Проблемы строительства промышленных зданий

Проблемы реконструкции промышленных зданий

1) Восстановление эксплуатационных характеристик конструкций и увеличение срока их службы путем устранения дефектов и усиления элементов и соединений

2) Повышение несущей способности каркаса вследствие увеличения технологических нагрузок

3) Изменение пролетов, шагов, улучшение освещенности, аэрации, снижение шума и вибрации

Эти задачи зачастую необходимо решать одновременно, а реконструкцию проводить без остановки производства. Чтобы получить ощутимый экономический эффект.

Накопленный опыт позволяет выделить наибольший эффект и современные способы рек-и промышленных зданий:

1) Изучение и использование резервов несущей способности стальных конструкций на основе теоретических и экспертных исследованиях их действительной работы с уточнением воздействий, свойств стали

2) Применение конструктивных и расчетных схем существующих ЗиС, использование метода изменения усилий в элементах с целью увеличения несущей способности

3) Замена тяжелых ограждающих конструктивных кровли на легкие

4) Внешняя обстройка здания новыми конструкциями, позволяющая выполнять все СМР без остановки производства

Сохранение работоспособного состояния. Усиление и рек-я металлических каркасов требует больших объемов работ по обследованию и оценке технического состояния. Данный этап является одним из важных всего комплекса работ по рек-и.

В настоящее время данными работами занимаются НИИ, проектные организации министерств и ведомств, кафедры строительных и металлических конструкций в ВУЗе.

В настоящее время нет единой методики ведения работ, можно выделить лишь последовательность. Основания для осуществления рек-и может стать:

1) Необходимость изменения объемно-планировочных характеристик

2) Несоответствие конструкций здания его нормальной эксплуатации, аварии

3) Значительный физический износ

4) Длительный срок эксплуатации

5) Отсутствие документации на к-либо конструкции

До начала работ по исследуемым конструкциям составляется задание на обоснование его необходимости. В Состав подготовительных работ входит решение вопроса о восстановлении технической документации на конструкции, выявление и устранение аварийного состояния.

В состав работ по оценке технического состояния конструкции входят:

Проверочный расчет конструкций с учетом выявленных при обследовании дефектов и повреждений, фактических свойств материала, фактических и прогнозных нагрузок воздействий и условий эксплуатации.

В необходимых случаях испытание конструкций в натуральных условиях, составление и заключение о соответствии технического состояния конструкций фактическим и прогнозируемым нагрузкам, воздействующих на условия эксплуатации. Включая выявление недопустимых отклонений, составление указаний по составлению и сохранению необходимых эксплуатационных свойств конструкций, включая мероприятия по предупреждению хрупкого повреждения, защита от коррозий, технологического перегрева и т.п.

Составление задания на проектирование ремонта, замена стальных частей конструкций. Существенно увеличилось число специалистов. Занимающихся обследованием конструкций, ЗиС, поэтому основное внимание необходимо уделять новым техническим организациям и методам обследования (дефектоскопия, лазерные технологии, экспрессметоды, химический анализ стали).

Считается необходимым отказываться от практики случайного выбора объекта обследования, существенно ухудшить организацию работ по обследованию ЗиС, усовершенствовать юридические основы взаимоотношений заказчика и подрядчика.

Как показывает практика также необходимо решать след. задачи:

1) Разрабатывать методы оценки технического состояния конструкций

2) Определить методы и нормы техэксплуатации зданий, подлежащих рек-и

3) Определить показатели и методы оценки технико-экономической эффективности рек-и и несущих элементов

Решая вопрос о целесообразности рек-и промышленных зданий, учитывается тот факт, что в сравнении с новым строительством, рек-я позволяет существенно снизить удельные КВ на единицу производственной мощности, а также снизить продолжительность строительства и период освоения мощностей при значительном улучшении качественных и технико-экономических показателей основного производства.

Дата добавления: 2014-01-04 ; Просмотров: 1252 ; Нарушение авторских прав?

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Источник

Проблемы современного проектирования промышленных объектов

В наши дни отмечается ухудшающееся качество строительства и повышение его стоимости. В чем может быть причина этого?

Проблемы компетентности

Строительство объектов сегодня разворачивается на участках, характеризующихся сложными геологическими условиями. Часто объекты возводятся близ имеющейся застройки. Поэтому при проектировании зданий на сложных участках обязательно должны быть разработаны специальные мероприятия для укрепления основ под фундамент. Но, к сожалению, чтобы спроектировать сложные объекты, нужны максимально компетентные инженеры и архитекторы, количество которых в наши дни резко сократилось. Ввиду этого увеличиваются аварийные ситуации, и даже наличие у компании лицензии не может гарантировать, что ее работники смогут выполнить высококачественные проекты.

