- Коэффициенты при ремонте и реконструкции 1,15 и 1,25
- МДС 81-35.2004
- Письмо № 28164- СМ/08
- Псьмо № 28511- СМ/08
- Письмо № 1121- СМ/08
- Вывод № 1 или как доказать Заказчику, что есть место применению коэффициентов на ремонт и реконструкцию.
- Вывод № 2 или как доказать Подрядчику, нет места применению коэффициентов на ремонт и реконструкцию.
- Обзор приказа №81/пр об утверждении Новой методики применения Федеральных Единичных расценок
- Состав и основные положения методики
- Применение расценок на демонтаж
- Таблица 2 Коэффициенты к единичным расценкам при определении сметных затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения
- Таблица 3 Коэффициенты к единичным расценкам при определении затрат на демонтаж оборудования
- Поправочные коэффициенты
- Строительство объектов капитального строительства
- Реконструкция объектов капитального строительства
- Таблица 3 Капитальный ремонт объектов капитального строительства
- Коэффициенты к нормам затрат труда и оплате труда пусконаладочного персонала для учета влияния условий производства работ при определении сметной стоимости пусконаладочных работ
- Вывод:
Коэффициенты при ремонте и реконструкции 1,15 и 1,25
МДС 81-35.2004
4.7. При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок («Общие положения»).
Выполняемые и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении № 1 к настоящей Методике.
Письмо № 28164- СМ/08
Вопрос. Почему Минрегион не оставил в покое написанный пункт, а уже в 2008 опубликовал первое письмо № с пояснением «что имелось ввиду на самом дел»? Похоже их просто завалили письмами с вопросами когда «можно, а когда нельзя» применять данные коэффициенты. Прочитаем, что пишет Минрегион:
Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным исходя из условий поточного ведения работ с обеспечением бесперебойной работы людей и техники.
Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает также потери подрядных организаций, связанных с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.
Учитывая, что наружные и внутренние отделочные работы, в ходе которых производится установка и разборка инвентарных лесов, относятся к строительным, при ремонте и реконструкции объектов на работы по разборке и установке лесов также распространяется действие приведенных коэффициентов.
Псьмо № 28511- СМ/08
Принимая во внимание изложенное, коэффициенты, учитывающие малообъемность работ, принимаются при ремонте и реконструкции зданий и сооружений любого назначения.
Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, учитывающими условия производства работ и усложняющие факторы (приложение 1 к ). Необходимость применения коэффициентов к нормам затрат труда и времени эксплуатации машин для учета в сметах влияния условий производства работ должно быть обосновано проектом организации строительства или проектом производства работ, согласованным с заказчиком.
Ясно, из добавленного стало понятно, что коэффициенты на ремонт и реконструкцию можно применять совместно с коэффициентами, учитывающими усложняющие факторы производства. Да, похоже этот вопрос очень остро стоял перед Минрегионом целую неделю!
Вы думаете все? Нет!
Письмо № 1121- СМ/08
С учетом изложенного, указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, в том числе автомобильных дорог, городских проездов, мостов, путепроводов и объектов благоустройства, в случае использования сборников ГЭСН-2001 на строительные работы.
Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в технических частях сборников на строительные работы, учитывающими влияние стесненных условий производства работ.
Как видим, Минрегион более развернуто, по его мнению, указал область применения коэффициентов при ремонте и реконструкции, а также последним абзацем указал, что можно их применять совместно с различными коэффициентами из технической части сборников.
Теперь перейдем к выводам.
Вывод № 1 или как доказать Заказчику, что есть место применению коэффициентов на ремонт и реконструкцию.
Вывод № 2 или как доказать Подрядчику, нет места применению коэффициентов на ремонт и реконструкцию.
Пример. Допустим Заказчик решил сделать ремонт или реконструкцию цементного, металлургического или другого завода или крупного объекта, а стоимость равна 10 миллионов или 100 миллионов или миллиард. Вобщем любая не маленькая стоимость дает право на следующее.
Обзор приказа №81/пр об утверждении Новой методики применения Федеральных Единичных расценок
Уважаемые коллеги, сообщаем о значимом приказе выпущенным Министерством строительства в феврале 2017 года, который полностью замещает поправочные коэффициенты для некоторых видов работ, а также поправочные коэффициенты для строительных, монтажных и прочих типов работ.
Приказом Минстроя России от 9 февраля 2017 г. №81/пр утверждены Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы.
Настоящие Методические рекомендации введены в действие с 31.03.2017 года (внесены в федеральный реестр сметных нормативов под номером 185) и применяются до ввода в действие федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве, созданной в соответствии с законодательством Российской федерации.
Ниже мной проведена работа по сравнительному анализу МДС 36, 37, 38, 40 и методики утвержденной приказом №81/ПР от 9.02.2017, результаты смотрите ниже.
