Окончание строительства лахта центра

Статус реализации проекта

Стройплощадка Лахта Центра, май 2018 года

Инвестором и инициатором проекта Лахта Центр является группа компаний «Газпром». Реализация поручена АО «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (ранее — АО «МФК Лахта Центр»).

17 августа 2012 года получено разрешение на строительство первого этапа общественно-делового комплекса Лахта Центр, включающего высотное здание и прилегающую стилобатную часть. Ранее по этому этапу было получено положительное заключение Главгосэкспертизы. Согласно доработанной градостроительной концепции высота башни составит 462 м. Высота объекта согласована распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга на основании протокола публичных слушаний, состоявшихся в июне 2011 г. В октябре 2013 года получено разрешение на строительство всего комплекса, включая многофункциональное здание.

С октября 2012 года проведены работы по строительству комплекса:

• устройство «стены в грунте» (ограждающей конструкции по контуру фундамента высотного здания);
• устройство свайных полей под все здания комплекса Башня, МФЗ, Арка и Стилобат;
• откопка котлована под фундамент высотного здания с устройством распорной дисковой системы;
• работы по строительству коробчатого фундамента высотного здания и плитному ростверку многофункционального здания
• строительство надземных этажей многофункцонального здания и возведение ядра башни.
• создание металоконструкций на этажах здания башни и многофункционального здания
• остекление фасадов комплекса
• создание конструкции шпиля высотного здания

Бурильные установки создали 264 скважины для свай диаметром в 2м и глубиной до 82м каждая

Всего в основании комплекса Лахта Центр — 2080 свай.

Нижняя плита коробчатого фундамента вошла в Книгу рекордов Гиннесса как самая мощная несущая конструкция, выполненная методом непрерывного бетонирования.

Также на площадке проведены все подготовительные работы, сделаны выносы инженерных сетей, временные дороги, работы по водоотведению и подключению электричества.

Строительство новой инженерной инфраструктуры (электрической подстанции, канализационного коллектора) и реконструкция системы водоснабжения производится за счет инвестора проекта Лахта Центр. Новая инженерная инфраструктура позволит решить не только вопрос подключения комплекса к инженерным сетям, но и создать дополнительные мощности для возрастающих потребностей поселков Лахта и Ольгино, Приморского района.

Стройплощадка до работ по созданию котлована под фундамент небоскреба

Предпроектные работы и исследования (2011-2012 года)

С целью исключения рисков при строительстве комплекса Лахта Центр проведен комплекс масштабных исследований:

• Инженерно-геодезические
• Инженерно-геофизические
• Инженерно-экологические
• Инженерно-гидрометеорологические
• Инженерно-гидрогеологические
• Инженерно-геологические (полевые исследования и испытания грунтов, лабораторные исследования грунтов)
• Сейсмомикрорайонирование

Исследования вендских глин по специальным методикам:

• Штамповые испытания
• Испытания грунтов сваями методом двунаправленного нагружения с использованием ячеек Остерберга
• Трехосные испытания различными методами (КН, НН, ВФС)
• Компрессионные испытания
• Исследование деформационных и реологических характеристик; параметров анизотропии грунтов

Обсадные трубы для бурения свай для небоскреба Лахта Центр

Комплекс инженерных изысканий на площадке строительства МФК Лахта Центр выполняло ООО «Строительное управление №299» с участием ООО «Бюро геофизического консалтинга» (инженерно-геофизические изыскания), ОАО «ВНИИГ им. Б.Е.Веденеева», ИФЗ им. О.Ю.Шмидта РАН (сейсмическое микрорайонирование), ООО «ПИ «Петрохимтехнология» (инженерно-экологические изыскания), ООО «ТехноТерра», ЗАО «Фирма «Уником» (инженерно-гидрометеорологические изыскания, глубинное измерение потоков радона), ЗАО «Геострой», компания Фугро ЛоадТест (испытания грунтов сваями), научный центр геомеханики и проблем горного производства Горного университета, НИИОСП им. Н.М.Герсеванова (лабораторные испытания грунтов).

Получено заключение НИИОСП им. Н.М.Герсеванова по геотехнической экспертизе результатов инженерных изысканий, согласование Геослужбы КГА СПб.

Анализ результатов комплекса полевых и лабораторных исследований, а также совместные расчеты основания и наземной части здания башни подтвердили несущую способность грунтового массива и надежность выбранных конструктивных решений.

На результаты инженерных изысканий и проект высотного здания башни получены положительные заключения ФАУ «Главгосэкспертиза России»:

• Результаты инженерных изысканий соответствуют установленным требованиям.
• Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий и установленным требованиям.
• Получено разрешение на строительство.

Монтаж армокаркасов для свай стилобата комплекса.

Работы «Нулевого цикла» (2012-2015 года)

С запасом прочности и надежности

Проект Лахта Центр — уникален с точки зрения инженерно-технических решений. Высота и вес башни диктуют особые требования к основанию, фундаменту здания.

