Проблемы строительства на сегодня

Революция строительной отрасли в 2020 году. 7 тенденций.

Во всем мире сфера строительства на подъеме. В секторе, который развивается медленно, год за годом сохраняя одни и те же привычки, потребность в инновациях стала первостепенной. Растущая индустриализация вынуждают строительство промышленных зданий заново изобретать себя, используя новые технологии. Не в ущерб окружающей среде.

Вот 7 тенденций, которые стимулируют новую динамику в строительстве!

Экологическое строительство – это часть глобального подхода от проектирования здания до его использования, включая строительство. Конец срока службы здания также принимают во внимание, особенно с точки зрения сноса, восстановления и утилизации материалов.

Разрабатываются принципы повторного использования материалов при деконструкции. Эта концепция недорога и значительно снижает воздействие на окружающую среду, давая материалам вторую жизнь в новых строительных проектах. Оцифровка строительной индустрии позволяет, например, покупать подержанные материалы онлайн и отгружать их прямо на месте.

На данный момент зеленое строительство остается роскошью, но эта тенденция обязательно изменится в ближайшие годы. Действительно, мировой рынок устойчивого строительства огромен, сегодня здания потребляют 40% энергии и дают 30% выбросов углекислого газа.

Экологическое строительство подразумевает также использование экологически чистых материалов для создания менее энергоемких зданий. Например, из соломы в сочетании с деревом для лучшей теплоизоляции, из бамбука для изготовления каркасов, стен или крыш, эко-материалы предлагают множество возможностей для строительства жилых помещений и не только.

2. Дополненная реальность

Дополнительная реальность — это нововведение, которое полностью изменит строительную отрасль.

Определяется как метод, который накладывает элементы (изображения, звуки, видео и т. Д.) В реальном времени в реальном времени. Применительно к строительству эта технология предлагает множество применений.

Например, позволяет просматривать проект в реальных условиях. Фактически можно наложить здание на объект, чтобы иметь точное представление о ходе работы и, следовательно, уменьшить погрешность. Таким же образом, дополненная реальность может быть использована для визуализации плана и предоставления глобального видения места с перспективой.

Многие приложения дополненной реальности регулярно выпускаются, и, по оценкам международных экспертов, рынок предложений для строительства достигнет 90 миллиардов долларов через несколько лет.

Как и многие другие отрасли, промышленное строительство не застрахованы от массового появления роботов. Из них некоторые уже используются для повышения безопасности на строительных площадках, некоторые могут выполнять задачи, ранее предназначенные только для людей.

Например, в Цюрихе разработан робот, способный укладывать кирпичи и делать стену в полной автономии. Он представляет собой промышленный рычаг, размещенный на рельсах и приводимый в движение дизельным двигателем. Благодаря лазеру робот сканирует окружающее пространство и, следовательно, ориентируется без вмешательства человека.

В то время как некоторая робототехника может заменить людей и снизить затраты на рабочую силу, большинство машин разработано для сокращения рабочей нагрузки рабочих. Например, роботы-кладчики работают вместе с каменщиками, чтобы повысить свою производительность и снизить утомляемость.

Одной из самых быстрорастущих тенденций является использование беспилотников в строительной отрасли. Согласно исследованию, проведенному консалтинговой компанией Oliver Wyman, рынок профессиональных беспилотных летательных аппаратов, как ожидается, достигнет 461 миллиона евро в 2025 году. В дополнение к простой аэрофотосъемке беспилотники все чаще используются на строительных площадках.

Дрон чрезвычайно полезен для мониторинга места строительства. Он оснащен GPS, который позволяет делать снимки с одной и той же точки зрения во время выполнения работ. Это также может позволить провести осмотр здания или участка.

Наконец, беспилотники бесценны для мониторинга строительных площадок. Кража и ущерб остаются основными проблемами в строительной отрасли во всем мире. Поэтому беспилотники все чаще используются в качестве инструментов безопасности и остаются дешевле, чем оплата охранника.

Источник

Лидеры строительной отрасли преодолевают последствия кризиса

Алексей Сергеевич, сейчас и крупный, и малый бизнес переживают непростые времена. Многие предприятия до сих пор работают в ограниченном режиме, что существенно влияет на экономику. Как обстоит ситуация в строительстве?

Алексей Денисов: Безусловно, пандемия повлияла на деятельность компании, мы ощутили достаточно серьезный экономический спад, как в целом и вся отрасль. Да, возможно, на нашей сфере кризис сказался не так значительно, как на других, но назвать тенденции рынка позитивными сейчас не могу.

Карантинные ограничения усложнили и без того непростую ситуацию в отрасли. Однако все взятые на себя обязательства группа компаний «АРКС» выполняет в полном объеме. Строительство и ввод в эксплуатацию всех объектов осуществляется в плановые согласованные сроки.

В настоящее время мы продолжаем работать в стандартном режиме в соответствии с графиком, соблюдая все рекомендованные меры гигиены и безопасности, которые диктует пандемия COVID-19. Сложно в настоящий момент объективно оценить всю силу дальнейшего воздействия продолжающейся пандемии на строительную отрасль, поэтому мы готовы оперативно реагировать на любые изменения рынка.

Что еще, кроме коронавируса, влияет на ситуацию в отрасли?

Алексей Денисов: Прежде всего, увеличение затрат на закупки строительных материалов. Значительно выросли в цене битум, металлоконструкции, нерудные и другие материалы. И это одна из причин проблем в строительном секторе, из-за которых мы не достигаем показателей рентабельности, которые были 3-5 лет назад.

