Одо сро для строительства

Что такое компенсационный фонд СРО по обеспечению договорных обязательств (ОДО)

В соответствии с законодательством каждая саморегулируемая организация должна иметь собственный компенсационный фонд. А положения 372-ФЗ, вступившего в силу с 1 июля 2017 года, диктуют требование по его разделению на два компфонда – по возмещению вреда, обязательный для всех СРО, и по обеспечению обязательств по договорам. В этой статье мы подробно остановимся на втором фонде – ОДО.

Основные принципы

Компенсационный фонд ОДО – эффективный способ обеспечения финансовой ответственности компаний, входящих в СРО, по обязательствам, которые они берут на себя при выполнении своей профессиональной деятельности при участии в тендерах по 372-ФЗ и 44-ФЗ. Все члены СРО несут субсидиарную ответственность за некачественное выполнение работ по договору подряда или отказ участника партнёрства от исполнения своих обязательств. Все вопросы, связанные с деятельностью компфонда, регулируются Градостроительным кодексом России.

Наполнение фонда осуществляется из средств организаций, входящих в СРО, которые планируют участвовать в конкурсах на заключение договоров на выполнение подрядных работ по 372-ФЗ и 44-ФЗ. В зависимости от сферы деятельности партнёрства предъявляются разные требования к формированию компфонда:

• СРО строителей могут создать фонд ОДО только в том случае, если не менее 30 её участников готовы работать по договорам подряда;
• СРО проектировщиков и изыскателей потребуется минимум 15 заявлений от компаний, входящих в её состав.

Принимать участие в тендере госкомпаний на заключение договора подряда имеют право только те фирмы, которые внесли взнос в компфонд ОДО. Тем самым государство минимизирует риски получения некачественной услуги.

Размер взносов

В соответствии с ГК РФ, компании, входящие в СРО, уплачивают взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств только один раз – при вступлении в состав некоммерческого партнёрства. Эти средства вносятся сразу в полном объёме, а размер взноса зависит от сферы деятельности компании и доходов, которые она планирует получить по договору подряда.

Для строительных компаний взнос составит:

• 200 тысяч для договоров суммой до 60 млн рублей;
• 2,5 млн – до 500 млн рублей;
• 4,5 млн – до 3 млрд руб.;
• 7 млн – до 10 млрд руб.;
• 25 млн – свыше 10 млрд руб.

Для изыскательных и проектировочных организаций взносы немного меньше:

• 150 тыс. для договоров суммой до 25 млн руб.;
• 350 тыс. – 50 млн руб.;
• 2,5 млн – до 300 млн руб.;
• 3,5 млн – более 300 млн руб.

Выплаты из фонда ОДО

Все случаи, позволяющие производить выплаты из компенсационного фонда ОДО, строго определены и описаны законодательством. Их несколько:

• Возврат средств, перечисленных по ошибке.
• Размещение средств на депозите в банке для их сохранения или приумножения.
• Возмещение ущерба или выплата штрафа в случае наступления субсидиарной ответственности СРО.
• Выплата налога на прибыль, полученную в результате размещения средств на банковском депозите.
• Перечисление членских взносов в Национальное объединение СРО.

Возврат средств из компфонда ОДО организации, решившей выйти из СРО, не предусматривается законом, так же как и выплаты на любые другие цели, не перечисленные выше.

Источник

СРО до 60 млн, СРО до 500 млн, СРО до 3 млрд

Вступая в СРО, каждая организация должна оплатить несколько взносов. Крупнейшим из них является взнос в компенсационный фонд. Его размер зависит от суммы работ по договору генподряда и может доходить до нескольких миллионов рублей.

Компенсационный фонд СРО строителей представлена в таблице 1.

Минимальный размер взноса в компфонд возмещения вреда на одного члена строительного СРО в зависимости от уровня ответственности
1) 100 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору подряда не превышает 60 млн. ₽ (первый уровень ответственности);
2) 500 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 500 млн. ₽ (второй уровень ответственности);
3) 1 500 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 3 млрд. ₽ (третий уровень ответственности);
4) 2 000 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 10 млрд. ₽ (четвертый уровень ответственности).
5) 5 000 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору составляет 10 млрд. ₽ и более (пятый уровень ответственности).

Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств ;
1) 200 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 60 млн. ₽ (первый уровень ответственности);
2) 2 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 500 млн. ₽ (второй уровень ответственности);
3) 4 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 3 млрд. ₽ (третий уровень ответственности);
4) 7 000 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 10 млрд. ₽ (четвертый уровень ответственности).
5) 25 000 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет 10 млрд. ₽ и более (пятый уровень ответственности).

