Применение коэффициента стесненности при новом строительстве

Применение коэффициентов на стесненные условия труда.

Преподаватель Института Прикладной Автоматизации и Программирования Трифонова А.Г.

Одновременное применение коэффициентов на стесненные условия труда и коэффициентов КЗП = 1,15, КЭММ = 1,25 и КЗПМ = 1,25

При этом выполняемые при ремонте и реконструкции работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве (в том числе, возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемых зданиях и сооружениях) и не учтенные в ТЕРр, принимаются по соответствующим Территориальным единичным расценкам ТЕР (кроме расценок сборника №46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») на строительные работы с применением коэффициентов:

Уточнения сметных показателей, связанные с порядком применения ТЕРр и учетом коэффициентов на условия работ осуществляется при составлении смет, при этом приводятся ссылки на соответствующие пункты технических частей соответствующих Сборников ТЕРр и Общих Указаний.

При производстве ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов, и в других усложняющих условиях проведения ремонтно-строительных работ к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе оплате труда рабочих, обслуживающих машины, следует применять коэффициенты, учитывающие эти условия.

Условия производства работ

Коэффициенты к расценкам сборников ТЕР (кроме сборника ТЕР № 46)

Коэффициенты к расценкам сборника ТЕР № 46 и сборников ТЕРр

Производство строительных работ по возведению конструктивных элементов промышленных зданий и сооружений (фундаменты, элементы каркаса, стены, перекрытия и др.) внутри строящихся зданий при возведенной коробке здания, в случаях, когда это обосновано ПОС

Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ

Производство строительных и других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям.

То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 0 С в помещениях.

То же с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности

То же, без стесненных условий, но при наличии вредных условий труда

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе.

То же, без стесненных условий, но при наличии вредных условий труда

То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе

То же, без стесненных условий, но при наличии вредных условий труда

То же, с вредными условиями труда при стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе

То же, без стесненных условий, но при наличии вредных условий труда

Производство строительных и других работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта.

То же с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют день нормальной продолжительности

Производство строительных и других работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, в том числе в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи

Производство строительных и других работ в закрытых сооружениях (помещениях) находящихся ниже 3 м от поверхности земли (кроме перечисленных в п.п.10, 11)

Строительство новых объектов в стесненных условиях: на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов

Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города

Производство строительных и специальных строительных работ в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и других подземных сооружениях, в том числе специального назначения:

При отсутствии вредных условий производства работ, предусматривающих работу с сокращенным рабочим днем

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе 36 часов

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе 30 часов

При наличии вредных условий производства работ и сокращенной рабочей неделе 24 часа

Производство строительных и специальных строительных работ в эксплуатируемых тоннелях метрополитена в ночное время «в окно»:

При использовании части рабочей смены только для выполнения работ, связанных с «окном»

При использовании части рабочей смены (до пуска рабочих в тоннель и после выпуска из тоннеля) для выполнения работ, не связанных «с окном»

Применение коэффициентов при составлении сметной документации должно быть обосновано в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов пунктов 4 и 5) не допускается. Коэффициенты, указанные в пунктах 4 и 5 могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.

Данные коэффициенты не распространяются на расценки Сборника ТЕР-2001-46 СПб «Работы при реконструкции зданий и сооружений». В случаях применения Сборника ТЕР-2001-46 СПб «Работы при реконструкции зданий и сооружений» следует использовать коэффициенты, приведенные в Технической части данного Сборника.

Применение поправочных коэффициентов в Smeta Wizard

При необходимости к каждой расценке можно применить несколько коэффициентов. Для этого необходимо установить курсор на нужную строку сметы.

На панели инструментов «Коэффициенты» выбрать в выпадающем списке «Способ применения коэффициента» либо команду «На всю строку», либо «На составляющие» и в соответствующие ячейки вписать значения коэффициента. После этого нажать кнопку «Enter» или щелкнуть левой клавишей мыши в любом месте сметы. Коэффициенты введены. Если коэффициенты введены ошибочно, можно на панели инструментов нажать кнопку «Сброс» .

