- Ремонт свайно-винтового фундамента
- Что делать, если дом качается на сваях.
- Простые рекомендации по устранению.
- Ремонт винтовых свай.
- Укрепление фундамента.
- НЕ ДЕЛАЙТЕ РЕКОНСТРУКЦИЮ ФУНДАМЕНТА ВИНТОВЫМИ СВАЯМИ!
- Рекламщики подобной реконструкции обычно еще добавляют: «Пока не пообщались с нами». И пообщаться все же стоит (если их выезд на Ваш объект бесплатный). Стоимость на месте будет заметно отличаться от той, которая была изначально заявлена по телефону. В любом случае это заметно большая сумма. Но давайте сначала разберемся, реконструкция винтовыми сваями это хорошо или плохо. Есть пять причин, почему не стоит делать реконструкцию винтовыми сваями.
Ремонт свайно-винтового фундамента
Что делать, если дом качается на сваях.
Простые рекомендации по устранению.
Ремонт винтовых свай.
Нередко встречается, что дома на винтовых сваях качаются от ветра. Это не недостаток свайно-винтового фундамента, а просто безграмотный монтаж.
Укрепление фундамента.
Считается, что если винтовые сваи над грунтом выше 50 сантиметров, то дом на них будет шататься. Но это не совсем так.
Динамика дома зависит от многих факторов.
1. Высота подрезки свай.
2. Глубина приямка при монтаже свай.
3. «Прочность» грунта.
4. Диаметр ствола сваи.
5. Глубина заглубления сваи.
6. Количество свай и расстояния между сваями.
7. Парусность строения.
8. Прочность конструкции строения.
9. Наличие и качество диагональных связей в фундаменте и в самом строении.
Чаще всего бывает достаточно добавить диагональных связей » укосин » из профиля.
2.6. Монтаж укосины (диагональной связи) начинается с максимально высокой точки сваи (приваривание к оголовку нежелательно). И заканчивается на максимально низкой точке на свае (но не ниже 5-10см от грунта). При резке под домом икры от болгарки должны направляться вниз или в сторону от горючих частей конструкции перекрытия. При резке металла и сварочных работах под домом должны соблюдаться меры пожарной безопасности. Обязательны защитные экраны из негорючих материалов.
Рекомендуется дополнительно иметь рядом с местом пожароопасных работ ведро с водой.
Иногда приходится усиливать швеллерами или двутаврами.
НЕ ДЕЛАЙТЕ РЕКОНСТРУКЦИЮ ФУНДАМЕНТА ВИНТОВЫМИ СВАЯМИ!
Рекламщики подобной реконструкции обычно еще добавляют: «Пока не пообщались с нами». И пообщаться все же стоит (если их выезд на Ваш объект бесплатный). Стоимость на месте будет заметно отличаться от той, которая была изначально заявлена по телефону. В любом случае это заметно большая сумма. Но давайте сначала разберемся, реконструкция винтовыми сваями это хорошо или плохо. Есть пять причин, почему не стоит делать реконструкцию винтовыми сваями.
Что такое » Реконструкция винтовыми сваями «?
Вдоль двух противоположных стен на расстояние примерно 40 сантиметров закручиваются винтовые сваи. Поверх свай накладывают обвязку из швеллера. Затем приподнимается дом, что бы под него пробросить двутавр. Двутавр опирается концами на сваи и держит ваш дом.
Сначала о преимуществах :
1. Работы производятся быстро. Буквально 1-2 дня.
2. На дом перестают действовать силы морозного пучения.
3. Не нужно демонтировать старый фундамент.
1. Двутавр сразу дает провис 20-60 мм.
2. Появляется заметная динамика дома. «Эффект батута», который постепенно расшатывает конструкцию строения. И психологически неприятно ходить по качающемуся дому.
3. Так же есть горизонтальное движение самих свай, вследствие чего появляется некоторая щель между сваей и грунтом, через которую вода попадает к основанию сваи. Плюс абразивная нагрузка от трения о грунт стирающая защитное покрытие. Вода не только размачивает грунт, но и несет кислород с металлическому стволу сваи. Сваи заметно корродируют на глубине неудобной для ревизии и ремонта. Дополнительно снижается сопротивление ветровой нагрузке, что еще больше больше увеличивает «расшатывание» свай.
4. Двутавры на металлобазах продаются длиной 11,7м. Под дом шириной 5 метров можно с натяжкой применить две половины балки (двутавра). Если дом шириной более 5м, то остатки двутавра свариваются «встык» либо частично оплачиваются и оставляются на металлобазе.
5. Эстетически фундамент заметно больший, чем размер дома, смотрится некрасиво.
6. Высокая стоимость. Только стоимость металла уже соизмерима со стоимостью передвижки дома.
О передвижке дома :
Если дом отодвинуть в сторону, то появляется возможность закрутить сваи непосредственно под серединой дома и в необходимых местах.
Иногда достаточно отодвинуть дом только на половину в одну сторону и на полметра дальше в другую строну.
Сваи, которые поставлены непосредственно под стенами работают гораздо надежнее.
В 2010г. мы разработали простую, надежную и не дорогую технологию по передвижке домов. Дом при передвижке не как не страдает. Не нужно выносить вещи или выставлять окна. Жильцы могут проживать в передвигающимся доме. Как например было с телеведущим Александром Гордоном.
На технологию по передвижению строений получен патент на изобретение.
Мы работаем в Московской области. Но приходится выезжать в другие регионы. Передвигали дом на Кавказе, в Крыму, в Новосибирске и других городах России.
Приходится заниматься и ремонтом после Реконструкции винтовыми сваями.
К нам часто обращаются за помощью после реконструкции винтовыми сваями. Попытки укрепить шатающийся дом подпорками или подставками приводят к тому, что при морозном пучении зимой эти подставки выгибают дом. При этом заклинивает окна и двери, выгибается пол и разрушается конструкция.
На этот случай мы разработали ряд мер, которые позволяют стабилизировать фундамент.