Шум при строительстве жилого дома

Круглосуточный шум со стройки, не дает уснуть,что можно предпринять по закону

«Помогите советом! Недавно я приобрела квартиру в новом микрорайоне. Часть домов уже сдана, часть находится на этапе строительства. К этим неудобствам мы были готовы, но не ожидали, что техника будет работать и по ночам. На часах почти 12, а шум не стихает — слышно даже при закрытых окнах. Куда жаловаться?» — Анастасия

«Приобретая квартиру в новом микрорайоне, мы рассчитываем на то, что обещает нам застройщик. Это красивые жилые дома с благоустроенной придомовой территорией и детскими площадками, детским садом и медицинским пунктом, магазинами и салонами красоты. В шаговой доступности водоём и парк. Чистый воздух, спокойная и безопасная обстановка…

Но при заселении обнаруживается, что благоустроенная придомовая территория, детские площадки и магазины только в проекте, а строительство нового микрорайона продолжается стахановскими темпами днём и ночью, загрязняя воздух и нарушая спокойную и безопасную обстановку.

При выполнении строительных и отделочных работ застройщик должен придерживаться норм действующего законодательства.

Несоблюдение таких требований является основанием для привлечения нарушителя к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности.

Итак, в настоящий момент имеется несколько нормативных актов, которые в той или иной степени регулируют проведение работ, когда такие работы соотнесены с повышенным уровнем шума.

Сначала следует упомянуть ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», который устанавливает обязанность граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц проводить работы в соответствии с требованиями санитарных норм.

Также в соответствии с Санитарными нормами СН 2.2.4/2.1.8.562−96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. N 36) (далее СанПиН 2.1.2.2645−10), дневное время приходится на период с 7.00 до 23.00, а ночное, соответственно, на период с 23.00 и до 7.00.

Пункт 6.2 СН 2.1.8.562−96 устанавливает параметры и нормы шума — превышение хотя бы одного из указанных параметров следует считать нарушением санитарных правил.

Первое, что нужно сделать, в вашей ситуации — зафиксировать нарушения. Это можно сделать тремя способами:

Если после проведённых проверок и выявленных нарушений застройщик в ночное время продолжает застраивать и благоустраивать прилегающую к вашему дому территорию, цинично игнорируя требования ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.2645−10, то вы имеет право обратиться в суд с требованием от ответчика не только прекратить нарушения действующего законодательства, но и компенсировать вам моральный вред и понесенные убытки. (статьи 151 и 15 ГК РФ соответственно). Суд может принять решение о временной «заморозке» стройки до выяснения обстоятельств и получения всех необходимых документов.

Конечно, практика решения подобных вопросов неоднозначна. Как правило, всё зависит от порядочности застройщика и госслужащих, в обязанности которых входит контроль за соблюдением действующего законодательства (прокуратура, полиция, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Департамент природопользования и охраны окружающей среды и т. п.), но не последнюю, а, может быть, даже решающую роль играет гражданская сознательность и активность жильцов близлежащих домов.

И пока мы равнодушно смотрим, как нарушают наши права, лишая нас законного права на комфортное проживание, игнорируют наши обращения, в том числе и в государственных учреждениях — беззаконие не прекратится».

Источник

До скольки можно шуметь строителям и что грозит за нарушение закона тишины.

Попадали в ситуации, когда сроки поджимают, а ускорить темпы работы не получается? Самая распространенная причина – недовольные соседи. Тем более, если ремонт приходится делать в новостройках или пустых квартирах, где шумы усиливаются в разы. Тут выход один, тщательно изучить свои права, иначе наживешь проблем и попортишь карму заказчику. Запомни, брат строитель, если прилетела к тебе претензия: «Сколько можно шуметь?!» То фразы: «Я не спецом, оно само» или «Бро, давай перётрем по-мирному» – не прокатят!

НЕМНОГО О ЗАКОНЕ

Мегаполисы и небольшие города имеют разные режимы бесшумного времени. Региональные власти постарались подстроиться под особенности жизни местных жителей. К примеру, москвичам и гостям столицы необходимо соблюдать режим 23:00-7:00, а остальные регионы придерживаются другой нормы: 22:00-8:00. Днем, на протяжении 120 минут также запрещено превышать уровень громкости. Стандартный период от 13:00 до 15:00, от 12:00 до 14:00 часов дня.

