- Выбираем правильное место для строительства бани: 2 простых правила
- Ландшафт
- Критерии выбора места по СНиП
- Расстояние от бани до других строений на участке по СНиП
- Расположение бани на участке с учётом норм СНиП
- Нормы строительства с учётом материалов
- Расстояние до бани по противопожарным нормам
- Согласование проекта бани на садовом участке
- Вывод
Выбираем правильное место для строительства бани: 2 простых правила
Методы расположения бани мало менялись на протяжении столетий. Можно выделить три критерия, на которые нужно обратить внимание при выборе места:
Чтобы за баней было проще следить, при ее строительстве соблюдаются два простых правила:
Российские климатические особенности подталкивают строителей к размещению входа с южной стороны здания.
При этом окна желательно ставить с западной или юго-западной стороны – для лучшего естественного освещения.
Ландшафт
На выбор места для бани большое влияние оказывает тип ландшафта и особенности почвы. Учитываются следующие критерии:
Решающее значение имеет наличие водоема. Сложность заключается в том, что парильня должна располагаться не слишком близко и не слишком далеко от источника воды. Оптимальными считаются такие показатели:
Критерии выбора места по СНиП
На размещение бани влияют не только предпочтения ее владельца, но и российское законодательство. Санитарные нормы и правила указывают обязательные расстояния бани от объектов разных типов, которые необходимо соблюдать. Правила охватывают две группы:
По отношению к соседской территории баня располагается на расстоянии:
По отношению к объектам на собственной территории баня располагается на расстоянии:
Существуют и т.н. природоохранительные правила. Они предполагают размещение бани поодаль деревьев, кустарников и других растений:
Расстояние от бани до других строений на участке по СНиП
Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.
Расположение бани на участке на участке нужно определить заранее
Если баня находится слишком близко к дому, колодцу, соседскому участку или забору, её возведение могут счесть незаконным и обязать владельца убрать постройку. Чтобы избежать проблемы, следует учитывать требования строительных и противопожарных норм ещё на этапе создания проекта, особенно если разрабатывать его самостоятельно.
Расположение бани на участке с учётом норм СНиП
Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:
Расстояние от бани до забора и строений
Надо учесть, что местные нормы могут отличаться, и прежде чем приступить к строительству сауны, следует уточнить, не действуют ли в выбранном регионе более жёсткие ограничения.
Нормы строительства с учётом материалов
При создании проекта и определении места будущего здания на участке важно обратить внимание на материалы изготовления самой бани и окружающих её строений. Основные требования:
Расстояние от дачи до строений по СНиП
Расстояние до бани по противопожарным нормам
Нормы пожарной безопасности относят бани и сауны к классу Ф3.6, это подтверждается и в тексте СНиП 21.01.97. Согласно требованиям ПБ, расстояние от такого объекта до жилого дома должно быть следующим:
Расстояние от межи составляет 1 метр, если в проекте предусмотрена канализация и дренаж, и 3 м, когда обустройство этих коммуникаций не планируется. Отдаление от бани на соседнем участке составляет 6 метров для кирпичных сооружений и до 15, если оба здания деревянные. Если действуют местные ограничения, дистанция может быть больше, этот момент стоит уточнить заранее в администрации района, к которому относится участок ИЖС, или у председателя СНТ.
Согласование проекта бани на садовом участке
Любое здание, которое строится на участке в дачном или садовом некоммерческом товариществе и имеет фундамент, не относится к коммерческим постройкам, а его проект требуется согласовать. Баня не является исключением из этого правила. Если пренебречь оформлением и согласованием проекта, объект будет относиться к категории самостроев, его не получится внести в кадастр недвижимости. Чтобы получить разрешение, требуется собрать следующий набор бумаг:
Чертёж территории участка с баней
Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на подобных услугах, владельцу не придётся заниматься оформлением и предоставлением документов: всё это выполняют нанятые сотрудники. В самом проекте обязаны быть следующие сведения:
Вывод
Дистанция от бани до жилых и нежилых построек, источников водоснабжения, границ участка и других объектов должно соответствовать требованиям СанПин и СНиП. Этот показатель зависит от характеристик конкретных объектов, материалов строительства, этажности зданий и типа инженерных систем. Региональные требования могут ужесточать нормативы. Рекомендуется заранее продумать эти нюансы и создавать проект с учётом действующего законодательства. Чтобы не столкнуться с отказом в согласовании проекта, можно поручить задачу опытным специалистам, которые знают тонкости современного законодательства и его последние изменения.