Окский берег 32 квартал ход строительства что будет в квартире после сдачи

ЖК Окский берег (обманутые дольщики)

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

ЖК Окский берег (обманутые дольщики) запись закреплена

В связи с закрытием сайта и группы в вк КУ.
Выкладываю образец заявления для получения выписки.

Запрос на получение выписки в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

Показать полностью.
Наименование и адрес Регистратора
Наименование застройщика
ФИО кредитора
Паспортные данные кредитора
Подпись кредитора
Дата заполнения

К запросу обязательно должна прилагаться копия паспорта (1-2 стр., стр. с отметкой о регистрации, стр. с отметкой о смене паспорта)

Адрес для направления запроса: 107996, Москва, ул. Стромынка, дом 18, корп. 5Б

Срок подготовки выписки: до 5 рабочих дней с момента получения запроса регистратором (не считая срока на пересылку выписки)

Стоимость выписки: выписка предоставляется бесплатно

С указанием получатель АО НКР Рост

ЖК Окский берег (обманутые дольщики) запись закреплена

Хотите жить на природе с городским комфортом?

Тогда приезжайте к нам.

Отсутствуют риски ДДУ! Уже готовые студии, 1-2-3к квартиры!

Экологически чистый район! Лес, река Ока, свежий воздух!

Все центральные коммуникации! Электричество, вода, газ!

Круглосуточно охраняемая территория!

Только в ЖК «ТриДесятое»:

«Сельская ипотека» от Россельхозбанка под 2,7% годовых;

Уникальная программа «Въезжай сейчас, плати потом»;

«Заявка на ипотеку в 10 банков одновременно, не выходя из дома»;

Продажа существующей недвижимости за наш счет;

Специальная программа «Живи и работай рядом с домом»;

Собственная программа поддержки «малого предпринимательства» ;

Мы работаем без выходных и без обеда с 9.00 до 21.00.

Возможна бесплатная доставка из НН на просмотр квартир и обратно.

Консультация и запись по телефону:+7 (831) 231-05-38

P.S. На сегодняшний день Владимир и Светлана Ивлевы уже являются полноправными собственниками 2-х комнатной квартиры в ЖК «ТриДесятое».

ЖК Тридесятое – микрорайон доступных квартир
http://www.310nn.ru

ЖК Окский берег (обманутые дольщики) запись закреплена

Внимание! Для тех кто не отправлял заявление на выписку из реестра КУ, изменились критеррии и порядок получения выписки. Более подробно на сайте КУ по ссылке.

ЖК Окский берег (обманутые дольщики) запись закреплена

ЖК Окский берег (обманутые дольщики) запись закреплена

Доброго дня. Меня зовут Алексей, Инициативная Группа ЖК Новинки СмартСити. Более пяти лет моя трудовая и гражданская деятельность связана с недвижимостью, коммерческой и жилой. В настоящее время я полностью перешёл на работу в жилую недвижимость.
Показать полностью.
Оказываю любые услуги по продаже, покупке, наследованию, дарению, сопровождению сделок с недвижимостью. Работаю исключительно официально, по договору (через агенство), никакого дикого риэлторства, всё прозрачно и максимально безопасно.

Дольщики Окского Берега неоднократно обращались по вопросам приобретения квартир в ЖК СмартСити, заключены и готовятся несколько сделок.
Были обращения по вопросу подбора и покупки жилья — поиск, просмотр, переговоры, проверка чистоты квартиры и собственников, организация безопасной сделки, контроль регистрации.

Предлагаю обращаться за услугами — работаю честно, прозрачно, максимально быстро и качественно. Для дольщиков Окского Берега будут действовать специальные цены, так же как для дольщиков СмартСити — на любые услуги цена будет значительно ниже при сохранении официального договора.
Писать можно в личку, обращаться по телефонам — +79081556363, +79579018415.

Буду рад помочь всем желающим.

Алексей Мартынов

Доброго. К запискам риелтора. Когда работа не в тягость, а в радость))

С большинством клиентов — продавцами и покупателями, в процессе работы складываются нормальные, доверительные и открытые деловые взаимоотношения. Для всех стараюсь уделить достаточное количество времени и выполнить работу максимально возможно качественно, решить задачу быстро, выгодно и безопасно для клиента.
Показать полностью. Но есть особые, по-настоящему хорошие люди, с которыми получается абсолютное взаимопонимание и какая-то даже искра, когда за короткий срок начинаешь общаться как с давними приятелями. Для таких клиентов хочется сделать все и потом еще немного, выйти за рамки договорных обязательств и когда такая работа подходит к концу, получаешь настоящее удовольствие, правда с привкусом некоторой грусти, так как и сам процесс работы с особыми клиентами доставляет радость, но пора прощаться.