ПОПРАВКИ ДЛЯ КАРАНТИНА

В законопроект о шумовых работах были внесены очередные изменения. По Московской области. Закон вступил в силу 04.04.2020.

В период режима карантина (самоизоляции) запрещены следующие шумовые работы: переустройства, перепланировки, ремонтные работы в жилом, нежилом помещении, в многоквартирных домах.

В воскресенье шумовые работы производить НЕЛЬЗЯ.

ДОПУСТИМЫЕ НОРМЫ ШУМА

О ЖАЛОБАХ

На протяжении всех строительных и монтажных работ от нас требуется строго соблюдать закон тишины, причем ремонтные работы не являются оправданием. При превышении шумового порога без видимых внешних причин строительная организация может быть привлечена к ответственности. Мы с вами оказываемся в ситуации, когда законодательство, по большей части, на стороне соседей. Они имеют право составить жалобу на собственника квартиры по целому ряду причин.

Существует несколько органов, которые наделены полномочиями по привлечению к ответственности нарушителей закона тишины:

· Полиция в лице участкового. Он вправе составить протокол об административном правонарушении.

При любом обращении в перечисленные организации требуются очевидцы — свидетели, понятые. Акт направляется в местные органы муниципальной власти.

РАЗМЕР ШТРАФА

Поскольку ремонтные работы производят как сами собственники, так и подрядчики, в лице ИП или юрлиц, то и наказание к ним будет применено разное.

Для физлица – от одной до трех тысяч рублей. При повторном нарушении размер штрафа увеличивается на 1000 рублей, а далее нарушитель может быть помещен под административный арест на 15 суток.

Для ИП и юридического лица минимальный порог начинается с 20 тысяч. В дальнейшем штраф может достигнуть 150 тысяч рублей, с последующей приостановкой деятельности.

Самые высокие штрафы применяются к нарушителям закона о тишине в Москве. Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут быть наказаны штрафом от 10 до 300 тысяч рублей. При этом должностные лица должны будут уплатить штраф до 40 тысяч.

Чтобы не возникало недоразумений, перед ремонтом необходимо ознакомиться с положениями основного законопроекта – он регулирует дальнейший спор.

Источник

Как устроен закон о тишине в новостройках? Когда точно нельзя шуметь и какие будут штрафы?

Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет в Ленинградской области. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!

Давайте изучим как устроен закон о тишине.

Закон о тишине

Уже интересно. Единого федерального закона, который устаканивал бы шумных соседей у нас пока нет. Для этого дела каждый регион выставляет свои нормы.

Регионы сами задают временные рамки, когда можно долбить кувалдой по стене, а когда нет. Правда, есть список ситуаций, которые не попадают под запрет:

Если соседи сверху шумят из-за того, что прорвало трубу, то лучше бежать на помощь, чем матюкаться.

Когда тебе 3 месяца, ты не знаешь о соблюдении тишины в многоквартирном доме. Лежишь себе, тебя кормят, называют «Ути Господи».

В рамках официальных требований конфесии. Либо исповедовать ту религию, которая позволяет шуметь иногда по вечерам. Либо создать свою религию, получить официальный статус, предусмотреть в обрядах прослушивание песен Юрия Шатунова по ночам.

Про новостройки. По идее в течение полутора лет после сдачи дома можно проводить ремонтные работы в любое время, кроме ночного.

Посмотрим на практике. А именно на примере такого закона Ленинградской области.

Тишина в Ленинградской области

В период таких выходных жители стали повально закрывать ремонтные гештальты. Таким образом, появились массовые жалобы. И вот как решили все устранить:

То есть, у каждого региона могут быть свои поправки к тишине.

Если вы хотите посверлить стену или покатать шары по полу в будний день, то начинайте в 07:01. Закон вы не нарушите.

Как повлиять на шумных соседей? А если сам люблю пошуметь?

Да ладно вам, все мы не святые.

Если действовать по уму, то вот как можно по стадиям тяжести:

Да, так можно. И так законно.

На мой обывательский взгляд, проблема еще кроется в другом. Я не говорю про систематические случаи нарушений тишины. Тут дело в понимании друг друга и знании закона.

Согласен, не очень популярное мнение. Но другой реальности у нас нет.

Хотя по новому федеральному закону, если его все-таки одобрят, штрафы станут очень невыгодными.

Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!

Источник