Пример сметы на пир новое строительство

Смета на ПИР по сборникам цен

составление локальных сметных расчетов и актов КС на проектные и изыскательские работы.

Проектные работы на объекты

Как составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ (ПИР): расчеты, формы и примеры

Составление сметы на проектно-изыскательские работы (ПИР) можно отнести к одному из специфических видов сметных расчетов. Стоимость проведения проектных работ рассчитывается не по сборникам единичных расценок, к которым относятся ТЕРы, ФЕРы, и даже не по элементным расценкам (ГЭСНы), т.е. они в каком-то смысле стоят особняком от общестроительных, пусконаладочных, ремонтных и прочих работ, сметы на которые разрабатываются на основе перечисленных сборников. Сметные расчеты на проектно-изыскательские работы, как правило, считаются по справочникам базовых цен (СБЦ), разработанных под каждую отрасль экономики: газовую, коммунальную, металлургическую, машиностроительную и пр. При расчете стоимости смет на ПИР по сборникам СБЦ сметчики обычно используют формулу: (А+В*Х)*K, в которой показатели А и В представляют собой указанные по каждому виду проектных работ фиксированные нормативы, величина Х – основной количественный показатель проектирования (км, шт. и другие единицы размерности), К – коэффициенты перевода базовой стоимости проектных работ в цены текущего периода с учетом возможных корректировок. Рассмотрим образец сметы на ПИР, разработанный на основе справочника цен на проектные работы по коммунальным и инженерным сетям и сооружениям с переводом с текущие цены 2 квартала 2013 года по Краснодарскому краю.

№ пп	Виды строительных работ по зданиям и инфраструктурным объектам	Номера части, таблицы с указанием показателей и процентов к разделам СБЦ «Объекты энергетики» на проектные работы	Формула расчета цен на ПИР по формуле а + в* х либо в % от стоимости СМР	Стоимость ПИР в базовых ценах, тыс. руб.
1	2	3	4	5
1	ВЛ от 0,4 до 20 кВ со стоимостью строительства в ценах базового года: до 3 млн.руб.	СБЦ по проектированию объектов энергетики. Таблица 11. Определение базовых цен на проектные работы в %-ах от стоимости СМР на устройство ЛЭП (0,4-20 кВ) Коэффициент, отражающий применение СИП (самонесущих проводов) – 2,4 (примечание 1) С учетом проектирования электросетей в районах интенсивной старой застройки применяется корректирующий коэффициент К = 1.2 (примечание 4) К=0,2–распределение стоимости ПИР по табл.14 СБЦ ОЭ	75*2.4 *1.2*0.2	43.2

№ пп	Виды СМР по зданиям, помещениям и инфраструктурным объектам	Номера части и таблицы с указанием показателя и процентов к разделу СБЦ «Объекты энергетики» по проектным работам	Формула расчета цен ПИР по формуле С= а + в* х и в % от ст-ти СМР	Ст-ть ПИР в базовом периоде, тыс. руб.
1	2	3	4	5
1	ВЛ с напряжением от 35 кВ со стальными опорами	Укрупненные показатели ст-ти электросетей Таблица 4. Базисная ст-ть ВЛ = 970 тыс. руб. СБЦ по проектированию ОЭ Таблица 11. ЛЭП 35 кВ Ст-ть стр-ва до 1 млн. руб.: 73 тыс. руб. Проектирование электросетей на действую- щих (существующих) предприятиях Кп = 1,2	73 *1,2	87.6

Пояснения к сметам.

При рассмотрении смет на ПИР, фрагменты которых размещены в тексте, составлены на основе расценок из нескольких сборников, только часть из которых имеется в реестре общеупотребительных сметных нормативов. Сборники, не включенные в реестр, практически не используются при составлении смет на проектные работы в ФЕР, но довольно часто употребляются для разработки смет ПИР альтернативными способами, которые могут более точно учитывать конкретные условия и особенности проведения проектно-изыскательских работ.

Источник

Как составить смету на проектные работы? Образец.

