- Как организовать ИП в сфере строительства и ремонта
- ИП или ООО: что лучше выбрать
- Регистрация ИП на строительство
- Выбор ОКВЭД
- Набор кодов ОКВЭД “Ремонт и отделка квартир под ключ”
- Пакет документов
- Выбор системы налогообложения
- Варианты оформления ИП
- Самостоятельное оформление ИП
- Регистрация ИП онлайн
- Регистрация через посредников
- Сколько стоит открыть ИП
- Кто должен стать членом СРО
- Отчетность ИП в строительстве
- Коды ОКВЭД для строительной компании
- Код ОКВЭД для строительной компании
- Строительство жилых домов
- Строительство нежилых объектов
- Дорожное строительство
- Снос зданий
- Строительно-монтажные работы
- Отделочные работы
Как организовать ИП в сфере строительства и ремонта
Профессиональное строительство и ремонт домов и квартир – это система последовательных операций по созданию или восстановлению функциональности жилых помещений. Перспективность деятельности в этом направлении обусловлена высоким спросом на сравнительно недорогие, но высококачественные работы по строительству и отделке. В тоже время доступность новых технологий и хороших материалов позволяет при небольшом размере стартового капитала начать свое дело, что объясняет заинтересованность бизнесменов в возможности открытия ИП в строительстве и ремонте.
ИП или ООО: что лучше выбрать
Начинающие предприниматели часто интересуются, может ли ИП заниматься строительством и ремонтом, или для бизнеса в этой сфере необходимо выбрать другую форму хозяйствования – ООО. С позиции российского законодательства обе формы предпринимательства являются приемлемыми, а выбор зависит лишь от точки зрения заинтересованного лица.
Для того чтобы определиться с выбором между ИП и ООО, нужно разобраться в плюсах и минусах этих форм предпринимательства. ИП легче открыть, а доходом от деятельности предприниматель распоряжается самостоятельно. С другой стороны, ИП невозможно продать, оно ведется только самостоятельно и отвечает по долгам всем своим имуществом.
ООО можно и купить, и продать, а ответственность его членов пропорциональна их взносам. Однако затраты на регистрацию велики, и уплачивает ООО гораздо больший объем налогов.
Обе формы хозяйствования могут быть предпочтительны в разных ситуациях. Специалисты говорят, что если предприниматель изначально не видит особой разницы, – лучше и проще открыть ИП.
Регистрация ИП на строительство
Сегодня регистрация ИП по строительству – достаточно простая процедура, состоящая из нескольких взаимосвязанных этапов:
- Выбор ОКВЭД, соответствующего строительству и ремонту.
- Выбор режима налогообложения.
- Уплата госпошлины.
- Подача пакета документов в налоговую.
Процедура занимает от 3 до 5 дней, а точную дату получения регистрационных бумаг обычно указывают в расписке. По прошествии указанного срока новый ИП должен получить свидетельство о постановке на налоговый учет и лист записи Единого госреестра ИП по форме № Р60009.
Выбор ОКВЭД
Первым шагом в открытии индивидуального предпринимательства является выбор кодов экономической деятельности, которой в дальнейшем планирует заниматься бизнесмен. Коды выбирают согласно общероссийскому классификатору: с 2017 года действует только одна его версия – ОКВЭД-2.
На классификацию предпринимательства по ОКВЭД не влияет ни размер начального капитала, ни форма собственности, ни система налогообложения. Все, что имеет значение, – это предполагаемый вид деятельности.
При создании ИП код ОКВЭД должен быть указан в заявлении на регистрацию.
ОКВЭД состоит из 17 разделов (от А до Q), которые описывают все виды деятельности, совершаемые предпринимателями. Строительству и ремонту соответствует раздел F. Эта группировка включает в себя капитальный и текущий ремонт, а также новое строительство; и не включает деятельность по градостроительству, архитектуре и проектированию зданий.
