Обследование в строительстве это

Обследование в строительстве это

— неразрушающие
— с частичным разрушением тела конструкции

Следует отметить, что в ряде случаев, для получения наиболее точной и достоверной информации необходимо использование методов с частичным разрушением тела конструкций. Например, наиболее полную информацию о прочности бетона можно получить, взяв керны для лабораторных исследований.

Техническое заключение

По результатам обследования составляется техническое заключение, включающее в себя:
• описание выявленных дефектов и нарушений с привязкой к объекту
• поясняющие фотоматериалы
• ссылки на требования строительных норм
• расчетную часть
• рекомендации и решения

В случаях, когда Заказчику необходимо обращение в суд, целесообразно проведение досудебной независимой строительной экспертизы.

Следует отметить, что проведение строительных работ объекта с использованием службы независимого технического надзора исключает необходимость проведения обследования здания перед приемкой работ.

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое «Обследование зданий» в других словарях:

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ — Комплекс технических и организационных мероприятий, осуществляемых с целью определения фактического эксплуатационного состояния, обнаружения дефектов в строительных конструкциях и внутреннем техническом оборудовании зданий и сооружений.… … Комплексное обеспечение безопасности и антитеррористической защищенности зданий и сооружений

Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Обследование конструкций — – комплекс работ по сбору, обработке и систематизации данных о техническом состоянии конструкций с целью их анализа и оценки. [Справочник проектировщика. Металлические конструкции. ЗАО ЦПИИПСК им. Мельникова, 1998 г, Москва, Издательство… … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов

Обследование конструкций зданий и сооружений — Обследование конструкций комплекс изыскательских работ по сбору данных о техническом состоянии конструкций, необходимых для разработки проекта восстановления их несущей способности, усиления или перестройки. Источник: ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ… … Официальная терминология

Обследование СКЗиС — Комплекс работ по сбору данных о техническом состоянии СКЗиС, необходимых для оценки технического состояния и остаточного ресурса и/или разработки проекта восстановления их несущей способности, усиления или перестройки Источник: РД ЭО 0007 2005:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Пожарно-техническое обследование — Пожарно техническое обследование это комплекс мероприятий, который позволяет оценить уровень пожарной безопасности объекта защиты. Пожарно техническое обследование объекта защиты обычно проводится в рамках процедуры пожарного аудита.… … Википедия

СП 13-102-2003: Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений — Терминология СП 13 102 2003: Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений: Аварийное состояние категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

ТСН 13-311-01: Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений — Терминология ТСН 13 311 01: Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений: Воздействие несиловое влияние окружающей среды (температура, агрессивные факторы и т.д.) на конструкцию, способное вызвать изменения ее технического… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

МРДС 02-08: Пособие по научно-техническому сопровождению и мониторингу строящихся зданий и сооружений, в том числе большепролетных, высотных и уникальных — Терминология МРДС 02 08: Пособие по научно техническому сопровождению и мониторингу строящихся зданий и сооружений, в том числе большепролетных, высотных и уникальных: Большепролетные здания и сооружения покрытие которых выполнено с применением… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

РД ЭО 0007-2005: Типовая инструкция по эксплуатации производственных зданий и сооружений атомных станций — Терминология РД ЭО 0007 2005: Типовая инструкция по эксплуатации производственных зданий и сооружений атомных станций: Атомная станция (АС) Ядерная установка для производства энергии в заданных режимах и условиях применения, располагающаяся в… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Источник

Техническое обследование состояния зданий и инженерных систем

В «жизни» каждого здания наступает момент, когда необходимо убедиться в его пригодности к дальнейшей безопасной эксплуатации. Такой момент может наступить:

• в период его продолжительного функционирования;
• в момент ввода в эксплуатацию;
• при продолжении строительства после некоторого перерыва при отсутствии профессиональной консервации здания;
• после случившегося стихийного бедствия — пожара, наводнения и прочих непредвиденных обстоятельств.

