- Проверка застройщика комитет по строительству
- Как проверить застройщика в 2020 году при покупке квартиры в новостройке
- Какие документы проверить у застройщика, чтобы избежать сложностей при покупке квартиры
- Виды финансирования
- Страхование
- Проверка застройщика комитет по строительству
- О проведении внеплановой выездной проверки законченного строительством объекта капитального строительства «ВТС. Строительство распределительных тепловых сетей в 14 мкр.»
- проведена внеплановая выездная проверка объекта капитального строительства «Дошкольное образовательное учреждение в квартале 07 05 045 между домами №92А и №92Б по ул.Кирова в Кировском районе Волгограда»
- 23.10.2020 введен в эксплуатацию еще один многоквартирный дом проблемного жилого комплекса «Изумрудный город»
- выездная проверка строительства объекта капитального строительства «Строительство автомобильной дороги «Лог — Новогригорьевская — Клетская — Распопинская — Серафимович»
- О размещении на доске почета наставников молодежи
- О проверке объекта «Дошкольное образовательное учреждение на 245 мест в жилом районе «Долина-2″ в Советском районе г. Волгограда»
- Проведена проверка объектов «Строительство водопропускных сооружений на территории Волго-Ахтубинской поймы в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области»
- Внеплановая выездная проверка объекта капитального строительства: «Плавательный бассейн в г. Калач-на-Дону Волгоградской области»
- Внеплановая выездная проверка строительства объекта капитального строительства «Строительство автомобильной дороги по ул.Советская в границах улиц Юбилейная и им.30 лет Победы в городском поселении г. Дубовка Волгоградской области»
Проверка застройщика комитет по строительству
Реестр застройщиков и каталог новостроек в системе жилищного строительства
Перед покупкой квартиры любой человек может проверить застройщика и новостройку в Единой информационной системе жилищного строительства. В системе застройщики публикуют много данных о себе и объектах, которые попадают в реестр застройщиков и каталог новостроек. Рассказываем, где и как найти нужную информацию.
Зачем нужны реестр застройщиков и каталог новостроек
Единая информационная система жилищного строительства полезна как дольщикам, так и потенциальным покупателям жилья. Дольщики могут следить за ходом строительства и отчетностью застройщика, потенциальные покупатели — подобрать себе жилье в разных городах России.
В системе жилищного строительства размещается актуальная информация о застройщиках и новостройках. Информацию о строительстве можно найти и на сайте застройщика, однако на наш.дом.рф поступают только проверенные данные о компаниях.
Какую информацию застройщики публикуют в системе
Застройщики по закону обязаны вовремя указывать новые сведения о себе и строящихся объектах (ст. 3.1 214-ФЗ). В системе девелоперы размещают проектные декларации, разрешения на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, бухгалтерскую отчетность и другие документы.
У каждого строящегося дома в системе жилищного строительства своя страница. На этой странице застройщики каждый месяц обновляют фотографии строительства. По фотографиям можно наблюдать, как меняется объект и обустраивается придомовая территория.
По фотографиям удобно наблюдать за ходом строительства объекта
Если дольщики замечают, что строительство остановилось или что-то пошло не так, они могут обратиться в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства с проблемой по объекту. В обращении можно указать, что вы дольщик этого дома, прикрепить фотографии или документы. Ответ придет в течение трех рабочих дней.
Ответ на обращение придет в течение трех рабочих дней на почту, указанную в обращении
Как найти застройщика в реестре
Застройщика можно найти в поиске по реестру. Укажите регион для поиска и выберите застройщика из предложенного списка или уточните название компании, ее юридический адрес, ИНН или ОГРН.
В системе можно проверить статус застройщика и выбрать компанию: проверенную Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, с потенциально проблемными объектами, в отношении которой начата процедура банкротства
В реестре застройщиков можно узнать много данных по каждой компании: где зарегистрирована, в каких регионах строит дома. Система также позволяет узнать имя руководителя, реквизиты компании, посмотреть все ее строящиеся объекты и увидеть, какие банки с ней работают.