Набор кодов ОКВЭД “Ремонт и отделка квартир под ключ”
Деятельность ИП в сфере строительства и ремонта преимущественно заключается в ремонте и отделке помещений под ключ. Основной код этой деятельности – ОКВЭД 45.45 , характеризующий завершающие и отделочные работы.
ИП может воспользоваться и дополнительными кодами:
- 45.31 –электромонтажные работы;
- 45.32 –изоляционные работы;
- 45.33 –санитарно-технические работы;
- 45.42 –столярные и плотничные работы;
- 45.43 – покрытия полов и облицовка стен;
- 45.44 –малярные и стекольные работы.
ИП вправе выбрать несколько кодов ОКВЭД, однако основным должен быть один. Подробнее о кодах и их группах можно прочитать в электронной версии классификатора .
Пакет документов
Для того чтобы зарегистрировать ИП, гражданину РФ понадобится всего три документа:
- ксерокопия гражданского паспорта;
- квитанция об уплате госпошлины;
- заявление на открытие ИП, составленное по действующему образцу (Р21001).
Скачать пример заявления можно на сайте налоговой службы .
Если предпринимательство регистрируется при помощи посредника, то такому представителю необходимо предъявить доверенность, а также документ в подтверждение личности. Иностранцу, желающему открыть бизнес в России, нужно иметь при себе разрешение на проживание в РФ (РВП, ВНЖ).
Выбор системы налогообложения
Выбор системы налогообложения – особенно важный вопрос для ИП, поскольку именно от этого зависит, как часто будет необходимо подавать отчетность и в каком размере платить взносы. В сфере строительства действуют четыре системы:
- общая (ОСНО);
- упрощенная (УСН);
- патентная (ПСН);
- единый налог на вмененный доход (ЕНВД).
Рассмотрим их характеристики:
- ОСНО оптимальна для крупных предпринимателей и для тех, кому нужен НДС, однако невыгодна в начале ведения бизнеса.
- УСН наиболее распространена среди начинающих ИП. Она удобна тем, что вместо 3 общих налогов нужно платить всего один.
- ПСН распространяется только на индивидуальных предпринимателей, позволяя им приобрести патент на деятельность сроком от месяца до года и не платить другие налоги в этот период.
- При уплате ЕНВД не имеет значения, какой доход получил ИП. Налог взимается только с установленной законом суммы.
Отметим, что из всех перечисленных режимов налогообложения начинающим бизнесменам специалисты советуют выбирать упрощенный. При желании режим налогообложения можно позже изменить.
Варианты оформления ИП
Зарегистрировать ИП в сфере строительства, ремонта или в любой другой можно несколькими способами:
- самостоятельно;
- онлайн;
- при помощи посредников.
Срок регистрации ИП обычно занимает не больше 3 дней с момента подачи нужных бумаг в налоговую службу. Сократить этот срок невозможно вне зависимости от способа оформления предпринимательства.
Самостоятельное оформление ИП
Самостоятельное оформление нового бизнеса считается оптимальным, поскольку не требует больших затрат и позволяет начинающему предпринимателю понять особенности взаимодействия с органами власти. В этом случае гражданину необходимо просто отнести в налоговую инспекцию описанный выше пакет документов.
Завершается процесс личной регистрации получением в той же налоговой нужных свидетельств.
Регистрация ИП онлайн
Сегодня зарегистрировать ИП можно даже дистанционно. В этом помогает сайт ФНС РФ , предлагающий бизнесменам пройти всю процедуру онлайн. Пакет документов формируется буквально автоматически: в соответствующих вкладках необходимо ввести свои данные паспорта, ИНН, а также заполнить заявление на оформление ИП. Более того, оплатить госпошлину можно тоже удаленно – например, с мобильного.
Такой способ регистрации бизнеса подходит уверенным пользователям ПК, которые ценят свое время и не хотят его тратить на очереди.
Регистрация через посредников
Существует и третий вариант открытия индивидуального предпринимательства – через посредников. Преимуществом этого метода выступает экономия времени гражданина, однако такой вариант ощутимо дороже. Помимо государственной пошлины, нужно оплачивать услуги самого посредника и нотариуса, который составит на него доверенность.
