Пример заполнения паспорта проекта строительства

Приложение N 1. Форма паспорта инвестиционного проекта, представляемого для проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения

Информация об изменениях:

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Форма паспорта
инвестиционного проекта, представляемого для проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения

С изменениями и дополнениями от:

4 июля 2017 г., 5 февраля 2018 г.

Стоимость, включая НДС, в текущих ценах *(2)/ в ценах соответствующих лет (млн. рублей)

Стоимость инвестиционного проекта

из них дорогостоящие материалы, художественные изделия для отделки интерьеров и фасада

приобретение машин и оборудования, из них дорогостоящие и (или) импортные машины и оборудование

приобретение объекта недвижимого имущества

11. Источники и объемы финансирования инвестиционного проекта, млн рублей:

Годы реализации инвестиционного проекта

ценах *(2)/в ценах соответствующих лет)

Источники финансирования инвестиционного проекта

средства федерального бюджета (в текущих ценах *(2)/в ценах соответствующих лет)

средства бюджетов субъектов Российской Федерации и

местных бюджетов (в

текущих ценах *(2)/в ценах соответствующих лет)

собственные средства предполагаемого застройщика или

заказчика (в текущих ценах *(2)/в ценах соответствующих лет)

другие внебюджетные источники финансирования (в текущих ценах *(2)/в ценах соответствующих лет)

*(1) Заполняется по инвестиционным проектам, предусматривающим финансирование подготовки проектной документации за счет средств федерального бюджета.

*(3) По объектам государственной собственности субъектов Российской Федерации.

*(4) По объектам муниципальной собственности

в случае предоставления государственным корпорациям (компаниям), публично-правовым компаниям субсидии на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства, находящиеся в собственности государственных корпораций (компаний), публично-правовых компаний, и (или) на приобретение ими объектов недвижимого имущества, а также в целях предоставления взноса в уставные (складочные) капиталы юридических лиц.

а) в случае предоставления государственным корпорациям (компаниям), публично-правовым компаниям субсидии в целях предоставления взноса в уставные (складочные) капиталы юридических лиц для последующего предоставления взноса в уставные (складочные) капиталы дочерних обществ таких юридических лиц;

б) в случае предоставления бюджетных инвестиций юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями и государственными или муниципальными унитарными предприятиями, в целях предоставления взноса в уставные (складочные) капиталы дочерних обществ указанных юридических лиц на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства, находящиеся в собственности таких дочерних обществ, и (или) на приобретение такими дочерними обществами объектов недвижимого имущества.

Источник

Пример заполнения паспорта проекта строительства

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31

Паспорт проекта

Паспорт инвестиционного проекта трехэтажного жилого дома на 8 квартир с гаражами на 1 этаже

Проект дома разработан для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Готовый проект трехэтажного жилого дома на 8 квартир с гаражами на 1 этаже

Полное наименование проекта

Строительство трехэтажного жилого дома на 8 квартир с гаражами на 1 этаже

Территориальная принадлежность

Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД

45.21.1. (Производство общестроительных работ по возведению зданий)

Общая информация о проекте

Краткое описание проекта

У дома прямоугольная форма в плане типа с предельными размерами в осях около 30,0 м. х 18,0 м. и высота около 12,6 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,1 м.
Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 50,0 х 40,0 м
Площадь застройки здания около 540,0 кв. м

Общая площадь этажа дома около 470,0 кв. м
Общая жилая площадь дома, без учета балконов, около 838,0 кв. м

Общая площадь техподполья около 258,0 кв. м
Общая площадь с учетом техподполья, без балконов, около 1198,0 кв. м

Общая площадь с учетом техподполья около 1456,0 кв. м

В доме 12 квартир по 4 квартиры на каждом этаже.

На каждом этаже 2 однокомнатные квартиры, одна трехкомнатная и 1 четырехкомнатная квартира.

Возможно изменение квартирографии.

Средняя площадь каждой квартиры около 104,75 м2.

На 1 этаже предусмотрена возможность открытой парковки 10 машин малого и среднего класса.

Размер стандартного машиноместа рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.

Возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.

На 1 этаже запроектированы два нежилых помещения свободного назначения общей площадью около 206, м2.
Планировка, площадь помещений и тех подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет прихожую, кухню, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, 1, 3 и 4 комнаты.

Балкон запроектирован на гараже для каждой квартиры на 2 и 3 этажах.

На первом этаже балконы не запроектированы.

Возможно допроектирование балконов для всех квартир.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в квартирах раздельные.

