Советы, рекомендации и видео по строительству бани и сауны
Пример пояснительной записки строительства индивидуального жилого дома
Пример пояснительной записки строительства индивидуального жилого дома
Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31
Пояснительная записка
Пояснительная записка к п роекту одноэтажного деревянного частного дома
Архитектурный проект одно этажного жилого дома из сруба спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об условиях строительства:
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:
Основные габаритные размеры дома
У дома один надземный этаж, мансарда и подполье.
Предельными размерами в осях с учетом входной группы, около 12,9 м. х 12, 0 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,3 м.
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 23,0 х 22,0 м.
Строительный объем без учета подполья около 1570,9 м3.
Технико-экономические показатели дома
Общая жилая площадь около 84,7 м2.
Планировка, площадь помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
На первом этаже запроектированы лестница, смежный санузел, баня-сауна, мини-бассейн, кухня, коридор, прихожая, гостиная-столовая.
На втором этаже запроектированы лестница, смежный санузел, 4 спальни, коридор.
Планировки этажей не различаются.
Балконы не запроектированы.
Технический этаж (мансарда) предусмотрен.
Общее описание архитектурных решений
Запроектирован один вход-выход в дом со стороны главного фасада.
Вход в техподполье с помощью люка в полу первого этажа.
Вертикальная связь между этажами осуществляется по деревянной лестнице шириной 2,55 м.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод не предусмотрен.
Крыша двускатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
Угол наклона крыши 27 градусов.
На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.
Выход на крышу по лестнице с мансарды.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу или через стены с помощью рекуператоров воздуха.
Число вентиляционных каналов 1.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по 4 наружным трубам водопровода.
В техподполье предлагается разместить коммуникации.
Технические характеристики дома (уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундамент – ленточный, толщиной 500 мм.
Перекрытие – деревянное, толщиной 300 мм. Наружные стены – деревянные, сруб 250 мм.
Внутренние стены – деревянные, сруб 250 мм. Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ.
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков; Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего и эвакуационного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения
220 В. Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
Сбор бытового мусора производится в мусоросборные контейнеры, расположенные рядом с домом, с последующим вывозом спецтранспортом. Сбор крупногабаритного мусора располагается рядом с мусоросборными контейнерами. Поверхностный водоотвод с проездов и тротуаров осуществляется в дождеприемные колодцы с последующим выпуском в ливневую канализации.
Класс энергоэффективности дома В+.
Строительство предлагается вести в один этап.
В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
предлагается использование системы тепловых насосов;
горячее водоснабжение – индивидуальное;
канализация – центральная, подключение к местной сети.
Примечание: подключение канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.
телефон и Интернет – индивидуальное подключение;
телевизионная антенна – по желанию заказчика;
кондиционеры – по желанию заказчика;
радиоточка – по желанию заказчика;
домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.
Данные по окнам и дверям:
Общее число окон – 21.
Габаритные размеры окон:
Двойные окна (м): 1,9х,1,5.
Общее число дверей 11.
Двери входные в дом одинарные металлические.
Возможно проектирование двойных застекленных дверей.
Габаритные размеры (м) дверей в доме: 2,1х1,1.
Данный архитектурный проект дома из сруба является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного проектирование возможна доработка с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.
Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.
Пример пояснительной записки строительства индивидуального жилого дома
Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31
Пояснительная записка
Пояснительная записка к п роекту трехэтажного частного дома
Эскизный проект трехэтажного жилого дома может использоваться как административное здание, мини-гостиница 2-3 звезды, многоквартирный дом и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.
Исходные данные об условиях строительства:
Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:
Основные габаритные размеры дома
У дома три надземных этажа, мансарда и подвал.
У дома условно прямоугольная форма в плане с размерами в осях около 16,9 м. х 14, 6 м. и высота около 11,4 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 2 8, 9 х 2 6,6 м.
Строительный объем с учетом подвала около 1481,2 м3.
Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания с учетом балконов около 230,0 м2.
Площадь всех этажей дома без учета балконов около 395,0 м2.
Общая площадь подвала около 165,0 м2.
Общая жилая площадь около 116,4 м2.
Общая площадь с учетом подвала около 560,0 м2.
Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
На первом этаже запроектированы два смежных санузла, спальня, электрощитовая, кухня, гостиная-столовая, подсобное помещение, кладовая, лестница.
На втором этаже запроектированы лестница, два смежных санузла, две спальни, кабинет, гардероб, балконы.
На третьем этаже запроектирован два смежных санузла, две спальни, лестница.
В мансарде запроектированы подсобные и хозяйственные помещения, лестница.
В подвале запроектированы лестница, хозяйственное и подсобное помещение, бойлерная.
Планировки этажей различаются.
Балконы запроектированы со стороны главного, бокового и заднего фасада.
Технический этаж (мансарда) предусмотрен.
Общее описание архитектурных решений
Запроектировано два входа-выхода в дом: со стороны главного и заднего фасада.
Запроектирован вход в техподполье (подвал) с первого этажа.
Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.
Мусоропровод не предусмотрен.
Крыша многоскатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыши предлагается установить панели солнечных батарей.
Выход на крышу по лестнице с мансарды.
Возможен выход на крышу по металлической лестнице, пристроенной с заднего фасада здания.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных каналов 4.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Возможны различные варианты колористики крыши и наружных стен здания.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по 6 трубам наружного водопровода.
Технические характеристики дома (уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).
Фундамент – железобетонная плита.
Фундаментальные панели – железобетонные панели толщиной 160 мм. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 350 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм. Наружные стены – кирпичные.
Внутренние стены – кирпичные или железобетонные панели толщиной 160 мм. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 140 мм. Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки. Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм. Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления. Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков; Электроснабжение – I и II категории надежности.
Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения
220 В; Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.
В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:
предлагается использование системы тепловых насосов;
горячее водоснабжение – индивидуальное;
канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.
Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.
телефон и Интернет – индивидуальное подключение;
коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;
кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;
радиоточка – по желанию заказчика;
домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.
Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах комнат.
Отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений около 1:54.
Возможно проектирование двойных застекленных дверей.
Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подвале, на этажах): 0,9х2,1; 0,7х2,1; 1,0х2,1.
Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.
После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.
Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).
На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.
Технические решения, принятые при проектировании дома, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда.