Компенсационный фонд СРО для проектировщиков и изыскателей

Минимальный размер взноса в компфонд возмещения вреда на одного члена проектного СРО и СРО инженерных изысканий в зависимости от уровня ответственности (см. Таблицу № 3):
1) 50 000₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору подряда не превышает 25 млн. ₽ (первый уровень ответственности);
2) 150 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 50 млн. ₽ (второй уровень ответственности);
3) 500 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 300 млн. ₽ (третий уровень ответственности);
4) 1 000 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору составляет 300 млн. ₽ и более (четвертый уровень ответственности).

Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на 1 члена проектного СРО и СРО инженергых изысканий, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности составляет (см. Талицу № 4):
1) 150 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 25 млн. ₽ (первый уровень ответственности);
2) 350 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 50 млн. ₽ (второй уровень ответственности);
3) 2 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 300 млн. ₽ (третий уровень ответственности);
4) 3 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет 300 млн. ₽ и более (четвертый уровень ответственности).

Позвоните нам сегодня, пока ваш заказ не ушел другим!

Источник

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств СРО

3-го июля 2016 Госдума РФ приняла законопроект поправок 372-ФЗ. Реформирование расширило нормативно-правовую базу градостроительного законодательства введением компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. В соответствии с новыми законами СРО формируют дополнительно фонд ОДО на добровольной основе. Формирование фондов ОДО должно быть завершено к 1.07.2017.

Важно отметить, что саморегулятор создает КФ ОДО по решению коллегиального органа, если 15 членов для изыскательских и проектных СРО или 30 для строительных направили заявки о намерении участвовать в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Что такое КФ ОДО

Компенсационный фонд ОДО — это определенный объем денежных средств, сформированный в соответствии с положениями Градостроительного кодекса, размещенный на спецсчетах уполномоченных кредитных организаций. Фонд является материальной базой для реализации субсидиарной имущественной ответственности саморегулятора и его участников за невыполнение установленной деятельности или несоблюдение обязательств по договору подряда на выполнение изыскательских, проектных, строительных работ. КФ обеспечивает возмещение убытков потерпевшей стороне.

Кому нужно делать взнос в компфонд ОДО

Взнос в КФ ОДО производят члены СРО, которые направили заявления об участии в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов.

Для рассмотрения решения о формировании фонда от НКО строителей должно быть направлено не менее 30 заявок, от изыскателей и проектировщиков не менее 15.

Необходимо отметить, что согласно действующему законодательству средства в КФ вносятся единовременно в полном размере.

Зачем нужен КФ ОДО

Наличие взноса в фонд обеспечения договорных обязательств необходимое условие для участия организации в государственных аукционах в области проектирования, изыскания или строительства согласно положениям действующего законодательства (223-ФЗ) и (44-ФЗ). В качестве участника тендера компания должна предоставить выписку из реестра СРО и оплатить соответствующий взнос в компфонд.

Таким образом, с 1-го июля 2017 для участия в закупке на право заключения договора подряда в соответствии с законодательными нормами о контрактной системе, а также в закупках отдельных видов юрлиц член саморегулятора должен подтвердить внесение взноса.

Средства КФ ОДО обеспечивают выплаты по субсидиарной ответственности участников СРО за несоблюдение обязательств по договорам, оформленным по итогам тендера.

Кроме того, компфонд реализует возмещение убытков, возникших в результате нарушений установленных обязательств в договорах, которые заключены с помощью конкурентных способов.

Законы о компфонде ОДО

Создание КФ ОДО законодательно закреплено в поправках к Градостроительному кодексу от 3.07.2016 (372-ФЗ). Данный нормативный акт регулирует требования к формированию фонда, регламентирует величину взносов в зависимости от профессиональной направленности саморегулятора и предельного размера обязательств, предоставляет полномочия о принятии решения относительно активизации компфонда коллегиальному органу СРО.

Завершение формирования компфондов должно быть реализовано 1-го июля 2017 согласно законодательным положениям (191-ФЗ).

Также положения о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств регламентируются внутренней документацией некоммерческих партнерств.

Размер взносов и порядок оплаты

Взносы в КФ ОДО производятся единовременно и в полном объеме в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления о принятии решения в отношении данных членов саморегулятора коллегиальным органом НКО в соответствии со статьей 55.16 Градостроительного кодекса России.

Члены партнерств, направившие заявки о намерении принимать участие в заключении договоров подряда в области изыскательских, проектных, строительных работ с использованием конкурентных способов, не могут быть освобождены от оплаты взносов.

Минимальный взнос в компфонд ОДО от члена СРО-проектировщиков или СРО-изыскателей

Источник