Rbi директор по строительству

Тиктинский Эдуард Саульевич 4,5 (32)

Биография — Тиктинский Эдуард

Тиктинский Эдуард Саульевич родился 18 октября 1972 года в Ленинграде в семье врачей-терапевтов. Окончил экономический факультет Ленинградского государственного политехнического института и Высшие курсы по экономике и приватизации (ЕБРР).

Начал работу в 1992 году менеджером проекта в Международном Центре содействия предпринимательству и бизнесу (проект ЕБРР). Продолжил карьеру в сфере недвижимости в качестве менеджера по маркетингу, через год стал генеральным директором агентства недвижимости.

С 1993 г. до настоящего времени – основатель и Президент Холдинга RBI (входят компании «Северный город» (комфорт-класс и загородный рынок), RBI (элитная и коммерческая недвижимость), эксплуатирующая организация «Управление комфортом», отделочная компания «ОтделМастер»). Имя «RBI» означает Real Estate – Недвижимость, Banking – Финансы, Investments – Инвестиции. В число акционеров Холдинга входит инвестиционный банк Morgan Stanley.

В 2013 году Холдингу RBI исполнилось 20 лет. Сегодня Холдинг RBI работает в сегментах жилой (элита и комфорт-класс), загородной и коммерческой недвижимости. Холдингом RBI построено 59 зданий разного класса и уровня общей площадью более 1 млн. кв.м, в которых живут более 9 393 счастливых семей. В стройке и проектировании – около 900 тыс. кв.м., в том числе проекты комплексного освоения территорий. В числе партнеров компании такие ведущие западные инвестиционные банки, как Deutsche Bank (создано СП в апреле 2006 г.) и Morgan Stanley (входит в число акционеров компании).

Работу в бизнесе Э. С. Тиктинский успешно совмещает с активной общественной деятельностью: — является членом Консультативного Совета при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам развития градостроительного комплекса Санкт-Петербурга; — активно занимается законотворческой деятельностью; — входит в совет НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга»: — является одним из учредителей общественной организации «Воссоздание садов и скверов» (знаковый проект — возрождение Ботанического сада им. Петра Великого).

Успешный руководитель Холдинга RBI, активный общественный деятель Эдуард Тиктинский входит в число 50-ти самых влиятельных бизнесменов Петербурга по результатам рейтинга журнала «Эксперт Северо-Запад», а возглавляемый им Холдинг RBI в. рейтинге репутаций строительных компаний Северо-Запада входит в тройку лидеров (по данным исследований журнала «Эксперт Северо-Запад»). Э. Тиктинский входит также в ТОП-1000 самых профессиональных менеджеров России (VI релиз Рейтинга профессиональной репутации российских менеджеров, 2005 г.).

Женат, воспитывает двух сыновей. Хобби: гольф, музыка, театр, восточная философия.

Источник

Группа RBI создает новый бизнес в Петербурге

Группа RBI приобрела 50% долей петербургской ГК Active Group, которая занимается арендой и продажей квартир. Сделка позволит RBI создать новое эффективное подразделение продаж, говорят в компании. Опрошенные РБК Петербург эксперты называют главным ее результатом расширение клиентской базы RBI и увеличение продаж в строящемся жилье. Что касается аренды квартир, которой занимается Active Group, то для RBI — это новое направление, развитие которого будет сдерживаться ситуацией на рынке.

Доступ к базе

Как рассказал журналистам владелец и глава ГК Active Group Яков Волков, он и президент Группы RBI Эдуард Тиктинский создают новую компанию — ООО «Актив Групп», в которой поделят доли поровну. Главой новой компании станет Яков Волков. Подробности сделки он не разглашает.

По словам Эдуарда Тиктинского, у группы RBI есть свое подразделение по продажам «Живи красиво», но, чтобы вырастить полноценное агентство недвижимости, требуется время. «Совместный проект с ГК Active Group позволит нам повысить эффективность продаж, а также предлагать клиентам полный спектр услуг, включая аренду квартир. Кроме того, вхождение в агентский бизнес позволит нам получить доступ к базе клиентов Active Group и к уже существующей и проработанной IT-платформе», — говорит Эдуард Тиктинский. Агентство недвижимости «Живи красиво» фактически прекратило свою деятельность.

