Пример сметы на подготовительные работы в строительстве

Смета на строительно-отделочные работы

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.

В каких случаях составляется документ

Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры

Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.

Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.

Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).

Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.

В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.

Кто уполномочен заниматься сметой

Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

Источник

PRO сметы. Как сделать смету?

Как составить смету в АВС-4? Как подобрать расценку? Как рассчитать объем работ в смете? Узнай! Шпаргалка сметчика

Поиск по этому блогу

Страницы

понедельник, 1 апреля 2019 г.

Подготовительные работы или первая глава сметного расчета. Что нужно знать?

Сегодня рассмотрим один из пунктов главы сводной сметы: Подготовительные работы.

В состав строительно-монтажных работ включаются работы согласно
Перечня видов работ (услуг) в составе строительно-монтажных работ,
утвержденным Приказом Министра национальной экономики Республики
Казахстан от 19 марта 2015 года № 231 (зарегистрированный в Реестре
государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10766), в том
числе:

подготовительные работы, связанные со сносом существующих зданий и сооружений, с устройством временных инженерных сетей, дорог, складских площадок, а также вертикальной планировкой территории.

Состав подготовительных работ:

1. Разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками. Многие ошибочно считают, что данная работа сидит в накладных расходах. Определяются на основе сборника цен на инженерные изыскания для строительства и оплачиваются отдельно! См.Общие положения прил.1 п.1.1.

2. Расчистка строительной площадки от ненужной растительности: лес, кустарники, корчевка пней, уборка валунов.
Расчистка строительного участка расценивается в смете по таким расценкам:
Е11-010207- (0101-2310)

3. Разборка строений и их фундаментов, подлежащих сносу. Здесь включаются различные сметы на демонтажные работы: зданий и сооружений, коммуникаций и т.д. Расчет производится по смете на основании проектного решения (дефектной ведомости, проекта организации работ по сносу и демонтажу, акт на снос строений).
Демонтаж зданий и сооружений расценивается по 46 сборнику.

4. Срезка растительного слоя грунта и планировка площади строительства. Растительный слой обычно вывозится в отвал для дальнейшего использования при благоустройстве территории, а также для рекультивации нарушенных сельско-хозяйственных земель. Плодородный слой снимают бульдозерами либо скреперами.
Чтобы расценить в смете срезку растительного грунта и планировки площадей используют такие расценки:
Е11-010104-07.
Е11-010107-.
Е11-010203-.

5. Устройство водоотводных сооружений. Обычно для данных целей используют канавы и оградительные обвалования, водоотливы. На практике данные затраты включает в сметы на земляные работы и отдельно не выносят.
Водоотвод и водоотливы расцениваются в смете по таким расценкам:
Е11-010105-07.
Е11-010205-12.

Заметка: Работы по сооружению временных дорог, трубопроводов, электросетей и т.д. обычно берется процентом, если невозможно на момент составления ПСД оценить эти затраты сметными расчетами. Лучше конечно на это все иметь сметные расчеты,чтобы при выполнении работ можно было бы закрыть данные работы без проблем. Т.к. на практике многие частные Заказчики (не бюджет) отказываются платить по временным без предоставления смет и закрытия фактических объемов работ.

Используемая литература:
1. Нормативный документ по определению сметной стоимости строительства в Республике Казахстан.
2. Справочник строителя, 1985.

Источник

Пример сметы на подготовительные работы в строительстве

Подготовительные работы

алик	Дата: Четверг, 18.10.2012, 14:40 | Сообщение # 1

Galina53

Дата: Четверг, 18.10.2012, 18:46 | Сообщение # 2

Определение средств, включаемых в главу 1 «Подготовка территории строительства» 4.78. В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам и затратам относятся: отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки (определяются на основе расчета); разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками; освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.п.; компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих организациям и (или) физическим лицам; осушение территории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства; затраты на разминирование территории строительства в районах бывших боевых действий; плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта; приведение земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства, в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве, или для других целей в соответствии с проектом восстановления (рекультивации) нарушенных земель; плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства; затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых коммунальными и эксплуатационными организациями, по выдаче исходных данных на проектирование, технических условий и требований на присоединение проектируемых объектов к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также по проведению необходимых согласований проектных решений; затраты, связанные с выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей; затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки; возмещение собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц. 4.79. Стоимость работ, включаемая в главу 1, определяется на основе проектных объемов и действующих норм и расценок. Рекомендации по определению размера отдельных видов затрат, учитываемых в главе 1 сводных сметных расчетов стоимости строительства, приведены в приложении № 6 к настоящей Методике. В размере средств рекомендуется учитывать стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. Дарвин, друзья мои, из вежливости не сказал следующее: мы стали властителями Земли не потому, что были самыми умными, и даже не потому, что были самыми злобными. Нет, причина в том, что в джунглях мы были самыми безумными, самыми кровожадными сукиными детьми. Источник Не пропустите: Пример сметы на пир новое строительство Пример сметы на инженерные изыскания для строительства Пример сметы на геодезические работы в строительстве Пример смета на строительство азс Пример смета на строительство автосервиса Правообладателям Политика конфиденциальности Контакты