Для того, чтобы применить к расценке несколько разных коэффициентов:

Тип коэффициента районный на з/п используется в том случае, если к расценке необходимо применить районный коэффициент на фонд оплаты труда; на стесненность – поправочные коэффициенты (из общих указаний к соответствующим базам) к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе оплате труда рабочих, обслуживающих машины, для учета влияния условий производства работ, предусмотренных проектами; тех. часть – поправочный коэффициент к расценке (из технической части к данному сборнику), учитывающий условия изменения работ; пользовательский – берется при необходимости использования пользователем собственного коэффициента, не прописанного в технических частях и общих указаниях; индексация, накладные расходы и плановые накопления – применяется в случае, если в самой расценке необходимо учесть пересчет стоимости из базисного в текущий, начисление накладных расходов или сметной прибыли.

Буквы перед наименованием коэффициента означают принадлежность его к какому-либо типу:

П – пользовательский, на стесненность и районный на з/п (так как создаются самим пользователем);
Д – новый коэффициент;
Т – коэффициент из технической части (в случае указания правильных опций в свойствах подбирается к расценке автоматически и список таких коэффициентов предлагается пользователю при добавлении расценки);
И – индексация (в случае указания правильных опций в свойствах подбирается к расценке и автоматически начисляется на расценку);
Н – накладные расходы и сметная прибыль (в случае указания правильных опций в свойствах подбираются к расценке и автоматически начисляются на расценку).

Также «Расширенная панель коэффициентов» содержит кнопки «Сохранить шаблон» и «Загрузить шаблон». Первая позволят сохранить в файл шаблон списка применяемых коэффициентов, а вторая позволяет загрузить ранее сохраненный шаблон. В области «База коэффициентов» содержатся все коэффициенты, которые можно применить к данной расценке, в том числе и коэффициенты технических частей.

Есть еще один способ применения коэффициентов:

1. Зайдите в свойства расценки (правой кнопкой мыши вызовите контекстное меню, в котором выберите меню свойства) в закладку Коэффициенты

2. Добавьте «Новый коэффициент» кнопкой.

3. Заполните настройки коэффициента.

В поле «Тип расчета» выберите параметр коэффициента (на прямые затраты или по составляющим) и пропишите значения коэффициентов.

Укажите тип коэффициента (районный на з/п, на стесненность, тех.часть) – если в списке типа, к которому относится коэффициент нет, оставьте нет типа.

Пропишите обоснование применения коэффициента.

4. Если необходимо взять несколько коэффициентов, добавьте несколько строк «Новый коэффициент» и заполните свойства этих коэффициентов.

5. Если коэффициент используется часто, его можно сохранить, нажав кнопку и согласившись с сохранением коэффициента. В этом случае название сохраняемого коэффициента прописывается в левом поле нижней строкой. В дальнейшем для применения к расценке ранее сохраненного коэффициента, выделите его в правом поле и кнопкой «Добавить» перенесите его в правое поле.

6. Нажмите кнопку «ОК».

После применения коэффициентов к расценке в шифре прописывается обоснование, а в наименовании – формула расчета коэффициента

Если этих данных нет, то:

1. Щелкните правой кнопкой мыши по любой строке локальной сметы, в контекстном меню выберите пункт «Свойства».

2. В открывшемся окне «Свойства» выберите закладку «Параметры» и установите параметры как показано на рисунке

Обязательно должна быть выбрана опция «Расшифровывать формулы в наименовании расценки» и в ней выбраны «с учетом коэффициентов тех. частей» и «прописывать обоснования». Если выбрано «Подбирать к расценкам коэффициенты из технических частей», при добавлении расценки программа будет предлагать список коэффициентов из технических частей, подобранных для данной строки. Опция «Переносить состав работ в расценку» позволяет просматривать состав работ прямо в таблице затрат (не заходя в сметно-нормативную базу и свойства расценки), поднося курсор к номеру позиции расценки. Опция «Не создавать заголовки для последующих разделов» применяется в случае если, заголовки последующих расчетов таблиц затрат и переходов в цены не нужны пользователю.