Вместе с тем, ГК Active Group рассчитывает с помощью RBI усовершенствовать свои IT-наработки. «В ближайшее время услуги на рынке агентских услуг будут максимально переведены в цифровую плоскость, мы готовимся к грядущей «риэлтерской цифровой революции». Наша цель — предложить рынку удобные сервисы, и сделка с Группой RBI даст нам для этого необходимый импульс и ресурсы», — комментирует Яков Волков. «У нас есть собственная ИТ-платформа, но нет личных кабинетов для клиентов. Мы бы хотели «присоединить» личные кабинеты, разработанные RBI, к нашей платформе, так было бы дешевле и рациональней», — добавляет он.

Все ради продаж

Шеф-редактор еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин отмечает, что у всех крупных застройщиков — ЛСР, «Эталон», Setl City — действуют собственные отделы продаж. Покупка девелопером компании, которая будет заниматься продажами — это скорее исключение из правил, говорит он. «Для RBI эта сделка означает расширение линейки услуг. Кроме того, это работа по расширению клиентской базы за счет ресурсов нового актива, которая будет способствовать увеличению продаж в строящемся жилье, а это основной бизнес RBI», — поясняет директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей. «Active Group получает лояльность клиентов группы RBI, что станет дополнительным стимулом для совершения ими сделок по аренде через интернет-ресурс», — добавляет эксперт.

Что касается аренды квартир, которой занимается Active Group, то для RBI — это новое направление. Некоторые эксперты сомневаются в том, что оно станет одним из драйверов роста бизнеса компании. По словам Дмитрия Синочкина, рынок аренды в Петербурге в последнее время стагнирует — цены на квартиры в городе растут быстрее, чем арендные ставки. Таким образом, покупка жилья для последующей сдачи в аренду теряет свою актуальность, и в целом арендный бизнес становится сложным и малодоходным, добавляет эксперт.

Отметим, что RBI активно осваивает новые для себя сегменты рынка: в прошлом году RBI вывела на рынок первый апарт-отель и заявила о планах развивать собственную сеть таких объектов.

Справка

Группа RBI — одна из крупнейших и старейших действующих компаний на строительном рынке Петербурга. Сейчас у RBI на этапе стройки и проектирования находится около 700 тыс. кв. м. В 2018 году выручка компании выросла на 18% — до 14,2 млрд руб., валовая прибыль увеличилась на 40% — до 4 млрд руб. Рентабельность капитала — 18%, по данным самой компании.

В ГК Active Group входят две компании — ООО «Арендафон» (занимается арендой квартир) и Группа «Актив» (бренд «Штаб квартир», специализируется на продажах недвижимости). По данным «СПАРК-Интерфакс», собственник компаний — Яков Волков. Выручка ООО «Арендафон» за 2017 год составила 12 млн, убыток — 1 млн руб. Выручка ООО «Группа Актив» — 20 млн руб., убыток — 1,9 млн руб. Данных за 2018 год в базе нет. В самой компании говорят, что по итогам прошлого года сработали в «ноль», называя этот результат «техническим». «За последние два года ГК активно реинвестировала в разработку IT-платформ и усиление всех своих ресурсов», — сообщила РБК Петербург пресс-служба Active Group.

Источник

Девять лет тюрьмы и три миллиарда долга: как зам Шойгу и экс-сенатор отомстили арктическим строителям

Отказавшиеся дать взятку предприниматели получили суровый приговор

Отказ заплатить откат в 700 млн рублей с подряда на строительство для Минобороны обернулся для предпринимателей девятью годами колонии и необходимостью выплатить ущерб почти в 3 млрд рублей. Соучредители компании “РусАльянс Строй” Алексей Эккерт и Дмитрий Бушманов понесут наказание, несмотря на то, что объекты, выделенные на которые деньги они якобы украли, были практически готовы, и это подтвердил арбитраж. Бизнесменам не помогло вмешательство Бориса Титова и обнародование фактов о нарушениях в ходе следствия. Против них играли слишком серьезные противники — бенефициарами махинаций вокруг стройки в Арктике называли замминистра обороны Тимура Иванова и бывшего сенатора Александра Тер-Аванесова.

Черемушкинский суд Москвы накануне приговорил соучредителей “РусАльянс Строя” Алексея Эккерта и Дмитрия Бушманова к девяти годам колонии. Кроме того, они должны выплатить свыше 2,9 млрд рублей ФГУП ГУИР №2 при Спецстрое России — подведомственное Минобороны учреждение признано потерпевшей стороной. Предприниматели вину в хищении при строительстве арктических объектов для ведомства Сергея Шойгу не признают, они не раз заявляли, что причина уголовного преследования — в отказе заплатить откат в 700 млн рублей представителю генподрядчика.

