Приказ об утверждении проектной документации на строительство образец

Приказ об утверждении проектной документации заказчиком

Формирование приказа об утверждении проектной документации заказчиком является обязательным этапом на пути разработки и принятия сопроводительных бумаг к строительному объекту.

Что включается в понятие «проектная документация»

Под «проектной документацией» понимается регламентирующий пакет документов, который устанавливает требования и условия к реализации различных строительных решений, а том числе инженерных, технологических, конструктивных и т.д. Обычно это несколько материалов, которые могут быть оформлены как в текстовом формате, так и в графическом виде.

Перечень бумаг, входящих в проектную документацию, в том или ином случае может существенно различаться. Зависит он обычно от потребностей фирмы, а также от того, какие цели и задачи стоят перед застройщиком.

Проектная документация используется в строительстве, реконструкции и перепланировке любых зданий и сооружений, в т.ч. жилых домов, промышленных и производственных цехов, торговых, офисных, центров и т.д.

Наличие проектной документации является обязательным условием ввода в эксплуатацию строительного объекта.

Проектная документация утверждается совместно заказчиком и застройщиком и отражает их общее понимание концепции строительства здания или сооружения. Также данные бумаги позволяют обеспечить бесперебойность работы на всех этапах стройки.

Для утверждения проектной документации составляются специальные приказы.

На кого возложить обязанность по написанию приказа

Обязанность по составлению приказа об утверждении проектной документации может быть возложена на любого работника компании. Обычно это руководитель структурного подразделения или юрисконсульт предприятия, т.е. человек, знакомый со всеми тонкостями строительного объекта, нормами законодательства, а также правилами формирования подобного рода распоряжений.

После составления, приказ в обязательном порядке должен быть передан на подпись директору предприятия — без его автографа он не обретет статус юридически значимого документа.

Основание для выпуска приказа

Каждый приказ, издаваемый в организации, нужно обосновывать. Обоснование – это реальная, фактическая причина для его создания. В данном случае это может быть необходимость исполнения законодательства РФ (пишется обоснование обычно после слов «В связи с…», «В целях… » и т.п.). Также приказ должен иметь и основание, т.е. ссылку на конкретную статью, норму закона, акт или внутренний документ, который имеет прямое отношение к сути распоряжения.

Особенности приказа, общие моменты

Если ваша компания является заказчиком строительного объекта, и руководство поставило перед вами задачу по составлению приказа об утверждении проектно-сметной документации, воспользуйтесь приведенными ниже рекомендациями. Также здесь приведен образец распоряжения, на основе которого можно разработать собственный документ.

Прежде чем перейти к описанию непосредственно приказа об утверждении проектной документации, дадим несколько общих сведений, которые касаются всех подобных распорядительных актов.

Начнем с того, что на сегодня приказы не имеют унифицированной, единой формы, обязательной к применению, поэтому писать их можно либо в свободном виде, либо, если в организации есть свой шаблон документа – по его типу. Главное учесть, что все приказы должны иметь определенную структуру, которая состоит из трех последовательных частей:

Любой приказ всегда пишется от имени руководителя предприятия, поэтому он должен содержать в себе его подпись (или подпись лица, выполняющего функции директора), а также автографы всех сотрудников, которые в нем упомянуты – этим они удостоверят тот факт, что ознакомлены с распоряжением и готовы его выполнить.

Ставить на приказе печать необходимо только в том случае, если условие о визирование внутренней документации при помощи штампов закреплено в учетной политике организации.

Приказ может быть написан от руки или набран на компьютере – для определения законности документа это роли не играет, как и то, сформирован ли он на фирменном бланке компании или на обычном листе любого удобного формата (наиболее предпочтительный – А4).

Документ всегда составляется в единственном оригинальном экземпляре, если требуются его копии – они заверяются должны образом и передаются заинтересованным лицам (например, в структурные подразделения, в отношении которых было издано распоряжение).