1. Если нажать на кнопку «По умолчанию», то установленные вами параметры будут автоматически переноситься на все вновь создаваемые расчеты таблицы затрат и локальные сметы.

2. Нажмите кнопку «ОК».

Для того чтобы применить один и тот же коэффициент сразу к нескольким расценкам (можно использовать если к расценкам нужно применить один и тот же коэффициент и ранее к ним не было применено ни одного коэффициента):

Нажмите на клавиатуре клавишу Ctrl и удерживайте ее при выделении строк
Выделите все расценки, к которым нужно применить коэффициент (черным) (щелкая левой кнопкой мыши по нужным строкам)
Щелкните правой кнопкой мыши по любой выделенной строке (клавишу Ctrl можно отпустить :))
В контекстном меню выберите пункт «Свойства…»
В открывшемся окне свойства выберите закладку «Коэффициенты»
Пропишите данные коэффициента
Нажмите кнопку «ОК».

Если же коэффициент необходимо применить ко всей таблице затрат, то:

1. Установите курсор на строку «Итого».
2. Создайте строку – правой кнопкой мыши вызовите контекстное меню пункт «Создать строку» или на панели инструментов нажмите кнопку «Создать строку».
3. В открывшемся окне «Создание строки» выберите тип строки «Коэффициент».
4. В открывшемся окне «Конструктор строки коэффициентов» заполните настройки коэффициента (наименование, тип расчета и значения коэффициентов, обоснование) и выберите тип коэффициента.
5.Значение коэффициента необходимо вводить на единицу меньше, чем нужно, для того, чтобы не учитывать дважды предыдущее Итого.
6.Если в списке коэффициентов будет несколько коэффициентов, то их значения между собой перемножаются, но для этих коэффициентов добавляется только одна строка, в которой прописываются наименование и значение только первого коэффициента.
7.Нажмите кнопку «ОК».

Если же ко всей таблице затрат нужно применить несколько коэффициентов:

Для каждого коэффициента добавьте строку «Коэффициент» и пропишите в «Конструкторе строки Коэффициент» настройки этого коэффициента

При создании данной строки в смету добавляются две строки «Итого» и «Строка коэффициентов». При необходимости (если следующий коэффициент должен рассчитываться без учета предыдущего) строку «Итого» между коэффициентами можно удалить.

Источник

Стесненные условия: описание, учет в смете, определение коэффициента

Речь пойдет о том, что означает понятие «стесненные условия в строительстве» и какие факторы влияют на данный процесс. Расскажем о детализации проведения работ и об изменении сметы. Ответим на многие другие интересующие вопросы в этой статье.

Общее представление

Разъяснения о стесненных условиях в строительстве следует начать с обозначения ряда факторов, которые оказывают влияние на возведение зданий и сооружений в черте города. К ним относятся:

Таким образом, из вышеперечисленного следует, что определение стесненных условий сводится к различного рода помехам, которые влияют на временные и финансовые затраты при строительстве конкретного объекта. Сложности могут представлять также временные и вспомогательные постройки, тяжелая строительная техника и все что является препятствием для осуществления необходимой деятельности по возведению объекта.

Описание процесса застройки (реконструкции)

Для того чтобы начать строительство, необходимо получить некоторые документы:

Таким образом, стесненные условия возведения и реконструкции зданий (жилого назначения) классифицируют на внутренние и внешние помехи.

Для первого варианта основной базой является дефицит площади в границах для организации строительного процесса, который предварительно утвержден генеральным строй планом. Чем это вызвано? Существует несколько причин:

Внешние стесненные условия

Они характеризуются следующими признаками:

Поэтому существуют проблемы, которые можно устранить согласно предусмотренному проекту. К ним относят:

Кран в стесненных условиях в зависимости от его эксплуатации должен ограничиваться четырьмя движениями в различных сочетаниях согласно протоколу по технике безопасности:

Рекомендовано в кабине установки на дисплее разместить план действий по зонам: рабочая, предупредительная и запретная.

