- Ошибки строительства деревянного дома. Фото
- Таблица распространенных ошибок в деревянном домостроении
- Мнение опытного плотника строителя
- Экспертиза деревянного дома
- Натурное обследование при проведении независимой экспертизы деревянного дома.
- Лицензионные и разрешительные документы инжинирингового центра
- Заказать строительную экспертизу деревянного дома
Ошибки строительства деревянного дома. Фото
Какие последствия могут возникнуть с деревянным домом, если работали некомпетентные строители?
Рассмотрим для примера фотоподборку частых строительных ошибок в сфере деревянного домостроения и прокомментируем их.
Проблемы могут возникать вследствие некомпетентности строителей в вопросах технологии строительства конкретного типа деревянного дома, а так же вследствие попыток экономии на материалах или возможно, если под видом опытных строителей услуги вам оказывают шабашники, делающие плотницкие работы на глазок. Последствия могут быть весьма плачевными, и в некоторых случаях проще построить новый дом, чем исправлять ошибки строительства.
А теперь мы предлагаем ознакомиться с фотоподборкой строительных ошибок или “ошибки недобросовестных строителей”, чтобы вы смогли оценить масштабы возможных проблем, чтобы со всей серьёзностью отнестись к выбору застройщика.
Таблица распространенных ошибок в деревянном домостроении
Ошибка строителей первая. |
В пролёте состыкованы балки перекрытий
Причина: желание сэкономить материал при возведении большого дома, когда стандартной длины балки короче стены, в результате чего требуется их стыковка, и её в целях экономии производят не над несущей стеной, а в пролёте между стенами.
Решение: лучше всего срезать старые балки и поставить новые или, как вариант, предусмотреть дополнительное укрепление данной конструкции.
Возможные последствия: если этого не сделать, то перекрытия дома будут менее надёжными и при установке, например, громоздкой мебели могут обрушиться.
Цена ошибки: исправление обойдётся примерно в 50-100 тысяч рублей в зависимости от цены материала и транспортировки.
Ошибка строителей вторая.
Щель толщиной в палец в перерубах
Причина: может быть два варианта — либо неправильно выпилена чашка, либо бревно установлено с отклонением от проектного положения.
Решение: помогут конопатка и герметизация шва специальными герметиками, предназначенными для древесины.
Возможные последствия: продувание, невозможность зимней эксплуатации дома.
Цена ошибки: если проблема обнаружена на этапе сборки дома, то можно переделать каждую чашку, и получится неутешительный результат. Если же дом уже собран под крышу, то необходимо прибавить стоимость переборки дома до этого места и покупку новых брёвен. Но поскольку это очень дорого, то чаще всего предпочитают смириться с тем, что стена будет не так красива, а в доме не так тепло, как хотелось бы.
Плохо выпиленная чашка.Причина: чашку забыли выпилить на производстве, а из-за низкой квалификации плотников не удалось выполнить её вручную должным образом.Возможные последствия: продувание и промерзание стен в зимнее время. Аналогично проблеме 2, но не так критично из-за меньшей величины щели.
Решение: конопатка и шпатлёвка с применением специальных герметиков.
Цена ошибки: приблизительно 1000 рублей за чашку.
Нет нижней перевязки дверного проёма, и неправильное опирание несущих балокПричина: грубое нарушение азов строительства и полное непонимание строительных норм и правил.Возможные последствия: снижение срока службы дома, проседание или обрушение пола.
Решение: требуется крепление балок уголками к нижнему венцу, либо поднятие сруба и установка нижнего венца.
Цена ошибки: кроме того, что выполнение подобной работы стоит немалых денег (порядка 200 тысяч рублей), так это ещё и испорченные нервы.
Бревенчатый фронтон не доходит до конька.Причина: неграмотный проект или возведение дома без какого-либо проекта.Возможные последствия: такой дом нельзя назвать законченным, в нём будет холодно и некомфортно, не говоря уже о том, что и внешне это некрасиво.
Решение: снятие крыши и переборка половины второго этажа с заказом дополнительных брёвен.
Цена ошибки: треть стоимости сборки дома, дополнительные брёвна и доставка, т.е. не менее 100 тысяч рублей.
Цена ошибки: одно только отбеливание деревянного строения средних размеров стоит приблизительно 100 тысяч рублей.
Цена ошибки: без понимания объёма поражённых участков и степени этого поражения трудно оценить масштабы проблемы.
Цена ошибки: если ломать облицовку, крепить утеплитель и заново делать облицовочную кладку, то это будет стоить (в зависимости от размеров дома, а в данном случае строение довольно большое) до 1,5 млн. рублей.
Если оставить так, как есть, то из-за повышенного расхода энергии на отопление за весь срок службы дома может набежать кругленькая сумма.
Цена ошибки: цена самой работы, конечно, копеечная, но вот размеры возможных последствий на данном этапе трудно себе представить.
Цена ошибки: на данном этапе всего 5 тысяч рублей.
Цена ошибки: переборка сруба оценивается в половину стоимости его сборки, к тому же, перебранный дом не отличается эстетической привлекательностью, поэтому потребуется обшивка фасада облицовочными материалами.
Цена ошибки: при исправлении на данном этапе — потерянный рабочий день, если же оставить так, как есть, то через несколько лет придётся снимать облицовку и укладывать новый утеплитель.
Цена ошибки: в первом варианте использованные стройматериалы придётся выбросить, так как они обрезаны и испорчены, а такое решение этой проблемы сопоставимо с постройкой нового дома.
