Расположение бань на участке по отношению к дому

Как правильно размещать дом и баню на одном участке

После покупки земельного участка под постройку дачного домика, большинство хозяев новоприобретённого надела задаются вопросом «Что делать дальше?». Начинать составление плана нужно с разделения на зоны и планировки своей земельной площади. Также нужно продумать цели использования участка и как правильно размещать дом и баню на одном участке.

Способы освоения участка

Есть 3 основных метода освоения земельного надела:

Определив цель, для которой вы будете использовать свою дачу, возьмите план и начните зонировать участок. Сначала выясните локацию главных строений – домика, бани, гаража, беседки. Имейте в виду: дистанция между жилыми постройками должна составлять не меньше 6 м, а от границы с соседним участком нужен отступ хотя бы 1,5 м (минимальное допустимое расстояние – метр). Нужно учитывать, что по ГОСТу постройка должна стоять за «красной линией» – расстояние от дороги минимум 5 м, от проездов минимум 3 м.

Расположение жилых построек и хозблока вы определяете сами, но проход к дому должен быть свободным. Размещая постройки, учитывается множество факторов, таких как форма участка, глубина залегания подземных вод, траектория движения солнца по небу в течение дня и т.д. Хозпостройки ставятся на расстоянии порядка 15 метров от жилых строений.

Как расположить баню относительно жилого дома

Расстояние между баней и домом должно составлять хотя бы 8 метров. До соседнего участка – минимум 3 метра (оптимальная дистанция зависит от типа слива отходов). Но можно и пристроить баню к дому.

Клозеты на дачном участке располагайте не ближе 12 м от жилых построек.

Следует помнить, что вышеуказанные расстояния не являются строго обязательными: они могут быть больше. Так же нужно брать в учёт правила пожарной безопасности, учитывать материал для построек.

Постройка дополнительных зданий типа бани на участке должна быть обязательно согласована с соседями по участку. Даже соответствие участка всем строительным нормам не исключает претензий со стороны владельцев близлежащих дач, так что расстояния между объектами должны быть тщательно обговорены.

Всякие хозпристройки типа бани, туалета, душа, сарая и т.п. стоит размещать у максимально удалённой от улицы стороны участка. Для экономии площади участка можно несколько помещений для хозяйства разместить в одном блоке.

План строительства бани

Для создания комфорта при отдыхе в бане берите во внимание некоторые детали, позволяющие уйти от проблем во время пользования. Следите, чтобы баня стояла на почве с низким уровнем подземных вод. Перед началом построения плана исключите все зоны, не попадающие под это условие.

Если на вашей даче есть колодец, он должен отстоять от бани не меньше, чем на 5 метров. Наименьшая дистанция между парной и жилой постройкой – 8 м. Расстояние между баней и туалетом определяется принципом «чем дальше – тем лучше». Профессионалы рекомендуют сделать входную дверь с юга. Зимой с этой стороны сугробов меньше, так что дверь вряд ли будет заблокирована. Окна стоит вывести на запад – так в помещение будет поступать достаточно света.

Если у вас на даче есть водоём, используйте его в качестве бассейна (если он находится примерно в 15 метрах от бани). Наличие естественных водоёмов вблизи постройки даст возможность наладить импровизированный водопровод.

Для маленьких дач (300-600 м 2 ) лучше всего подойдут проекты бань площадь 3×3. При этом для организации парилки нужно отвести наибольшую площадь – порядка 8 квадратных метров. Это нужно для установки двух-трёх полок и каменной печи.

Для более крупных проектов, например, 5×5, можно отвести место для гардеробной или коридора.

Для одного человека норма площади в бане составляет 2 квадратных метра.

Основные типы материалов для бань

Бани изготавливаются из различных материалов, имеющих как преимущества, так и недостатки:

Планируя постройку бани, необходимо принимать во внимание расположение канализации, число пользователей-купальщиков, а также предполагаемые комнаты и внутренние элементы.

На этом все теперь вы знаете как правильно размещать дом и баню на одном участке.

Всего доброго.Подписывайтесь на обновление (получение новых статей) моего блога, а в мобильнике перейдя в раздел обратная связь наберите свой Email в окошке для получения статей, не забывайте нажать на галочку для отправления и подтвердить рассылку в своей электронной почте.

Источник

Расстояние от бани до других строений на участке по СНиП

Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.

Расположение бани на участке на участке нужно определить заранее

Если баня находится слишком близко к дому, колодцу, соседскому участку или забору, её возведение могут счесть незаконным и обязать владельца убрать постройку. Чтобы избежать проблемы, следует учитывать требования строительных и противопожарных норм ещё на этапе создания проекта, особенно если разрабатывать его самостоятельно.

Расположение бани на участке с учётом норм СНиП

Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:

Расстояние от бани до забора и строений

Надо учесть, что местные нормы могут отличаться, и прежде чем приступить к строительству сауны, следует уточнить, не действуют ли в выбранном регионе более жёсткие ограничения.

Нормы строительства с учётом материалов

При создании проекта и определении места будущего здания на участке важно обратить внимание на материалы изготовления самой бани и окружающих её строений. Основные требования:

Расстояние от дачи до строений по СНиП

Расстояние до бани по противопожарным нормам

Нормы пожарной безопасности относят бани и сауны к классу Ф3.6, это подтверждается и в тексте СНиП 21.01.97. Согласно требованиям ПБ, расстояние от такого объекта до жилого дома должно быть следующим:

Расстояние от межи составляет 1 метр, если в проекте предусмотрена канализация и дренаж, и 3 м, когда обустройство этих коммуникаций не планируется. Отдаление от бани на соседнем участке составляет 6 метров для кирпичных сооружений и до 15, если оба здания деревянные. Если действуют местные ограничения, дистанция может быть больше, этот момент стоит уточнить заранее в администрации района, к которому относится участок ИЖС, или у председателя СНТ.

Согласование проекта бани на садовом участке

Любое здание, которое строится на участке в дачном или садовом некоммерческом товариществе и имеет фундамент, не относится к коммерческим постройкам, а его проект требуется согласовать. Баня не является исключением из этого правила. Если пренебречь оформлением и согласованием проекта, объект будет относиться к категории самостроев, его не получится внести в кадастр недвижимости. Чтобы получить разрешение, требуется собрать следующий набор бумаг:

Чертёж территории участка с баней

Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на подобных услугах, владельцу не придётся заниматься оформлением и предоставлением документов: всё это выполняют нанятые сотрудники. В самом проекте обязаны быть следующие сведения:

Вывод

Дистанция от бани до жилых и нежилых построек, источников водоснабжения, границ участка и других объектов должно соответствовать требованиям СанПин и СНиП. Этот показатель зависит от характеристик конкретных объектов, материалов строительства, этажности зданий и типа инженерных систем. Региональные требования могут ужесточать нормативы. Рекомендуется заранее продумать эти нюансы и создавать проект с учётом действующего законодательства. Чтобы не столкнуться с отказом в согласовании проекта, можно поручить задачу опытным специалистам, которые знают тонкости современного законодательства и его последние изменения.

Источник