Обследование тех состояния объектов строительства

Техническое обследование объектов строительства

«Центр независимых строительных экспертиз» с 2010г. занимается проведением технического обследования объектов незавершенного и капитального строительства.

Рассчитать
стоимость экспертизы

Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования

Ответы на самые важные вопросы по экспертизе и проектирования

Запрос коммерческого предложения

Выгодные предложения на услуги строительной экспертизы и проектирования

или заполните форму

1. Какие виды строительных объектов существуют?
2. Этапы обследования объекта строительства
3. Заказать проведение технического обследования состояния объектов

Востребованной услугой у владельцев недвижимости является обследование объекта строительства. В настоящее время темпы возведения новых построек весьма высоки. Однако далеко не всегда здания оказываются достроены. Зачастую продолжить процесс возведения постройки довольно сложно. Обследование объекта необходимо для того, чтобы проверить его состояние.

Какие виды строительных объектов существуют?

В настоящее время можно выделить несколько видов долгостроев. Их разделяют в зависимости от строительного потенциала на:

Техническое обследование объекта будет преследовать разные цели в зависимости от того, о каком долгострое идет речь. Для существующих объектов невозможно точно определить срок остановки строительных работ. Это означает, что эти постройки очень долгое время простаивали. Поэтому проведение обследования объектов в данном случае крайне важно для определения состояния здания и его перспектив.

Для завершенных долгостроев характерно изменение функционального назначения построек. Обследование состояния объектов дает возможность получить информацию о различных этапах создания этих зданий.

К потенциальным долгостроям относятся относительно недавние постройки. Их строительство может осуществляться с большими задержками. Обследование строительных объектов дает возможность оценить причины задержек и проверить качество выполнения тех работ, что уже были проведены.

Этапы обследования объекта строительства

Для того чтобы обследование объектов недвижимости позволило получить наиболее точную информацию относительно проблем, возникших при возведении здания, оно должно осуществляться поэтапно. Обследование объекта оценки может включать в себя анализ участка, на котором он находится. Кроме того, можно проверить, какой является градостроительная роль объекта. Основные этапы экспертизы:

Во время первого этапа исследования проверяется история застройки. Это может касаться анализа участка с описанием всех этапов создания объекта.

Второй этап предполагает проведение функционального анализа участка.

В заключении составляется экспертное заключение, в котором указывается подробная информация относительно объекта. К ней могут прилагаться и дополнительные материалы, например, фотографии и чертежи.

Высокая сложность выполнения обследования объектов требует обращения за помощью к экспертам для их проведения. Это касается не только обширных знаний, которыми обладают специалисты, но также применения специального оборудования. При осмотре конструкций нередко требуется использовать различные инструменты, брать пробы и делать замеры. Проведение анализов данной информации позволяет получить исчерпывающие сведения относительно изучаемого объекта.

Сложность и продолжительность обследования во многом зависит от того, что является объектом исследования. Его размеры и состояние серьезно влияют на сроки выполнения экспертизы.

Заказать проведение технического обследования состояния объектов

Воспользоваться высококачественными услугами по выполнению обследования объектов можно в нашем Центре Независимых Строительных Экспертиз. Наши сотрудники не только обладают обширным опытом осуществления таких работ, но и имеют в своем распоряжении различные современные инструменты. Это позволяет им изучать различные аспекты выбранных объектов в короткие сроки. В экспертном заключении, предоставляемом нашим клиентам, указывается подробная информация относительно выбранного объекта строительства. Заказать качественную экспертизу можно по вполне доступной цене.

Источник

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений может понадобиться в случае возникновения разногласий на каком-либо этапе строительства у подрядчика и заказчика строительных работ. Его еще называют строительным аудитом, который является досудебным делом. Но бывают случаи, когда экспертиза проводится уже в ходе судебных разбирательств: арбитражных, административных, гражданских или уголовных.