Главная задача ИП при такой регистрации – передать свои документы посреднику (нередко ими выступают многофункциональные центры). Все остальное посредник сделает сам.
Сколько стоит открыть ИП
Стоимость открытия ИП варьируется в зависимости от способа регистрации. Наиболее дешевыми для предпринимателя выступают первые два: в случае самостоятельной регистрации или регистрации онлайн единственным взносом выступает госпошлина в размере 800 рублей.
Оформление ИП через посредников будет стоить на несколько тысяч дороже: нотариальные услуги (500-1000 рублей) плюс дополнительные расходы.
Кто должен стать членом СРО
На данный момент ограничения ИП в строительстве не существуют, и все действия можно совершать без получения специальной лицензии – в 2010 году она была упразднена. Сегодня на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО).
Разрешение СРО выдается на неопределенный срок и требует достаточно больших финансовых затрат.
ИП необходимо одноразово оплатить компенсационный и вступительный взносы, при необходимости купить страховой полис, а также ежемесячно платить членские взносы.
Только некоторые виды строительных и ремонтных работ не обязывают ИП к вступлению в организацию. К этим работам относятся:
- отделка гипсокартоном;
- штукатурение;
- земляные работы;
- малярные и облицовочные работы;
- текущий ремонт.
Все остальные виды деятельности в данной сфере требуют от ИП вступления в саморегулируемую организацию. Без допуска от СРО деятельность ИП не будет законной.
Отчетность ИП в строительстве
ИП в сфере строительства должен подавать два вида отчетности:
- Отчетность самого индивидуального предпринимателя. Она включает в себя данные о среднесписочной численности работников, а также отчеты и налоги во внебюджетные фонды и Пенсионный фонд.
- Отчетность, которую подает ИП за своих сотрудников. Она состоит из отчетов в Фонд соцстрахования, Пенсионный фонд, а также отчета по налогу на доходы физлиц.
Согласно нормам законодательства, у ИП есть 30 дней для того, чтобы сдать квартальный отчет, и 100 дней для подготовки годового отчета. Перед подачей отчетов в налоговую их необходимо тщательно проверить во избежание проблем и санкций.
Коды ОКВЭД для строительной компании
Код ОКВЭД для строительной компании
Коды ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности) – едины для ООО, ИП, НКО и любой другой организационно правовой формы юридического лица.
Первое, на что нужно обратить внимание это на то, что сейчас по закону коды ОКВЭД могут состоять минимум из 4 цифр. Это одна из частых ошибок при заполнении заявлений на регистрацию.
- 01.11 — корректное указание кода ОКВЭД;
- 01.1 — будет ошибкой;
- 01.11.11 – тоже будет правильно.
Вторая частая ошибка это использование устаревшего справочника кодов ОКВЭД. В 2019 году действует справочник ОКВЭД 2 (введенный Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 17.07.2019).
Третья важная вещь, на которую нужно обратить внимание: основной вид деятельности может быть только один, все остальные виды будут второстепенными. Основным лучше выбирать код ОКВЭД по которому планируется наибольшая выручка.
И в завершение мы рекомендуем добавлять в устав следующую фразу: «Кроме перечисленных видов деятельности, Общество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законом».
Подобрать по справочнику, какой вид экономической деятельности нужен именно Вам, поможет эта статья.
Для того чтобы написать заявление в ИФНС на регистрацию бизнеса, следует указать вид ОКВЭД, согласно классификатору, кодирующему разрешенные направления бизнеса, в данном случае, для строительной компании.
Код ОКВЭД – это определенная последовательность цифр, каждая из которых говорит о разновидности предпринимательской деятельности и ее особенностях. Это упрощает контроль ИФНС за предпринимателями.
Как правило, при написании заявления лучше всего указывать четыре первых цифр вида будущей занятости, без каких-либо уточнений. Это поможет избежать подробностей.