Состав и основные положения методики
Настоящие Методические рекомендации устанавливают:
Применение расценок на демонтаж
Отдельно необходимо отметить особенности применения единичных расценок при производстве демонтажных работ:
При отсутствии единичных расценок на работы по демонтажу (разборке) зданий, сооружений, строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения в сборниках единичных расценок на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы при определении сметной стоимости применяются:
При определении сметной стоимости указанные коэффициенты применяются к затратам труда и оплате труда рабочих, затратам на эксплуатацию машин и механизмов в том числе к оплате труда машинистов, включенным в соответствующие единичные расценки, в зависимости от вида разбираемых строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения. Стоимость материальных ресурсов в расчете не учитывается.
Таблица 2
Коэффициенты к единичным расценкам при определении сметных затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения
№ пп. | Вид демонтируемых (разбираемых) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения | Коэффициенты |
---|---|---|
1 | Сборные бетонные и железобетонные строительные конструкции | 0.8 |
2 | Сборные деревянные конструкции | 0.8 |
3 | Системы инженерно-технического обеспечения | 0.4 |
4 | Металлические конструкции | 0.7 |
5 | Сети инженерно-технического обеспечения | 0.6 |
Аналогичный подход расчёта стоимости демонтажа оборудования:
При отсутствии единичных расценок на работы по демонтажу (разборке) оборудования используются единичные расценки на монтаж оборудования, включенные в сборники единичных расценок на монтаж оборудования, с применением коэффициентов, приведенных в Таблице 3 настоящих Методических рекомендаций.
Понижающие коэффициенты применяются к затратам труда и оплате труда рабочих и машинистов и к затратам на эксплуатацию машин и механизмов, включенным в единичные расценки, в зависимости от назначения демонтируемого оборудования. Стоимость материальных ресурсов в расчете не учитывается.
Таблица 3
Коэффициенты к единичным расценкам при определении затрат на демонтаж оборудования
№ пп. | Условия демонтажа оборудования | Коэффициенты |
---|---|---|
1 | Оборудование, пригодное для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой и консервированием с целью длительного или кратковременного хранения | 0.7 |
2 | Оборудование, пригодное для дальнейшего использования, со снятием с места установки, необходимой (частичной) разборкой без надобности хранения (перемешается на другое место установки и т.п.) | 0.6 |
3 | Оборудование, не пригодное для дальнейшего использования, (предназначено в лом) с разборкой и резкой на части | 0.5 |
4 | Оборудование, не пригодное дтя дальнейшего использования, (предназначено в лом) без разборки и резки | 0.3 |
Сами коэффициенты аналогичны МДС 81-36.2004 и МДС 81-37.2004.
Поправочные коэффициенты
Переработаны таблицы поправочных коэффициентов учитывающих влияние условий производства работ, предусмотренные проектами. В новой методике данные коэффициенты установлены для каждого вида строительства (новое, реконструкция, капитальный ремонт), а также отдельная таблица с коэффициентами для пусконаладочных работ.
Сравнение коэффициентов из МДС 81-36.2004, МДС 81-37.2004, МДС 81-38.2004, МДС 81-40.2006 и Методики утвержденной приказом 81/пр
Строительство объектов капитального строительства
Реконструкция объектов капитального строительства
№ пп. | Условия производства работ | Коэффициенты к единичным расценкам | ||||
на строительные и специальные строительные работы (кроме единичных расценок сборника 46) | на монтаж оборудования | на ремонтно-строительные работы | сборник 46 | |||
1 | Было | Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ. | 1,2 | 1,2 | 1 | 1 |
Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям. | 1,35 | 1,35 | 1,15 | 1,15 | ||
Стало | Производство работ осуществляется в помещениях эксплуатируемого объекта капитального строительства 4 без остановки рабочего процесса 5 предприятия, при этом: | |||||
1.1 | в зоне производства работ отсутствуют загромождающие помещение предметы | 1,20 | 1,20 | — | — | |
1.2 | в зоне производства работ имеется один из перечисленных ниже факторов: |
движение транспорта по внутрицеховым путям;
действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы.
разветвленная сеть транспортных и инженерных коммуникаций;
стесненные условия для складирования материалов;
действующее технологическое оборудование;
движение технологического транспорта.