Строительное обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

• При определении соответствия качества строительства тем нормам, которые заранее были прописаны в договоре.
• При установлении объемов и цены на работы.
• При проверке соответствия проекта и сметы к объекту, который сдается.
• При определении причины возникновения повреждения и цены его ликвидации.
• При общем оценивании изнашивания различных построек и сетей.
• При решении вопроса о спорном владении недвижимостью, а также порядком пользования ею и разделением частей.
• При оценке качества проведенных работ по отделке, ремонту или реставрации.

Объектами проведения обследования конструкций зданий и сооружений выступают:

• строительство на этапе завершения;
• разнообразные виды строительных работ;
• результаты проведения предыдущих строительных обследований;
• документы о происшествиях на объекте;
• завершенные постройки;
• технические задачи на строительство;
• различного типа договоры, связанные с поставкой материала, оплатой работ, техническим надзором.

Техническое обследование состояния зданий – главная составляющая часть безопасности недвижимости, комплекс обмерных работ по исследованию зданий, благодаря которой можно принять компетентные решения относительно недвижимости.

Обследование конструкции недвижимости выполняется в таких ситуациях:

• в соответствии с планом;
• вследствие каких-либо происшествий, в котором есть виновник;
• вследствие совершения полного ремонта;
• вследствие совершения перепланировки;
• чтобы оценить недвижимость для ее покупки или продажи.

Результаты проведения обследования состояния зданий и сооружений отдаются в виде отчета, который имеет юридическую силу, а также может быть серьезным аргументом в различных разбирательствам: как судебных, так и в межведомственных.

Как проводится обследование технического состояния зданий?

Обследование выполняется с помощью визуального осмотра, постоянного контроля на всех этапах, детальной фотофиксации всех нарушений, лабораторных исследований образцов, которые были взяты.

В работах по обследованию зданий и сооружений участие принимают только высококвалифицированные эксперты, имеющие специальную подготовку.

С помощью строительного обследования зданий можно максимально уменьшить риски, связанные с эксплуатацией, а также установить точное фактическое состояние объекта, который исследуется.

Как проходят обмерные работы обследования зданий?

Обмерные работы проходят таким образом:

• Собирается вся доступная информация о состоянии здания, коммуникаций, их изнашивании, эффективности функционирования, а также в необходимости вкладывать деньги в них.
• При исследовании здания выдается акт обследования здания, определяется надежность конструкции, начиная от фундамента и заканчивая лестничными пролетами.
• При обнаружении каких-либо неполадок или нарушений определяется их масштаб, определяются причины их появления, просчитываются все возможные последствия и предлагаются определенные меры по ликвидации этих нарушений.

Наши эксперты проводят качественное обследование и гарантируют высокий результат.

Наше учреждение имеет все необходимое для проведения экспертизы объектов капитального строительства оборудование. Эксперты и сотрудники компании могут гарантировать высококвалифицированное обследование состояния зданий и сооружений.

Бюро независимой экспертизы «Феникс» осуществляет деятельность, основанную на положениях Федерального Закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

НАМ ДОВЕРЯЮТ:

С 2012 года
работаем в сфере
судебной экспертизы

Проведено
более 4000
исследований

5 — 7 заключений
выдаем за каждый
рабочий день

Более 20
видов экспертиз
оказывают наши специалисты

У вас появились вопросы?

Получите бесплатную консультацию нашего специалиста по телефону:

или ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
и мы с Вами свяжемся в ближайшее время:

Источник

Техническое обследование зданий и сооружений

«Центр независимых строительных экспертиз» с 2010г. занимается обследованием технического состояния зданий и сооружений, техническим обследованием строительных конструкций, систем и различных объектов.

