Пример судебной экспертизы строительства

Примеры проведения строительных экспертиз и обследования зданий, экспертных заключений, фотографии с объектов

В данном разделе вы можете ознакомиться с примерами отчетов по проведённым строительным экспертизам и обследованию зданий, с фотографиями, сделанными на объекте.

Обращаем ваше внимание на то, что здесь даны только выдержки или извлечения из заключений. Полное техническое строительное заключение – это объемная работа, которая включает в себя несколько разделов, таких как исследовательская часть, инструментальный анализ, расчетную часть, выводы и рекомендации по обследованию, фотофиксация дефектов и этапов обследования, приложения (чертежи, дефектные ведомости, выдержки из нормативной документации).

С примерным составом и видом экспертного заключения (технического отчета) можно ознакомиться здесь:

Техническое обследование несущих конструкций здания (стен, фундаментов, перекрытий) на предмет технического состояния.

Обследование конструкций сооружения водонапорной башни для дальнейшей эксплуатации

Визуально-инструментальное техническое обследование несущих строительных конструкций сооружения водонапорной башни, на предмет их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации

Обследование стен строящегося жилого дома, на предмет определения причин возникновения трещин

Визуально-инструментальное техническое обследование стен из газобетонных блоков строящегося жилого дома, на предмет определения причин возникновения трещин и составление рекомендаций по устранению дефектов

Обследование плиты перекрытия для возможности установки оборудования

Проведение детального инженерно-технического обследования плиты перекрытия на предмет определения ее технического состояния и расчета несущей способности, для возможности установки оборудования.

Обследование водонапорной башни на предмет возможности дальнейшей эксплуатации

Визуально-инструментальное техническое обследование несущих строительных конструкций сооружения водонапорной башни, на предмет их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации.

Определение влияния вентиляционных сетей на техническое состояние чердачного помещения

Определение влияния выполненных работ по устройству вентиляционных сетей на техническое состояние чердачного помещения, определение температурно-влажностного режима чердачного помещения

Обследование стен жилого дома на предмет определения причин появления трещин в стенах здания

Обследование технического состояния стен жилого дома на предмет определения причин появления трещин в стенах здания

Обследование технического состояния здания перед реконструкцией

Комплексное инженерно-техническое обследование здания на предмет определения его технического состояния перед реконструкцией

Обследование и определение несущей способности плиты перекрытия

Проведение детального инженерно-технического обследования плиты перекрытия на предмет определения ее технического состояния и расчета несущей способности

Источник

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

По гражданским делам назначение строительных экспертиз связано с разрешением споров по искам о самовольной постройке, по жилищным спорам, по признанию права собственности.

В ходе строительных экспертиз могут быть исследованы объекты строительства, земельные участки, занятые построенными объектами, стройматериалы и конструкции, документация по строительству, договорная и сметная документация, оценочные документы.

Вопросы по строительной экспертизе

Все вопросы, которые можно разрешить путем проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно, поскольку их перечень не ограничен, как и количество возможным споров. Приведем список основных вопросов, которые могут быть поставлены на разрешение строительной экспертизы:

Судебные строительные экспертизы могут проводиться как в государственных, так и в частных экспертных учреждениях, необходимо, чтобы эксперты обладали опытом проведения подобных экспертиз в связи со значительной сложностью.

Образец ходатайства по строительной экспертизе

Рекомендуем более детально ознакомиться с правилами назначения экспертиз по гражданским делам. При составлении письменного ходатайства рекомендуется воспользоваться правилами составления искового заявления.

В __________________________ (наименование суда)

От: _________________________ (ФИО полностью, адрес)

по гражданскому делу № _______

по иску __________ (ФИО истца)

к ____________ (ФИО ответчика)

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

В производстве суда находится гражданское дело № ____ по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность требований).

В ходе судебного разбирательства возникли вопросы: _________ (указать, какие обстоятельства необходимо подтвердить путем проведения экспертного исследования), для разрешения которых необходимы специальные познания в строительстве.

Прошу:

Перечень прилагаемых к ходатайству документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Дата подачи ходатайства «___»_________ ____ г. Подпись _______

Скачать образец ходатайства:

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

38 комментариев к “ Ходатайство о назначении строительной экспертизы ”

Здравствуйте!
выносили ходатайство о проведение строительной экспертизы. Стоимость экспертизы оказалась слишком высокой, нам не рентабельно ее проводить, мы хотим отказаться от ее проведения, какой документ мы должны предоставить в суд?

Если Вы откажетесь от проведения экспертизы, то суд вынесет решение основываясь на доводах второй стороны. Если оплаты за проведение экспертизы не будет, она будет проведена с последующим взысканием ее стоимости.

