ЖК «Щитниково Изумрудный»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Панельный |
| Этажность | 17-25 |
| Квартир | 540 |
| Паркинг | Придомовой |
| Отделка: | Черновая |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | ПИК |
| Аккредитация | Абсолют банк Альфа Банк ВТБ еще 11 банков↓ Газпромбанк ДОМ.РФ Зенит Московский кредитный банк Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбер Банк Связь Банк Совкомбанк Уралсиб |
| Обновлено | 11 Сентября 2020 |
«Щитниково Изумрудный» — новый микрорайон, который расположен рядом с национальным парком «Лосиный остров» в Балашихинском районе Московской области. Под строительство 10 панельных корпусов отведена площадь 10,4 Га. В зданиях предлагаются квартиры от одной до трех комнат метражом 32-102 кв.м. Квартиры сдаются без отделки, но с разводкой инженерных коммуникаций, подключенных к городским сетям. В домах установлены ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, проведено застекление лоджий легкими алюминиевыми конструкциями. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения под магазины, офисы, аптеки и пр. соцучреждения. В подъездах предусмотрено по 2 лифта — грузовой и пассажирский, обустроены помещения для консьержей. Входные группы оснащены пандусами и поручнями.
Инфраструктура
На придомовой территории обустроят детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха со скамейками. По периметру зданий проведут озеленение с высадкой цветников и кустарников.
В «Щитниково Изумрудн ом» запроектировано строительство объектов социально-бытовой инфраструктуры:
В непосредственной близости от квартала расположен Горенский лесопарк и парк Лосиный остров. По-соседству находится новый микрорайон с развитой инфраструктурой, в т.ч. и медицинским центром.
От МКАД микрорайон разделяет 3 км по Щелковскому шоссе. На общественном транспорте за 10-15 минут можно добраться до ст. метро «Щелковская», за 25-30 мин. до ст. метро «Черкизовская» или «Преображенская Площадь». В 14 км от комплекса находится административный центр района – г. Балашиха.
ЖК «Щитниково Изумрудный» строится в окружении зеленых насаждений, рядом с озером. По соседству находится развитый микрорайон «Янтарный», кроме того, в состав проекта входят собственные школа, детсад и торговый центр. Застройщиком выступает надежная компания. Учитывая, что комплекс расположен недалеко от столицы, цены приемлемы.
ЖК Щитниково Б (Изумрудный)
Форум ЖК Щитниково Б (Изумрудный)
Цены на квартиры от застройщика
от 4,3 млн ₽
Характеристики
| Класс жилья | эконом |
| Этажей | 20 |
| Высота потолков, м | 2.7 |
| Тип здания | панельный |
| Отделка | без отделки |
| Транспортная доступность | низкая |
| Окупаемость инвестиций | высокая |
| Стоимость жилья | низкая |
| Стоимость аренды | низкая |
ЖК «Щитниково Изумрудный» расположен в Московской области, в городе Балашиха, в микрорайоне Янтарный, по улице Кольцевой. Застройщик – компания «ПИК», которая работает с 1994 года и зарекомендовала себя как надежный и проверенный девелопер. До МКАД – 3 км, до станции метро «Щелковская» можно доехать на маршрутном такси. Новостройка введена в действие.
ЖК «Шитниково Изумрудный» представляет собой квартал, который состоит из жилых домов разной высоты, возведенных из кирпича по монолитной технологии. Цветовая гамма – светлые пастельные оттенки с вкраплениями ярких акцентов. Есть собственный детский сад, будет построена школа. На первых этажах разместятся офисы и коммерческие учреждения. Есть собственный паркинг. Придомовая территория облагорожена: высажены многолетние растения, проложены пешеходные дорожки, установлены удобные лавочки для отдыха, игровые детские городки с безопасным покрытием, спортивные тренажеры. В непосредственной близости детские, учебные, медицинские учреждения, Горенский лесопарк, озера Дилёво и Мазуринское. Предлагаются 1 и 2-комнатные квартиры. Для каждого варианта предусмотрено несколько форматов планировок. Разбег метражей – 32 – 102 кв. м. Окна остеклены. Жилье продается без отделки.
Мнение портала
ЖК «Щитниково Изумрудный» – уютная новостройка, жизнь в которой понравится самым разным категориям горожан. Семейным парам с малышами придется по душе развитая инфраструктура, созданная для детей. Любители природы оценят близость большого лесопаркового массива и озер. Хорошая транспортная доступность – дополнительный плюс комплекса.