Что узнать о жилье в каталоге новостроек
Каждый строящийся по договору участия в долевом строительстве дом можно найти в каталоге новостроек: на карте или по ключевым словам. Введите названия жилищного комплекса, группы компаний или застройщика. Система покажет срок, в который дом должны ввести в эксплуатацию, и статус объекта.
При таком масштабе цифры в кругах — сколько домов строятся в регионах
Система жилищного строительства хранит данные о каждом доме: кто его строит, где он находится, сколько там этажей и квартир. Известна площадь, тип отделки, класс недвижимости и количество машино-мест. Статус объекта информирует: строительство ведется или дом признан проблемным.
О реестре застройщиков и каталоге новостроек.
Как проверить застройщика в 2020 году при покупке квартиры в новостройке
Краткое содержание:
Покупка жилья – это серьезный и ответственный шаг для каждого. Думается, что не стоит говорить о том, что проверка по всем возможным параметрам не бывает лишней.
Об этом пишут и говорят много и не даром. Ведь никому не хочется бегать по судебным инстанциям, оббивая пороги и тратя нервы, да и просто годами ждать квартиру, параллельно живя в съёмной квартире и оплачивая кредиты. Давайте еще раз пройдемся по тем пунктам, на которые стоит обращать внимание.
Какие документы проверить у застройщика, чтобы избежать сложностей при покупке квартиры
Сначала стоит изучить сайт застройщика и найти:
Если на сайте нет этих документов, при посещении офиса продаж застройщика попросить предоставить вам эти документы. После чего можно сделать копию документов и проверить все данные из:
В проектной декларации указывается вся информация о застройщике: о самой компании, о результатах госэкспертизы, о разрешении на строительство и т.д.
Виды финансирования
Есть два вида финансирования новостройки: собственные (что реже) и от банка в виде заемных денежных средств.
Если застройщик привлекает деньги от банка, стоит проверить банк. Возможно, банк не имеет хорошего кредитного рейтинга и скоро обанкротится. В проектной декларации имеется строчка «Строительство за счет заемных банковских средств».
Дома строят различными методами. Дома бывают панельными, монолитно-каркасными и кирпичными и др. Самый долго строящийся из всех этих домов — кирпичный. Самый быстрый относительно постройки — панельный. Стоит посмотреть фотоотчеты со стройки или съемки с камер наблюдения (обычно вывешиваются на сайте).
Следует ознакомиться с учредительными документами:
В ДДУ прописываются все детали будущей квартиры:
Страхование
Страховать новостройку — это обязанность застройщика. Договор страхования строительства можно запросить заранее, сделать копию и проверить его в списке страховщиков Центробанка. Если такой компании нет — заключать договор с застройщиком не рекомендуется.
Проверить девелопера можно в Едином реестре застройщиков. На портале размещен список компаний, занимающихся жилищным строительством. На основе анализа сроков сдачи завершенных объектов каждый застройщик получает от 0,5 до 5 баллов рейтинга. Чем выше значение, тем меньше вероятность переноса сроков ввода объекта в эксплуатацию.
Региональные власти составляют и публикуют списки строительных компаний. Подобные списки и результаты проверок публикуют на официальных сайтах органов исполнительной власти по строительству — например, на сайте Министерства строительного комплекса Московской области.
Информацию о судебных процессах, наличии или отсутствии дел о банкротстве, хозяйственных спорах можно найти в картотеке арбитражных судов.
Если юридическое лицо застройщика часто встречается в судебных разбирательствах в роли ответчика, значит на это стоит обратить внимание.
Недобросовестного застройщика поможет определить банк данных исполнительных производств на сайте Федеральной службы судебных приставов.
В случае, если этот алгоритм или путаница в документах вызывает сомнение или сложности, лучше обратиться к специалисту по недвижимости (юристу по недвижимости) или в агентство по недвижимости, где есть сразу услуга и по проверке документов юристами, и подбор новостроек.
Зачастую, обратившись к специалистам, можно не потратить лишние деньги, как обычно это воспринимается, а даже сэкономить, ведь это экономия денег на судах, сроках сдачи и нервах.