Рассчитать
стоимость экспертизы

Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования

Ответы на самые важные вопросы по экспертизе и проектирования

Запрос коммерческого предложения

Выгодные предложения на услуги строительной экспертизы и проектирования

или заполните форму

1. Состав работ по техническому обследованию
2. Зачем проводится техническое обследование сооружений и конструкций?
3. Техническое обследование конструкций , зданий и порядок его проведения
4. Виды инструментального обследования
5. Заказать техническое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений проводится для определения их технического состояния. В том числе, осуществляется изучение также инженерных сетей, расположенных в постройках. После того, как инженерно-техническое обследование оказывается завершено, составляется акт заключения, в котором содержатся выводы экспертов. Потребность в таких услугах может возникнуть у многих владельцев целых или недостроенных зданий.

Состав работ по техническому обследованию

В состав исследования конструкций входит несколько процедур. Обследование технического состояния начинается с создания подробных планов разных элементов конструкции, например, фасадов или перекрытий. Для этого проводятся их замеры. При необходимости некоторые конструкционные элементы вскрывают. Это позволяет выявить тип арматуры. В некоторых случаях техническое обследование зданий включает в себя изучение фундамента. Это означает, что требуется выкопать шурфы.

Определить прочность конструкции, и обнаружить дефекты можно лишь с помощью специальных инструментов. Так что техническое обследование зданий и сооружений происходит с применением современного оборудования. Обнаруженные дефекты фотографируются и подробно описываются в документах. Лишь после осуществления этих работ составляется экспертное заключение.

Зачем проводится техническое обследование сооружений и конструкций?

Необходимость в проведении исследвания этого типа может возникнуть в связи с различными ситуациями. Наиболее распространенными из них являются:

Здание или конструкция переходит в руки нового владельца.

Авария техногенного или природного характера.

Продолжение строительных работ после длительного перерыва.

Необходимость в определении возможности проведения реконструкции здания.

Также обследование должно осуществляться регулярно, примерно раз в десять лет. Это позволяет получать подробную информацию о здании и не опасаться того, что оно внезапно станет опасным для эксплуатации. Это очень важно, особенно для построек, где часто бывает множество людей. В их число входят жилые дома, вокзалы, торговые центры, учебные заведения.

Техническое обследование конструкций , зданий и порядок его проведения

Исследование строительных конструкций и построек состоит из нескольких этапов. На первом этапе техническое обследование строительных конструкций подразумевает предварительное изучение выбранного объекта. Происходит оценка его конструкции, использованных материалов. Кроме того, производится анализ проектной документации. В конце этапа вырабатываются планы по проведению дальнейших работ.

После изучения документов начинается второй этап обследования. Во время него специалисты проводят визуальный осмотр построек. Даже такого исследования бывает достаточно для обнаружения некоторых дефектов.

Третий этап является наиболее важным, так как он включает в себя инструментальное обследование строительных конструкций и зданий. Благодаря применению оборудования становится возможным получение подробной информации о постройке. Изучаются пробы материала, проводятся геологические изыскания и многое другое. Возможно применение разнообразного оборудования, например, ультразвукового.

После завершения последнего этапа исследования эксперты производят оценку общего технического состояния изучаемого объекта.

Виды инструментального обследования

Обследование с применением инструментов может быть как сплошным, так и выборочным. Эти варианты подходят для различных ситуаций. Например, сплошное обследование подразумевает изучение всех элементов конструкции. Поэтому оно осуществляется при отсутствии проектной документации, при обнаружении развитий на двух или более однотипных проектах, при обнаружении серьезных дефектов.

Выборочное исследование отличается небольшими масштабами. Изучаются лишь отдельные элементы построек, которые находятся в худшем состоянии. Но даже в этом случае заниматься обследованием должны только квалифицированные специалисты, имеющие в своем распоряжении подходящее оборудование.

Заказать техническое обследование зданий и сооружений

Воспользоваться услугами по проведению технического обследования по оптимальной цене можно в нашей компании. Благодаря наличию различных видов современных инструментов и большому опыту наши сотрудники способны осуществить это исследование на высоком профессиональном уровне. Мы готовы провести изучение конструкций и построек на территории Москвы и Московской области. После завершения работ будет составлено подробное заключение, которое позволит получить исчерпывающую информацию о состоянии изучаемого объекта.

Источник