15 мин пешком до м. «Беломорская». Квартиры с отделкой от 16,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже
ЖК Большое Путилково
Скидка до 1 189 000 ₽. Рядом 4 станции метро. Берем на себя все платежи по ипотеке на полгода!
Свободная планировка. Часть корпусов сданы.
Выгодный сезон покупок. ЖК бизнес-класса. Ипотека с господдержкой 0,1%. Подземная парковка.
Russian Design District
Видовые квартиры бизнес-класса.Спортивная инфрастурктура. Льготная ипотека. Сдача в 2022 г.
Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2,7 млн рублей!
Бизнес-класс в центре Москвы от 8,9 млн. Скидки до 20% до 30.11.
Скидки до 15% до 30.11. Единственный комплекс бизнес-класса на берегу двух рек: 90% апартаментов с видами на воду.
ЖК Щитниково (Изумрудный)/ГК ПИК
Жилой комплекс «Изумpудный» (Щитниково) от ГК «ПИК» располагается в балашихинском районе Московской области. Занимает комплекс участок в 10,4 га. Здесь уже построено 9 панельных корпусов переменной этажности 17-21-25 этажей.
Показать полностью. Все корпуса возведены в соответствии с сериями П-44, П-111М, Д-25П. Ведётся строительство последнего корпуса № 25. Сдать его планируется в III квартале 2018 года.
Квартиры в новостроях предлагаются с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь однокомнатных квартир доходит до 42,5 м.кв., двухкомнатных — до 73, трёхкомнатных — до 102,9 м.кв. Все планировки здесь разнообразные. Например, площадь кухонь варьирует от 7,3 до 12,9 метров квадратных. Лоджии располагаются на площади 2,3 м.кв. Окна застеклены двухкамерными стеклопакетами ПВХ. Лоджии и балконы имеют летнее (холодное) остекление.
Проектом застройки были учтены все необходимые технические и инженерные системы. Для отопления здесь оборудованы индивидуальные терморегуляторы, которые позволяют устанавливать температуру в помещении по своему усмотрению. Электрическая проводка проведена поквартирно. Здесь подключено водоснабжение (холодная и горячая вода), канализация. Вентиляция продумана приточно-вытяжная.
В подъездах жилого комплекса «Изумpудный» (Щитниково) установлено по 2 лифта: грузовой и пассажирский. Входные группы оборудуются приспособлениями для облегчённого передвижения маломобильной группы населения: пандусами и поручнями.
ЖК Щитниково (Изумрудный)/ГК ПИК запись закреплена
ЖК Щитниково (Изумрудный)/ГК ПИК запись закреплена
Маткапитал могут разрешить потратить на ремонт квартиры
Маткапитал могут разрешить потратить на ремонт квартиры
Идею «Союза матерей» о возможности расхода средств материнского капитала на ремонт жилья поддержали в Госдуме и «Общероссийском народном фронте» (ОНФ), после предложение изучит Минстрой. Важное условие: изменения в доме или квартире должны быть кардинальными (не просто косметический ремонт). Об этом написала газета «Известия».
Показать полностью.
О том, что возможность тратить материнский капитал на ремонт квартир будет востребована, сказали 46% участников опроса, проведенного в рамках исследования Общественной палаты (ОП РФ) «Семейная политика: меры поддержки глазами семей». Опрос прошел в конце 2019 года, в нем приняли участие 10 тыс. человек.
Инициативу о перечислении средств материнского капитала на ремонт поддержали в Госдуме. «Ремонт для семьи всегда связан с серьезными расходами, особенно если ребенок только родился, а у родителей невысокие доходы. Думаю, что против этого предложения возражать не надо. Если такая инициатива будет оформлена законодательно и поступит в Госдуму, то мы бы ее поддержали, — отметила глава комитета Нижней палаты по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.
С ней согласилась и зампред комитета по образованию и науке Госдумы член фракции «Единая Россия» Любовь Духанина. «Одна из целей материнского капитала — помощь семьям в обеспечении комфортного уровня жизни. Нередко бывает, что улучшить жилищные условия, в которых растут дети, можно не только за счет увеличения жилплощади», — отметила Духанина.
Поддержали предложение ОНФ и в Совете Федерации. «Безусловно, расширять возможности использования средств материнского капитала необходимо. Ремонт уже имеющегося жилья, в том числе и капитальный, является также улучшением жилищных условий, а значит поддержкой семей с детьми», — отметила в комментарии РИА Новости глава социального комитета Совфеда Инна Святенко.
