Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
§ 1. Основные сведения о строительных процессах
Строительство является отраслью производства, охватывающей процессы, связанные с возведением новых зданий и сооружений, их расширением, реконструкцией, техническим перевооружением, ремонтом, а также разборкой, передвижкой и надвижкой.
К новому относится строительство зданий и сооружений, осуществляемое на новых площадках по утвержденному в установленном порядке проекту.
Под расширением понимается развитие действующих цехов основного и вспомогательного назначения, а также обслуживающих производств, хозяйств и коммуникаций на территории действующего предприятия.
Реконструкция действующего предприятия — это полное или частичное его переоборудование и переустройство (без строительства новых и расширения действующих цехов основного производственного назначения, но с возведением по необходимости новых и расширением действующих объектов вспомогательного назначения). При этом заменяется устаревшее и изношенное оборудование, проводятся необходимые механизация и автоматизация, что обеспечивает увеличение объема производства с повышением его качества и улучшение технико-экономических показателей в более короткие сроки и с меньшими затратами, чем при строительстве новых и расширении действующих предприятий.
К реконструкции предприятия относится также строительство новых объек-
тов с той же мощностью или с мощностью, соответствующей заданному объему конечной продукции предприятия, заменяющих ликвидируемые объекты того же назначения, но с устаревшей технологией.
При реконструкции жилых и гражданских зданий осуществляется замена изношенных конструкций, а также перепланировка квартир и помещений для посемейного расселения с дооборудованием зданий всеми видами современного благоустройства.
Строительные работы по техническому перевооружению действующего предприятия заключаются обычно в замене фундаментов для последующей установки нового оборудования, усилении конструкций, совершенствовании коммуникаций и т. п. с целью увеличения объема продукции, улучшения ее качества, повышения производительности труда и других показателей работы предприятия.
Эти работы обычно производятся в очень стесненных условиях, при шуме, вибрации, загрязненности внутри цехов, вблизи фундаментов под здания и оборудование, транспортных коммуникаций, инженерных сетей и т. д.
Процессы по передвижке здания состоят в его перемещении (на небольшое расстояние) и последующей установке и закреплении на новом фундаменте.
Работы по надвижке предусматривают возведение на стенде нового, более производительного объекта вблизи действующего старого с последующей надвижкой его на новый фундамент, возведенный на месте разобранного изношенного или малопроизводительного объекта (например, ; доменной печи).
Строительными процессами называют производственные процессы, протекающие в пределах строительной площадки (например, экскавация грунта, монтаж сборных конструкций, окраска стен и пр.).
В любом строительном процессе применяют предметы труда, к которым относятся строительные материалы (камень, сталь, стекло), полуфабрикаты (бетонные смеси, раствор), детали и изделия (элементы каркаса, оконные и дверные блоки), готовые конструкции (стропильные и мостовые фермы, колонны, балки). С помощью орудий труда — строительных машин, ручных и меха-
низированных инструментов — рабочие воздействуют на предметы труда.
Необходимое положение в пространстве рабочих, предметов и орудий труда обеспечивают вспомогательные устройства: леса, подмости и др. Приспособления (причалки, порядовки, кондукторы для сборки каркаса здания и т. п.) служат для придания продукции заданной формы и размеров.
Количество полученной строительной продукции выражают в определенных единицах (штуках, кубических и квадратных метрах и т. п.). Качество продукции должно отвечать требованиям проекта и техническим условиям.
По сложности выполнения строительные процессы делят на рабочие операции и на простые и сложные (комплексные) рабочие трудовые процессы.
Рабочей операцией называется технологически однородный организационно неделимый элемент строительного процесса, обеспечивающий создание первичной продукции и выполняемый постоянным составом рабочих при сохранении неизменных предметов и орудий труда.
Каждая операция состоит из нескольких рабочих приемов, которые, в свою очередь, представляют собой сумму рабочих движений.
Рабочую операцию может выполнять один рабочий или группа согласованно действующих рабочих — звено.
Простым рабочим процессом называется совокупность технологически связанных рабочих операций (например, монтаж блоков, сборка перекрытий из панелей), выполняемых одним и тем же составом исполнителей (звеном, бригадой).
Сложным (комплексным) рабочим процессом называется совокупность простых рабочих процессов, находящихся во взаимной организационной и технологической зависимости и связанных единством конечной продукции. Например, комплексными являются процессы возведения монолитных железобетонных конструкций, монтаж сборных конструкций.
По технологическим признакам различают заготовительные, транспортные и монтажно-укладочные строительные процессы.
Заготовительные процессы предназначены для изготовления строительных изделий и полуфабрикатов (бетонной смеси, раствора, арматуры, сборных деталей и конструкций и т. п.) или повышения степени их готовности, а также для укрупнения элементов конструкций. Эти процессы обычно выполняют на специализированных предприятиях и площадках.
Транспортные процессы, осуществляемые с помощью общестроительных и технологических транспортных средств, делятся на две группы.