После выпуска все приказы регистрируются в специальном журнале учета распорядительной документации, который должен быть в наличии в любой достаточно крупной компании с большим потоком внутренних документов – этот журнал обычно находится в ведении секретаря.

Образец приказа об утверждении проектной документации заказчиком

В начале приказа пишется:

В основной части документа указывается:

Если есть бумаги, которые являются приложением к данному приказу, их наличие следует указать в тексте отдельным пунктом.

Приказ может быть дополнен любой другой необходимой информацией – в зависимости от особенностей объекта и потребностей, которые стоят перед авторами распоряжения.

После выпуска приказа

После того, как приказ будет издан и подписан всеми, кто в нем упомянут: директором, ответственным за исполнение лицом, а также сотрудниками, в отношении которых он написан, документ следует вложить в папку с действующей распорядительной документацией.

Как только приказ потеряет актуальность, его нужно передать в архив организации. Длительность его хранения определяется либо законодательством РФ, либо внутренними актами фирмы.

Источник

Акт приемки законченного строительством объекта (бланк)

Приказ об утверждении проектной документации заказчиком

На кого возложить обязанность по написанию приказа После составления, приказ в обязательном порядке должен быть передан на подпись директору предприятия — без его автографа он не обретет статус юридически значимого документа.

Приказ на утверждение проекта по проектной документации

Независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности проектно-сметная документация подлежит государственной экспертизе в службе Укргосэкспертизы. В процессе экспертизы проверяется: 1) соответствие проекта заданию на проектирование; 2)соответствие генеральному плану населенного места или промузла; 3) прогрессивность применяемых конструктивных решений; 4) правильность определения сметной стоимости строительства; 5) соответствие архитектурно-строительных решений требованиям технологии производства продукции; 6) качество архитектурно-художественных решений зданий и сооружений и т.

Техническое задание на разработку технического проекта (тэо-проекта) 138

Утверждение проектной документации: что стоит знать?

При разработке и утверждении документации в отношении того или иного здания или сооружения (объекта) должны браться в расчет все составляющие: требования заказчика; действующие нормы, правила и постановления; нормы безопасности; правила обустройства участка.

Порядок утверждения проектной документации

Проектную документацию утверждает заказчик

Об утверждении Порядка разработки, согласования и утверждения проектной и рабочей документации на строительство и реконструкцию объектов ОАО РЖД

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Формы документов

Популярные документы

________________ N _______________

Об утверждении проектной документации

по реконструкции и завершению

по ул. _______________

На основании Заключения «Главгосстройэкспертиза» N ________ от _________ г.

по проекту реконструкции и завершения строительства недостроенного здания под торгово-офисный центр по адресу: __________________________,

Утвердить проект реконструкции и завершения строительства недостроенного здания под торгово-офисный центр по адресу: ___________________ со следующими основными технико-экономическими показателями:

Комментарий

Форма настоящего документа приведена в качестве примера.

Формирование приказа об утверждении проектной документации заказчиком является обязательным этапом на пути разработки и принятия сопроводительных бумаг к строительному объекту.

Что включается в понятие «проектная документация»

Под «проектной документацией» понимается регламентирующий пакет документов, который устанавливает требования и условия к реализации различных строительных решений, а том числе инженерных, технологических, конструктивных и т.д. Обычно это несколько материалов, которые могут быть оформлены как в текстовом формате, так и в графическом виде.

Перечень бумаг, входящих в проектную документацию, в том или ином случае может существенно различаться. Зависит он обычно от потребностей фирмы, а также от того, какие цели и задачи стоят перед застройщиком.

Проектная документация используется в строительстве, реконструкции и перепланировке любых зданий и сооружений, в т.ч. жилых домов, промышленных и производственных цехов, торговых, офисных, центров и т.д.

Наличие проектной документации является обязательным условием ввода в эксплуатацию строительного объекта.

Проектная документация утверждается совместно заказчиком и застройщиком и отражает их общее понимание концепции строительства здания или сооружения. Также данные бумаги позволяют обеспечить бесперебойность работы на всех этапах стройки.