Однако парламентарий уточнила, что в данном случае должен быть проработан вопрос о контроле за целевым использованием средств. Это необходимо, чтобы исключить появление противозаконных действий, связанных с обналичиванием материнского капитала, пояснила Святенко.
Ранее сообщалось, что почти четверть россиян в ближайшее время планируют сделать ремонт своей квартиры или дома. Такие намерения у 23% жителей страны, показало проведенное в августе исследование Сбербанка. По оценкам экспертов, режим самоизоляции из-за пандемии COVID-19 стимулировал россиян уделить больше внимания состоянию своего жилья.
ЖК Щитниково (Изумрудный)/ГК ПИК запись закреплена
Ипотека под 4,6% на весь срок кредитования от компании «Группа компаний ПИК»
Оформить ипотеку на квартиру в любом из проектов застройщика теперь можно на специальных условиях от банка ДОМ РФ. Ставка на весь период выплат (до 30 лет) составит 4,6%.
В качестве первоначального взноса необходимо внести 15% от стоимости приобретаемого жилья. В рамках этой программы банк готов выдать до 12 млн рублей.
ЖК Щитниково (Изумрудный)/ГК ПИК запись закреплена
Новостройки с отделкой: что нужно знать покупателю. Из чего выбирать и на что можно повлиять
Отделка – уже почти обязательная опция для востребованных новостроек. Редакция IRN.RU выяснила, что предлагают застройщики, какие варианты нравятся покупателям и как они могут контролировать то, что получат на выходе.
В некоторых проектах – даже комфорткласса – выбор намного шире. Например, в ЖК «Скандинавия» представлено сразу 11 стилей отделки.
Дизайнерские изыски и индивидуальные решения, по словам Надежды Коркки, применяются разве что в сегменте de luxe: «В частности, это касается авторских интерьеров от дизайнера или бюро с мировым именем, например, от Ralph Lauren или Lalique. Так, в клубном доме Kuznetsky Most 12 by Lalique интерьеры будут выдержаны в стилистике ар-нуво и ар-деко, декорированы мебелью, витражами и арт-объектами Lalique, в частности, хрустальными изделиями. То есть речь идет о законченном лоте, который отражает философию бренда. Покупатель может либо принять его целиком, либо отвергнуть».
В высоких ценовых сегментах используются импортные отделочные материалы и дорогие интерьерные решения. Например, в ЖК «Поклонная, 9» предусмотрен подогрев пола в ванной, а в некоторых квартирах даже есть декоративный камин.
По словам Романа Родионцева, это не злой умысел, а реалии строительного рынка: «Ситуация в мире постоянно меняется, поэтому, пообещав ламинат конкретной компании, девелопер может столкнуться в будущем с ее закрытием. Злого умысла максимально сэкономить нет, особенно если речь идет о крупных компаниях, которые дорожат своей репутацией и положением на рынке. При этом сохраняется возможность оспорить качество работ при приемке квартиры, а это совсем не входит в интересы застройщика» (см. «Приемка квартиры своими руками»).
Надежда Коркка согласна, что застройщики скорее руководствуются соображениями репутации, чем договором: «Девелоперы, зарекомендовавшие себя на рынке, не заинтересованы в снижении качества услуг: контраст между красивыми обещаниями и плачевным результатом бросит тень на репутацию компании. Однако случаи, когда материалы отделки были заменены на более бюджетные, все же встречаются на рынке».
Сергей Ковров также обращает внимание, что расхождение между представлениями покупателей и реальным ремонтом порой происходят из-за «картинки», которую он видит в маркетинговых материалах и шоу-румах: «Выбирая квартиру, как правило, покупатель посещает шоу-рум, где можно потрогать и воочию увидеть качество отделочных материалов, представить, какой именно станет твоя квартира. Посещение шоу-рума часто становится довольно эмоциональным событием. Ведь там красиво расставлена мебель, добавлены сочетающиеся между собой аксессуары. В результате перед глазами покупателя предстает законченный идеальный вариант. Не всегда потенциальный покупатель вникает в нюансы качества материалов, совершая эмоциональную сделку. По факту же, получая пустую квартиру с той самой отделкой, которая так понравилась при покупке, могут возникать претензии и недовольства. При заключении сделки следует быть осмотрительнее, изучать отзывы, запрашивать документы у застройщика, интересоваться материалами строительства. Такая осмотрительность позволит в первую очередь оградить себя от разочарования и дополнительного стресса».