В рамках работы нулевого цикла строители фактически должны создать подземное сооружение, сравнимое с 25-этажным домом.

Работы нулевого цикла включают:

• устройство «стены в грунте»
• создание свайного основания
• откопка котлована под фундамент с устройством распорной дисковой системы
• заливка плитного ростверка многофункционального здания
• строительство коробчатого фундамента высотного здания

Основанием высотного здания будет служить коробчатый фундамент, который состоит из двух мощных конструкций высотой каждая в один этаж (верхняя плита — 2 м, нижняя плита — 3,6 м). Низ фундамента будет находиться на глубине 20 метров. В центре конструкция укреплена траверсами (лучами) для придания дополнительной жесткости. Коробчатый фундамент в свою очередь опирается на 264 сваи диаметром 2 м и длиной 65 м.

Каждая свая является отдельным сложным сооружением и несет по полпроцента нагрузки будущего здания. Очень большая нагрузка ложится на стенки свай. Поэтому они заглублены в мощные слои вендских глин, по структуре сопоставимых с твердыми горными породами. Защиту от возможного попадания воды обеспечивает «стена в грунте». По сути – огромный пятигранный стакан глубиной в 30 метров, который окружает фундамент и образует своеобразный гидрозамок от грунтовых вод. Таким образом достигается уникальная надежность и прочность основания здания.

Дисковая распорная система в котловане, необходимом для создания фундамента высотного здания

Выверенные решения на основе точных данных

Тип и конструкция фундамента были определены на основании архивных данных и масштабных инженерно-геологических исследований, проведенных ведущими специализированными организациями:

• Су-299
• ОАО «Трест геодезических работ и инженерных изысканий»
• НИИОСП им. Герсеванова

Анализ результатов комплекса полевых и лабораторных исследований, а также совместные расчеты основания и наземной части здания башни подтвердили несущую способность грунтового массива и надежность выбранных конструктивных решений.

Монтаж армокаркаса плитного ростверка под многофункциональное здание.

Опытные специалисты и современная техника

В строительстве Лахта Центре участвовали компании, обладающие уникальными технологиями, современной высокопроизводительной и экологичной техникой и имеющие в штате высококвалифицированных специалистов:

• Заказчик-застройщик — АО «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (ранее АО «МФК Лахта Центр»)
• Генеральный подрядчик строительства Лахта Центра — «Ренейссанс Констракшн»
• Генеральный проектировщик — «Самсунг С&Т»
• Работы по устройству «стены в грунте» — ЗАО «Геострой» (Санкт-Петербург)
• Устройство свай – «Бауэр» (Германия), «Геоизол» (Санкт-петербург)
• и другие — ​всего более 600 компаний из 20 стран

Стройплощадка весной 2015 года — создаются первые уровни фундамента небоскреба.

Контроль на всех этапах

На каждом этапе работ обязательно проводится пооперационный контроль.

После бурения скважины под каждую сваю на дно погружалась видеокамера. Таким образом специалисты могли достоверно убедиться в отсутствии воды и посторонних предметов на глубине до 82 метров.

Ультразвуковым способом проверяется плотность бетона, устанавливается отсутствие даже малейших пустот, которые впоследствии могли бы привести к деформациям. Также ультразвуком проверяют прочность швов при сварке каркасов. Выборочно качество свай контролируется путем выбуривания кернов.

• Научно-техническое сопровождение работ осуществляет НИИОСП им. Герсеванова.
• Технический надзор – международная компания AECOM.

Сборка верхней плиты коробочатого фундамента небоскреба.

Источник

Строительство «Лахта-центра» завершено. Что дальше?

Строительство первого в Петербурге настоящего небоскреба официально завершилось. Возведение здания-гиганта в Лахте можно считать победой градозащитников, которым удалось отстоять от него Охтинский мыс. Пусть стеклянную высотку и видно из центра города, она по крайней мере не подавляет его своей массой, а местами даже украшает панорамы Невской губы.

Напомним, что изначально небоскреб «Газпрома» хотели построить рядом с центром города — на Охтинском мысу. Можно сказать, в борьбе с этим проектом в Петербурге сформировалось современное градозащитное движение. Глас народа был услышан, проект перенесли в Лахту. Правда, и площадка на Охте тоже осталась строительной. И хотя археологи обнаружили там остатки древних крепостей, это, похоже, не мешает проработке планов по возведению на участке нового здания.

85-этажный небоскреб в Лахте начал расти в 2015-м. Год спустя он уже достиг половины проектной высоты. А в январе нынешнего года, с установкой навершия, была достигнута окончательная отметка 462 метра. С тех пор петербуржцы гадали: почему верхняя часть здания — его пик — намного темнее основного стеклянного фасада и от этого выглядит недостроенной? Как мы уже рассказывали, к подобному эффекту привело изменение проекта. Его пришлось корректировать: во-первых, по результатам испытаний макета здания в аэродинамической трубе, а во-вторых — из-за нежелания отапливать «чердачно-заоблачное» необитаемое пространство. Вот в отделке и применили вместо стекла стальную сетку.

