- Коды оквэд для посреднических услуг в строительстве, законность и ответственность ИП
- Набор кодов ОКВЭД — Строительные, отделочные и другие работы, связанные со строительством
- На заметку
- Класс ОКВЭД 43 — Работы строительные специализированные
- Класс ОКВЭД 43 содержит следующие коды с подробным описанием вида деятельности и расшифровкой:
Коды оквэд для посреднических услуг в строительстве, законность и ответственность ИП
Приветствую уважаемых юристов! Я ИП, работаю на УСН, осуществляю посредническую деятельность по купле-продаже загородной недвижимости. В процессе моей работы возник новый вид предпринимательства, который я хотела бы для начала оформить по закону. А именно, получить новые коды ОКВЭД. Новый вид такой: я организую и контролирую ход обустройства земельного участка и строительство дома или другого объекта на земельном участке ( бани, бассейны, пруды и проч). То есть, получаю деньги от заказчика, уплачиваю 6% налог, а затем нанимаю субподрядчиков на выполнение этих работ, по сути, я посредник, но деньги проходят через меня. Могу ли я заниматься подобной деятельностью как ИП? Какие коды статистики мне нужны? Какой тип договора я заключаю с заказчиком? И самое главное, требуется ли по закону проверка и контроль моей деятельности, расходов средств?
Спасибо сервису за быстрые и полные ответы юристов!
08 Декабря 2017 13:25
я организую и контролирую ход обустройства земельного участка и строительство дома или другого объекта на земельном участке ( бани, бассейны, пруды и проч). То есть, получаю деньги от заказчика, уплачиваю 6% налог, а затем нанимаю субподрядчиков на выполнение этих работ, по сути, я посредник, но деньги проходят через меня.
На мой взгляд Вы выступаете как генеральный подрядчик:
ГК РФ Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик
1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Код ОКВЭД — 71.12.2 — Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Какой тип договора я заключаю с заказчиком?
Должен заключаться договор подряда (ст. 702 ГК РФ).
Дмитрий, здравствуйте!
На мой взгляд, в Вашем случае может быть смешанный договор или как указал коллега подряда или вообще агентский договор, так как:
ГК РФ Статья 1005. Агентский договор
1. По агентскому договору одна сторона (агент)обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Могу ли я заниматься подобной деятельностью как ИП?
И самое главное, требуется ли по закону проверка и контроль моей деятельности, расходов средств?
При УСН с объектом налогообложения «доходы», рассчитывать и уплачивать «упрощенный» налог следует со всей суммы полученного дохода (п. 1 ст. 346.18 НК РФ). Понесенные расходы в таком случае не учитываются при расчете налоговой базы, и подтверждать их документально вы не обязаны. Поэтому налоговая и не проверяет расходы при УСН с объектом «доходы» по ставке 6 % (Письма Минфина России от 16.06.2010 № 03-11-11/169, от 20.10.2009 № 03-11-09/353).
Если Вы будете агентом, то в Ваш налогооблагаемый доход будет включаться только Ваше агентское вознаграждение.
Какие коды статистики мне нужны
Код ОКВЭД 82.99: Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
Эта группировка включает:- деятельность в области стенографирования и расшифровки записанных материалов, например стенографирование судебных заседаний, услуги общественной стенографии;- наложение субтитров на телепередачи в прямом эфире, репортажи о встречах и конференциях;- услуги по нанесению кодов адресов;- услуги печатания штрихового кода;- услуги организации сбора платежей за вознаграждение или на договорной основе;- услуги восстановления права собственности;- деятельность по обеспечению функционирования монетного счетчика времени автостоянки;- деятельность независимых аукционистов;- организацию программ привлечения покупателей;- прочую вспомогательную деятельность, не включенную в другие группировки Эта группировка не включает:- предоставление услуг по переписыванию документов, см. 82.19 ;- снабжение фильмов и видеороликов заголовками или субтитрами, см. 59.12
Набор кодов ОКВЭД — Строительные, отделочные и другие работы, связанные со строительством
Предлагаем Вам воспользоваться готовым набором кодов ОКВЭД, составленного под вид деятельности – Строительные, отделочные и другие работы, связанные со строительством. Набор кодов подходит как при регистрации ООО, так и при регистрации ИП. Коды обновлены согласно нового классификатора!
При необходимости, в случае более расширенной сферы деятельности вашей компании, Вы можете самостоятельно дополнить его другими кодами, соответствующими виду деятельности Вашей будущей компании.
