Строительство ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской»
Добрый день. Узнала про строительство этого комплекса, смотрю вроде неплохо так строят, начала интересоваться и вот наткнулась вот на такое, выходит, этот комплекс должны были начать строить в 2012 году, и в конце этого года его должны были сдать, но видимо в связи с некоторыми проблемами начало строительства было отложено на конец 2013 года, потом видимо строительство было заморожено, а сейчас опять возобновилось, как считаете не опасно ли сейчас вкладываться в этот проект? Не получиться ли так, что строительство снова встанет? Кто нибудь имеет более подробную инфу про этот комплекс?
Ну все таки нужно немного учитывать ситуацию в стране, некоторые застройщики вообще обанкротились и остановили стройку, а здесь строительство возобновилось, видно, что темпы сейчас неплохие, дом растёт, стройка кипит, срок сдачи намечен на 4 квартал 2016 года, уверен что к этому времени как раз успеют. Мортон надёжный застройщик, ему можно доверять, он не первый год на рынке. Кстати у них на сайте выложили свежий фотоотчёт от 7 июля, видно, что дом растёт, как на дрожжах.
Тем временем строительство продолжается и вот как выглядела стройка в 15 числах июля, фото с нета
этот комплекс должны были начать строить в 2012 году, и в конце этого года его должны были сдать, но видимо в связи с некоторыми проблемами начало строительства было отложено на конец 2013 года, потом видимо строительство было заморожено, а сейчас опять возобновилось, как считаете не опасно ли сейчас вкладываться в этот проект? Не получиться ли так, что строительство снова встанет?
Я бы сто раз подумала, прежде чем стала бы покупать тут квартиру. Тем более, даже сейчас темпы совершенно не впечатляют, строительство на мой взгляд идёт очень медленно, и нет никаких гарантий, что строительство опять не заморозят. Не внушает доверие, мне эта новостройка. Конечно, каждый сам будет для себя решать, но я бы побоялась сюда вкладываться.
Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!
ЖК Большое Путилково
Скидка до 1 189 000 ₽. Рядом 4 станции метро. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!
Russian Design District
Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.
Бизнес-класс в центре Москвы от 8,9 млн. Скидки до 20% до 30.11.
Скидки до 15% до 30.11. Единственный комплекс бизнес-класса на берегу двух рек: 90% апартаментов с видами на воду.
Свободная планировка. Часть корпусов сданы.
15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
Выгодный сезон покупок. ЖК бизнес-класса. Ипотека с господдержкой 0,1%. Подземная парковка.
ЖК «Мосфильмовская» (Штаб-Квартира на Мосфильмовской)
ЖК «Мосфильмовская» (Штаб-Квартира на Мосфильмовской)
Что Вам нужно знать о ЖК «Мосфильмовская» (Штаб-Квартира на Мосфильмовской)
ИСТОРИЯ
Компания МОРТОН никогда особо не рвалась в бизнес-класс, сосредоточившись на работе в массовых сегментах рынка Новостроек. Более того, Многофункциональные Комплексы с начинкой из апартаментов тоже не были ее коньком. Однако, пришедшая в 2012 году весть о том, что Компания начинает строительство МФК на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц была воспринята потенциальной покупательской аудиторией весьма благосклонно – проект обещал быть интересным, да и цены озвучивались приемлемые. Однако, с самого начала все здесь как-то не задалось – несмотря на то что разрешение на строительство было выдано 03.05.2012, работы стартовали только во второй половине 2013-го и периодически приостанавливались. Глядя на выложенные в августе 2015 года на сайте МОРТОНА фотографии хода строительства, не надо было иметь семи пядей во лбу, чтобы понять, что заявленный срок его окончания в IV квартале 2015 года выдержан не будет:
О ПРОЕКТЕ
Монолитное одно-подъездное здание с вентилируемым фасадом, отделанным композитными плитами из металла и стекла, имеет в высоту 29 этажей, из которых первый отдан под коммерческие объекты, со 2 по 4 этажи размещены офисы, а с 5 по 29 – апартаменты. Входная группа здесь одна, поэтому людской поток будет разделен – у апартаментов свои лифты, у офисов свои. Роль консьержа будет играть администратор или администраторы, восседающие в лобби. Как именно все это будет организовано, станет понятно ближе к концу строительства.
Многофункциональность Комплекса может выйти боком для тех покупателей, которые пожелают получить здесь временную регистрацию, которая возможна только в апартаментах, имеющих статус гостиницы или апарт-отеля. Правда, усилиями Правительства Москвы в 2017 году была разработана концепция для принятия законопроекта, который придаст апартаментам правовое положение жилых помещений с рядом нюансов по их налогообложению и коммерческим выплатам. Что касается четырех уровневого подземного паркинга, то количество машиномест в нем за годы жизни проекта постоянно уменьшалось – МОРТОН говорил о 477 м/м, в проектной декларации от 13 марта 2013 года речь шла уже о 399 м/м, а в ее редакции от 29 января 2016 года сообщалось о 340 машиноместах площадью от 12 до 16,5 кв. м, из которых 106 м/м были заявлены двухуровневыми. Как видно, до соотношения апартаментов и машиномест 1 к 1 не хватило совсем немного. Площадь участка застройки составляет всего 0, 4468 ГА, поэтому не стоит удивляться тому факту, что гостевая автостоянка имеет всего 10 мест.