Как совершенствовать промышленное строительство?

Отвечая на такой вопрос, необходимо сказать, что нужно заняться разработкой методики паспортизации объектов промышленного назначения, создать их региональные банки с наличием привязки к земельному кадастру. Целесообразно приступить к разработке концепции расположения промышленных зданий в мегаполисах, принципов их переноса из центров на новую территорию. Необходима разработка научных рекомендаций относительно вопросов архитектурной реконструкции функционирующих объектов промышленности, оптимизация конструктивных и объемно-планировочных решений, создание и внедрение новых инженерных систем для минимизации энергозатрат при возведении и последующей эксплуатации объекта. Это приведет к повышению уровня безопасности.

Комплексный подход

Для проведения технической политики в строительстве объектов промышленности нужно сформировать штат из научных сотрудников по разным областям промышленности. Научное сопровождение на каждой стадии инвестиционного процесса существенно улучшит качество строительства. Архитектурно-строительное проектирование объектов промышленности нуждается в комплексном подходе к созданию необходимой среды в промышленных зданиях. Раньше нормы технологического проектирования, которым по сей день обязательно нужно следовать, разрабатывали соответствующие проектные предприятия, но большая часть из них в наши дни не функционирует.

Рассмотрение рабочей документации на предмет соответствия утвержденным проектам

Быть может, к причине ухудшения качества строительства следует отнести то, что многие экспертные организации, которыми осуществляется экспертиза промышленной безопасности, не проверяют рабочую документацию на соответствие утверждённым проектам. Обратная практика со стороны экспертных предприятий может быть очень полезна для строительства объектов и зданий с большим потоком посетителей. Главное при проектировании промышленных и гражданских объектов помнить, что основными задачами инженеров и архитекторов являются качество и безопасность.

Источник

Конструктивные проблемы, возникающие при переоборудовании промышленных зданий в торговые центры

Рубрика: Технические науки

Дата публикации: 16.05.2017 2017-05-16

Статья просмотрена: 362 раза

Библиографическое описание:

Пономарева, Л. П. Конструктивные проблемы, возникающие при переоборудовании промышленных зданий в торговые центры / Л. П. Пономарева, А. В. Власов. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 19 (153). — С. 76-80. — URL: https://moluch.ru/archive/153/43369/ (дата обращения: 11.11.2020).

В статье рассматриваются частные случаи реконструкции промышленных зданий с целью изменения их функционального назначения, а также проблемы, возникающие в процессе данной операции.

Ключевые слова: промышленные здания, реконструкция, фундаменты, строительные конструкции

The article deals with special cases of reconstruction of industrial buildings with the purpose of changing their functional purpose, as well as problems arising during the operation.

Keywords: industrial buildings, reconstruction, foundations, building structures.

Реконструкция промышленных зданий с целью изменения функционального назначения в настоящее время встречается повсеместно. В данной статье мы рассмотрим частный случай модернизации производственного цеха в современный торговый центр, а именно конструктивные проблемы, которые имеют место быть в процессе данной операции.

Рис. 1. Материалы фотофиксации: здание бывшего механосборочного цеха завода «Точприбор»

В городе Иваново было произведено обследование здания бывшего механосборочного цеха завода «Точприбор», с целью переоборудования под центр оптово-розничной торговли. При проведении обследований особое внимание обращают на определение технического состояния конструкций и отдельных их элементов, на выявление имеющихся запасов прочности, а также установление возможности их сохранения и дальнейшего использования.

Здание прямоугольной формы, сблокированное из двух блоков — производственного и вспомогательного корпусов. Производственный корпус с железобетонным каркасом и наружными кирпичными стенами. Вспомогательный корпус — с неполным железобетонным каркасом и несущими кирпичными стенами. Внутренние стены кирпичные.

Здание бесподвальное. Производственный корпус и пристройка к нему по торцовой стене — одноэтажные, вспомогательный корпус — трехэтажный.

Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой рам из колонн, жестко заделанных в фундаментах, стропильных и подстропильных конструкций в вертикальном направлении и горизонтальными дисками перекрытий (за счет приварки плит перекрытия не менее чем в 3х точках). Производственный корпус разбит на 2 температурных блока. Вертикальные связи между колоннами отсутствуют. Связи между фермами по нижним и верхним поясам выполнены в торцах. Здание длительный срок не эксплуатировалось и наличие дефектов и повреждений вызвано несвоевременным проведением ремонта здания, отсутствием отопления. Анализ объемно-планировочных параметров вновь проектируемого здания центра оптово-розничной торговли и данных обмеров существующего здания показал, что оно имеет недостаточную высоту и требует надстройки порядка 6 метров. Помимо этого в ходе обследования были выявлены следующие существенные дефекты и повреждения несущих и ограждающих конструкций здания: сквозные вертикальные трещины в наружных стенах с шириной раскрытия до 20 мм требующие усиления, наличие несоосности колонн, железобетонные фермы, подстропильные балки, плиты покрытия демонтируются в связи с заменой их на металлические конструкции. Выявленные во время визуального и инструментального обследования дефекты и повреждения влияют на несущую способность конструкций здания и не соответствуют требованиям объемно-планировочного задания реконструкции под новое трехэтажное здание специализированного центра оптово-розничной торговли. В производственном корпусе возможно использование фундаментов, остальные конструкции подлежат разборке. По результатам проведения измерений класс бетона подушек фундаментов составляет В12,5 (марка М150), стаканов фундаментов — класс В15. Фундаментные подушки армированы арматурой Ø16 АIII c шагом 200мм.

Рис. 2. Материалы фотофиксации: Центр оптово-розничной торговли после реконструкции

Но не во всех случаях проектировщики прибегают к таким кардинальным мерам. Основной задачей при реконструкции промышленных предприятий является: максимально использовать существующие конструкции, пригодные по своим прочностным характеристикам к новым условиям эксплуатации. При этом следует учитывать, что нагрузки на фундаменты не должны превышать допустимые, по возможности использовать покрытия из легких сплавов, легкобетонных элементов, эффективных утеплителей. Усиление фундамента под колонну методом увеличенияопорной части можно осуществить устройством железобетонной рамы, которая устанавливается по периметру нижней грани подошвы фундамента. Для сцепления ж/б рамы с существующим фундаментом по периметру фундамента скалывают нижнюю грань и оголяют рабочую арматуру, к которой приваривают арматурный каркас. В пределах устройства ж/б рамы уплотняют грунт, устанавливают опалубку и производят бетонирование рамы. После набора прочности осуществляют обратную засыпку.

При больших дополнительных нагрузках, а также при значительных неравномерных деформациях отдельно стоящие фундаменты преобразуют в ленточные.

С этой целью между отдельно стоящими фундаментами отрывают траншею, устанавливают опалубку и арматурные каркасы. Для передачи нагрузки от усиливаемого фундамента на грунт сначала бетонируют ж/б диафрагму, которую подводят под подошвы отдельно стоящих фундаментов.

Затем возводят ж/б стенку, которую соединяют с усиливаемыми фундаментами металлическими анкерами. Ширина ее равняется ширине стакана.

Для лучшего сцепления нового и старого бетона боковые поверхности стаканов фундаментов перфорируются и увлажняются за 2 часа до начала бетонирования. Класс бетона усиления должен быть на класс выше существующего фундамента. [8]

Так же необходимо учитывать стесненные условия проведения работ насыщенность инженерными сетями и коммуникациями, повышенную взрывоопасность и пожароопасность.

В условиях плотной городской застройки нередки также случаи строительства примыканий к существующим торговым центрам.

Рис. 3. Дополнительная технологическая осадка при забивке шпунта и свай

Рис. 4. Дополнительная технологическая. осадка при переуглублении котлована

Рис. 5. Дополнительная технологическая осадка при промораживании-оттаивании грунта

Рис. 6. Дополнительная технологическая осадка при открытом водоотливе.

Рис. 7. Дополнительная технологическая осадка при отклонении шпунтового ограждения в сторону котлована

Это решение удовлетворяет многие маркетинговые запросы, но вызывает ряд конструктивных проблем. В частности на стадии проектирования примыкания к торгово-офисному центру в городе Ковров по улице Комсомольская выяснилось, что высота этажей возводимого и существующего здания существенно различаются, что вызывает перепад уровней. Так же возведение примыканий является существенной проблемой фундаментостроения, поскольку конструкции старых корпусов не редко получают существенные повреждения. Так же существующие здания претерпевают осадку, которую принято называть «дополнительной». Дополнительная осадка от строительно-технологических воздействий особенно опасна, поскольку всегда неравномерна и может вызвать аварию. Для предотвращения необходимо временное усиление стен в зоне примыкания, глубина заложения новых фундаментов не больше, чем у существующих, а также их максимально возможное удаление. Таким образом, при проектировании новых конструкций, необходимо обращать внимание на конструктивные особенности и учитывать степень износа существующих фундаментов с целью обеспечения их совместной и безотказной работы.

Источник