Какие стратегические задачи стоят перед компанией?

Какие перспективы у группы компаний в ближайшем будущем?

Алексей Денисов: «АРКС» работает над крупным пакетом новых заказов, но на сегодняшний день рассказывать о них мы пока не готовы, так как они находятся в стадии проработки.

Алексей Сергеевич, в заключение, расскажите подробнее об истории и структуре холдинга. В ряде СМИ ее связывают с различными компаниями, намекают на аффилированность с другими крупными застройщиками, которые монополизируют рынок.

В 2019 году управление Мосгосэкспертизы присвоило ИФСК «АРКС» рейтинг А3.

Анна Яковлева, руководитель Мосгосэкспертизы:

— Рейтинг А3 отражает уровень надежности компании, который свидетельствует о высоком уровне внутреннего менеджмента и производственной эффективности компании. Это позволяет охарактеризовать ее как надежного подрядчика для выполнения самых разных задач.

Источник

Строительная отрасль учится жить по правилам карантина. Обзор

Вынужденные каникулы

Большинство опрошенных строительных компаний продолжает работу в период карантинных ограничений. При этом ряд застройщиков в соответствии с предписаниями властей временно останавливал работы. В частности, АО «ПЗСП» (застройщик и производитель стройматериалов в Пермском крае) и стройкомпания ООО «Сиблидер» (Красноярск) делали паузу в работе с 30 марта по 5 апреля, девелопер Etalon Group (работает в Москве, Московской области и Петербурге) останавливал стройки в Москве и Подмосковье с 13 по 19 апреля.

Финский концерн YIT также приостанавливал работы в Подмосковье с 13 по 19 апреля, при этом его стройплощадки в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Тюмени работают в обычном режиме. ОАО «Тюменская домостроительная компания» (ТДСК, один из крупнейших застройщиков Тюменской области) после вынужденных каникул возобновило строительство 13 апреля. Брянский «Мегаполис-Строй» приостанавливал работу на неделю, возобновив ее в начале апреля.

Финансовый ущерб от каждого дня простоя компании оценивают по-разному.

Корпорация «Кошелев» (строит объекты в Самарской, Московской и Калужской областях, развивает производство стройматериалов) теряет от простоя более 3 млн рублей в день. На данный момент компания временно остановила стройки в Подмосковье, в остальных регионах работа возобновлена в усеченном режиме с привлечением минимального количества сотрудников.

ООО «Русский двор» (один из крупнейших застройщиков в Камчатском крае) несет убытки за каждый день простоя в пределах 5 млн рублей. По данным гендиректора Николая Воронова, компания практически полностью приостановила работу на фоне введенного в регионе режима самоизоляции.

Ряд застройщиков ускоряют работы, чтобы даже в случае наступления непредвиденных обстоятельств ввести объекты в срок.

Кризис доверия

В сложившейся ситуации самое страшное даже не возможный простой, а системное падение платежеспособного спроса и спад доверия. Это коренным образом меняет стратегические планы компаний, финансовые модели проектов, и создает риски остановки ввиду отсутствия финансирования, считает директор строительной компании «Уралдомстрой» (реализует проекты в Удмуртии, Пермском крае и Смоленской области) Всеволод Иванов.

Из-за падения курса рубля, где это возможно, компании на объектах будут производить импортозамещение. Но маржинальность бизнеса все равно будет падать опережающими темпами по сравнению со снижением издержек. Поэтому дивидендные и бонусные выплаты, по словам директора «Уралдомстроя», пострадают в первую очередь.

В АО «ПЗСП» принято решение отложить ряд инвестиционных проектов, мероприятия по капремонтам.

Компромисс между спросом и предложением

При этом Замский считает, что объем спроса на рынке в 2020 году также сократится, но, возможно, не более чем в предыдущий кризис 2015 года.

Кроме того, на российском рынке недвижимости сейчас отсутствует «ценовой пузырь», как это было в 2008 году перед кризисом, повлекшим за собой падение цен, констатировал руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна YIT Теему Хелпполайнен.

Дистанционные сделки

Проблемой для застройщиков стал перерыв в работе госслужб и других лиц, участвующих в юридическом оформлении сделок.

Застройщик «Глобал Вижн Девелопмент» (Самара) отмечает, что проблемы с работой МФЦ и Росреестра могут привести к срыву сделок с покупателями.

В свою очередь заместитель директора по коммерческим вопросам «Сиблидера» Мария Шульц отмечает, что банки стали вводить ограничения на выдачу ипотечных кредитов. Это коснулось работников предприятий малого бизнеса, ИП, а также компаний транспортного сектора, которых сильно затронул кризис в сфере перевозок.

Неудобство вначале и благо потом

При этом в краткосрочной перспективе, признает глава ассоциации, девальвация может вызвать «незначительное неудобство».

Кадровая проблема

По мнению девелоперской компании «Брусника» (ведет строительство жилья в Тюмени, Новосибирске, Екатеринбурге, Сургуте, Москве и Московской области), продление режима самоизоляции может привести к оттоку рабочей силы, что вызовет необходимость поиска новых трудовых ресурсов. Как следствие, это приведет в будущем к дефициту квалифицированных работников на рынке и повышению стоимости строительства, а также увеличению сроков реализации проектов, полагает компания.

По его словам, была попытка пригласить сработавшиеся бригады из других регионов, однако не все могут выехать из-за карантинных ограничений.

Источник