Во всех этих случаях, владелец здания своей целью имеет обеспечение безопасности эксплуатации зданий и сооружений. Также таким, побуждающим к соответствующим действиям моментом, может стать элементарное поверхностное непрофессиональное наблюдение, при котором невооруженным взглядом можно отметить некоторые нарушения в целостности здания, к примеру, появление трещин, незначительные разрушения различных поверхностей. Во всех этих случаях требуется обследование технического состояния зданий и сооружений, которое призвано выявить все возможные повреждения несущего корпуса зданий и в комплексе смонтированных инженерных систем, а также привести здание в состояние, годное к эксплуатации.

Этапы обследования технического состояния зданий

Техническое или инструментальное обследование зданий проводится в несколько этапов и включает в себя:

• Простейшее визуальное наблюдение с фото фиксацией, прилагающийся в последствии к документам о проведении обследования здания.
• Обследование с использованием простейших инструментов для определения реальных размеров здания, соответствие полученных данных с указанными в предоставленных документах, определение наличия перекосов и искривлений поверхностей.
• При необходимости проводится более углубленное обследование самих конструкций, степень разрушения материала из которого выполнено здание — бетон, кирпич, дерево и др. В этом случае профессионалами, проводящими обследование технического состояния здания, берется проба материала и проводится соответствующая экспертиза, в результате которой нанимателю предоставляется информация о состоянии материала, возможности дальнейшей его эксплуатации и алгоритм действий по принятию мер, необходимых для приведения строительного материала и конструкций в целом в требуемое по гос. стандартам состояние для возможной дальнейшей эксплуатации.
• Кроме самих конструкций непосредственно обследуемого здания, в обязательном порядке должны проводиться замеры грунта, на котором находится здание и грунта, прилежащей к нему территории.
• По результатам проведенного обследования, фирмой, производящей техническое обследование зданий и сооружений , предоставляется пакет документов, по результатам работы с результатами проведенной экспертизы, фото материалами, рекомендациями и алгоритмом по проведению исправительных или корректирующих работ.

Важно знать

Нанимая соответствующую фирму, убедитесь в наличии лицензии и опыта работ . Изучите особенности вашего здания и проследите за выполнением «исключительных» моментов. К примеру, для исследования деревянных конструкций требуется изъятие материала из всех балок, а не из какой-то одной. И таких особенных моментов достаточно много (особенно при исследовании фундамента, металлических конструкций и т. п.). И самое главное: результатом всех совместно проведенных работ должно стать соответствие технического состояния вашего здания государственным стандартам.

Источник

Обследование строительных конструкций

Итак, строительство закончено успешной сдачей объекта в эксплуатацию. И кажется, что в ближайшее время никаких манипуляций со строительной конструкцией не предвидится. Но стоит учитывать, что любой объект подвержен агрессивному воздействию природной среды, а также различным факторам техногенного характера. Они способны повредить несущие элементы и стать причиной аварийного состояния. Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, требуется обследование несущих конструкций, дающее полную информацию о текущем состоянии объекта и его эксплуатационных характеристиках.

Коротко о важном

Под обследованием строительных конструкций здания принято понимать обширный комплекс мероприятий, направленный на выявление работоспособности объекта. В зависимости от параметров и характеристик принимается решение о дальнейшей эксплуатации строения:

При удовлетворительных результатах обследования строительных конструкций проведение дополнительных работ не требуется. Данное решение вносится в официальную документацию и предоставляется во время проверок или других действий с объектом.

Изучение строительных конструкций зданий проводится в соответствии с рядом нормативных актов. Наиболее важными считаются следующие:

• ГОСТ 31937-2011;
• МГСН 301.01-96;
• пособие по обследованию строительных конструкций зданий;
• СП 13-102-2003.

Обследованию строительных конструкций подвергаются как жилые, так и промышленные строения. Впервые исследование проводится через 3 года после сдачи в эксплуатацию. В дальнейшем периодичность обследования будет зависеть от эксплуатационного назначения объекта:

• жилые – 1 раз в 10 лет;
• промышленные – каждые 5 лет.

Результаты обследования строительных конструкций формируются в техническое заключение. Оно передается заказчику и содержит графическую и текстовую части.

Основные цели и задачи обследований

Обследование конструкций преследует одну цель – определение реального текущего состояния элементов объекта:

• несущих, подвергающихся наибольшей эксплуатационной нагрузке;
• других.