- 41.10 Разработка строительных проектов
- 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий
- 42.11 Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
- 42.12 Строительство железных дорог и метро
- 42.13 Строительство мостов и тоннелей
- 42.21 Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
- 42.22 Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
- 42.22.1 Строительство междугородних линий электропередачи и связи
- 42.22.2 Строительство местных линий электропередачи и связи
- 42.22.3 Строительство электростанций
- 42.91 Строительство водных сооружений
- 42.91.1 Строительство портовых сооружений
- 42.91.2 Строительство гидротехнических сооружений
- 42.91.3 Строительство ирригационных систем
- 42.91.4 Производство дноочистительных, дноуглубительных и берегоукрепительных работ
- 42.91.5 Производство подводных работ, включая водолазные
- 42.99 Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
- 43.11 Разборка и снос зданий
- 43.12 Подготовка строительной площадки
- 43.12.1 Расчистка территории строительной площадки
- 43.12.2 Производство дренажных работ на сельскохозяйственных землях, землях лесных территорий, а также на строительных площадках
- 43.12.3 Производство земляных работ
- 43.12.4 Подготовка участка к разработке и добыче полезных ископаемых, за исключением нефтяных и газовых участков
- 43.13 Разведочное бурение
- 43.21 Производство электромонтажных работ
- 43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
- 43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ
- 43.31 Производство штукатурных работ
- 43.32 Работы столярные и плотничные
- 43.32.1 Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов
- 43.32.2 Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования
- 43.32.3 Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)
- 43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
- 43.34 Производство малярных и стекольных работ
- 43.34.1 Производство малярных работ
- 43.34.2 Производство стекольных работ
- 43.39 Производство прочих отделочных и завершающих работ
- 43.91 Производство кровельных работ
- 43.99 Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
- 43.99.1 Работы гидроизоляционные
- 43.99.2 Работы по установке строительных лесов и подмостей
- 43.99.3 Работы свайные и работы по строительству фундаментов
- 43.99.4 Работы бетонные и железобетонные
- 43.99.5 Работы по монтажу стальных строительных конструкций
- 43.99.6 Работы каменные и кирпичные
- 43.99.7 Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
- 43.99.9 Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
- 46.13 Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами
- 46.19 Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров
- 46.73 Торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием
- 46.90 Торговля оптовая неспециализированная
- 49.41 Деятельность автомобильного грузового транспорта
- 49.42 Предоставление услуг по перевозкам
- 52.10 Деятельность по складированию и хранению
- 52.24 Транспортная обработка грузов
- 52.29 Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
- 71.11 Деятельность в области архитектуры
- 71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
- 77.12 Аренда и лизинг грузовых транспортных средств
- 77.32 Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
- 81.10 Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
- 81.29 Деятельность по чистке и уборке прочая
- 81.30 Деятельность по благоустройству ландшафта
- 82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
На заметку
Для осуществления своей деятельности вы должны выбрать коды ОКВЭД. Их может быть несколько, но основной только один! В классификаторе ОКВЭД есть коды, при которых ваша деятельность будет обязана иметь статус лицензированной и вы должны будете получить соответствующую лицензию. Поэтому, при регистрации своего общества выбирая основной вид деятельности, не забудьте просмотреть список лицензируемых видов деятельности .
Класс ОКВЭД 43 — Работы строительные специализированные
Класс ОКВЭД 43 входящий в Общероссийский классификатор видов экономической деятельности 2020 года ОКВЭД-2 включает в себя:
- специальную строительную деятельность (специальные отрасли), т.е. строительство частей зданий и работ гражданского строительства или подготовки.
Эта деятельность обычно специализируется в одном аспекте, общем для различных структур, требующем специальных навыков или оборудования, например, забивка свай, работы по закладке фундамента, каркасные работы, бетонные работы, работы по кладке кирпича, кладка камня, подмотка, установка крыш и т.д. Монтаж стальных структур может быть включен сюда при условии, что части не произведены тем же самым подразделением. Специальная строительная деятельность главным образом выполняется согласно субконтракту, особенно при ремонте, если он выполняется непосредственно для владельца имущества. Также сюда включена конечная обработка зданий по завершении строительства. Сюда включена установка приспособлений для работоспособности здания. Действия для обеспечения работоспособности обычно выполняются на участке строительства, хотя части работ могут быть выполнены в специальной мастерской.
Сюда относятся также слесарные работы, а также работы по установке отопительных и кондиционерных систем, антенн, систем сигнализации и прочие электротехнические работы, работы по установке систем пожарной сигнализации, лифтов, эскалаторов и т.д.
Сюда относятся также работы по водо-, тепло- и звукоизоляции, обшивке листовым металлом, установке торговых холодильных установок, установке освещения и сигнальных систем для автомобильных и железных дорог, аэропортов, портов и т.д. А также сюда относятся ремонтные работы ко всем типам вышеперечисленных работ. Работы по полной отделке зданий включают работы, имеющие отношение к отделке, такие как полировка, штукатурные, малярные работы, плиточное покрытие полов и стен или покрытие такими отделочными материалами как паркет, ковролин, обои и т.д., а также циклевание полов, отделочные плотничные работы, звукоизолирующие работы, очистка внешней территории и т.д.
Также сюда относятся ремонтные работы ко всем типам вышеперечисленных работ. Аренда оборудования с оператором классифицируется наряду с соответствующими строительными работами.
Класс ОКВЭД 43 относится к «Разделу F — Строительство» классификатора 2020 года ОКВЭД-2.
Класс ОКВЭД 43 содержит следующие коды с подробным описанием вида деятельности и расшифровкой:
Код ОКВЭД | Вид деятельности |