Для утверждения проектной документации составляются специальные приказы.

На кого возложить обязанность по написанию приказа

Обязанность по составлению приказа об утверждении проектной документации может быть возложена на любого работника компании. Обычно это руководитель структурного подразделения или юрисконсульт предприятия, т.е. человек, знакомый со всеми тонкостями строительного объекта, нормами законодательства, а также правилами формирования подобного рода распоряжений.

После составления, приказ в обязательном порядке должен быть передан на подпись директору предприятия — без его автографа он не обретет статус юридически значимого документа.

Основание для выпуска приказа

Каждый приказ, издаваемый в организации, нужно обосновывать. Обоснование – это реальная, фактическая причина для его создания. В данном случае это может быть необходимость исполнения законодательства РФ (пишется обоснование обычно после слов «В связи с…», «В целях… » и т.п.). Также приказ должен иметь и основание, т.е. ссылку на конкретную статью, норму закона, акт или внутренний документ, который имеет прямое отношение к сути распоряжения.

Особенности приказа, общие моменты

Если ваша компания является заказчиком строительного объекта, и руководство поставило перед вами задачу по составлению приказа об утверждении проектно-сметной документации, воспользуйтесь приведенными ниже рекомендациями. Также здесь приведен образец распоряжения, на основе которого можно разработать собственный документ.

Прежде чем перейти к описанию непосредственно приказа об утверждении проектной документации, дадим несколько общих сведений, которые касаются всех подобных распорядительных актов.

Начнем с того, что на сегодня приказы не имеют унифицированной, единой формы, обязательной к применению, поэтому писать их можно либо в свободном виде, либо, если в организации есть свой шаблон документа – по его типу. Главное учесть, что все приказы должны иметь определенную структуру, которая состоит из трех последовательных частей:

Любой приказ всегда пишется от имени руководителя предприятия, поэтому он должен содержать в себе его подпись (или подпись лица, выполняющего функции директора), а также автографы всех сотрудников, которые в нем упомянуты – этим они удостоверят тот факт, что ознакомлены с распоряжением и готовы его выполнить.

Ставить на приказе печать необходимо только в том случае, если условие о визирование внутренней документации при помощи штампов закреплено в учетной политике организации.

Приказ может быть написан от руки или набран на компьютере – для определения законности документа это роли не играет, как и то, сформирован ли он на фирменном бланке компании или на обычном листе любого удобного формата (наиболее предпочтительный – А4).

Документ всегда составляется в единственном оригинальном экземпляре, если требуются его копии – они заверяются должны образом и передаются заинтересованным лицам (например, в структурные подразделения, в отношении которых было издано распоряжение).

После выпуска все приказы регистрируются в специальном журнале учета распорядительной документации, который должен быть в наличии в любой достаточно крупной компании с большим потоком внутренних документов – этот журнал обычно находится в ведении секретаря.

Образец приказа об утверждении проектной документации заказчиком

В начале приказа пишется:

В основной части документа указывается:

Если есть бумаги, которые являются приложением к данному приказу, их наличие следует указать в тексте отдельным пунктом.

Приказ может быть дополнен любой другой необходимой информацией – в зависимости от особенностей объекта и потребностей, которые стоят перед авторами распоряжения.

После выпуска приказа

После того, как приказ будет издан и подписан всеми, кто в нем упомянут: директором, ответственным за исполнение лицом, а также сотрудниками, в отношении которых он написан, документ следует вложить в папку с действующей распорядительной документацией.

Как только приказ потеряет актуальность, его нужно передать в архив организации. Длительность его хранения определяется либо законодательством РФ, либо внутренними актами фирмы.