Приоритетной задачей специалистов является выявление целостности конструкций и анализ безопасности их дальнейшей эксплуатации. Заказчик должен быть уверен, что сооружение находится не в аварийном состоянии и не станет причиной гибели людей.

Кроме того, в список задач входят определение, обнаружение и описание:

• конструктивных особенностей;
• дефектов и повреждений;
• физико-механических характеристик конструкций из следующих материалов: камень, дерево, металл;
• функционирования при фактических нагрузках.

Также специалисты выполняют проверочные расчеты. Обследование затрагивает не только конструкции, но в равной степени инженерные сети и установленное оборудование.

В процессе изучения состояния строительных конструкций некоторые элементы подвергаются более пристальному вниманию:

• грунт;
• перекрытия;
• металлические конструкции;
• связующие конструкции;
• детали жесткости;
• опорные столбы и площадки.

В этот же список можно включить все соединения и узловые элементы, испытывающие серьезные нагрузки. Обследованию несущих стен также отводится немало времени.

Основания для обследования

Исследование строительных конструкций проводится не только с целью выявления безопасности объекта, но и в качестве этапа, предваряющего некоторые строительные работы. Поэтому перечень возможных оснований для инициации обследования довольно обширен:

• реконструкция;
• капитальный ремонт;
• значительный износ конструкций и инженерных сетей;
• расположение зданий в зоне влияния ведущегося строительства;
• природная или техногенная катастрофа;
• ограничение несущих способностей конструкций;
• аварийное состояние конструкций / оборудования / инженерных сетей;
• плановая проверка;
• обследование технического состояния высотных зданий (сюда же входят сооружения с большими пролетами);
• истечение нормативных сроков эксплуатации;
• корректировка категории назначения здания;
• появление дефектов и нарушений в процессе технического обслуживания;
• стихийные бедствия;
• обследования по специальным предписаниям;
• снижение несущей способности здания в результате серьезных отклонений от утвержденной проектной документации в процессе строительства;
• отсутствие документации на здание / оборудование / инженерные сети;
• деформация грунтового основания зданий.

Кроме того, причиной назначения обследования будет желание заказчика вернуться к строительству:

• после консервации;
• при отсутствии консервации;
• после 3 лет простоя.

Последнее основание затрагивает не только сами конструкции, но и инженерные сети и имеющееся оборудование.

Особенности обследования несущих конструкций

Технически оценить состояние сооружения в процессе обследования конструкций можно по многим параметрам. Все они формируют 2 объемные группы по характеру входящих в них факторов:

Каждый блок рассматривается отдельно.

Внутренние факторы

Обследование в этой группе включает в себя изучение следующих факторов:

• влияние естественных химических и физических процессов на само здание, инженерные сети и элементы конструкций (учитываются только внутренние процессы, проистекающие внутри материалов);
• отклонение от нормативных основ;
• нагрузки разных видов и типов.

Последний момент требует разъяснений. В процессе эксплуатации здания на него влияют разные факторы, создающие нагрузку. Их характеристики определяют степень влияния, которую в свою очередь и должны выявить специалисты.

Внешние факторы

Строительные конструкции, возведенные в разных климатических поясах, в процессе эксплуатации показывают себя по-разному. Поэтому внешние факторы зачастую оказывают большее влияние на техническое состояние объекта, чем внутренние. В список входят:

• местные климатические условия;
• атмосферные особенности (частота и обильность осадки, например);
• иные воздействия.

В последнюю группу могут быть включены факторы, вытекающие из показаний к использованию здания.

Область изучения

Обследование конструкции здания проходит по четко намеченному плану. В процессе работы специалисты поэтапно отвечают на вопросы, входящие в область изучения. В обследовании принимают участие следующие вопросы:

• степень износа конструкции здания на момент ведения работ;
• соответствие информации, указанной после окончания строительства в технической документации, реальным эксплуатационным параметрам;
• наличие, расположение и уровень опасности дефектов несущих строительных конструкций и инженерных сетей (учитываются скрытые и очевидные повреждения);
• возможность эксплуатировать здание по назначению или внесение корректировок в этот пункт;
• причины появления в здании деформаций;
• возможность исправления технических повреждений конструкций и инженерных сетей.