Здравствуйте! Я истец. Ответчик самовольно произвёл перепланировку квартиры, закрыв мне доступ к местам общего пользования, обрезав трубы отопления и электропроводку. В исковом заявлении об устранении препятствия в доступе путём приведения квартиры в первоначальное состояние я прошу суд так же назначить проведение строительной экспертизы и оплату экспертизы возложить на ответчика, т.к. он на протяжении ряда лет занимается самоуправством. Судья говорит, что эту экспертизу должна оплачивать я, так как я истец, а потом ответчик, в случае вынесения судебного решения в мою пользу выплатит компенсацию. Экспертиза дорогостоящая и то, что ответчик потом по 5 рублей до конца жизни будет выплачивать компенсацию — тоже не вариант. Поэтому у меня вопросы:
1. Правомерны ли действия судьи?
2. Имеет ли смысл подать ходатайство о назначении строительной экспертизы отдельно дополнительно?

Суд при подготовке дела к судебному разбирательству должен был распределить бремя доказывания по делу. На истца по таким делам возлагается обязанность доказать, что ответчик действительно выполнил перепланировку квартиры, что действия ответчика нарушают права истца и других граждан. Доказательствами этого будут акты об обследовании жилого помещения, предписания органов, осуществляющих жилищный контроль, сведения БТИ. Если Вы такую работу не проводили, перечисленных документов не собрали, то как будете доказывать, что перепланировка имела место быть? Единственным доказательством тогда будет заключение строительной экспертизы. Эксперт проведет обследование жилого помещения, составит письменное заключение, в котором укажет действительно ли выполнена перепланировка квартиры. Оплата экспертизы в этом случае возлагается на истца.
Если перечисленные документы в гражданском деле имеются, то заявлять ходатайство о назначении строительной экспертизы истцу не имеет смысла. Ответчик должен доказать, что перепланировка выполнена в соответствии с законом, с получением необходимых разрешений и не нарушает права других граждан. Ответчик должен был оформить необходимые документы в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РФ. Если он этого не сделал, то единственным вариантом защиты будет предъявление встречного иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Уже в рамках этого дела он заявляет о проведении строительно-технической экспертизы.
Проанализируйте свое исковое заявление, доказательства представленные в гражданское дело. Учтите, что суд откажет в удовлетворении иска, если истец не докажет юридически значимые для него обстоятельства. Если у Вас сложное материальное положение можно заявить ходатайство об освобождении от судебных расходов, снижении их размера. При удовлетворении такого ходатайства суд проведет экспертизу за счет бюджета.

Здравствуйте, на нас подали в суд соседи снизу, о затоплении их квартиры, но у нас все сухо, как написать ходатайство о просьбе назначения экспертизы

По таким делам истцы должны доказать, что произошло затопление из Вашей квартиры. К исковому заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий обследование квартиры, а в иске должно быть указано каким образом произошло затопление. Уже исходя из этих сведений следует решать вопрос о назначении судебной экспертизы. Может быть Вам просто вызвать сантехников из специализированной организации и попросить составить справку о том, что при проведении обследования установлено, что никаких повреждений сантехнических сетей в Вашей квартире нет и не было выполнено никаких работ по устранению неисправностей за период с затопления квартиры соседей снизу.

Здравствуйте. Строительная компания построила котедж. Изначально мы заплатили 70% от суммы договора. В ходе стойки договор расторгли т.к. работы были ужасного качества. Мы отказались выплачивать остаток. Они подали в суд. теперь возможно придется делать строит. экспертизу. Скажите на какие вопросы стоит обратить вниманине? И как определить сколько именно мы должны оплатить за некачественную работу относительно суммы указанной в договоре?

В этой ситуации следует подать встречный иск о снижении стоимости работ в связи с низким качеством работы. На экспертизу следует поставить вопросы об объеме выполненной работы, их качестве и стоимости.

Имеется исковое заявление по факту пролития квартиры. Истцом проведена оценка стоимости материалов и работ для восстановительного ремонта. В Отчете существенно завышен объем работ и стоимость материалов. Выносить ходатайство в суде на судебно-строительную экспертизу, либо проведение независимой оценки стоимости ремонта?

В этом случае возможен только один вариант — проведение судебной экспертизы. Ответчик должен будет подготовить ходатайство о назначении экспертизы, указать суду о противоречиях в отчете истца, оплатить судебную строительную экспертизу.

Необходимо оценить стоимость восстановительного ремонта. Тогда что понимать под судебной строительной экспертизой?

Для определения стоимости восстановительного ремонта требуется оценочная экспертиза. При этом эксперты должны иметь познания в области строительства и ремонта, составления смет.

Безусловно, подача ходатайства о назначении экспертизы является правом ответчика. Однако нужно будет подробно и мотивированно обосновать необходимость назначения экспертизы, указать суду нат имеющиеся противоречия и недостатки документов, вызвать у суда сомнения в бесспорности представленных истцом доказательств.