Сегодня была закончена работа с одним таким особым клиентом, Наталья)))

Несколько последних лет являюсь участником Инициативы Жизнь и быт ЖК Новинки Smart City , где мы с коллегами и друзьями боролись за достройку нашего ЖК. Наталья из Инициативы другого, тоже печально известного ЖК Окский Берег. Если наш ЖК строят теперь, то дольщикам ОБ выплачивают компенсации. Мы несколько раз общались по каким-то темам, связанным с деятельностью Инициативных групп наших ЖК, но лично знакомы не были.

Наталья обратилась ко мне с вопросом подбора и покупки жилья, после получения компенсации за ОБ. Задача стояла найти жилье в Щербинках, где семья Натальи снимала квартиру, чтобы супругу было не очень далеко до работы и желательно не менять садик. Бюджет был задан, стояла задача найти трёхкомнатную квартиру. Достаточно быстро стало понятно, что по бюджету мы можем купить трешку только под ремонт, с перспективой очень больших последующих затрат. Стали рассматривать вариант двушек. Двушки с хорошим ремонтом подходили под самые границы бюджета. Так как в семье двое детей, двушка было очень компромиссный вариант по размеру. Вернулись к варианту трёшки под ремонт. Я взял на себя смелость смотреть квартиры +20% к бюджету, но зато в хорошем состоянии, что было гораздо выгоднее покупки разбитой квартиры.

И вот ОНА нашлась. Отличная трёшка, полный капитальный ремонт квартиры, добротный косметический ремонт, можно заезжать без этих вложений. Продуманная перепланировка, которая сделала из стандартной хрущёвки отличный вариант для проживания семьи. Самое главное, буквально 700 метров от места, где клиенты снимали квартиру. До работы пешком, родной садик почти под окнами. Бонусом асфальтное место под парковку автомобиля и еще гараж, правда он под восстановление. И всего 12% сверху бюджета.
Сначала я посмотрел квартиру сам и сразу понял, что это прямо в точку, наш вариант. Посмотрели квартиру с Наташей, было принято решение оформлять покупку в ипотеку.

Как всегда, в бочке с мёдом есть ложка чего-то неприятного. Тут нюансов было много. Квартира была под залогом банка ВТБ и не подходила под одобренную ипотеку. Перепланировка была глубокая, из тех, что банки не любят. Продавцу нужно было купить альтернативное жилье. В целом, ничего нерешаемого, но время, время, время. Нам пришлось сменить банк. Много работать с оценкой, чтобы отчет устроил банк, спасибо Эльвира, за оперативную поддержку. Потом банк запросил доп документы по заёмщику, потом ооооочень долго одобрял объект. Потом доооолго ждали переезда продавца. Нервов было потрачено много и в моментах я реально переживал за клиентов, представляю как переживала Наталья. Хорошо, что везде можно найти Человеков, готовых сделать чуть больше, чем должен по регламенту работы, к примеру работать за рамками графика, спасибо Марина) В банке ВТБ нашлись люди, кто помог ускорить выдачу закладной. И агент продавца оказался адекватным человеком, с которым приятно работать.

В общем, сегодня, спустя почти два месяца качелей между «все идет хорошо» и между очередной «жопонькой», мы приняли квартиру и забрали ключи. Ура.

Стоит отметить, так вышло, что супруг Натальи так и не видел квартиру живьём, только на фото)) Смотрели, оформляли, принимали без него))) Надеюсь понравится))

Пока шёл долгий процесс с Натальей, мы успели купить и принять квартиру соратнику Натальи из Инициативы ОБ Elena, успели продать и подобрать другую квартиру еще одному участнику Инициативы ОБ Бурмистрова Светлана. Представляю, как Наталья, с которой мы начали работать первой, ощущала некоторую «несправедливость» в очередности))

Наташа, путь был долгий, но, думаю, он того стоил, спасибо за терпение и понимание, я делал все, чтобы пройти все препоны максимально быстро и очень рад, что мы с тобой ни разу не ушли в негатив. Поздравляю с приобретением собственной крепости. Счастья, удачи и достатка вашей семье. Было круто работать с тобой.
И с Еленой и Александром было круто и позитивно, со Светланой и Евгением тоже, с ними мы пока не прощаемся)

Хорошо, когда работа в радость)) Особо жаль расставаться с некоторыми клиентами, но надеюсь нам будет о чем, при случае, поговорить. Вот на днях мы с Еленой, к примеру, «поздоровались» по телефону почти на полчаса))

Всем добра и позитива в наше смутное и непростое время!

Источник

Перспективы пугают дольщиков. Представлен план по достройке ЖК «Окский берег»

В него включены дома 5-го, 16-го и 32-го кварталов ЖК «Окский берег». Дольщики этих домов ранее вошли в реестр пострадавших участников долевого строительства.

Дома ЖК «Окский берег» попали в дорожную карту по решению проблем обманутых дольщиков Нижегородской области. Соответствующий документ опубликован на сайте региональной инспекции госстройнадзора, об этом DK.RU сообщили дольщики проблемного ЖК.

Всего в дорожную карту включены дома 5-го, 16-го и 32-го кварталов. Дольщики этих домов уже вошли в реестр пострадавших участников долевого строительства. Постепенно в него планируется включить все недострои жилого комплекса.