Ответы должны быть максимально полными и развернутыми. Они содержат описательную и техническую части, по которым в дальнейшем заказчик будет делать выводы о возможных действиях с объектом.

Несколько слов о методологии обследования

О техническом состоянии зданий специалисты получают данные с помощью методов, разделенных на 2 большие группы:

• неразрушающие;
• с частичным разрушением.

Наиболее востребована первая группа. Но в ряде случаев получить точную информацию можно только проведя незначительные разрушения в конструктиве. Например, о реальном состоянии бетонного основания красноречиво «скажут» взятые пробы. А они технически невозможны без вмешательства в тело конструкции.

Все методы, используемые в обследовании, представлены в следующем перечне:

• визуальный – применяется на самом раннем этапе работы;
• ультразвуковой – выявляет скрытые деформации, возникшие в процессе строительства и эксплуатации;
• электромагнитный;
• радиометрический;
• нейтронный;
• электрооптический (обследование на вибрацию);
• отрыв со складыванием и сдавливание – актуально для бетона;
• пластической деформации;
• пневматический;
• акустический;
• тепловизионный (актуален для обследования инженерных систем);
• нивелирование;
• фотограмметрия;
• теодолитная съемка и не только.

Обследование никогда не проводится одним из инструментов. Их количество определяется специалистами индивидуально в каждом конкретном случае. На выбор влияют такие факторы, как возраст строений, использованные материалы, назначение и другие.

Ведение работ

Обследование зданий – это длительная процедура, состоящая из 3 этапов:

• подготовительный;
• предварительный;
• детальный.

Каждый имеет свои тонкости.

Подготовка к обследованию

Работа со строением начинается с нескольких последовательных действий:

• выезд на место и знакомство с объектом;
• изучение технической документации;
• составление технического задания и плана работы.

Обязанность по формированию ТЗ обычно ложится на плечи проектной конторы и заказчика. Нередко в обсуждениях участвует и специалист, который непосредственно будет участвовать в обследовании сооружения.

Предварительный этап обследования

При визуальной оценке пристальное внимание уделяется следующим моментам:

• геометрические параметры;
• наличие трещин, видимой деформации, коррозии или повреждений иного характера;
• свойства и состояние использованных материалов;
• качество соединений.

Все перечисленные нюансы влияют на объемы работ и выбранные инструменты.

Детальное исследование

Это самый длительный и энергозатратный этап обследования. Он включает в себя обширный перечень манипуляций:

• обмеры и замеры, включая геодезию;
• выявление параметров технических деформаций;
• определение пределов прочности материалов;
• определение параметров эксплуатационной среды;
• изучение фактической нагрузки и не только.

После получения всего объема информации делаются расчеты и выводы, входящие в отчет по установленной форме. В среднем работы проводятся в срок от 10 дней до 2 месяцев. Длительность обследования напрямую зависит от сложности технического задания и текущего состояния объекта.

Составление отчета

Заключение специалистов включает в себя несколько блоков:

• описание найденных дефектов;
• фотоподтверждение;
• ссылки на нормативную документацию;
• расчетная часть;
• рекомендации по исправлению повреждений;
• решение.

Решение является заключительной частью обследования и присваивает объекту статус, ориентируясь на пять возможных состояний:

• исправное – дальнейшая эксплуатация возможна без изменений;
• работоспособное – в процессе обследования выявлены несоответствия и нарушения, но они не влияют на несущую способность элементов;
• ограниченно работоспособное – выявленное снижение несущей способности позволяет эксплуатировать сооружение под особым контролем;
• недопустимое – в обследовании обнаружены дефекты, несущие угрозу людям и оборудованию (в этом случае даются рекомендации на усиление или страховочные мероприятия);
• аварийное.

Если после проведенного обследования в заключении будет указано аварийное состояние, то эксплуатация объекта окажется невозможной из-за вероятных обрушений. Рекомендациями в такой ситуации могут быть как снос объекта, так и проведение срочных противоаварийных работ.

Полученные результаты актуальны до следующего планового или внепланового исследования.

Регулярность проведение работ по изучению состояния строения – это гарантия длительной и безаварийной эксплуатации.

Источник