- Как проверить разрешение на строительство по номеру
- Зачем проверять разрешение на строительство?
- Как проверить?
- Где можно посмотреть по номеру?
- Через Росреестр
- На сайте Минстроя России
- Официальный сайт Мэра Москвы
- На портале Правительства МО
- На сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
- Полезные советы
- ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
- Проверить разрешение на строительство по номеру ростовская область
- Нарушения законодательства о градостроительной деятельности
- Самовольное строительство
- Реестр недобросовестных застройщиков
Как проверить разрешение на строительство по номеру
Если вы покупаете квартиру, то наверняка изучаете предложения на рынке. Особым спросом пользуется долевое строительство. Застройщик предлагает жилье по доступным ценам, но придется подождать, ведь дом еще не готов. Не спешите с выбором первой попавшейся компании. Для начала нужно проверить, оформил ли застройщик разрешение на строительство дома? Если этого не сделать, можно лишиться денег и остаться без квартиры.
Возникает вопрос, где узнать, выдавалось ли разрешение на строительство многоквартирного дома? Зачастую информацию приходится искать самостоятельно по номеру документа. Существуют обычные и онлайн способы выяснить детали. О том, куда и как обращаться – читайте в нашей статье.
Зачем проверять разрешение на строительство?
Строительство подчиняется общим правилам. Запрещено возводить объекты без надлежащего оформления строительных работ. Особенно это касается технически сложных конструкций – многоквартирных домов, заводов, торговых центров, электростанций, лабораторий и т.д.
Проверка разрешения на строительство необходима в первую очередь дольщикам. Если вы хотите купить квартиру в строящемся доме, необходимо заключить договор долевого участия (ДДУ). Но прежде следует проверить – законно ли строительство жилого дома, имеются ли у застройщика разрешения, лицензии, акты государственных органов и вообще право вести строительную деятельность.
Как проверить?
Оптимальный вариант – знать номер разрешения на строительство. Он поможет выяснить актуальность выданного застройщику документа. Структура номера состоит из четырех элементов. Первая часть – это номер субъекта РФ, где ведется строительство. Цифра «2» скрывает идентификатор органа местного самоуправления. Третья часть – порядковый номер в очереди, а четвертый блок – год выдачи разрешительного акта.
Способы проверки разрешения на строительство:
Обязательно проверяйте разрешения и лицензии на строительство. Добросовестные застройщики сразу предоставляют их потенциальным клиентам. Если в компании уходят от ответа или следует отказ, знайте – перед вами мошенники.
Где можно посмотреть по номеру?
Поиск по номеру позволяет отследить актуальность выданного разрешения на строительство. Минстрой и другие органы ведут специальный реестр. Туда заносят действующие разрешения на строительство домов с конкретными адресами.
Посмотрим, где можно найти информацию.
Через Росреестр
Начнем с официального сайта ФКП «Росреестра» в интернете. Реестр не фиксирует выдачу разрешений, зато содержит сведения о земельных участках. Для проверки достаточно знать адрес объекта или его кадастровый номер.
Порядок действий:
Для надежности проверьте данные с разницей в 1-2 дня. Иногда в системе могут быть сбои, так что лучше подстраховаться.
На сайте Минстроя России
Министерство строительства РФ отслеживает все выданные разрешения. Информацию о документах можно найти на сайте Минстроя. Сведения находятся в открытом и свободном доступе. Сервис работает без ограничений, есть возможность скопировать или изменить данные.
Перейдите на портал https://www.minstroyrf.ru, пролистайте вниз до конца страницы, щелкните пункт «Открытые данные» – затем перейдите к пункту №6 «Реестр выданных разрешений на строительство». Откроется страница с поиском нужной информации.
Пользователю доступно два варианта:
Второй вариант удобнее, но позволяет найти лишь федеральные объекты. Если вы ищете сведения по своему региону, информации не будет. Обратитесь к официальным ресурсам уполномоченных органов регионального уровня – об этом далее.
Официальный сайт Мэра Москвы
Жители столицы могут обратиться к специальному ресурсу, где выкладывают актуальные сведения. Самый простой вариант проверки – вбить в поисковую строку сайта слово «разрешение на строительство» и выйдет реестр выданных документов за последние годы. Поздние данные можно найти в архиве. Если отчётов нет, позвоните по указанным телефонам или обратитесь в приёмную мэра Москвы.
Инструкция поиска разрешений по номеру:
Альтернативой проверки юридических лиц является Интегрированная автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) г. Москвы. По новым правилам, застройщик обязан загрузить документы в электронную систему. Там фиксируется, кому и когда выдавалось разрешение на строительство. Если система не найдет документ в ИСОГД – значит его нет. Поиск доступен по адресу объекта (например, ул. Ленина, корпус 4). Раздел №8 позволяет отследить стадию строительства МКД, проверить наличие ГПЗУ, архитектурных решений, заключения экспертиз, инженерные изыскания и т.д.