При вхождении в нежелательную зону одной из указанных комбинаций система должна выдать предупредительный звуковой сигнал, после чего приводы механизмов крана должны переключаться вручную или автоматически на пониженные скорости.

В связи с этим кран необходимо подготовить, то есть настроить целую систему:

Фундамент

Застройка в стесненных условиях базируется на закладке фундамента. Во избежание некачественных сооружений огромное внимание уделяется именно этому этапу. Нужно просчитать все риски, связанные с постройкой (например, движение подземных плит, которые могут повлиять на оседание основания здания в будущем и привести к быстрому разрушению постройки).

Поэтому если объекты располагаются на небольшом расстоянии друг от друга, то использовать следует идентичный фундамент, такой же, как у возведенных ранее сооружений. Это значит, что по своему составу и уровню заглубления фундамент новой постройки должен быть одинаковым с уже отстроенными зданиями. В противном случае (разные свойства залитого основания, на котором находится объект) необходимо детально изучить и проанализировать влияние друг на друга фундамента обоих зданий.

Что может произойти в случае разных типов фундаментов? В стесненных условиях, например, между свайным и плиточным основанием зона примыкания под ростверком старого здания может повлечь разрыхление грунта, которое ослабит несущую способность свай, что приведет к частичному разрушению старого сооружения.

Для плотного взаимодействия двух объектов (нового и старого) при условии использования идентичных оснований не следует разрабатывать котлованы вплоть до стенки существующего фундамента без проведения защитных мероприятий. Иначе это может привести к поднятию почвы из-под подошвы имеющегося фундамента в котлован. Чтобы избежать такого конфуза, который обойдется очень дорого, необходимо:

В случае разных глубин залегания оснований непременно стоит использовать разделительную шпунтовую стенку в месте примыкания, благодаря которой проверяется устойчивость после того, как вырыли котлован для нового фундамента.

Шпунты и их назначение

Шпунтовой стеной (или рядом) называют непрерывную водонепроницаемую конструкцию, которая играет роль барьера от попадания воды в котлован или его подмыва. Исходя из определения, если стесненные условия в строительстве проводятся на слабых грунтах между высокоэтажками, то устанавливается разделительная шпунтовая стенка согласно протоколу по технике безопасности.

Есть несколько видов таких ограждений:

В строительном процессе прокладка в стесненных условиях чаще всего осуществляется с помощью буронабивных монолитных шпунтов. Зависимость его диаметра и углубления котлована (число уровней, находящихся под землей) варьируется в пределах 32-100 см и более. Например, если глубина свыше 4,5 м, то устанавливают шпунт из свай и устройство грунтовых анкеров, диаметр в этом случае должен составлять 32 см.

Склад и его роль

Правильно организованная работа в стесненных условиях предполагает высокие скорости возведения или реконструкции объекта. Для этого нужно отвести место, где будут храниться запасы различных материалов, необходимых для строительства. Они поставляются на площадку в специализированной таре и упаковке. Все конструкции поступают в зону действий и монтируются с помощью транспортных механизмов. Строго запрещено: хранение на площадке длинномерных изделий и отгрузка материалов методом навала.

Допускается крупная сборка конструкций (исключительные случаи), если имеется:

Производственный процесс в ограниченных условиях

Стесненные условия труда – это выполнение монтажных работ, которое сопряжено со многими факторами, негативно влияющими и затрудняющими процесс производства. Вследствие этого:

Для термина «стесненные условия» среди специалистов довольно известно понятие МДС (методические документы в строительстве). Существует ряд нормативных актов, которые необходимы при возведении объектов. Одним из распространенных документов является МДС 35 о стесненных условиях. Что он означает? Рассмотрим более подробно.

