Пример смет на строительство магазина

Сметы

Смета – это ключевая стадия подготовки к реализации проекта. На ее основании будет формироваться календарный план проекта, график поставок материалов и инструментов. Смета фиксирует стоимость всех работ, инструментов и материалов. Она включает в себя накладные и непредвиденные расходы, прибыль подрядной компании. Это крайне важный документ. К его составлению могут привлекаться даже отдельные подразделения.

Основные особенности

Смета обычно составляется в рамках строительства. Само такое понятие появилось в плановой экономике. Но оно осталось актуальным и в рамках рыночной экономики. Смета – это ориентир для определения цены, которая устроит заказчика. Она также нужна для качественного анализа расходов обеих сторон. Документ потребуется для осуществления расчетов между участниками проекта в процессе его воплощения. Сметная стоимость – это предполагаемый объем расходов, нужных для полноценной реализации проекта.

При оформлении соглашения подряда смету составлять не обязательно. Но всегда составляется протокол, устанавливающий договорную стоимость. Но смета может быть затребована заказчиком. Как правило, она и запрашивается с целью детализации расходов на строительства. Обязательно составляется смета, если заказчик – это государственное учреждение.

Особенности установления

Сметная стоимость рассчитывается на каждой из стадий проектирования. Нужно это для дополнительной детализации, точного уточнения. Рассмотрим эти стадии:

Если проводится несколько направлений строительства, заполняется сводка затрат по этим направлениям.

Способы расчета

В РФ распространены эти методы установления стоимости:

Есть еще несколько методов установления стоимости.

Состав

Сметная стоимость подразделяется на 3 части. Рассмотрим их особенности:

К СВЕДЕНИЮ! Если строится уникальное здание, для создания сметы обычно используются укрупненные сметные нормы. Если же УСН нет, могут применяться единичные расценки.

Разновидности сметы

Смета – это практически обязательная часть подготовки к любому проекту, предполагающему денежные расходы. Это не один документ, но комплекс бумаг. К ним относится эта документация:

Состав документации, которая обычно сопровождает воплощение проекта в жизнь:

Все эти документы заполняются на базе официальной документации. Вместе с ними могут составляться другие бумаги: ведомость сметной стоимости различных объектов.

Программы для составления сметы

Обычно смета составляется посредством специальных программ. Это наиболее простой и быстрый вариант. Есть бесплатные программы с минимальным функционалом. Они подходят для простейших расчетов. Произвести их можно в обычной Microsoft Excel. Есть также профессиональные программы. К примеру, это «Смета.ру», «1С:Подрядчик».

Источник

Коммерческая смета в строительстве

С правильно расчитанной коммерческой сметой компаниям и предпринимателям легче строить взаимовыгодные отношения с клиентами, проводить тендеры и анализ предложений, заключать выгодные сделки.
Важное отличие коммерческой сметы от государственных состоит в использовании реальных цен.
В коммерческой сметной документации просчитываются реальные затраты по видам работ, выводится плановая прибыль от объекта.

Зачастую такие сметы составляются «вручную»: специалисты анализируют каждую строчку сметы, делая раскладки по себестоимости позиций. Это очень трудоемкая задача, но зато в разы повышается точность информации для руководителя и предпринимателей.

Государственные сметы обычно содержат не определенные показатели и нуждаются в проработке для определения прогнозов по стоимости.

Провести быстрый анализ государственных смет позволит наша разработка: набор форм ГРАНД-Сметы, которая покажет итоговую стоимость каждой позиции с учетом НДС и всех заложенных коэффициентов.

Пример составления коммерческой сметы

Использование сметы для коммерческого предложения

Исполнителю строительных работ постоянно требуется формировать коммерческие предложения с рассчитанной ценой, т.е. делать прогнозы и планы с расчетами, которые станут основой для переговоров и заключения договора.

После нахождения потенциального объекта выполняются замеры, разрабатывается проект и составляется смета расходов. Коммерческая смета учитывает не только затраты на материалы, эксплуатацию машин и зарплату рабочих, но и прибыль строительной организации.
На основе сметы составляется коммерческое предложение, в которое входит краткое описание проекта, смета работ со предлагаемой стоимостью и со сроками исполнения заказа и другие существенные условия сделки.
Существенно облегчить этот труд можно с помощью нашей разработки: набора форм ГРАНД-Сметы для вывода договорной цены..

Варианты расчета коммерческих смет

Порядок составления коммерческой сметы

Расчет стоимости работ производится на основании данных и документации, которые предоставляет Заказчик. В основу расчета могут быть приняты различные расценки, указанные выше. Выбор их обуславливается конркретными условиями сделки, регионом, требованиями Подрядчика и Заказчика.

Гос.расценки могут использоваться для сравнения разнообразных предложений в определенном сегменте. Однако такие расценки могут не отражать фактической стоимости строительства или ремонта.

