Территорию в границах Окского съезда, пр. Гагарина и пер. Студенческий застроят жильем
Градостроительный совет Нижегородской области одобрил проект комплексной застройки в границах территории Окского съезда, ул. Студенческой и пр. Гагарина в Советском районе Нижнего Новгорода.
Проектом предусмотрено строительство многофункционального жилого комплекса. В его состав войдут жилые дома этажностью от 8 до 25 этажей на 2 тыс. квартир с подземными двухуровневыми автостоянками, детский сад на 250 мест, гостиница на 100 номеров и физкультурно-оздоровительный комплекс. Вдоль бровки Окского откоса будет сформирована озелененная благоустроенная пешеходная зона.
По словам руководителя ООО «Персональная творческая мастерская архитектора Никишина В.В.» Валерия Никишина, несмотря не некоторые минусы (сильные ветра и шум от машин, идущих по Молитовскому мосту), место уникальное, как по ландшафту, так и по месту расположения.
«Все минусы были учтены при проектировании. Застройка разбита на четыре жилых группы, по форме напоминающие подковы. Каждая группа будет иметь замкнутое дворовое пространство, защищенное от ветра и шума», — пояснил архитектор.
Срок реализации проекта составит три года. Заказчиком строительства является ООО «Объектстрой», застройщиком — ГК «Автобан».
Сейчас на территории, которую планируется застроить, расположены казарменные помещения, Приволжский филиал Российской академии правосудия и здание Управления судебного департамента по Нижегородской области, а также муниципальные объекты недвижимости коммунально — складского назначения, которые будут снесены.
Участники Градостроительного совета высказали ряд замечаний к проекту. В частности, губернатор региона Валерий Шанцев отметил, что архитекторам необходимо уделить большее внимание социальной инфраструктуре.
«Нужно рассмотреть вопрос подъезда к жилому комплексу, возможность увеличения территории детского сада. В целом же, проект можно принять за основу и отправить на доработку», — подчеркнул Валерий Шанцев.
Директор департамента Градостроительного развития территории Нижегородской области Александр Бодриевский добавил, что проект может стать одной из визитных карточек Нижнего Новгорода.
Глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин добавил, что необходимо продумать подъезд к жилому комплексу так, чтобы это не мешало жильцам уже существующих домов, и дорога не проходила через их дворовые территории.
«Возможно, стоит подумать над расширением проезжей части ул. Студенческая», — заключил он.
Окский съезд строительство жилого комплекса
95% квартир первого дома в новом жилом комплексе передано хозяевам
«Маршал Град» расположился на высоком берегу Оки в границах улицы Студенческой, Окского съезда и проспекта Гагарина, на месте бывшего училища тыла
29 декабря 2017 года с опережением сроков строительства более чем на полгода был введен в эксплуатацию первый дом ЖК «Маршал Град». Еще в январе счастливые новоселы начали получать ключи. И на данный момент уже передано более 95% квартир.
Почетные гости, счастливые дольщики и заслуженные строители: в январе прошло торжественное открытие дома
Секрет строительных рекордов прост: передовые материалы и технологии, профессиональная команда с опытом работы более 15-ти лет, за плечами которой такие объекты как жилые комплексы «Нагорный» и «Зенит».
Более 215 семей получили ключи
— Действительно знаковое место появилось на территории Советского района: красивое, достойное, качественно сделанное, — оценил новый дом Владимир Исаев, глава Советского района Нижнего Новгорода на торжественном открытии дома.
Улице, на которой расположился жилой комплекс, присвоено имя героя Советского Союза маршала И. Х. Баграмяна
Аналогов проекта, по словам застройщика, нет в Нижегородском регионе. Авторская архитектура, «богатая» инфраструктура, продуманная территория. Всего четыре жилых группы, каждая из которых состоит из 25-этажной свечки и дома-полукольца. Комплекс возвышается на Окском съезде — одной из лучших видовых площадок Нижнего, что позволило запроектировать на территории новую набережную с прогулочными зонами.
» title=»Второй дом также находится в высокой степени готовности и будет сдан в конце 2018 года
Второй дом также находится в высокой степени готовности и будет сдан в конце 2018 года
— На тот момент, когда зарождался проект «Маршал Града», наша команда уже имела огромный опыт в строительстве. Нам хотелось, чтобы он был также прекрасен и значим для нашего города, как кремль и, поэтому мы искали подобное место для строительства – высокий берег Оки с необычным ландшафтом и великолепным видом. Теперь, глядя на этот красивый дом, мы думаем, что справились с поставленной задачей. И надеемся, что объект станет изюминкой архитектуры Нижнего Новгорода, — прокомментировал Сергей Кремешков, заместитель директора ООО «Объектстрой».
Взору жильцов будут открываться захватывающие виды: зеленые просторы, панорама Заречной части города, Стрелка
Окский съезд строительство жилого комплекса
Застройщик пообещал благоустроить верхнюю часть склона
«Маршал град» будет возведен в границах Окского съезда, улицы Студенческой, проспекта Гагарина в Советском районе Нижнего Новгорода. Он появится на территории Горьковского высшего военного училища тыла, в прошлом году переданной городу Министерством обороны. Площадь участка составляет 10,8 га. По мнению Михаила Горбатенко, именно на этой территории во время Великой Отечественной войны находились зенитные установки. Техническим заказчиком жилого комплекса выступает ГК «Автобан» (ЖК «Нагорный», ЖК «Зенит»).
По планам строителей, к 2018 году на Окском съезде появится новый жилой микрорайон, включающий четыре жилых группы (радиусных дома) высотностью 8-12 этажей, а также четыре 25-этажные «свечки» — в общей сложности на две тысячи квартир. Внутри каждой группы будет построена двухэтажная парковка – жителей планируют полностью обеспечить местами для машин. В жилом комплексе будет вся необходимая инфраструктура: детский садом на 250 человек, ФОК и гостиница на сто мест.
Как ранее писал NN.U, проект планировки и межевания указанной территории рассматривался градостроительным советом Нижегородской области в октябре 2014 года. Проектировщикам рекомендовали доработать схему организации движения в районе улиц Студенческой и Барминской и проработать вопрос обеспечения существующих домов парковками. По информации газеты «Патриоты Нижнего», у архитекторов возникли вопросы к инсоляции (естественному освещению) квартир, а также шумоизоляции помещений (рядом находится крупная транспортная развязка). Как уточнило НИА «Нижний Новгород», жильцы уже существующих домов, расположенных вблизи участка, где запланирована двухуровневая парковка, обратились в суд с требованием увеличить площадь их придомовой территории.
По словам Михаила Горбатенко, освоение земельного участка связано с большими материальными затратами, связанными, в первую очередь, с укреплением склона. С учетом местоположения и затрат на берегоукрепление, строительство инфраструктуры и выноса коммуникаций себестоимость и стоимость работ будет значительно дороже, чем в ЖК «Зенит». Насколько дороже, он не сказал. Продажи жилья в «Маршал граде» ещё не начались.
В верхней части Окского склона застройщик планируется сделать парковую зону с пешеходной дорожкой – так, чтобы горожане могли беспрепятственно пройти или проехать в парк «Швейцария». Посадку растений на склоне инженерная защита города «не поощряет».