В дорожной карте обозначены основные этапы завершения строительства. Так, в 4 квартале 2019 г. планируется передать проблемный объект новому застройщику. С 2020 по 2022 гг. запланировано строительство домов. Передать квартиры дольщикам планируется к 4 кварталу 2022 г. Такие перспективы пугают дольщиков.

Согласно договору, мы должны были получить ключи от своих квартир до конца 2017 г., — говорит дольщик 32-го квартала Нажмин Гамзаев. — Теперь власти предлагают нам ждать еще несколько лет, при этом без каких-либо гарантий того, что в указанный срок квартал будет сдан.

Отмечается, что в 32-м и 16-м кварталах уже стоят недостроенные дома. В 69-м, 28-м и 30-м кварталах, где застройщик должен был передать ключи еще в прошлом году, нет даже фундаментов.

Может получиться так, что недостроенные дома в нашем квартале простоят в общей сложности 7 лет под открытым небом, будут мокнуть и промерзать, — отметил дольщик 16-го квартала Сергей Виноградов. — Многие из нас вынуждены платить ипотеку и за съемные квартиры. На такие платежи, с учетом указанных в дорожной карте сроках и уже существующей просрочки, дольщики просто не рассчитывали. Однако приходится как-то выживать.

Ранее DK.RU писал, что в арбитражный суд региона поступил иск о банкротстве компании «Экоград», которая является одним из застройщиков ЖК «Окский берег», где остаются недостроенными восемь кварталов. Иск о несостоятельности застройщика был подан 10 апреля «Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Фонд был создан Правительством Российской Федерации с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. Он гарантирует защиту от финансовых потерь в случае банкротства застройщика.

Источник

Долевая яма на берегу Оки

Жилой комплекс «Окский берег» — один из крупных долгостроев в Нижегородской области. Сроки сдачи домов в эксплуатацию давно прошли. А у застройщиков «Капстройинвест» и «Экоград» нет средств на завершение строительства.

В 2014 году возле поселка Новинки Богородского района началось строительство масштабного проекта — жилого комплекса «Окский берег». В основном приобретали квартиры молодые семьи с детьми. Их привлекала возможность купить новостройку в рамках программы «Жильё для российской семьи» по цене 35 тысяч рублей за 1 кв. метр. По ней часть затрат застройщику компенсировал бюджет.

В январе этого года инициативная группа участников долевого строительства жилого комплекса заявили о проблемах со строительством домов. Работы на объектах остановлены, на строительных площадках отсутствовали техника и рабочие. Дольщики обратились к застройщику и получили ответ, что деньги вложены в инфраструктуру, а на строительство домов средств нет.

После проверки организаций-застройщиков прокуратура выявила факт ущемления прав дольщиков и привлекла работников к административной ответственности.

Дольщики неоднократно пытались добиться встречи с губернатором Глебом Никитиным. 1 февраля 2019 г. заместитель губернатора Сергей Морозов провел совещание с дольщиками, на котором обещал, что проблема будет решена. Правительство Нижегородской области предложило выкуп у застройщика электроподстанции, а также очистных сооружений и канализационного коллектора. Вырученные средства должны направить на достройку объектов.

Выкуп очистных сооружение планирует ОАО «Нижегородский водоканал». Ожидается согласование с нижегородским УФАС.

10 апреля в арбитражный суд Нижегородской области поступил иск о банкротстве «Экограда». Заявление подано ПАО «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Сумма претензий составляет 1,64 млн рублей. Ещё одно судебное заседание назначено на 30 апреля: энергокомпания ТЭС НН взыскивает с застройщиков 253 млн рублей.

Сейчас в ЖК «Окский берег» остаются недостроенными восемь жилых кварталов (№5, 10, 16, 19, 28, 30, 32 и 69). Это 58 многоквартирных домов, в которые вложил средства 2361 дольщик.

Согласно договорам долевого участия, ключи от квартир владельцы должны были получить до 31 марта 2019 года, а по некоторым — до 31 декабря 2017 года.

На днях региональная инспекция госстройнадзора опубликовала дорожную карту по решению проблем обманутых дольщиков. Это дома 5, 16 и 32 кварталов. Только в конце нынешнего года объекты передадут новому застройщику. Строительство планируется завершить в период с 2020-2022 гг. Дольщики считают такие сроки длительными. Многие вынуждены платить ипотеку и за аренду жилья.

Дольщики опасаются участи обманутых дольщиков ЖК «Новинки Smart City». В строительство вложилось 1900 человек. Объекты должны были сдать в 2015 году, но сроки не раз сдвигались. Компания-застройщик «Квартстрой Центр» признана банкротом, на руководство возбуждено уголовное дело о мошенничестве. Желающих достроить объекты долго не находились. Сейчас комплекс будет достраивать региональный оператор.

Посмотрите наше видео и поделитесь им с друзьями. Мы будем следить за ситуацией и расскажем подробности в наших новостях.

Источник