Вариант со средне-рыночными ценами является наиболее оптимальным и целесообразным при проведении тендеров и поиска подрядных организаций. Среднерыночная стоимость вычисляется на основании анализа цен участников рынка в определенных сегментах и регионах.

Собственные и авторские расценки более подходят для получения представления об привлекательности и экономической целесообразности строительства.

Иногда возникает необходимость в снижении цен в уже полученных коммерческих сметах, например, когда подрядчик для оказания услуг уже выбран, но необходимо снизить уровень предложенных им цен.
Уменьшение стоимости сметы производится на основе анализа среднерыночных расценок и предложений конкурентов.

Коммерческая смета в Excel

Для структуры коммерческой сметы сметы удобно использовать дефектную ведомость, либо существующую смету. Сметную программу можно использовать как источник справочной информации.
Стоимость работ рассчитывается следующим образом: с помощью сметной программы определяем трудоемкость и стоимость работ. Рассчитывается среднюю заработную плату и стоимость человека/часа для каждого вида работ.

Накладные расходы и сметная прибыль в таких сметах являются коммерческой тайной, здесь лучшего всего сделать ячейки для ввода процентов от прямых затрат на накладные расходы и на сметную прибыль. В MS Excel оформляется таблицу, в колонке «Стоимость» и строке «Итого» вводим нужные формулы расчета. Подрядчик сможет сам выставить нужные проценты в зависимости от рыночной ситуации и хода переговоров.

Такая форма коммерческой сметы понятна для инвесторов, по ней возникает меньше вопросов, но на этот вариант уходит намного больше времени.

Стоимость составления коммерческой сметы

Итоговая стоимость составления коммерческой сметы зависит от многих факторов:
— объем работ по расчету позиций;
— сложность расчетов;
— опыт сотрудничества с данной компанией;
— наличие индивидуальных политик и особенностей ценообразования.

Источник

Смета на фундамент по проекту 55-91

Приложение №1
К договору строительного подряда

КОМПЛЕКТАЦИЯ : ФУНДАМЕНТ
Расчет на строительство загородного дома по проекту 55-91
Адрес объекта : п. Ганино
Площадь общая по проекту : 226,08 м2 (189,42 м2 с учетом понижающего коэф. 0,3 для балконов и террас)

Сделал фундамент по проекту 55-91. Расхождение по расчетам и материалу составило 180 рублей в плюс. Смета рабочая можно пользоваться, и не дорого получилось.

Решила заказать смету на строительство фундамента и осталась довольна. Учли все, что я хотела, без каких-либо погрешностей. Материала хватило на все, времени ушло немного. Цены меня устроили. Я благодарно за такой прочный фундамент.

Заказывал смету на строительство фундамента. Сделали быстро и не дорого. В смете было всё учтено и при строительстве вписались в нее без недостатков. Перерасхода материалов не получилось, всё ушло согласно смете.

заказала смету. всё сделали быстро и точно.

Заказывала смету в этой компании, по рекомендации друзей. Сделали всё быстро, в цене не обманули. Меня всё устроило.

Заказывала смету по рекомендации друзей. Они очень хвалили компанию и я не разочаровалась. Впечатлила скорость работы и доступная для восприятия не профессионала консультация. Спасибо за качественно выполненную работу.

Однозначно, что нужно заказывать смету и только по ней делать фундамент. Самостоятельно грамотно рассчитать стоимость и расход материалов очень сложно. Лучше довериться профессионалам!

Месяц назад заказывали смету по гидроизоляции цоколя. Результат нас порадовал. Все выполнили четко, без каких-либо «косяков». При необходимости будем обращаться еще.

07.12.2019г. Елена НОВ.

Однажды пришлось столкнуться с документальными проволочками оформления строительства магазина, но попали на адекватных специалистов. Сами ничего в этом не понимали, поэтому пришлось рассчитывать на предоставленных организацией специалистов. Пока ждали, волновались. Нам повезло и строительство было оформлено, как надо. Спасибо сметчикам, не подкачали и сделали все качественно.

Заказывала смету в этой компании, результат нас порадовал всё сделали быстро и точно. Цены меня устроили. Я благодарно за такой прочный фундамент.

Недавно наша строительная фирма заказывала очень большую смету на строительство жилого дома. Данная фирма с заданием справилась довольно быстро. По расчетам подсчета материалов говорить рано потому что дом только начал строится. Данной компании за быстрое составление спс.

В АСК Питер обратился впервые, посоветовали знакомые. Выбрал готовый проект загородного дома. С работниками кампании выехали на участок, на месте уточнили детали проекта. Просчитали смету, оформили договор и приступили к начальному этапу работ. В ходе строительства естественно возникали какие-то идеи, поправки, изменения. Все это оперативно решалось работниками кампании, за что их хочется поблагодарить. Работают аккуратно,быстро, вообщем мне понравилось.

Комментариев 23, Страницы 1 2

ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Пользуясь сайтом, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Источник