Само по себе строительство в ОКВЭД находится в разделе «F». Коды данного справочника расположены в ОКВЭД-2, который уже функционирует с 2016 года.
В разделе строительства представлено 3 класса и десятки подклассов, групп и подгрупп для уточнения работ и специализаций.
Важно понимать, что если указать код ОКВЭД неправильно, то ИФНС выпишет штраф за несоответствие.
Представленные в классификаторе различные виды предпринимательской деятельности в области строительства можно разделить на 6 групп: строительство жилых домов, строительство нежилых объектов, дорожное строительство, снос зданий, строительно-монтажные работы и отделочные работы.
Строительство жилых домов
Если вы собираетесь заниматься возведением жилых домов и даже комплексов, то конкретизировать ваш вид деятельности помогут такие коды, как:
41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий;
41.10 — Разработка строительных проектов;
43.12 — Подготовка строительной площадки;
43.32.3 — Производство работ по внутренней отделке зданий;
42.21 — Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения;
42.22 Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями;
43.22 — Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха;
81.30 — Деятельность по благоустройству ландшафта;
43.32.2 — Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования.
Строительство нежилых объектов
Если же все же ваш бизнес – это строительство нежилых помещений и сооружений, то тогда вам подойдут такие коды, как:
41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий;
42.22.3 — Строительство электростанций;
43.12.1 — Расчистка территории строительной площадки;
42.21 — Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения;
42.22 — Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями;
43.22 — Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха;
42.99- Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки;
81.30 Деятельность по благоустройству ландшафта.
Дорожное строительство
При строительстве дорожного полотна, основным видом деятельности будут считаться:
42.11 — Строительство автомобильных дорог и автомагистралей;
42.12 — Строительство железных дорог и метро;
42.13 — Строительство мостов и тоннелей;
43.21 — Установка уличного освещения и светофоров.
Снос зданий
Если же вы собираетесь заниматься демонтажным бизнесом, то вашими основными кодами деятельности будут:
43.11 — Разборка и снос зданий
43.12 — Подготовка строительной площадки;
43.12.1 — Расчистка территории строительной площадки.
Строительно-монтажные работы
Работы по строительству и монтажу сооружений должны классифицироваться по таким кодам ОКВЭД, как:
43.21 — Производство электромонтажных работ;
43.22 — Производство санитарно-технических работ;
43.22 — Монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха;
43.29 — Производство прочих строительно-монтажных работ (установка лифтов, эскалаторов, молниеотводов, систем очистки воздуха и т.д.);
71.11 Деятельность в области архитектуры;
71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях;
43.91 Производство кровельных работ;
43.99.1 Работы гидроизоляционные;
43.99.2 Работы по установке строительных лесов и подмостей;
43.99.3 Работы свайные и работы по строительству фундаментов;
43.99.4 Работы бетонные и железобетонные;
43.99.5 Работы по монтажу стальных строительных конструкций;
43.99.6 Работы каменные и кирпичные;
43.99.7 Работы по сборке и монтажу сборных конструкций.
Отделочные работы
При проведении отделочных работ, необходимо указать такие коды ОКВЭД, как:
43.31 Производство штукатурных работ;
43.32 Работы столярные и плотничные;
43.32.1 Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов;
43.32.3 Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.);
43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен;
43.34 Производство малярных и стекольных работ;
43.34.1 Производство малярных работ;
43.34.2 Производство стекольных работ;
43.39 Производство прочих отделочных и завершающих работ.
Стоит отметить, что данный классификатор строительных работ служит способом ведения статистического наблюдения, финансового и налогового контроля за работой ИП и юрлиц в области строительства.
Подбор кодов по виду деятельности будущего ИП или юрлица отличается некоторыми специфичными особенностями, например, законодательными нюансами данного вида предпринимательства. Поэтому лучше всего при планировании своего будущего бизнеса подходить к вопросу выбора типа функциональности внимательно.