Проверить разрешение на строительство краснодарский край

Проверить разрешение на строительство краснодарский край

Уважаемые заявители!
Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, информирует, что строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительства.

Это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, когда подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Разрешение на строительство можно получить в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 ст.51 «Градостроительного Кодекса Российской Федерации». Приказ Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» утверждает формы разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Существуют случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется. Например, при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Также разрешение на строительство не требуется при строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других), строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменении объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр, иных случаях, если в соответствии законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Источник

На Кубани проверят все выданные разрешения на строительство домов

Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края

Читайте также:

Первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко 9 октября поручил провести проверку всех выданных разрешений на строительство жилых многоквартирных домов в регионе.

Цель поручения Алексеенко заключается в приведении в соответствие выданных застройщикам разрешений с местными градостроительным нормами. Главная цель – обеспеченность социальной инфраструктурой.

Алексеенко уточнил, что в регионе больше не должны появляться проблемные объекты не обеспеченные инфраструктурой. Кроме того, при строительстве районов должна возводиться и социальная инфраструктура, способная обеспечить жителей всех необходимых.

Региональный департамент по надзору в строительной сфере, заявил Алексеенко, еще на этапе первичного рассмотрения проектных деклараций анализирует информацию от застройщиков и при необходимости направляет запросы в департамент по архитектуре и градостроительству.

– При этом выявляется, что некоторые проекты не соответствуют градостроительным нормам: не хватает машиномест и придомовых площадок, мощностей для присоединения новых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, не заключены договоры о техприсоединении, – сказал первый замглавы Кубани.

Он подчеркнул, что подобные проекты не должны получать одобрение. В связи с этим, все выданные разрешения на строительство многоквартирных домов должны быть пересмотрены с учетом озвученных замечаний.

Департамент по архитектуре Краснодарского края, добавил Алексеенко, теперь на постоянной основе будет проверять выданные разрешения и предоставлять региональному департаменту по надзору в строительной сфере сведения о соответствии проектов нормам.

– Главам муниципальных образований следует взять на особый контроль выдачу разрешений. Нельзя допускать застройку при отсутствии необходимого количества парковочных мест, учебных заведений, детских и игровых площадок, элементов благоустройства, – подчеркнул Андрей Алексеенко.

«Блокнот Краснодар» писал о масштабных проверках в районах Краснодарского края по соблюдению градостроительство и земельного законодательства. Специальная комиссия выявила ряд нарушений. Это могло послужить причиной отставки главного архитектора региона Юрия Рысина.

Напомним, летом разразился скандал в Анапе, который был связан с застройкой береговой линии в обход прямого указания губернатора, а также действующего законодательства. Итогом стала отставка мэра Юрия Полякова. Исполняющий обязанности мэра Анапы Василий Швец подал документы на участие в конкурсе на замещение должности главы города.

Подобная комиссия проверяет и Геленджик. Ее как раз возглавляет Андрей Алексеенко. Кроме того,в городе весь курортный сезон наблюдаются перебои с водой

30 сентября на сессии Законодательного собрания Краснодарского края Вениамин Кондратьев представил новый состав вице-губернаторов. Часть осталось из прежней команды, а часть – новички.

Источник

Краевая комиссия проверяет законность 77 выданных разрешений на строительство в Горячем Ключе

По распоряжению губернатора Кубани Вениамина Кондратьева в муниципалитете с 4 августа работает межведомственная группа.

Ранее на совещании по исполнению поручений губернатора были рассмотрены вопросы застройки курорта. В городе выданы десятки разрешений на строительство многоквартирных домов, но ни в одном из них в полной мере не предусмотрено комплексное освоение территории.

Глава региона поручил создать межведомственную комиссию, задача которой – оценить правомерность выданных разрешений. Особое внимание при этом следует уделить законности возведению ЖК вокруг местных озер.

Возглавил рабочую группу вице-губернатор Сергей Болдин. В состав комиссии вошли, в том числе сотрудники департамента имущественных отношений, министерства природных ресурсов, департамента по надзору в строительной сфере, департамента по архитектуре и градостроительству региона, представители общественных организаций.

Сейчас проверяются разрешения на строительство, которые были выданы в городе с 2017 по 2020 годы.

– В настоящий момент мы анализируем градостроительную документацию, которая послужила основанием для выдачи разрешений, смотрим, насколько были соблюдены нормы и правила проектирования. Также проверяем соответствие генерального плана правилам землепользования и застройки, – сообщил вице-губернатор Сергей Болдин. – Результаты проверки представим губернатору для принятия дальнейших решений.

Напомним, аналогичная работа по поручению Вениамина Кондратьева проведена в Анапе. В городе выявлено 112 объектов с признаками нарушения градостроительных норм. Сейчас формируются предложения для исправления ситуации, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Разрешение будет выдаваться только после заключения трехстороннего соглашения между администрациями региона, муниципалитета и инвестора, где пропишут источники обеспечения инженерными сетями новых объектов.

Подготовить соответствующую инициативу в ЗСК поручил губернатор Кубани в ходе краевого совещания.

Глава региона отметил, что во многом сегодняшняя перегрузка коммунальных сетей – это результат масштабного жилищного строительства на курортах. Последние 10 лет на побережье возводились миллионы квадратных метров жилья.

– В Геленджике с 2016 по 2020 было построено 462 тысячи квадратных метров – это в два раза меньше, чем за предыдущие пять лет, потому что с мэром мы вместе занялись этой проблемой. Но если подвести итог, то построено 1,3 млн квадратных метров м за 10 лет! А в Новороссийске – 2,7 млн. В стройке – еще 890 тысяч. В Анапе понастроили 3,6 млн квадратных метров. Не понимаю этого огульного строительства. Вы со своей стороны разрешения выдаете, а край потом решает проблемы со школами, детскими садами, а теперь еще и с коммуникациями, – обратился Вениамин Кондратьев к представителям местной власти.

Глава региона предложил ввести мораторий на строительство в энерго- и водо- дефицитных территориях. Возводить дома застройщики смогут только после заключения соглашения с краем и муниципалитетом.

Источник