Таблица 3
Капитальный ремонт объектов капитального строительства
№ пп. | Условия производства работ | Коэффициенты к единичным расценкам | ||||
на строительные и специальные строительные работы (кроме единичных расценок сборника 46) | на монтаж оборудования | на ремонтно-строительные работы | сборник 46 | |||
1 | Было | Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ. | 1,2 | 1,2 | 1 | 1 |
Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям. | 1,35 | 1,35 | 1,15 | 1,15 | ||
Стало | Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в помещениях эксплуатируемого объекта капитального строительства 1 без остановки рабочего процесса 2 предприятия, при этом: | |||||
1.1 | в зоне производства ремонтно-строительных работ отсутствуют действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы; | 1,20 | 1,20 | — | — | |
1.2 | в зоне производства ремонтно-строительных работ имеются действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы | 1,35 | 1,35 | 1,15 | 1,15 | |
2 | Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в помещениях объекта капитального строительства с остановкой рабочего процесса предприятия, при этом в зоне производства ремонтно-строительных работ имеются действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы | 1,3 | 1,3 | 1,1 | 1,1 | |
3 | Производство ремонтно-строительных работ осуществляется на территории действующего предприятия с наличием в зоне производства работ одного или нескольких из перечисленных ниже факторов: |
разветвленной сети транспортных и инженерных коммуникаций;
стесненных условий для складирования материалов;
действующего технологического оборудования
Коэффициенты к нормам затрат труда и оплате труда пусконаладочного персонала для учета влияния условий производства работ при определении сметной стоимости пусконаладочных работ
№ пп. | Условия производства работ | Коэффициенты к единичным расценкам на пусконаладочные работы | |
1 | Было | На действующих предприятиях (в цехах, корпусах, на производственных площадках) при наличии в зоне производства работ действующего технологического оборудования, или разветвленной сети инженерных коммуникаций, или запыленности воздуха, или движения технологического транспорта по внутрицеховым и внутризаводским путям, что непосредственно влияет на выполнение пусконаладочных работ | 1,2 |
То же, на предприятиях металлургической, химической и нефтехимической промышленности | 1,25 | ||
Стало | Производство работ осуществляется в помещениях эксплуатируемого объекта капитального строительства без остановки рабочего процесса предприятия, при этом в зоне производства работ имеются действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы | 1,2 | |
2 | Было | На предприятиях (в цехах, корпусах, на производственных площадках), остановленных для производства работ по реконструкции, расширению, техническому перевооружению, а также в зданиях и сооружениях всех назначений при наличии в зоне производства работ загромождающих помещения предметов (станков, установок, аппаратов, эксплуатационного и лабораторного оборудования, оргтехники, мебели и т.п.) | 1,15 |
Стало | Производство работ осуществляется в помещениях объекта капитального строительства с остановкой рабочего процесса предприятия, при этом в зоне производства работ имеются действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы | 1,15 | |
3 | Было | В охранной зоне воздушных линий электропередачи, в местах прохода коммуникаций электроснабжения, в действующих электроустановках, (без оформления наряда-допуска или распоряжения) вблизи конструкций и предметов, находящихся под напряжением (в случаях, когда полное снятие напряжения по производственным условиям невозможно), если это связано с ограничением действий исполнителей работ специальными требованиями техники безопасности | 1,2 |
Стало | Производство работ осуществляется в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи, вблизи объектов, находящихся под напряжением, внутри объектов капитального строительства, внутренняя проводка в которых не обесточена, если это приведет к ограничению действий рабочих в соответствии с требованиями техники безопасности. | 1,2 | |
4 | Было | В электроустановках, находящихся под напряжением с оформлением при этом наряда-допуска или распоряжения | 1,3 |
На электротехнических устройствах в действующих ядерных установках с оформлением при этом наряда-допуска или распоряжения | 1,35 | ||
Стало | Производство работ в электроустановках, находящихся под напряжением, с оформлением при этом наряда-допуска или распоряжения | 1,3 | |
5 | Было | На электрооборудовании, защищенном от воздействия окружающей среды по конструктивному исполнению: пыле-, взрыво-, брызго-, водозащищенном, герметическом, защищенном от агрессивной среды | 1,1 |
Стало | Производство работ на электрооборудовании, защищенном от воздействия окружающей среды по конструктивному исполнению (пыле-, взрыво-, брызго-, водозащищенном, герметичном, защищенном от агрессивной среды) | 1,1 | |
Исключена | Вблизи источников ионизирующего излучения | 1,3 | |
6 | Было | В помещениях категории А и Б по пожаро-взрывоопасности, на взрывоопасных блоках 1-й, 2-й и 3-й категорий взрывоопасности | 1,25 |