Цена ошибки: в первом случае само исправление обойдётся не особенно дорого, но подпорки будут бросаться в глаза, что испортит внешний вид дома. Во втором случае при закупке нового материала исправление выйдет значительно дороже.
Несущие стены сделаны не по уровню и в стыке разошлись.
Причина: сруб собран с серьёзными строительными ошибками.
Возможные последствия: в таком доме жить нельзя.
Решение: перебирать весь сруб.
Цена ошибки: разборка старого сруба и монтаж нового, используя дополнительный строительный материал – взамен испорченного (так как задействовать эти брёвна уже нельзя), потребует на 50% больше средств, чем уже были вложены.
Мнение опытного плотника строителя
Это далеко не все строительные казусы, с которыми мы сталкивались в процессе работы. Когда видишь подобные картины на стройплощадке, куда нас приглашают выполнить какой-то отдельный объём работ например, монтаж кровли или облицовки, то не знаешь: плакать или смеяться?
С одной стороны, понимаем, что грубейшее нарушение строительных технологий либо значительно сократит срок службы дома, либо не позволит обосноваться в нём с комфортом, а в некоторых строениях жить просто небезопасно.
С другой стороны, нас нанимали не для оценки работы предшественников и не для экспертизы, а для выполнения определённого объёма работ. Такая проблема часто возникает при обращении владельцев участков к разным организациям на определённых этапах строительства в поисках наиболее дешёвого варианта либо при самостоятельном выполнении некоторых работ, пользуясь подсказками друзей и знакомых. Но желание сэкономить часто выходит боком, и требуется срочно исправлять ситуацию. Делать же всегда проще, чем переделывать. И дороже! Убеждают в этом и приведённые примеры.
Если не желаете, чтобы постройка на вашем участке пополнила эту коллекцию, обращайтесь только в надёжные строительные компании, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке, имеющие в своём штате опытных квалифицированных специалистов со строительным образованием и солидное портфолио реализованных проектов и для подстраховки вызывайте Строительный контроль в главные моменты строительства.
Автор: http://inf-remоnt.ru/buil d/bui112/
Дата последнего изменения: Июл 14, 2014 14:34
Владелец материала: Компания «ЭКСПЕРТ-ВЗГЛЯД»
2014-07-14
Название:
Экспертиза деревянного дома
Экспертиза деревянного дома или сруба помогает выявить все недочеты конструкций, которые были допущены при проектировании и строительстве. При обследовании проведении обследовании проверяется влажность древесины, наличие горизонтальной гидроизоляции, качество монтажа венцов.
При изготовлении деревянных конструкций экспертизой могут быть установлены следующие дефекты:
Все эти недостатки оказывают негативное влияние на качество строений и их долговечность. Ниже постараемся описать возможные последствия, к которым может привести нарушение требований нормативной документации при строительстве деревянного дома. Прежде всего, при проведении строительной экспертизы дома целесообразно определить качество древесины, из которой произведен исследуемый сруб. В частности важно оценить диаметр бревна – для строительства в средней полосе России он не должен быть меньше 220 мм, а также наличие пороков (сучки, дефекты обработки бревна), которые не должны превышать нормативов, указанных в ГОСТ и СНиП. Далее, необходимо рассмотреть проектное решение, согласно которому было проведено строительство дома. Здесь нелишне упомянуть о качестве проектной документации – проект должен быть детально проработанным, содержать в себе все принципиальные узлы сопряжения конструкций, сведения о местах и методах их гидро- и теплоизоляции, а также величинах межвенцовых зазоров. Подробнее о проверке проектов. В том случае, если Вы покупаете готовый сруб или не уверены, что нижние и верхние венцы были защищены от влаги при строительстве, важно оценить качество древесины на предмет гниения бревен на всей высоте конструкции – это обязательное требование, которое должно выполняться экспертом-обследователем.
Натурное обследование при проведении независимой экспертизы деревянного дома.
Следующим этапом является визуальное и инструментальное обследование выполненного и установленного на цоколь сруба. Тут рекомендуется произвести следующие виды контроля, которые нормируются требованиями СНиП, ГОСТ и т.д.:
Замеры зазоров между венцами и определение наличия сквозных щелей на плоскости стены; | |
Определение величины отклонения стены от вертикали; | |
Определение величины отклонения стены от вертикали; | |
Наличие трещин и недопустимых пороков древесины; | |
Проверка правильного устройства системы тепло- и пароизоляции пола исследуемого дома, а также правильность устройства обсадных коробок дверей и окон. Если длина стены превышает 7,5 метров, обязательно должны быть установлены перерубы в качестве ребер жесткости, отсутствие которых обязательно приведет к деформации стены; | |
Соединения бревен должны выполняться только при помощи деревянных нагелей квадратного сечения. Применение металлических гвоздей или нагелей круглого сечения может вызвать растрескивание древесины. Также это будет выявлено при неправильной установке нагельных соединений. |
Вот далеко не полный перечень тех типовых ошибок, которые выявляют наши эксперты при проведении экспертизы деревянных конструкций. Если Вам предстоит принять от строителей деревянный дом, то обращение в нашу организацию «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» будет гарантией, что Ваша дальнейшая жизнь в новом доме не будем омрачена подобными проблемами ни сразу после заселения, ни через несколько лет.
Автор статьи: Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик Солов Я.В.
Лицензионные и разрешительные документы инжинирингового центра
Профессиональная деятельность нашей компании обеспечена следующими лицензиями:
Заказать строительную экспертизу деревянного дома
Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.
— Сроки проведения: от 5 дней.
— Стоимость услуги: от 20 000 руб.
— Консультация: бесплатно!