Теперь хозяева уточнили и функционал небоскреба. Для посетителей обещают открыть панорамный ресторан на высоте 315 метров и обзорную площадку на высоте 360 метров, планетарий (уже как минимум третий в городе) и спорткомплекс с бассейном. Также предусмотрены молодежный образовательный центр и концертный зал.

16 октября служба строительного надзора выдала разрешение на ввод здания в эксплуатацию, что формально означает завершение строительных работ. Но, как сообщили в компании-застройщике «Многофункциональный комплекс Лахта Центр» (по данным сайта www.kartoteka.ru , эта фирма контролируется «Газпромом»), еще около года займут «окончательные приготовления деловых и общественных пространств операторами и арендаторами». Предстоит завершить отделку, установить оборудование и выполнить работы по благоустройству территории.

«Сейчас никто ленточку перерезать не будет. И кошку запускать тоже рано» , — сказал в комментарии «Санкт-Петербургским ведомостям» архитектор проекта Филипп Никандров. Он провел аналогию с жилыми новостройками: дом сдается, когда готова его «коробка» и основные инженерные системы. Но ключи обычно выдают только через полгода, а потом еще надо делать ремонт.

В случае же с «Лахта-центром», добавим, одновременно продолжаются работы по обустройству набережных и подключению комплекса к улично-дорожной сети. Возле небоскреба устраивается площадь с круговым движением, которая будет соединена с Приморским шоссе новыми переулками. Контракт на эти работы город заключил с фирмой «АБЗ-дорстрой». Завершить дорожную стройку планируется к концу 2020 года. Как ранее сообщалось, в тот же срок планируется перекинуть к небоскребу две эстакады через Лахтинскую гавань (в сторону улицы Савушкина и Приморского проспекта).

Среди работ, которые еще предстоит завершить в «Лахта-центре», можно отметить монтаж полутора десятков рельсов во всю высоту здания с его внешней стороны. По направляющим смогут ползти вдоль фасада служебные лифты (люльки). На этих платформах собираются при необходимости перемещать рабочих. Например, если понадобится заменить один из стеклопакетов. А конструкции окон довольно тяжелые — под 800 килограммов, без лифта не поднимешь.

«Эти подъемные устройства, по сути, заменят краны, которые были демонтированы с окончанием стройки. Они позволят мыть фасад и безопасно его обслуживать» , — рассказал Филипп Никандров. В других небоскребах для подобных целей применяют люльки на тросах. Те не вполне безопасны, потому что раскачиваются при сильном ветре. Спроектированные для «Лахта-центра» подъемники не боятся ветра и дождя. Теоретически прокатить снаружи здания можно будет и экскурсантов, но удовольствие выйдет сомнительным: устройства эти очень медленные (в отличие от лифтов внутри здания задача скоростного подъема здесь не ставилась).

Источник

Рабочие устроили забастовку на стройке «Лахта Центра» в Петербурге

Строители делового комплекса «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге прекратили работу, потребовав расплатиться с ними. В пресс-службе генподрядчика проекта, компании «Ренейссанс Констракшн» заявили, что бастующие требуют выплат, которые не предусмотрены трудовыми контрактами.

«Работники выдвинули требования о выплатах, которые выходят за рамки трудовых договоров», — сказали в пресс-службе компании (цитата по «РИА Новости»).

В разговоре с корреспондентом РБК представитель «Ренейссанс Констракшн» заявил, что задолженности по выплате заработной платы у компании нет.

«Вся зарплата выплачивается в полном объеме, в сроках, которые предусматриваются в трудовом договоре. У нас абсолютно белая, чистая компания, мы соблюдаем законодательство. Требования касались именно дополнительных выплат», — сказал он.

Представитель «Ренейссанс Констракшн» также сообщил, что с рабочими ведется «примирительная работа», с инициативной группой обсуждаются как сами требования, так и их правомерность.

Наряду с представителями руководства «Ренейссанс Констракшн» на стройку прибыл посол Узбекистана (среди рабочих много трудовых мигрантов из этой страны).

РБК направил запросы в «Газпром» и «Газпром нефть», а также обратился за комментарием в посольство Узбекистана.

«Лахта Центр» — многофункциональный комплекс в Санкт-Петербурге, в котором должна разместиться штаб-квартира группы «Газпром». Строительство комплекса началось в октябре 2012 года. Генподрядчиком проекта стала компания «Ренейссанс Констракшн», которая входит в турецкий холдинг Ronesans. Эта же компания занималась возведением комплекса небоскребов «Эволюция» в «Москва-Сити».

Ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса «Лахта Центр» — высотного здания (462 м) — был разрешен еще в конце 2018 года, в настоящее время здесь ведутся работы по обустройству деловых и общественных зон. В июле 2020 года Госстройнадзор Петербурга разрешил компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» ввести в эксплуатацию вторую очередь «Лахта Центра». По данным службы государственного строительного надзора, речь идет о здании, состоящем из двух корпусов, оно расположено у подножия небоскреба.

Источник