Стало | Производство работ в помещениях категории А и Б по пожаро-взрывоопасности, на взрывоопасных блоках 1-й, 2-й и 3-й категорий взрывоопасности | 1,25 | |
7 | Производство работ на предприятиях с вредными условиями труда, при этом: | ||
7.1 | Было | В действующих цехах предприятий с вредными условиями труда, в которых рабочим промышленного предприятия установлен сокращенный рабочий день, а работники, выполняющие пусконаладочные работы, имеют рабочий день нормальной продолжительности | 1,15 |
То же, при наличии, кроме того: производственных условий, указанных в п. 1 | 1,38 | ||
производственных условий, указанных в п. 2 | 1,44 | ||
Стало | рабочим основного производства установлен сокращенный рабочий день, а рабочие имеют рабочий день нормальной продолжительности; | 1,15 | |
7.2 | Было | при 36-часовой рабочей неделе | 1,55 |
Стало | рабочие переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе; | 1,3 | |
7.3 | Было | при 30-часовой рабочей неделе | 1,9 |
Стало | рабочие переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе; | 1,58 | |
7.4 | Было | при 24-часовой рабочей неделе | 2,3 |
Стало | рабочие переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе | 1,9 | |
8 | Было | На режимных объектах, где в силу режима секретности применяются специальный допуск, специальный пропуск и другие ограничения для пусконаладочного персонала | 1,15 |
Стало | Производство работ на предприятиях, где в силу режима секретности применяются специальный допуск, специальный пропуск и другие ограничения для пусконаладочного персонала | 1,15 | |
9 | Было | В закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли, за исключением шахт, рудников, метрополитенов, тоннелей и подземных сооружений специального назначения | 1,1 |
Стало | Производство работ в закрытых сооружениях (помещениях), верхняя отметка перекрытия которых находится ниже 3 м от поверхности земли, за исключением подземных сооружений специального назначения | 1,1 | |
10 | Производство работ в горной местности: | ||
10.1 | Было | от 1500 до 2500 м | 1,25 |
Стало | на высоте от 1500 до 2500 м над уровнем моря; | 1,25 | |
10.2 | Было | от 2500 до 3000 м | 1,35 |
Стало | на высоте от 2500 до 3000 м над уровнем моря; | 1,35 | |
10.3 | Было | от 3000 до 3500 м | 1,5 |
Стало | на высоте от 3000 до 3500 м над уровнем моря | 1,5 | |
11 | Было | При температуре воздуха на рабочем месте ниже 0°С | 1,1 |
Стало | При температуре воздуха на рабочем месте ниже 0°С | 1,1 | |
Исключена | При температуре воздуха на рабочем месте более 40°С в помещениях | 1,25 |
Применение сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001) при определении стоимости пусконаладочных работ не допускается.
1). Вредные условия труда определяются наличием в зоне производства работ факторов, снижающих работоспособность и неблагоприятно воздействующих на здоровье и рабочих:
2). Под охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи рассматривается участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при не отклоненном их положении) на следующие расстояния:
Линии напряжением, кВ | Расстояние, м |
1-20 | 10 |
35 | 15 |
110 | 20 |
150, 220, 330 | 25 |
400, 500 | 30 |
750 | 40 |
800 (постоянный ток) | 30 |
3). Стесненные условия в застроенной части населенных пунктов определяются наличием трех из перечисленных ниже факторов:
4). Эксплуатируемый объект капитального строительства – объект капитального строительства, введенный в эксплуатацию.
5). Рабочий процесс рассматривается как производственный процесс предприятий различных видов деятельности (производственного и непроизводственного назначения).
6). К кровлям средней сложности относятся кровли с прямолинейными поверхностями (шатровые, вальмовые, вальмовые с переломом скатов и мансардные, полувальмовые, с фонарем, четырехщипцовые, а также кровли Г- и Т-образного очертания в плане, складчатые, кровли совмещенные с уклоном свыше 10 %) или кровли с количеством скатов от трех до пяти.
К сложным кровлям относятся также кровли с криволинейными поверхностями (куполообразные, сводчатые, конусообразные, сферические, шпилеобразные, крыши с крестовым сводом) или кровли с количеством скатов более пяти.
Вывод:
Новая методика применения Федеральных Единичных расценок содержит всё те же условия применения ФЕР, что были утверждены в МДС 81-36.2004, 81-37.2004, 81-38.2004, 81-40.2006, но в данном случае объединили все указания в один документ, что, по моему мнению, для пользователя удобнее. Кроме того, значительно переработана таблица поправочных коэффициентов для учёта в сметной документации влияния условий производства работ, предусмотренных проектной документацией.
Обращаю внимание сметчиков работающих в сметных программах с нормативными базами ФЕР и ТЕР редакции 2017 года! В связи с появлением новой методики, упомянутой выше, важно применять поправочные коэффициенты сообщенные именно этой методикой. Настоятельно рекомендую обновить справочник поправок в вашей сметной программе! Подробности можно уточнить по телефону +7(495)369-97-69 или у консультантов сайта.
Подробнее о новой методике и ценообразовании в целом узнавайте на наших курсах сметного дела!
Навалихин Антон Леонидович,
Ведущий преподаватель учебного центра компании Дженерал Смета.