Нужно ли регистрировать баню, находящуюся на дачном участке?
Перед наступлением нового дачного сезона многие люди планируют построить на участке баню. Но вместе с тем возникает и закономерный вопрос о том, а нужно ли будет ее регистрировать и платить налог? Попробуем разобраться во всех важных моментах.
Разрешение на строительство
В настоящее время строительные работы разрешается проводить:
· На участках, отведенных под жилищное строительство, а также на дачных участках, садовых и огородных участках, на которых разрешено строить дом и не только дом, и использовать их, как сельскохозяйственные угодья.
· На земельных участках, относящихся к населенным пунктам.
· На земельных участках, расположенных рядом с дачей.
Когда баню необходимо регистрировать
Необходимость в регистрации бани возникает тогда:
· Когда баня имеет этажность более одного этажа;
· Когда баня пристроена к дому (к жилому строению);
· Если в состав бани входит отдельное помещение для жилья, имеющее необходимое обустройство;
· Если в баню будут проведены такие коммуникации, как электроэнергия или специальное оборудование для отопления;
· Если построенная баня будет использоваться для получения прибыли.
Регистрация бани и особенности процесса
· Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.
· Удостоверение личности владельца земельного участка и бани.
· План земельного участка и план бани с указанными размерами.
Строить нужно правильно
Чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем, строить баню нужно правильно, учитывая определенные моменты и требования законодательства, в частности:
· Необходимо учесть расстояние от возводимой бани до источника воды на участке – оно должно быть не меньше 20-и метров.
· От окраины участка до бани расстояние должно быть не меньше 3-х метров.
Также важно перед тем, как начать возведение бани, подготовить подробный план строительства и все необходимые документы.
Читайте и другие статьи:
Подписывайтесь на канал и делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много интересного)))
Нужно ли регистрировать баню на своем участке?
Сейчас проходит дачная амнистия, согласно которой возможно зарегистрировать все хозяйственные постройки на своем участке в добровольном порядке. При этом сам процесс достаточно простой. Многих интересует, надо ли регистрировать баню. Стоит рассмотреть данный вопрос более подробно.
Регистрация бани на своем участке: тонкости
Согласно действующему законодательству, все капитальные постройки на земельном участке должны регистрироваться. Это значит, что баню тоже необходимо зарегистрироваться в Росреестре. Если она уже возведена, то необходимо подать документы в Росреестр, чтобы данный объект был зафиксирован.
Вот как следует узаконить постройку:
Стоит отметить, что отсутствие бани на плане участка говорит о том, что е быть не должно. Это значит, что будет сложно продать участок с ней. Потребуется узаконивать постройку или сносить ее. Рекомендуется обратиться до 1 июля 2019 года для решения вопроса о статусе постройки, иначе придется еще предоставлять в администрацию документы о том, когда было начато и закончено строительство. Это довольно затруднительно сделать, если объект уже возведен.
Санкции
Если не зарегистрировать баню, то возможно применение различных санкций, а именно:
Таким образом, настоятельно рекомендуется зарегистрировать баню на своем участке. Тем более это позволит продать его немного дороже, когда это будет необходимо. При отсутствии построек на плане земельного участка невозможно будет затребовать деньги за них, так как юридически они отсутствуют. Как результат, собственник будет терять во время совершения сделки.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;)