Кроме того, некоторые агентства имеют партнерские программы с застройщиками и определенные скидки, платить агентству не придется: застройщик сам оплатит работу агентства за помощь в реализации будущей квартиры.
Проверка застройщика комитет по строительству
Завершена реализации проекта по строительству мелиоративной системы объекта: «Строительство мелиоративной системы орошаемого участка «Прифермский» ООО «ВолгоДонАгро» в Светлоярском муниципальном районе Волгоградской области».
В рамках регионального государственного строительного надзора, на основании извещения об окончании строительства, инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области проведена проверка законченного строительством объекта капитального строительства «Строительство мелиоративной системы орошаемого участка «Прифермский» ООО «ВолгоДонАгро» в Светлоярском муниципальном районе Волгоградской области».
Земельный участок объекта предназначен для выращивания кормовых культур.
О проведении внеплановой выездной проверки законченного строительством объекта капитального строительства «ВТС. Строительство распределительных тепловых сетей в 14 мкр.»
Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области проведены проверочные мероприятия на законченном строительством объекте капитального строительства «ВТС. Строительство распределительных тепловых сетей в 14 мкр.».
Строительство указанного объекта реализовано обществом с ограниченной ответственностью «Волжские тепловые сети».
На объекте обеспечено выполнение работ предусмотренных проектной документации по прокладке тепловой сети в 14 микрорайне г.Волжского от существующей камеры УТ-21 к зданию существующей котельной, реконструкции здания существующей котельной с изменением назначения, переоборудованием в центральный тепловой пункт, для обеспечения теплоснабжения части потребителей по проспекту Ленина г.Волжского.
проведена внеплановая выездная проверка объекта капитального строительства «Дошкольное образовательное учреждение в квартале 07 05 045 между домами №92А и №92Б по ул.Кирова в Кировском районе Волгограда»
Инспекцией государственного строительного надзора в Волгоградской области в период с 21 по 26 октября 2020 года проведена внеплановая выездная проверка объекта капитального строительства «Дошкольное образовательное учреждение в квартале 07 05 045 между домами №92А и №92Б по ул.Кирова в Кировском районе Волгограда».
Застройщиком строительства является МКУ Служба единого заказчика застройщика администрации Волгограда.
Строительство объекта осуществляет ООО «СтройТехИнвест».
Строящийся детский сад — двухэтажное здание рассчитанное на 140 мест. Здание дошкольного образовательного учреждения состоит из 5-ти функциональных объемов прямоугольной формы, объединенных в единое здание. В подвале размещаются технические помещения ( вентиляционная камера, постирочная, тепловой пункт). На 1-ом этаже размещаются групповые ячейки для детей ясельного и младшего возраста, медицинский блок, пищеблок, зал музыкальных занятий, зал гимнастических занятий, служебно-бытовые помещения. На 2 этаже размещаются групповые ячейки для дошкольных групп, служебно-бытовые помещения, административно-методические помещения.
23.10.2020 введен в эксплуатацию еще один многоквартирный дом проблемного жилого комплекса «Изумрудный город»
Строительство жилого комплекса ведется с 2014 года застройщиком ООО «Строительные системы». На контроле Администрации Волгоградской области находилось 8 проблемных домов, сроки ввода в эксплуатацию по которым неоднократно переносились.
Администрацией Волгоградской области оказано содействие в достройке жилого комплекса. В частности, с целью финансирования строительства, АО «ВАИЖК» производился выкуп квартир у подрядчика.
В настоящее время жилой дом № 5 введен в эксплуатацию, восстановлены права 14 граждан.
Таким образом, на сегодняшний день 6 проблемных домов ЖК «Изумрудный город» введены в эксплуатацию. Восстановление прав граждан жилых домов № 1 и № 3 по ул. Чулкова в г. Краснослободске Волгоградской области планируется до конца 2020 года.
выездная проверка строительства объекта капитального строительства «Строительство автомобильной дороги «Лог — Новогригорьевская — Клетская — Распопинская — Серафимович»
Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области завершена внеплановая выездная проверка строительства объекта капитального строительства «Строительство автомобильной дороги «Лог — Новогригорьевская — Клетская — Распопинская — Серафимович» на участке Базки — Распопинская в Серафимовичском и Клетском муниципальных районах Волгоградской области», расположенного по адресу: Волгоградская область, Серафимовичский и Клетский районы (далее — Объект).
