девятиэтажном доме расположено 288 квартир общей площадью 14,4 тыс. кв. м.
В рамках второй очереди строительства осталось сдать еще два корпуса. Один из них почти готов, второй возведен примерно наполовину.
ЖК Шушары Дальпитерстрой запись закреплена
Полтавченко потребовал решить проблему жителей Шушар и дольщиков «Охта-Модерна»
Губернатор Георгий Полтавченко потребовал от подчиненных решить проблему жителей Шушар и голодающих дольщиков комплекса «Охта-Модерн».
Показать полностью.
На заседании правительства, которое сейчас проходит в Смольном, глава комитета по строительству Михаил Демиденко сделал доклад о жилищной политике города. После доклада губернатор попросил Демиденко прокомментировать ситуацию, которая сложилась в Шушарах: жители этого района написали письмо президенту Владимиру Путину, пожаловавшись на отсутствие социальной инфраструктуры.
Михаил Демиденко подтвердил, что такая проблема существует, но добавил, что она выявлена на той стадии, когда решить ее оперативно сложно. «Не конкретный ответ. Что именно вы делаете?» – просил Полтавченко.
По словам Демиденко, сейчас один из застройщиков ведет проектирование детского сада, ввести который планируется в начале 2016 года, а с компанией «Дальпитерстрой» ведутся переговоры по строительству школы.
«А сколько там всего нужно объектов?» – поинтересовался Полтавченко.
«Два детских сада и одна школа», – ответил Демиденко, а также добавил, что если договоренность не будет достигнута, то строительство будет вестись за счет бюджета.
Кроме того, Георгий Полтавченко потребовал в кратчайшие сроки решить проблему с голодающими дольщиками комплекса «Охта-Модерн».
«Съездите к этим людям прямо сегодня, возьмите с собой застройщика. Не нужно бояться общаться с людьми. Нужно объяснить, как мы будем решать эту проблему», – потребовал губернатор.
«Есть», – ответил Демиденко.
Фонтанка.ру
ЖК Шушары Дальпитерстрой запись закреплена
Новые жилые комплексы в Шушарах обеспечат электроэнергией
Для этих целей Ленэнерго установит 16 подстанций. Приступить к работам планируется уже этим летом.
Общая мощность трансформаторных подстанций составит более 10 МВА. Энергоисточник с двумя трансформаторами общей мощностью 50 МВт планируется ввести в конце 2014 года.
Энергоисточники должны обеспечить электроэнергией новые жилые комплексы.
ЖК Шушары Дальпитерстрой запись закреплена
ЖК Шушары Дальпитерстрой запись закреплена
а первый квартал 2014 года спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге значительно увеличился.
Причиной возросшего спроса стала обвал курса рубля и попытка граждан сохранить свои сбережения путем инвестирования денежных средств в недвижимость.
За первый квартал 2014 года средняя стоимость жилья в Санкт-Петербурге поднялась на 3,5% и достигла 93 000 рублей за квадратный метр. Некоторые строительные компании повысили стоимость квадратного метра в популярных жилых комплексах на больший процент – на 10-15%. В настоящее время точных цифр нет. Аналитики представляют совершенно разные показатель: у одних цены поднялись совсем немного, а у других – резко скакнули вверх на десяток процентов.
По мнению некоторых экспертов, разговоры о повысившемся спросе на рынке недвижимости – это всего лишь попытка искусственно подогреть ситуацию. О массовом подорожании жилья пока речи не идет.
ЖК Шушары Дальпитерстрой запись закреплена
ЖК Шушары Дальпитерстрой запись закреплена
7 заброшенных усадеб Подмосковья
#places@msc.russia
Места для интересных загородных вылазок, необычных фотосессий и вдохновения для тех, кому не чужда романтика заброшенного.
Показать полностью.
1. Усадьба Гребнево
Обширный архитектурно-парковый ансамбль, которому присвоен статус историко-архитектурного памятника федерального значения. История усадьбы известна еще с конца 16 века. Усадьба была устроена с грандиозным размахом!