Документ отражает методику, которая устанавливает ценник строительной продукции по всей территории РФ. Имеется куча сметных нормативов, которые определяют стоимость всего комплекса работ. Их выстраивают в определенной последовательности:

В МДС о стесненных условиях описан расчет:

Для первой группы (прямые) учитывается стоимость ресурсов, которые нужны на выполнения различного вида работ: материальных, технических и трудовых (составление сметы). Вторая группа отвечает за траты на организацию (строительство, монтаж), то есть она причастна к созданию общих условий производства по обслуживанию, организации и управлению. В сметную сумму входят: средства, которые нужны для закрытия отдельных расходов в обобщенном виде, на производственное развитие, социальную сферу и материальное стимулирование. МДС о стесненных условиях в строительстве рекомендует перечень следующих условий:

Коммуникации

Прокладка коммуникаций – важный момент в строительстве, который распространяется на газопровод и водопровод. На примере одного из этих условий подробно рассмотрим весь процесс.

Стесненные условия газопровода подразумевают, что перед непосредственной укладкой должен быть готовый и продуманный план действий, в котором детально изучены и учтены все риски. Монтаж происходит двумя способами: наземным и подземным.

Важно. Провода, которые находятся под землей, обязательно должны быть в обваловке. Параметры газопровода под грунтом рассчитывают опираясь на тепловые и иные технические характеристики. При прокладывании коммуникации для газа на конкретных участках дороги, а именно между постройками и под их арками нужно использовать газопроводы с давлением 0,6 МПа согласно утвержденным нормам (на расстоянии 5 м), а при совмещении их с единичными строениями (вспомогательными) позволяется:

Газопроводы свыше указанного давления прокладывают в следующих случаях:

И в первом, и во втором случае установка должна удовлетворять схемам размещения объектов строительства относительно плана селения, в котором осуществляется монтаж. Что касается надземной прокладки, она используется далеко не всегда, а лишь в определенных случаях:

Она осуществляется только в том случае, если имеется обоснование и ограничен доступ посторонних лиц к газовой системе. В грунтовых или гидрологических условиях может прокладываться газопровод с системой заградительных сооружений.

Смета и ее расчет

Стесненные условия в смете включают в себя учет повышающих коэффициентов к нормативным затратам труда.

Оплата в данном случае зависит от вида выполняемых работ и может учитываться в каждой позиции либо по окончательно предоставленной смете. Также смета может выводиться в двух видах одновременно: отдельно по каждой позиции и суммарная.

Основания для расчетов сметы:

Тариф заказчика определяется исходя из анализа сметной документации, в которой содержится информация о проведении подрядных работ. С помощью этой информации могут:

Учитывая МДС о стесненных условиях, в составе предварительных проработок определяется стоимость здания или постройки с выделением цены по каждой отдельно взятой очереди, производственному объекту и жилому сооружению гражданского назначения. Также в отдельных случаях индивидуально может определяться:

Строительные расчеты стоимости с обоснованиями инвестиций желательно составлять по конкретному типу стройки на каждый вид работ. Это значительно облегчит финансовую часть вопроса.

Как определяется числовой показатель?

Понятие поправочного коэффициента и определение стесненных условий очень тесно переплетены между собою. Так, коэффициент при производстве монтажных строительных работ увеличивается в зависимости от ряда факторов. При возведении строения в сложных производственных условиях устанавливаются нормы этого показателя относительно временных затрат и расценок на соответствующие работы:

В заключение

Итак, мы выяснили, что под стесненностью условий понимается ограничение возможности использования средств механизации, материалов, изделий, конструк­ций, а также невозможность рациональной организации площадки из-за наличия комплекса препятствий.

Стесненные условия существующей городской застройки предполагают на­личие пространственных препятствий на строительной площадке и прилегающей к ней территории, ограничение по ширине, протяженности, высоте и глубине раз­меров рабочей зоны и подземного пространства, мест размещения строительных машин и проездов транспортных средств, повышенную степень строительного, экологического, материального риска и, соответственно, усиленные меры безопас­ности работающих на строительном производстве и проживающего населения.

Сметная документация может быть разработана собственными силами организации по проектированию, если это предусмотрено договором подряда. Специалисты, которые разрабатывают документы по смете, устанавливают размер поправочного коэффициента, руководствуясь характеристиками стесненных условий, которые должны быть обязательно отображены в акте определенной формы.

Источник