Приказ Минстроя России от 01.03.2018 №125/пр
«Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке»

(Зарегистрировано в Минюсте России 03.05.2018 N 50960)

В соответствии с абзацем пятым пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 21, ст. 3015) приказываю:

а) типовую форму задания на проектирование объекта капитального строительства согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) требования к подготовке задания на проектирование объекта капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

Приложение N 1

приказом Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

от 1 марта 2018 г. N 125/пр

Задание на проектирование объекта

(наименование и адрес (местоположение) объекта

капитального строительства (далее — объект)

1. Основание для проектирования объекта:

(указывается наименование и пункт государственной,

муниципальной программы, решение собственника)

2. Застройщик (технический заказчик):

(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный

регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика)

3. Инвестор (при наличии):

(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный

регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика)

4. Проектная организация:

(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный

регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика)

(строительство, реконструкция, капитальный ремонт

6. Источник финансирования строительства объекта:

(указывается наименование источников финансирования, в том числе

федеральный бюджет, региональный бюджет, местный бюджет,

7. Технические условия на подключение (присоединение) объекта к сетям

инженерно-технического обеспечения (при наличии):

8. Требования к выделению этапов строительства объекта:

(указываются сведения о необходимости выделения этапов строительства)

9. Срок строительства объекта:

10. Требования к основным технико-экономическим показателям объекта

(площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная

мощность, пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения и

11. Идентификационные признаки объекта устанавливаются в соответствии

со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание

законодательства Российской Федерации, 2010, N 1, ст. 5; 2013, N 27, ст.

3477) и включают в себя:

11.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим

объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их

11.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и

техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться

11.4. Принадлежность к опасным производственным объектам:

(при принадлежности объекта к опасным производственным объектам

также указываются категория и класс опасности объекта)

11.5. Пожарная и взрывопожарная опасность:

(указывается категория пожарной (взрывопожарной) опасности объекта)

11.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей:

11.7. Уровень ответственности (устанавливаются согласно пункту 7 части

1 и части 7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

(повышенный, нормальный, пониженный)

12. Требования о необходимости соответствия проектной документации

обоснованию безопасности опасного производственного объекта:

(указываются в случае подготовки проектной документации в отношении

опасного производственного объекта)

13. Требования к качеству, конкурентоспособности, экологичности и

энергоэффективности проектных решений:

(указываются требования о том, что проектная документация и принятые

в ней решения должны соответствовать установленным требованиям

(необходимо указать перечень реквизитов нормативных правовых актов,

технических регламентов, нормативных документов), а также

соответствовать установленному классу энергоэффективности

14. Необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки

(указывается необходимость выполнения инженерных изысканий в объеме,

необходимом и достаточном для подготовки проектной документации, или

указываются реквизиты (прикладываются) материалов инженерных изысканий,

необходимых и достаточных для подготовки проектной документации)

15. Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта:

(указывается стоимость строительства объекта, определенная с применением

укрупненных нормативов цены строительства, а при их отсутствии — с учетом

документально подтвержденных сведений о сметной стоимости объектов,

аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям

территории, на которой планируется осуществлять строительство)

16. Сведения об источниках финансирования строительства объекта:

II. Требования к проектным решениям

17. Требования к схеме планировочной организации земельного участка:

(указываются для объектов производственного и непроизводственного

18. Требования к проекту полосы отвода:

(указываются для линейных объектов)

19. Требования к архитектурно-художественным решениям, включая

требования к графическим материалам:

(указываются для объектов производственного и непроизводственного

20. Требования к технологическим решениям:

21. Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям

(указываются для объектов производственного и непроизводственного

21.1. Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций,

оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком):

(указывается порядок направления проектной организацией вариантов

применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования и их

рассмотрения и согласования застройщиком (техническим заказчиком)

21.2. Требования к строительным конструкциям:

(в том числе указываются требования по применению в конструкциях и отделке

высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов)

21.3. Требования к фундаментам:

(указывается необходимость разработки решений фундаментов с учетом

результатов инженерных изысканий, а также технико-экономического

21.4. Требования к стенам, подвалам и цокольному этажу:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам,

21.5. Требования к наружным стенам:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

21.6. Требования к внутренним стенам и перегородкам:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

21.7. Требования к перекрытиям:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

21.8. Требования к колоннам, ригелям:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