На портале Правительства МО
Проверить действия разрешения застройщиков Подмосковья можно на сайте Министерства жилищной политики МО.
Где смотреть:
Обновление происходит каждые три месяца или полгода. Сведения всегда актуальные.
На сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Жители северной столицы могут отследить выдачу разрешений на региональном портале.
Зайти на сайт http://www.expertiza.spb.ru и щелкнуть «Реестр разрешений на строительство». Далее, нужно вбить район, адрес объекта недвижимости, сведения о застройщике, тип объекта, наименование и прочие данные по желанию. Нажать кнопку «Применить» и просмотреть результаты поиска.
Сайт также позволяет оформить разрешение на строительство в режиме онлайн. Доступно и продление срока действия документа. Ожидание составит 5-6 дней в первом случае и 4-5 дней во втором.
Полезные советы
Итак, существует несколько вариантов отследить выдачу разрешений на строительство через интернет. Наилучший вариант сделать это по кадастровому номеру или номеру действующего документа.
Несколько советов от юриста:
Процесс проверки разрешения на строительство МКД не очень сложный. Информацию можно найти по номеру документа, адресу объекта или кадастровому номеру земельного участка. Данные реестра в открытом доступе и обновляются. Если не выяснить сведения о застройщике, можно нарваться на мошенников. Доверяй, но проверяй!
Рекомендуем видео о проверке застройщика на предмет выданного разрешения на строительство:
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Проверить разрешение на строительство по номеру ростовская область
Общее количество опубликованных на сайте наборов открытых данных: 43
| Категории | Государственные органы | Образование |
| Жилищно-коммунальное хозяйство | Государственные услуги | |
| Культура | Физическая культура и спорт | |
| Социальная сфера | Безопасность | |
| Строительство и архитектура | Дороги и транспорт | |
| Религия и казачество | Торговля и сфера услуг | |
| Сведения, подлежащие представлению с использованием координат |
| 1 | Реестр свободных для аренды нежилых помещений Категория: Строительство и архитектура | Динамика жилищного строительства Категория: Строительство и архитектура | Реестр объектов, в отношении которых выданы разрешения на строительство или реконструкцию Категория: Строительство и архитектура | Ввод в эксплуатацию объектов жилищного строительства Категория: Строительство и архитектура | Ввод в эксплуатацию объектов гражданского строительства Категория: Строительство и архитектура | Ввод в эксплуатацию объектов промышленного строительства Категория: Строительство и архитектура | Ввод в эксплуатацию объектов транспортного строительства Категория: Строительство и архитектура | Разрешения на строительство гражданских объектов Категория: Строительство и архитектура | Разрешения на строительство промышленных объектов Категория: Строительство и архитектура | Разрешения на строительство транспортных объектов Категория: Строительство и архитектура | Разрешения на строительство жилищных объектов Категория: Строительство и архитектура | Строительство социальных объектов Категория: Строительство и архитектура Нарушения законодательства о градостроительной деятельностиВ целях реализации требований части 4 статьи 62 Градостроительного Кодекса Российской Федерации Постановлением Администрации города от 08.08.2007 №801 утвержден Порядок установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности на территории города Ростова-на-Дону. Самовольное строительствоПостановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 11.04.2019 №269 утвержден Порядок взаимодействия отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации города Ростова-на-Дону при выявлении и сносе самовольных построек Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 17.03.2015 № 144 утвержден Порядок взаимодействия отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации города Ростова-на-Дону при выявлении самовольных построек на территории города Ростова-на-Дону. В соответствии с пунктом 2.4 данного Порядка органы Администрации города Ростова-на-Дону (администрации районов города, Департамент имущественно-земельных отношений города, Департамент архитектуры и градостроительства города и Управление благоустройства и лесного хозяйства города) обязаны, в случае выявления самовольных капитальных объектов, обладающих признаками многоквартирных жилых домов, самостоятельно представлять информацию о данных объектах в Управление по информационной политике и взаимодействию со СМИ Администрации города Ростова-на-Дону для опубликования данных об объектах на официальном сайте Администрации города Ростова-на-Дону. В связи с чем, в целях опубликования обновленной (уточненной) информации о самовольных многоквартирных жилых домах, Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону ежемесячно направляется вышеуказанная информация в Управление по информационной политике и взаимодействию со СМИ Администрации города Ростова-на-Дону для опубликования на официальном сайте Администрации города Ростова-на-Дону. Реестр недобросовестных застройщиковАдрес: пер. Марксистский, 17д Адрес: ул. Вологодская, 4а Официальный портал |