Смету на проектные работы относят к специфичным расчетам, так как в процессе составления документа не используются сборники федеральных и территориальных расценок (ФЕР, ТЕР) и не требуется применять элементные расценки (ГЭСН). В отношении проектно-изыскательных работ сметчик руководствуется справочниками по базовым ценам (СБЦ).

Сборники разрабатываются для каждой отрасли по отдельности. Есть СБЦ для металлургической отрасли, машиностроительной, газовой и т. д. Специалисты находят в сборниках показатели требуемых нормативов, подставляют в формулы и получают нужные величины стоимости конкретных проектных работ.

Информацию, приведенную в справочниках с базовыми ценами в области строительства, сметчики используют вместе с соответствующими индексами. Есть отдельные нормативы для проектных работ и инженерных изысканий.

Стандартно при составлении сметы на проектные работы с помощью сведений из отраслевых СБЦ пользуются формулой (A+B*X)*K. Каждый из символов формулы означает: фиксированные нормативы на каждый из видов проектных работ (А, В), базовые количественные параметры проектирования в разных единицах измерения (Х), а также коэффициент для пересчета базовых расценок на конкретные работы в стоимость на текущий период (К).

Пример сметы на проектные работы для инженерных и коммунальных сетей продемонстрирует, как на практике сметчики пользуются справочниками для расчетов. Чтобы вычислить стоимость ПИР в отношении уличного освещения на участке от 1 до 3 тыс. погонных метров, используют сборник по коммунальным инженерным сетям. В СБЦ указаны показатели уличного освещения для парков, скверов, магистралей в значении А — 75,97 тыс. руб., В — 0,013 тыс. руб. В качестве показателя длины улицы можно взять 2 тыс. погонных метров. Далее определяются коэффициенты:

Остается определить коэффициент для участков с трамвайными сетями в значении К — 1,05.

Найденные показатели подставляются в формулу, указанную выше, и получается 231,27 тыс. руб.

В приведенном примере задача решалась проще за счет указания стоимости строительства в исходных данных. Но на практике сооружение сложных объектов прогнозируется при неизвестных заранее ценах либо при спорном их выражении. В таких случаях для составления сметы на проектные работы используют укрупненные показатели цен в специальных сборниках. Изначально требуется перевести базисную стоимость из показателей 2000 г. в данные 2001 г., и далее скорректировать полученный результат относительно актуального периода.

Требования к информации в смете ПИР

Форма сметы на проектные работы предусматривает содержание определенных условий, без которых сделка признается недействительной. Локальную смету прилагают к базовому договору на проектирование. Документ утверждается участниками сторон. До разработки сметы подрядчик и заказчик оформляют договор на проектные работы. В нем определяется весь объем и требования к проектно-изыскательным работам. Смета подписывается параллельно с базовым договором, но может утверждаться позже.

К оформлению сметы на проектные работы выдвигается ряд требований:

Если ориентироваться на представленные в свободном доступе образцы, смета на проектные работы, как посчитают многие, выглядит в каждом случае произвольно. На самом деле строгой формы документа не предусмотрено. Несмотря на возможность заполнять смету в произвольном порядке, ее требования должны с полной серьезностью соблюдаться контрагентами. Смета становится неотъемлемой частью договора подряда на проектирование и не имеет силы без него, как и сам договор без сметы.

Методические указания относительно применения СБЦ пополнились рекомендациями по составлению расчетов. Уточнения, утвержденные Минрегионразвития, касаются порядка вычислений расценок на проектные работы, если учитываются дополнительные факторы (коэффициенты).

Речь о таких ситуациях, как:

Другие факторы, влияющие нато, как составляется смета ПИР (сводные расчеты):

Помимо перечисленного, существуют формулы для интерполяций или экстраполяции требуемых данных, когда их значения выходят за рамки известных диапазонов либо неизвестны.

Содержание сметы на проектные работы: образец

В табличной части сметы на проектные работы есть 5 колонок, каждая из которых предназначена для внесения конкретных показателей:

В шапке документа указывается номер договора подряда на проектирование, к которому приложена смета, указание сторон (проектировщика, заказчика), если требуется — список СБЦ, которые использовались для расчетов. Учитывая, что в третьей колонке таблицы такая информация уже есть, в шапке указывать ее необязательно. Нижняя часть таблицы содержит итоги по смете и общую сумму.