21.9. Требования к лестницам:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

21.10. Требования к полам:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

21.11. Требования к кровле:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

21.12. Требования к витражам, окнам:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

21.13. Требования к дверям:

(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций

либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям,

21.14. Требования к внутренней отделке:

(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных

материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки,

необходимость применения материалов для внутренней отделки объекта

на основании вариантов цветовых решений помещений объекта)

21.15. Требования к наружной отделке:

(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных

материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки,

необходимость применения материалов для наружной отделки объекта на

основании вариантов цветовых решений фасадов объекта)

21.16. Требования к обеспечению безопасности объекта при опасных

природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях:

(указываются в случае если строительство и эксплуатация объекта

планируется в сложных природных условиях)

21.17. Требования к инженерной защите территории объекта:

(указываются в случае если строительство и эксплуатация объекта

планируется в сложных природных условиях)

22. Требования к технологическим и конструктивным решениям линейного

(указываются для линейных объектов)

23. Требования к зданиям, строениям и сооружениям, входящим в

инфраструктуру линейного объекта:

(указываются для линейных объектов)

24. Требования к инженерно-техническим решениям:

24.1. Требования к основному технологическому оборудованию (указывается

тип и основные характеристики по укрупненной номенклатуре, для объектов

непроизводственного назначения должно быть установлено требование о выборе

оборудования на основании технико-экономических расчетов,

технико-экономического сравнения вариантов):

24.1.8. Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»:

24.1.11. Автоматизация и диспетчеризация:

24.2. Требования к наружным сетям инженерно-технического обеспечения,

точкам присоединения (указываются требования к объемам проектирования

внешних сетей и реквизиты полученных технических условий, которые

прилагаются к заданию на проектирование):

24.2.7. Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»:

24.2.10. Иные сети инженерно-технического обеспечения:

25. Требования к мероприятиям по охране окружающей среды:

26. Требования к мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности:

27. Требования к мероприятиям по обеспечению соблюдения требований

энергетической эффективности и по оснащенности объекта приборами учета

используемых энергетических ресурсов:

(не указываются в отношении объектов, на которые требования энергетической

эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых

энергетических ресурсов не распространяются)

28. Требования к мероприятиям по обеспечению доступа инвалидов к

(указываются для объектов здравоохранения, образования,

культуры, отдыха, спорта и иных объектов социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, объектов транспорта, торговли,

общественного питания, объектов делового, административного,

финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда)

29. Требования к инженерно-техническому укреплению объекта в целях

обеспечения его антитеррористической защищенности:

(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) соответствующих

разделов проектной документации в соответствии с требованиями технических

регламентов с учетом функционального назначения и параметров объекта, а

также требований постановления Правительства Российской Федерации от 25

декабря 2013 года N 1244 «Об антитеррористической защищенности объектов

(территорий)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 52,

ст. 7220, 2016, N 50, ст. 7108; 2017, N 31, ст. 4929, N 33, ст. 5192)

30. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условий

проживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасного

уровня воздействия объекта на окружающую среду:

(указывается необходимость выполнения мероприятий и (или) подготовки

соответствующих разделов проектной документации в соответствии

с требованиями технических регламентов с учетом функционального

назначения, а также экологической и санитарно-гигиенической

опасности предприятия (объекта)

31. Требования к технической эксплуатации и техническому обслуживанию

32. Требования к проекту организации строительства объекта:

33. Обоснование необходимости сноса или сохранения зданий, сооружений,

зеленых насаждений, а также переноса инженерных сетей и коммуникаций,

расположенных на земельном участке, на котором планируется размещение

34. Требования к решениям по благоустройству прилегающей территории, к

малым архитектурным формам и к планировочной организации земельного

участка, на котором планируется размещение объекта:

(указываются решения по благоустройству, озеленению территории объекта,

обустройству площадок и малых архитектурных форм в соответствии с

утвержденной документацией по планировке территории, согласованными

эскизами организации земельного участка объекта и его благоустройства

35. Требования к разработке проекта восстановления (рекультивации)