Добрый день. В 2011 году в моей квартире силами управляющей компании произведена замена куска стока хвс на метапол с целью установки счетчиков. В июле 2015 года случился порыв стояка в месте соединения старой трубы с куском метапола. Залили соседей снизу. В акте УК по обследованию пострадавшей квартиры указали, что в моей квартире было переоборудование труб (дом обслуживает уже другая УК). Я не присутствовала при составлении указанного акта. Теперь ко мне предъявила страховая компания иск — регресное требование по оплате восстановительного ремонта. Смета завышена. Судья настаивает, что стояк это мое собственное имущество (а не общедомовое), т.к. было переоборудование. Насколько это утверждение обосновано и надо ли заказывать строительную экспертизу или независимой оценки восстановительного ремонта будет достаточно?

п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме говорит, что: «В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях». Таким образом ответственность за ненадлежащее содержание систему отопления несет УК. Вам нужно доказать, что переоборудование было произведено по инициативе и силами УК, чтобы избежать ответственности. Должны были сохранится договора, попробуйте их найти или истребовать через суд.
Для оспаривания сметы нужно заявлять ходатайство о проведении оценочной экспертизы.

Добрый день!
В 2014г. соседи сделали незаконную перепланировку и переустройство квартиры.
В 2015г. суд вынес решение — восстановить квартиру в прежнее состояние.
Соседи решение суда не исполняют. Судебные приставы меняются как перчатки. Результата пока нет.
Более того, в 2016г. соседи обратились в суд с иском об отсрочке исполнения решения суда на 2 года, в связи с «тяжёлым» материальным положением»
Могу ли я ходатайствовать на суде о назначении строительной экспертизы, так как разрушенные несущие стены являются угрозой жизни и здоровья всех жильцов дома. И кто должен будет ее оплачивать?
Мы боимся жить в доме, а отсрочка может быть очень чреватой для всех.
Спасибо.

В такой экспертизе нет надобности, тем более, что дело рассмотрено и вынесено решение. Теперь, на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ, по истечении назначенного судом срока для восстановления квартиры, местная администрация должна выйти с иском о выселении соседа.

Я- истец по делу о затоплении моей квартиры управляющей компанией. Судом срок строительной экспертизы по ходатайству ответчика был установлен до 22.11.2016 года. К этому времени заключение должно было быть представлено в суд. Однако из-за несвоевременной оплаты экспертизы ответчиком, экспертное учреждение назначило дату осмотра моей квартиры на 30.11.2016 года. 23.11.2016 года я подал в суд заявление о возобновлении производства по делу и назначении экспертизы в другом учреждении. При этом я получил от экспертного учреждения письменное уведомление о дате и времени осмотра моей квартиры. Вопрос: допускать ли мне экспертов в квартиру для осмотра, поскольку сроки экспертизы вышли и что должны сделать при этом ответчик и экспертное учреждение, какие судебные акты должен при этом принять суд?

Пропуск срока проведения экспертизы никаких последствий не несет. Вам обязательно нужно будет допустить эксперта, иначе суд истолкует Ваши действия, как препятствия для проведения экспертизы и может принять сторону ответчика.

Если вас сейчас все устраивает, нужно просить суд возобновить дело без проведения экспертизы и отказаться от иска в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком. В этом случае вы вправе требовать и возмещения все понесенных по делу судебных расходов (статья 101 ГПК РФ).

суд назначил дополнительную строительную экспертизу. Эксперт провел осмотр объекта.
можно ли направить эксперту пояснения по предыдущей экспертизе (с чем были не согласны) минуя суд и не сыграет ли это против нас?

Лучше ограничить общение с экспертом, иначе вторая сторона может иметь основания для того, чтобы заявить ему отвод.

Обычно экспертизу оплачивает та сторона, которая заявляет ходатайство о ее назначении. В вашем случае нужно разобраться, нужна ли строительная экспертиза и можно ли подтвердить необходимые средства другими доказательствами. Обычно в делах о самовольных строениях экспертизу назначают по ходатайству ответчиков, а истец имеет право задать эксперту свои вопросы без дополнительной оплаты.
В случае наложения судом запрета на определенные действия обязанность следить за исполнением этих требований должны судебные приставы-исполнители. Выясните. направлялся ли судом исполнительный лист в службу судебных приставов, возбуждалось ли по нему исполнительное производство, какие действия предприняли приставы. Возможно в этом случае вам будет достаточно тех документов, которые предоставят приставы, установившие нарушение запрета.