ПАСМИ следило за ситуацией с весны 2018 года, когда в редакцию с просьбой опубликовать видеообращение к главе СКР Александру Бастрыкину и теперь уже бывшим председателю Мосгорсуда Ольге Егоровой и генпрокурору Юрию Чайке обратилась супруга Алексея Эккерта. Как развивалось неоднозначное дело “арктических строителей” — в материале ПАСМИ.

Опасный контракт

в 2014 году компания «РусАльянс Строй» выиграла конкурс на возведение объектов для Минобороны на острове Врангеля, мысе Шмидта и архипелаге Новая Земля. Строительство велось ударными темпами, и к концу года основные объекты были готовы, в казармы заселили военнослужащих, о чем торжественно отрапортовали федеральные телеканалы.

Сдача объектов планировалась на 2015 год, но держатель контракта — Главное управление инженерных работ № 2 при Спецстрое России — принимать инфраструктуру отказалось. Как заявляли Алексей Эккерт и Дмитрий Бушманов, врио начальника подведомственной Минобороны организации Олег Сиразетдинов и его заместитель Владимир Ходневич потребовали за согласование работ взятку в 20% от суммы контракта (примерно 700 млн рублей).

Предприниматели платить откат отказались, а свидетельствующую о вымогательстве аудиозапись обнародовали в СМИ. Результатом этого стали не проверки правоохранителей, а серьезные проблемы у соучредителей «РусАльянс Строя».

Сначала Сиразетдинов отказался выплачивать дополнительные средства на продолжение строительства — расходы к тому времени значительно превысили перечисленный военными аванс в 3,2 млрд рублей, а затем, когда Эккерт и Бушманов вложили в стройку порядка 1 млрд собственных и заемных средств, разорвал заключенные с их компанией контракты, обвинив предприятие в срыве сроков выполнения работ.

Ущербное следствие

А в марте 2016 года Алексей Эккерт и Дмитрий Бушманов были арестованы по обвинению в мошенничестве. Дело было возбуждено по рапорту сотрудника департамента военной контрразведки ФСБ России. Подчиненные Александра Бастрыкина обвинили предпринимателей в хищении 3,2 млрд рублей бюджетных средств, выделенных на строительство военных объектов.

Позднее сумма ущерба была снижена до 2,9 млрд рублей — после того, как Арбитражный суд Москвы признал, что работы по возведению пункта боевого дежурства на Новой Земле были выполнены в соответствии с договором с заказчиком. Кстати, аналогичное решение арбитража по поводу объектов на острове Врангеля, на которые из казны было выплачено 1,5 млрд рублей, по неизвестным причинам не привело к изменению суммы ущерба в уголовном деле.

Расследование дела “РусАльянс Строя”, которым руководила следователь центрального аппарата СКР Марина Ломоносова, по свидетельству защиты фигурантов, проходило с многочисленными нарушениями — сфальсифицировали обвинительное заключение, протокол ознакомления обвиняемого с результатамиэкспертизы и другие следственные документы. Дело дошло до того, что в попытках продлить содержание фигурантов под стражей сверх предельного срока, сотрудники ведомства Бастрыкина пошли на обман суда.

Они должны быть в курсе:
— министр обороны Сергей Шойгу
— генеральный прокурор Игорь Краснов
— главный военный прокурор Валерий Петров
— директор ФСБ Александр Бортников
— председатель СКР Александр Бастрыкин

Алексей Эккерт указал на нарушения в ходе следствия в заявлении на имя главы СКР Александра Бастрыкина. Он просил отстранить следователя Марину Ломоносову от расследования и возбудить против нее уголовное дело статьям служебный подлог, принуждение к даче показаний с применением насилия, фальсификация доказательств по уголовному делу о тяжком преступлении.

Надзор и правозащита

Кстати, позицию адвокатов и обвиняемых поддержали судебные органы и прокуратура. В марте 2018 года Таганский суд вернул уголовное дело строителей арктических объектов генеральному прокурору РФ Юрию Чайке из-за серьезных нарушений УПК. Но свои ошибки следователи исправлять не собирались, и в сентябре того же года отправили прокурорам новое обвинительное заключение. Правда, 9 октября надзорное ведомство вернуло дело для дополнительного расследования — ввиду нарушения права обвиняемого на защиту.

О незаконности содержания предпринимателей под стражей и отсутствии оснований для их уголовного преследования заявлял бизнес-омбудсмен Борис Титов, делом арктических строителей интересовалась уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова.

Но, несмотря на все эти обстоятельства, дело все-таки дошло до суда и закончилось обвинительным приговором с серьезным сроком и неподъемным требованием о выплате ущерба.