нарушенных земель или плодородного слоя:

(указываются при необходимости)

36. Требования к местам складирования излишков грунта и (или) мусора

при строительстве и протяженность маршрута их доставки:

(указываются при необходимости с учетом требований правовых актов

органов местного самоуправления)

37. Требования к выполнению научно-исследовательских и

опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства

(указываются в случае необходимости выполнения научно-исследовательских

и опытно-конструкторских работ при проектировании и строительстве объекта)

III. Иные требования к проектированию

38. Требования к составу проектной документации, в том числе требования

о разработке разделов проектной документации, наличие которых не является

(указываются в соответствии с постановлением Правительства Российской

Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной

документации и требованиях к их содержанию» (Собрание законодательства

Российской Федерации, 2008, N 8, ст. 744; 2010, N 16, ст. 1920; N 51, ст.

6937; 2013, N 17, ст. 2174; 2014, N 14, ст. 1627; N 50, ст. 7125; 2015,

N 45, ст. 6245; 2017, N 29, ст. 4368) с учетом функционального

39. Требования к подготовке сметной документации:

(указываются требования к подготовке сметной документации, в том числе

метод определения сметной стоимости строительства)

40. Требования к разработке специальных технических условий:

(указываются в случаях, когда разработка и применение специальных

технических условий допускается Федеральным законом от 30 декабря 2009 г.

N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и

постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г.

N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях

41. Требования о применении при разработке проектной документации

документов в области стандартизации, не включенных в перечень национальных

стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в

результате применения которых на обязательной основе обеспечивается

соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о

безопасности зданий и сооружений», утвержденный постановлением

Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 года N 1521 «Об

утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких

стандартов и сводов правил), в результате применения которых на

обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального

закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание

законодательства Российской Федерации, 2015, N 2, ст. 465; N 40, ст. 5568;

42. Требования к выполнению демонстрационных материалов, макетов:

(указываются в случае принятия застройщиком (техническим заказчиком)

решения о выполнении демонстрационных материалов, макетов)

43. Требования о применении технологий информационного моделирования:

(указываются в случае принятия застройщиком (техническим заказчиком)

решения о применении технологий информационного моделирования)

44. Требование о применении экономически эффективной проектной

документации повторного использования:

(указывается требование о подготовке проектной документации

с использованием экономически эффективной проектной документации

повторного использования объекта капитального строительства, аналогичного

по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории,

на которой планируется осуществлять строительство, а при отсутствии такой

проектной документации — с учетом критериев экономической эффективности

45. Прочие дополнительные требования и указания, конкретизирующие объем

46. К заданию на проектирование прилагаются:

46.1. Градостроительный план земельного участка, на котором планируется

размещение объекта, и (или) проект планировки территории и проект межевания

46.2. Результаты инженерных изысканий (при их отсутствии заданием на

проектирование предусматривается необходимость выполнения инженерных

изысканий в объеме, необходимом и достаточном для подготовки проектной

46.3. Технические условия на подключение объекта к сетям

инженерно-технического обеспечения (при их отсутствии и если они

необходимы, заданием на проектирование предусматривается задание на их

46.4. Имеющиеся материалы утвержденного проекта планировки участка

строительства. Сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и

46.5. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта

46.6. Документ, подтверждающий полномочия лица, утверждающего задание

46.7. Иные документы и материалы, которые необходимо учесть в качестве

исходных данных для проектирования (на усмотрение застройщика (технического

_____________________________________ ___________ _______________________

(должность уполномоченного лица (подпись) (расшифровка подписи)

застройщика (технического заказчика),

осуществляющего подготовку задания

«__» _____________ 20 г.