Здравствуйте. Нам сделали некачественный ремонт в квартире. Можно ли в иске не указывать стоимость ущерба, а подать ходатайство о проведении экспертизы? Может ли суд назначить экспертизу за счет ответчика в соответствии с законом о защите прав потребителей? Спасибо.

Стоимость ущерба определяется истцом до подачи искового заявления. Истец обязан указать в исковом заявлении цену иска (статья 131 ГПК РФ), которая будет соответствовать размеру материальных требований к ответчику.
В Законе «О защите прав потребителей» не закреплена обязанность исполнителя проводить экспертизу качества работы, поэтому стоимость экспертизы будет возложена на сторону, заявившую ходатайство о ее проведении.

Евгений добрый день. ДДУ дом сдан, в квартире много недостатков, акт подписан компанией. Недостатки не устраняются. Подан иск в суд. Хочу просить назначения строительной экспертизы. Не могу сформулировать вопросы эксперту. Людмила

Вопросы можно сформулировать так: Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений?
Выберете те вопросы, которые больше походят в вашей ситуации, в зависимости от исковых требований. Окончательный круг вопросов и их формулировку будет определять суд, поэтому не бойтесь ошибиться.

Здравствуйте! Соседи самовольно построили сплошной кирпичный забор высотой около 4 метров и толщиной 40 см. Данный забор соседей закрывает почти всю несущую стену нашего домовладения. Данный забор расположен в 28 см от несущей стены нашего домовладения. Указанный забор был построен соседями через 1 год после строительства нашего дома. В результате строительства соседями данного забора наша несущая стена лишается проветривания на протяжении 23 лет (с 1995 года). В нашем доме образовалась большая трещина (25 см) и нашей несущей стене, по заключению эксперта, требуется проведение капитального ремонта. На всех остальных стенах нашего домовладения какие-либо трещины отсутствуют. Мы обратились с исковым заявлением в суд о сносе сплошного кирпичного забора соседки, однако судья настаивает на подаче нами ходатайства о проведении строительно-технической экспертизы, мотивируя это тем, что техническое заключение специалиста, эксперта (в оригинале), которое мы приобщили к материалам дела недействительно в силу того, что эксперт не предупреждался судом об уголовной ответственности в ходе проведения данной экспертизы. Правомерно ли в данном случае действие судьи? Какие вопросы следует вынести на рассмотрение эксперта (для последующей дачи заключения) при подаче нами ходатайства о проведении данной строительно-технической экспертизы? Заранее Вам благодарна за консультацию.

Ссылки судьи о недействительности технического заключения по мотивам того, что эксперт не предупреждался об уголовной ответственности не обоснованы. Ведь вы обращались к эксперту в досудебном порядке, а в этом случае эксперт об уголовной ответственности не предупреждается. Вы вправе представлять в суд любые доказательства. Экспертиза проводиться судом только при возникновении вопросов требующих специальных познаний. Поэтому судья действует неправомерно. Обычно в таких случаях экспертиза проводиться по ходатайству ответчика. который должен доказать, что стена построена в соответствии со строительными нормами и правилами.
Если будете заявлять ходатайство о проведении экспертизы сами, то лучше вопросы сформулировать исходя из вашего технического заключения. А вообще вопросы должен формулировать суд (статья 79 ГПК РФ).

Обратились в суд по проведению кап.ремонта. Просим назначить экспертизу. Как правильно сформулировать вопрос к эксперту, если нужно много всего ремонтировать?

В общем виде вопрос можно сформулировать так: Какие работы необходимо выполнить для устранения имеющихся недостатков.
Вообще окончательные вопросы и их формулировку определяет сам суд. Вы можете только предложить какие-то вопросы, для суда ваше мнение не обязательно.

После строительства дома на потолке второго этажа стропилам стекал конденсат. Мы наняли строителей переделать верхнюю част крыши для устранения конденсата. Но они убрали пенопласт, оставили только базалит, в зимний период потолок из МДФ промёрз, с потолка начала капать вода и стекает на 1 этаж. Обвисли глянцевый натяжной потолок и набух МДФ. Какие вопросы при этом нужно подтвердить путём проведения экспертного исследования при составлении ходатайства перед судом о назначении строительно-ремонтной экспертизы.

Вам следует задать вопросы о причинах протечек, о качестве выполненных работ, соответствии технологии выполнения работ установленным нормам и правилам.

В исковом заявлении мною была указана, согласно сметы восстановительного ремонта после залива квартиры жильцами сверху — 120 тыс.руб., а проведенная по заявлению ответчика судебная экспертиза установила — 56 тыс,руб. Вопрос: кто оплачивает экспертизу в размере 25 тыс.руб. и как распределяются судебные издержки?

Экспертиза первоначально оплачивается ответчиком, который заявил о ее проведении. Распределение судебных расходов будет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (статья 98 ГПК РФ).

Источник