АПАРТАМЕНТЫ
Поэтажные планы до 22 этажа
отличаются незначительно − везде расположено по 16 апартаментов, обслуживаемых двумя пассажирскими и двумя грузопассажирскими лифтами SCHINDLER (еще один лифт предназначен для служебно-хозяйственных целей). Внутренних перегородок в апартаментах не будет, за исключением стен в т.н. мокрых зонах, высота потолков составляет 2,95 м в черновом варианте. По поводу панорамных окон показания менеджеров ПИКа расходятся: по одной из версий, до 23 этажа они будут лишены функции открывания, а начиная с 24 – оборудованы форточками. По другой, окна на всех этажах будут открываться под углом 30 градусов. В любом случае, чисткой фасадов и мытьем окон будет заниматься Управляющая Компания, а станет ей, к гадалке не ходи, всем хорошо знакомый ПИК-Комфорт. Коммуникации центральной системы кондиционирования заведены внутрь, устанавливаются неплохие металлические двери. Специфическая форма здания не могла не отразиться на внутренних планировках, среди которых классические варианты
соседствуют с довольно необычными решениями, причем говорить о количестве комнат в ряде случаев можно с большой долей условности – ориентируясь на количество окон и собственные предпочтения, покупатель может решить этот вопрос по своему усмотрению, к тому же перепланировка в апартаментах не требует никаких согласований.
Ипотечный кредит на покупку недвижимости в Комплексе выдают два банка:
РЕЗЮМЕ
Несмотря на то что Мосфильмовская улица проходит через весь район Раменки ЗАО Москвы, уровень престижа и, соответственно, цен в местах ее пересечения с улицей Косыгина и Минским шоссе является далеко не одинаковым, всего пара километров погоду да делают. Тем не менее расположение МФК, с практической точки зрения, выглядит совсем не хуже находящегося на противоположном конце улице ЖК «Дом на Мосфильмовской», стоимость квартир в котором раза в три выше, нежели стоимость рассматриваемых апартаментов. Дышится здесь определенно легче, за счет присутствия рядом Ботанического сада МГУ, речки Раменки, Мичуринского пруда и Матвеевского леса. Осталось дождаться момента, когда смогут, наконец, выдохнуть с облегчением люди, вложившие в покупку немалые средства и ожидающие годами ввода этого полудолгостроя в эксплуатацию.
ЖК «Мосфильмовская»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 29 |
| Апартаментов | 375 |
| Паркинг | Подземный: 340 м/м |
| Отделка: | Черновая |
| Тип недвижимости | апартаменты |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | ПИК |
| Аккредитация | Абсолют банк Возрождение ВТБ еще 11 банков↓ Газпромбанк ДОМ.РФ Зенит Московский кредитный банк Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбер Банк Связь Банк Совкомбанк Уралсиб |
| Обновлено | 19 Марта 2020 |
МФК «Мосфильмовская» старое название Штаб-квартира на Мосфильмовской принадлежит к категории объектов бизнес-класса. Для строительства выбран традиционный для этой категории недвижимости запад Москвы, престижный и благоустроенный.
Характеристика Комплекса
Интригующий своим обликом многофункциональный комплекс находится в Раменках, в районе пересечения Ломоносовского проспекта с Минской и Мосфильмовской улицами. Индивидуальный архитектурный проект обеспечил оригинальность и ультрасовременные дизайнерские решения.
За 29-этажным зданием кирпично-монолитного типа открывается лесопарковая зона с водными объектами.
Первые четыре этажа дома предназначены для офисного центра и торговых заведений. Начиная с пятого этажа располагаются 375 апартаментов. Количество комнат — от 1 до 3. Минимальная общая площадь апартаментов — 54,88 кв. м, максимальная — 118,47.
Квартиры комплекса предусматривают свободную планировку, трансформирующиеся перегородки, кухни-ниши, создающие одно пространство с общими комнатами. Возможно приобретение квартиры с готовой отделкой от застройщика.
Благоустройство
Проектировщики позаботились об обеспечении функциональных зон здания отдельными группами лифтов. Благодаря этому жильцы не будут сталкиваться с посетителями офисного центра.
На первом этаже комплекса — магазины и кафе.
Подземная парковка рассчитана на 445 мест, оборудована лифтом для подъема в апартаменты. Для гостей устроен небольшой наземный паркинг с северной стороны дома.
Район расположения ЖК «Мосфильмовская» хорошо развит в инфраструктурном плане. Экологическая обстановка достаточно благоприятная. Вокруг немало красивых пейзажей для пеших прогулок.
Транспортная доступность
На близлежащих улицах несколько остановок общественного транспорта, маршруты позволяют быстро добраться до станций метро «Университет», «Парк Победы», «Славянский бульвар», «Филевский парк», «Киевская». К 2015 году планируется открытие станции «Ломоносовский проспект».
На личном транспорте открыт доступ ко многим крупным магистралям.
Безусловно, предложение привлечет покупателей соответствующего статуса, предпочитающих комфортное жилье со всеми последними инженерными решениями в благополучном районе. Участие в долевом строительстве — это определенный риск, который позволяет приобрести жилье по минимальной стоимости. Стоит отметить, что на данный момент существует высокий уровень конкуренции между застройщиками в районе Мосфильмовской, так что если вам приглянулся район, но не сам дом, тогда у вас есть возможность выбора.