Участок строительства расположен на территории Серафимовического и Клетского муниципальных районов Волгоградской области проходит по территории Бобровского сельского поселения Серафимовичского муниципального района и Распопинского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области. Территория Объекта частично застроена, с застройкой простой конфигурации, средней сетью подземных и наземных коммуникаций (водопровод, газопровод, линии связи, линии электропередач), со средним количеством надворных построек, заборов, деревьев. С ПК1+86 по ПК87+00 трасса проходит по незастроенной территории, пересечена балками и оврагами.
О размещении на доске почета наставников молодежи
О проверке объекта «Дошкольное образовательное учреждение на 245 мест в жилом районе «Долина-2″ в Советском районе г. Волгограда»
28 октября 2020г. инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области завершилось проведение внеплановой выездной проверки деятельности АО «Приволжтрансстрой» осуществляемой на объекте капитального строительства: «Дошкольное образовательное учреждение на 245 мест в жилом районе «Долина-2″ в Советском районе г. Волгограда»
Застройщиком объекта является МКУ «Служба единого заказчика-застройщика администрации Волгограда».
Проектируемый детский сад (ДОУ) предназначен для детей с нормальным физическим и умственным развитием. Из 245 мест детского сада — 45 мест кратковременного пребывания. Проектом предусматривается размещение 14 групповых ячеек (из которых 3 группы кратковременного пребывания) общеразвивающей направленности в возрасте от 6 месяцев до 7 лет.
Здание ДОУ — отдельностоящее трёхэтажное кирпичное Г-образной формы и техническим этажом.
Проведена проверка объектов «Строительство водопропускных сооружений на территории Волго-Ахтубинской поймы в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области»
Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области в период с 25 сентября 2020 по 02 октября 2020 года проведена проверка объектов «Строительство водопропускных сооружений на территории Волго-Ахтубинской поймы в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области»» 26 этап строительства. Водопропускное сооружение № 78, «Строительство водопропускных сооружений на территории Волго-Ахтубинской поймы в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области»» 3 этап строительства. Водопропускное сооружение № 58 и «Строительство водопропускных сооружений на территории Волго-Ахтубинской поймы в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области»» 25 этап строительства. Водопропускное сооружение № 67.
Заказчиком строительства является ГКУ ВО «Дирекция водохозяйственного строительства», а строительно-монтажные работы на объектах осуществляет АО «Группа Компаний «ЕКС».
На момент проверки было выполнено устройство временных перемычек, входных и выходных оголовков сооружений, водоотливы, устройство обратных фильтров и водопропускных труб, монтаж ж/б труб ПТ20-20, устройство боковых и торцевых стен сооружений.
Внеплановая выездная проверка объекта капитального строительства: «Плавательный бассейн в г. Калач-на-Дону Волгоградской области»
В соответствии с разработанной программой проверок сотрудниками инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области проведена внеплановая выездная проверка объекта капитального строительства: «Плавательный бассейн в г. Калач-на-Дону Волгоградской области».
Заказчик объекта — МКУ дополнительного образования детский эколого-биологический центр «Эко-Дон».
Внеплановая выездная проверка строительства объекта капитального строительства «Строительство автомобильной дороги по ул.Советская в границах улиц Юбилейная и им.30 лет Победы в городском поселении г. Дубовка Волгоградской области»
Инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области завершена внеплановая выездная проверка строительства объекта капитального строительства «Строительство автомобильной дороги по ул.Советская в границах улиц Юбилейная и им.30 лет Победы в городском поселении г. Дубовка Волгоградской области», расположенного по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, г. Дубовка.
Участок строительства расположен в Дубовском районе Волгоградской области. Проектной документацией предусматривается строительство участка автодороги ул.Советская в границах ул.Юбилейная и ул. им. 30 лет Победы в городском поселении г.Дубовка Волгоградской области, которая является улицей местного значения (улицей в жилой застройке).