Стратегическая однодневка

На самом деле, ущерб государственному бюджету при строительстве объектов в Арктике был принесен гораздо больший, и соучредители “РусАльянс Строя” здесь ни при чем. Дело в том, что указанные объекты так и не были достроены, несмотря на дополнительное финансирование из казны.

И неудивительно — после того, как компанию Эккерта и Бушманова вывели со строительства, подряд отдали явной фирме-пустышке с уставным капиталом в 10 тыс. рублей — ООО «Спецстрой-1». Владельцем фирмы был Евгений Горбачев, который ранее был связан с компанией “Технострой” — субподрядчиком “РусАльянс Строя”. Фирма получила аванс 90 млн рублей, но строить ничего не стала и от работ была отстранена.

Осенью 2015 года ГУИР № 2 заключил с фирмой Горбачева, у которой не было ни специалистов, ни техники , ни ресурсов, контракты общей стоимостью 5,5 млрд рублей. ООО “Спецстрой-1” получило аванс свыше 2 млрд рублей, но так ничего и не достроило, хотя пыталось выдать возведенные компанией Эккерта и Бушманова объекты за свои.

Кнтракт с сомнительной фирмой структура ведомства Сергея Шойгу разорвала лишь два года спустя — в марте 2019, а о возвращении утраченных средств озаботилась еще позднее.

Украсть и возглавить

В начале августа текущего года Главным управлением обустройства войск в Арбитражный суд Москвы было подано десять исков к фирме «Спецстрой-1» на общую сумму 2,5 млрд рублей. Подробности исков засекречены, однако известно, что требования заявлены из-за ненадлежащего исполнения контрактов со стороны подрядчика ведомства Сергея Шойгу.

Ни о какой ответственности руководителей компании, кинувшей Минобороны на 2 млрд, речи не идет. Более того, владелец “Спецстрой-1” в 2017 году продал компанию и стал руководителем ГУОВ. Правда, сейчас он таковым, судя по всему не является: ресурс Долг.РФ в апреле 2019 сообщал об изменениях в ЕГРЮЛ, согласно которым руководит компанией не Горбачев, ФГУП «ГВСУ № 4». А по данным Руспрофайла, с 20 октября 2020 генеральным директором стал Борис Зацепин. Подтвердить эту информацию не удалось — на сайте Главного управления обустройства войск в разделе “Руководство” — девственно белая страница.

Вероятно, именно с уходом из структуры Горбачева и связано решение подать иски к “Спецстрой-1” — было бы странно, если бы он пытался отсудить миллиарды, к пропаже которых причастен сам.

Покровительство на высоте

Впрочем, по данным соучредителей “РусАльянс Строя”, у махинаций с арктическими объектами есть более высокопоставленные бенефициары. Так, Дмитрий Бушманов в своем письме из СИЗО называл среди причастных бывшего сенатора Александра Тер-Аванесова. По словам арестованного предпринимателя, именно его называли покровителем и настоящим владельцем компании “Спецстрой-1” Сиразетдинов и Ходневич, вымогая откат в 700 млн рублей. А в суде по делу арктических строителей о близком знакомстве с бывшим членом Совета Федерации Тер-Аванесовым, позднее занявшим должность вице-президента банка ВТБ, заявлял и Горбачев.

С Тер-Аванесовым знаком и заместитель министра обороны Тимур Иванов, который возглавлял ГУОВ в период строительства объектов в Арктике. Находясь на этом посту, Тимур Иванов фактически отвечал за все военное строительство, поэтому стратегические объекты не могли ускользнуть из-под его контроля. После реализации схемы с “РусАльянс Строем” Тимур Иванов стал замом Сергея Шойгу и продолжил курировать строительные структуры. Есть свидетельства того, что замминистра поддерживает связь со своим преемником Горбачевым.

Кстати, в мае прошлого года Тимур Иванов дал обширное интервью “Новой газете”. В частности, он упомянул об успехах в возведении стратегических объектов в труднодоступных районах России, в том числе, в Арктической зоне, которые оценил президент России Владимир Путин. «На Мысе Шмидта, острове Врангеля, на Земле Франца-Иосифа… Везде строится. Более того, президент сам бывал на этих стройках. И на ряд объектов мы приглашали. Это действительно фантастические объекты, которыми можно гордиться и не стыдно показать», — отметил заместитель Сергея Шойгу, но, по понятным причинам, о не красящих его подробностях арктической стройки умолчал.

Подробнее о деле арктических строителей — в подборке ПАСМИ.

Если у вас есть информация о коррупционных нарушениях сотрудников Миобороны — пищите в рубрику ПАСМИ «Сообщить о коррупции».

Источник