Здесь было возведено 8 каменных зданий, большинство из которых построены в готическом стиле, а за усадьбой был построен летний храм Гребневской Божьей Матери. В 1991 году здание погубил жуткий пожар; с тех пор оно пустует. Теперь былой дворец грозит окончательно превратиться в руины, но его красота и размах впечатляют и по сей день. А вокруг раскинулись великолепные пейзажи с мощными суровыми лесами и холмистыми полянами!
2. Усадьба Константиново (дом Пржевальского)
Красивое здание неподалеку от Домодедово, построенное в 1820-х годах. Одним из ее владельцев успел побыть родной брат знаменитого путешественника Пржевальского. После революции она была национализирована и начала постепенно разрушаться.
До наших дней от усадьбы остался лишь только полуразволившееся главное здание. В стенах его еще сохранились внутренние перегородки, колонны и лестницы. От былых лет остались также живописные каскадные пруды. Усадьба ограждена забором, но, по свидетельствам очевидцев, внутри него довольно много проходов, так что для самых любопытных попадание внутрь вполне осуществимо.
3. Усадьба Ляхово
Еще одна заброшенная усадьба в Домодедовском районе. История ее уходит корнями в начало 17 века. Главное здание усадьбы представяет собой кирпичный дом с мезонином, выполненны в стиле классицизма.
Внутри дома сохранились внутренние перегородки, некоторые двери, лестница, ведущая на второй этаж. От усадьбы, расположенной на холме, открывается красивый вид на окружающий ландшафт и застройку. Состояние построек усадьбы, к сожалению, очень плохое.
4. Дом Р.В. Германа
Заброшенная усадьба столетнего возраста в городе Долгопрудном. Построена усадьба была в 1912 году. В советские годы здесь находился санаторий для больных туберкулезом. В начале девяностых в здании обвалился потолок, и хозяева санатория перестали тратить деньги на поддержание особняка должном виде.
Усадьба очень красива и снаружи, и внутри, где сохранились лестница, балконы, деревянные двери, камины. Усадьба охраняется, но, по слухам, с охраной вполне можно договориться.
*усадьба находится недалеко от здания 167с3 по Дмитровскому шоссе, вблизи Долгопрудной аллеи.
5. Усадьба Пущино-на-Наре
Бывшая загородная усадьба князей Вяземских на берегу реки Нара в деревне Пущино под Серпуховом, построенная в стиле строгого классицизма. В настоящее время здание больше походит на величественную театральную декорацию, нежели бывшую здесь когда-то усадьбу.
Здесь сохранились могущественные корифейские колонны, чаши фонтанов, аллея с красивым видом и искусная лепнина на фасаде. К сожалению, средств на полноценные реставрационные работы усадьбы не выделяют, так что скоро этот памятник архитектуры грозит полностью исчезнуть.
6. Усадьба Семеновское-Отрада
Старинная усадьба графов Орловых. В советские годы эта усадьба считалась одной из самых благополучных и закрытых: там находился санаторий КГБ. Но в наше время усадьба заброшена и постепенно разрушается. Несмотря на плачевное состояние, усадьба Орловых поражает своим великолепием и размахом. Находится под охраной, но самые старательные внутрь все-таки попадают.
7. Усадьба Чернышевых
Усадьба неподалеку от города Ярополец, которую в свое время по праву называли «Русским Версалем». В свое время здесь располагалось роскошное барское имение с дворцом, храмом, множеством служебных построек и огромным парком. В первые месяцы Великой Отечественной войны усадьба была серьезно разрушена немецкими войсками. Здание усадьбы с тех пор фактически не реставрировали.
Особый интерес, помимо главного здания, представляет расположившася на территории усадьбы великолепная церковь Казанской Иконы Божией Матери – уникальный памятник храмовой архитектуры XVIII века. В настоящее время территория усадьбы отгорожена от дороги двухметровым железным забором