В соответствии с частью 5 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, 21; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3442; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251, 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 17; N 29, ст. 3601; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2010, N 31, ст. 4195, 4209; N 48, ст. 6246; N 49, ст. 6410; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4281, 4291; N 30, ст. 4563, 4572, 4590, 4591, 4594, 4605; N 49, ст. 7015, 7042; N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446; N 30, ст. 4171; N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873, 874; N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477, 3480; N 30, ст. 4040, 4080; N 43, ст. 5452; N 52, ст. 6961, 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 16, ст. 1837; N 19, ст. 2336; N 26, ст. 3377, 3386, 3387; N 30, ст. 4218, 4220, 4225; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799, 5804; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст. 9, 11, 38, 52, 72, 86; N 17, ст. 2477; N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4339, 4342, 4350, 4378, 4389; N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 22, 79; N 26, ст. 3867; N 27, ст. 4301, 4302, 4303, 4305, 4306; 2017, N 11, ст. 1540, N 25, ст. 3595, N 27, ст. 3932, N 31, ст. 4740, ст. 4767, ст. 4771, ст. 4829; 2018, N 1, ст. 39, ст. 47, ст. 90, ст. 91).

приказом Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

от 1 марта 2018 г. N 125/пр

ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Подготовка задания на проектирование объекта капитального строительства (далее — задание на проектирование) осуществляется застройщиком (техническим заказчиком) в соответствии с типовой формой задания на проектирование объекта капитального строительства (приложение N 1 к настоящему приказу).

В соответствии с пунктом 21 Требований к составу и содержанию обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 21, ст. 3015).

3. Задание на проектирование утверждается застройщиком (техническим заказчиком) после проведения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций.

4. Задание на проектирование должно содержать исходные данные, достаточные для разработки проектной документации объекта капитального строительства в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 8, ст. 744; 2009, N 21, ст. 2576, N 52, ст. 6574; 2010, N 16, ст. 1920, N 51, ст. 6937; 2011, N 8, ст. 1118; 2012, N 27, ст. 3738, N 32, ст. 4571; 2013, N 17, ст. 2174, N 20, ст. 2478, N 32, ст. 4328; 2014, N 14, ст. 1627, N 50, ст. 7125; 2015, N 31, ст. 4700, N 45, ст. 6245; 2016, N 5, ст. 698, N 48, ст. 6764; 2017, N 6, ст. 942, N 19, ст. 2843, N 21, ст. 3015, N 29, ст. 4368, N 38, ст. 5619, N 51, ст. 7839).

5. Задание на проектирование подготавливается в электронной форме, за исключением случая, указанного в пункте 9 настоящих Требований, и утверждается путем подписания застройщиком (техническим заказчиком) с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

6. Задание на проектирование в форме электронного документа подготавливается в следующих форматах:

а) doc, docx, odt — для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;

б) pdf — для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием.

7. Электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, физическим лицом в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, прилагается к заданию на проектирование в исходном формате.

8. В случае, когда оригинал документа, прилагаемый к заданию на проектирование, выдан и подписан уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления или организацией на бумажном носителе, допускается формирование электронного документа путем сканирования непосредственно с оригинала документа (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300 dpi (масштаб 1:1) с использованием следующих режимов:

а) «черно-белый» (при отсутствии в документе графических изображений и (или) цветного текста);

б) «оттенки серого» (при наличии в документе графических изображений, отличных от цветного графического изображения);

в) «цветной» или «режим полной цветопередачи» (при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста).

Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла.

Сформированный электронный документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего подготовку задания на проектирование.

9. Задание на проектирование, содержащее сведения, составляющие государственную тайну, подготавливается на бумажном носителе.

В соответствии с пунктом 32 части 3 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2016, N 27, ст. 4237,) и подпунктом 5.2.101(16) пункта 5.2 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2017, N 1, ст. 185) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

а) форму представления застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам;

б) порядок предоставления застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от ______ N ___ «О признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645».