Помимо табличной части, нужно правильно оформить всю смету на проектные работы.

В документ вносится следующее:

Юридическая сила документа распространяется на весь срок действия основного договора. В этот период все обязанности и права, указанные в тексте, обязательны для обеих сторон. При расторжении основного контракта все его приложения утрачивают силу, включая проектную смету.

Если стороны планируют внесение корректировок, дополнений, изменений в проектную смету, предстоит оформить дополнительное соглашение за подписью полномочных представителей. В остальных ситуациях смета после утверждения не может изменяться в одностороннем порядке, ее положения обязательны для исполнения подписавшими сторонами. Отдельные пункты могут признаваться недействительными по решению суда или обоюдному согласию подписавшихся. Если отдельные пункты признали недействительными, остальные позиции сметы продолжают действие на условиях, согласованных ранее.

Для составления сметы ПИР удобнее пользоваться функционалом «ГРАНД Сметы» — стандартизированные документы создаются быстро и точно. Работа с проектными справочниками имеет свою специфику. Групповая расценка, указанная в СБЦ, представляет собой группу единичных расценок, используемых для обозначения стоимости ресурсов по типам. Выбор подходящего значения зависит от типа используемых расценок. Единичные расценки служат диапазоном для расчета значений в разных проектируемых объектах. Программа автоматически подбирает для расценок подходящую стоимость с учетом объемов. На итоговую цену влияют постоянные величины и коэффициенты относительной стоимости из отдельной колонки.Коэффициенты различаются по стадиям проектирования — проектной и рабочей документации, рабочего проекта.

Чтобы разобраться во всех нюансах того, как составить смету на проектные работы, желательно пройти дистанционное обучение. Благодаря удаленному обучению на курсах сметчиков можно быстро освоить навыки работы с программой и использовать ее в своей деятельности.

Источник

Смета на проектные работы

Смета на проектные работы составляется на основе сборников СБЦ (справочник базовых цен).

Для большинства сооружений при оценке стоимости проектных работ используются 2 показателя. Это аналогичные расценки, первая из которых учитывает собственно сам объект, а вторая является основным показателем.

Например, расценка на проектирование административных зданий из сборника СБЦ 4 «Объекты жилищного и гражданского строительства»:
Административные здания, административно-хозяйственные корпуса, офисы, страховые организации, таможни, юридические учреждения, редакции газет, учреждения охраны общественного порядка, фонды по количеству рабочих мест:

т.е. базовой стоимостью является расценка параметр А — СБЦ4-25-1-А, а основным показателем параметр Б — СБЦ4-25-1-Б.

Значит при проектировании административного здания с числом персонала 35 человек, количества для позиций будут следующими:

В настоящее время сборники СБЦ являются главной основой для определения стоимости проектных работ, несмотря на давность разработки и значительные изменения в области проектирования (изменения технологий, некоторых принципиальных подходов, расширения базы объектов-аналогов, повсеместном внедрении САПР). При существенной ограниченности сборников, т.е. отсутствии прямого способа расценить некоторые виды проектных работ, в них заложен достаточный потенциал за счет возможности комбинирования тех или иных коэффициентов.

Это позволяет расценить практически все используемые виды проектных работ, разделять стоимость разработки рабочей и проектной документации, выделить, например, из стоимости разработки проекта здания стоимость разработки только инженерных сетей этого здания (ОВ, ВК, ЭС и пр.), за счет процентного соотношения, указанного в основных положениях (тех. части) сборника.

При составление сметы на проектные работы важно внимательно изучить основные положения (тех. часть) используемого сборника.
Стоимость разработки сметной документации на проектные работы всегда выше стоимости разработки смет на строительно-монтажные работы, т.к. при малом, зачастую, количестве позиций в смете, внимания они требуют гораздо больше, чем смета на СМР из 50 позиций.
Для смет на проектно-изыскательские работы применяется иное оформление — форма 2П, в отличии от формы №4, принятой для строительно-монтажных работ, поэтому смета на ПИР внешне отличается от сметы на СМР и имеет более простой вид.

Вы можете скачать пример сметы на проектные работы:

Источник