Планировки этажей не различаются.
Технический этаж (мансарда) не предусмотрен.

Проект предполагает долевое владение собственниками жилья.

Личное подсобное хозяйство на участке не предполагается.

Основные характеристики здания завода изложены в пояснительной записке.

Удовлетворение спроса в жилье и коммерческой недвижимости.

Получение прибыли инвесторами.

Общая площадь дома, кв. м

Общая запроектированная площадь дома 610 кв. м с учетом площади балконов, без площади техподполья.

Общая запроектированная площадь квартир 438 кв. м

Описание рынка потребителей

Основные группы потребителей:

Граждане России, проживающие на удалении до 50 км. от проекта.

Покупатели в возрасте от 28 до 60 лет с высоким и средним уровнем доходом.

Срок строительства объекта

Конкурентные преимущества

Участок расположен в непосредственной близости от дороги, магазинов в сложившейся и обустроенной инфраструктуре.

Наличие ресурсов для реализации проекта

Для реализации проекта имеются все необходимые ресурсы

Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)

Степень освоения проекта:

Разработан архитектурный проект проекта, проектная документация, бизнес-план, укрупненный план-график основных работ.

Заключен предварительный договор с поставщиком стройматериалов.

Заключены предварительные договора со строительными фирмами и фирмами по монтажу внутренних коммуникаций дома.

Разработан официальный сайт проекта.

Проработана стратегия маркетинга, рекламы и продажи недвижимости в доме.

Произведены геологические и топографические исследования участка земли.

Имеются две строительные бытовки.

Финансовая оценка проекта

Общая стоимость проекта, млн. руб.:

Собственные средства, млн. руб.:

Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.:

Ранее привлеченные средства, млн. руб.:

Потребность в инвестициях, млн. руб.:

Формы инвестирования (условия участия инвестора):

Форма возврата инвестиций:

Денежная или долевое участие в проекте (право собственности на часть недвижимости)

Срок возврата инвестиций:

Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта

Чистый дисконтированный доход (NPV)

Простой срок окупаемости, месяцев

Дисконтированный срок окупаемости, месяцев

Внутренняя норма доходности (IRR)

Социальная эффективность инвестиционного проекта

Число рабочих мест

Предполагается ведение строительства на подряде

Средний уровень заработной платы, рублей

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта

Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.

в том числе в консолидированный бюджет района (области), млн.руб.

Основные сведения о земельном участке

Адрес места расположения

Кадастровый номер квартала

Площадь декларированная (м2)

Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Фактическое использование

Для индивидуального жилищного строительства

Наличие зданий, строений, сооружений

Разрешительная, градостроительная документация

В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2015 году

Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка

Частная собственность

Частная собственность

Государственная собственность на участок не разграничена

Сведения об обременениях

Вид обременения, ограничения

Площадь обременения

Характеристика существующей инженерной инфраструктуры

Вид инфраструктуры

Расстояние до точки подключения (м)

Газопровод высокого давления

Подключение к местной системе водоснабжения, 20 м.

Телефон и Интернет

Беспроводное подключение

Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой

Дополнительная информация о земельном участке

Участок ровный, спокойный, заболоченностей нет, Залегание грунтовых вод на глубине 4,5 м.

Господствующее направление ветров – восточное и северо-восточное.

Район сейсмичности: 4 балла.

Участок прямоугольной формы.

Рельеф участка: ровный, спокойный, без уклона.

Деревьев на участке нет.

Подъездные пути к участку хорошие. Имеется возможность подъезда к участку с одной стороны.

С трех сторон примыкают участки земли с построенными и введенными в эксплуатацию жилыми малоэтажными многоквартирными домами и коттеджами.

Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)

Частная собственность

Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры

Центра муниципального образования

Центра субъекта федерации

Автомагистрали (краевого, федерального значения)

Автодороги местного значения

Ближайшей железнодорожной станции

Ближайших железнодорожных путей

Данные об инициаторе проекта

(в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице):

Данные о заявителе

(органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)

Тел.: ___________ Скайп: ____________

Ответственный исполнитель: _______________

Подключение к местной системе водоснабжения, 20 м.

Все требования и пожелания к проекту трехэтажного жилого дома на 8 квартир с гаражами на 1 этаже целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на этапе разработке его архитектурного проекта.

Для приобретения проекта трехэтажного жилого дома на 8 квартир с гаражами на 1 этаже свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, указанном на сайте.

Источник

Пример заполнения паспорта проекта строительства

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»

Источник