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

Утверждена
Приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от «___» __________ 20__ г. N _____

Форма представления застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам (далее — форма отчетности)

Форма титульного листа

Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

Сведения
о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости,
строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением
денежных средств участников долевого строительства

Сведения
об использовании застройщиком привлеченных
денежных средств участников долевого строительства

Сведения
о нормативах оценки финансовой устойчивости
деятельности застройщика

Примерный график реализации проекта строительства и обязательств застройщиков по договорам участия в долевом строительстве
_______________________________________________________

(вид строящегося (создаваемого) объекта капитального строительства)

застройщиком _____________по адресу:____________________________________

____________________ _____________________ __________________

(должность руководителя) (подпись) (Ф. И. О.)

Утвержден
Приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от «___» __________ 20__ г. N _____

Порядок
представления застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам

1. Настоящий Порядок устанавливает правила представления застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее — объекты недвижимости), в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам.

2. Застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен государственный контроль (надзор) в области долевого строительства объектов недвижимости (далее — контролирующий орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам (далее — отчетность).

В состав отчетности включаются отчеты по форме согласно разделам N 1 — 5, справки, представляемые в случаях, установленных настоящим Порядком, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала — годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3. Отчетность представляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее — договор), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.

4. Отчетность представляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 дней после окончания IV квартала.

Датой представления отчетности считается дата поступления отчетности в контролирующий орган.

5. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года.

6. Отчетность представляется застройщиком в контролирующий орган в письменной форме, форме электронного документа или электронного сообщения.

Страницы форм отчетности, представляемой в письменной форме, нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав отчетности застройщика — юридического лица, подписываются руководителем этой организации или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью застройщика. Документы, входящие в состав отчетности застройщика — индивидуального предпринимателя, подписываются индивидуальным предпринимателем.

Отчетность, представляемая в форме электронного документа или электронного сообщения, подготавливается в формате, установленном федеральным органом исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложено государственное регулирование в области долевого строительства объектов недвижимости.

7. Застройщики несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за недостоверность сведений, представляемых в отчетности, и нарушение сроков ее представления.

8. Разделы N 2 и N 5 формы отчетности заполняются отдельно по каждому объекту недвижимости и представляются нарастающим итогом, начиная с квартала, в течение которого был заключен первый договор, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены обязательства по последнему договору.

При наличии расторгнутых договоров за отчетный период представляется справка с указанием оснований расторжения каждого договора.

Сведения о кредитных (заемных) средствах представляются только в отношении средств, привлеченных под залог имущества, указанного в частях 1 — 3 статьи 13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств.

9. Раздел N 3 формы отчетности содержит обобщенную информацию по всем объектам недвижимости.

При наличии прочих расходов представляется справка с указанием направления расходования денежных средств и ссылкой на проектную документацию, предусматривающую это направление расходования денежных средств.

10. Количество периодов (кварталов) в разделе N 5 формы отчетности определяется исходя из срока реализации проекта или проекта осуществления строительства.

11. В графах 1-8 раздела N 5 формы отчетности указывается показатель по выполненным видам работ в соотношении с планируемым показателем. Плановые показатели при корректировке графика выполнения работ не изменяются.

12. В графе 9 раздела N 5 формы отчетности указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство по формуле:

Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

Объем выполненных работ — стоимость фактически выполненных работ (руб.);

Планируемая стоимость строительства — стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).

13. Контролирующий орган осуществляет контроль за соблюдением застройщиком сведений, представленных в разделе N 5 формы отчетности, в порядке, установленном соответствующим административным регламентом по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости.

*(1) Сведения представляются в случае, если наличие лицензии на осуществление данного вида строительной деятельности предусмотрено законодательством Российской Федерации.

*(2) Указываются значения, определяемые в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации на основании части 3 статьи 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Обзор документа

Застройщики ежеквартально отчитываются об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Минстроем России разработан проект новой формы такого отчета, закрепляются правила его представления.

Вероятно, в отчете также будет отражаться примерный график реализации проекта строительства и обязательств застройщиков по заключенным договорам. В остальном форма отчета не изменится.

Действующая форма отчета и порядок его представления, утвержденные Правительством РФ, признаются утратившими силу.

Источник