К первой относится доставка материалов и изделий на склады строительной площадки либо к монтажному крану, ко второй — перемещение их непосредственно к рабочим местам. Транспортные процессы второй группы всегда осуществляются совместно с монтажно-укладочными и являются составной частью технологии возведения зданий.
Монтажно — укладочные процессы, выполняемые во время строительства объекта, заключаются в переработке, изменении формы или положения предметов труда, результатом чего является конечная продукция — отдельные части здания или сооружения.
Монтажно-укладочные процессы могут быть основными (кладка стен, монтаж конструкций, отделочные работы) и вспомогательными (устройство подмостей, установка опалубки). Их делят также на общестроительные (устройство котлованов, возведение фундаментов, стен, перекрытий, устройство кровель и т. п.) и специальные (устройство санитарно-тех-нических систем, прокладка инженерных сетей, изоляция, монтаж оборудования и пр.).
В зависимости от характера производства различают непрерывные и прерывные процессы. В непрерывных процессах (например, кладка, монтажные работы) производственные операции протекают незамедлительно одна за другой. Их продолжительность определяется лишь организационными соображениями. Прерывные процес-с ы сопровождаются перерывами, обусловленными свойствами укладываемых в дело материалов и особенностями технологии: выдерживанием бетона, сушкой штукатурки, покраски и пр. Прерывные процессы затягивают работы, поэтому их часто заменяют непрерывными (мокрую штукатурку — облицовкой, монолитные конструкции — сборными и т. д.).
По значению в производстве процессы делят на ведущие и совмещаемые. Ведущие входят в непрерывную технологическую цепь производства. Совмещаемые процессы осуществляют параллельно с ведущими.
Для выполнения каждого строительного процесса надо организовать рабочие места.
ЕШбочим местом называется зона пррйьшания работающих, оснащенная необходимыми средствами и предметами труда, в которой совершается трудовая деятельность отдельного рабочего или технологического звена рабочих, совместно выполняющих рабочий процесс или операцию. Рабочее место должно быть удобным для расположения средств производства и беспрепятственного осуществления трудовых движений, безопасным для исполнителей и комфортабельным (освещенным, со средствами связи, с ограниченными шумом и вибрацией). Оптимальные размеры рабочей зоны при работе стоя, исключающие длительную работу в напряженном положении, следующие: высота — 1000. . 1600, фронт работ — 550, глубина — 350 мм.
Участок, выделяемый одному рабочему или звену, называется делян-к о й, а участок, который отводят бригаде,— захваткой. Размеры делянки и захватки должны обеспечить достаточный фронт работ и условия для высокопроизводительного и безопасного выполнения заданий звеном и бригадой в течение продолжительного времени (не меньше рабочей полусмены), чтобы не терять времени на переходы к новому месту работы.
Обзор деятельности строительной организации
ООО «СтройДетальКонструкция» является коммерческой организацией, созданной в организационно-правовой форме общества с ограниченной ответственностью, в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации. Общество является юридическим лицом и действует на основании законодательства РФ и устава.
Основной целью организации является получение прибыли в интересах акционеров Общества.
Предметом деятельности общества является насыщение потребительского рынка товарами и услугами.
Общество в установленном законом порядке осуществляет следующие виды деятельности:
— изготовление и реализация строительных деталей и конструкций;
-строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов жилищного фонда и промышленных зданий и сооружений;
— производство товаров народного потребления;
Общество вправе заниматься и другими видами деятельности,не запрещенными законом.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определятся законом, общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Право общества осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Внешнеэкономическая деятельность Общества определяется экспортом производимой Обществом собственной продукции (работ, услуг) как для собственных производственных и социальных нужд, так и для насыщения рынка товарами и услугами.
Структура персонала организации соответствует ее отраслевой специфике. При этом для нее характерна потребность в квалифицированном персонале, обладающем специальными навыками.
Организационная структура предприятия ООО «СтройДетальКонструкция» представляет собой линейно-функциональную структуру (рис.1.1).
Рис. 1.1. Организационная структура предприятия ООО «СтройДетальКонструкция»
Органами управления общества является:
– общее собрание участников;
Органом контроля общества является ревизор общества.
Высшим органом общества является общее собрание участников.
Общество избирает ревизора общества. Ревизором общества может быть лицо, не являющееся участником общества. Ревизором общества не может быть лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа.
Единоличным исполнительным органом общества является директор общества, избираемый общим собранием на срок 2 года. Директор общества может быть избран также и не из числа участников общества. Договор между обществом и директором общества подписывается от имени общества лицом, уполномоченным решением общего собрания участников общества.
Финансово-экономический отдел ООО «СтройДетальКонструкция» является структурным подразделением организации. В его состав входят 8 работников. В их число включаются: финансовый директор, финансист-экономист и 5 работников бухгалтерской службы. Возглавляет данное подразделение финансовый директор.
Анализ деятельности и финансовых результатов деятельности ООО «СтройДетальКонструкция» за 2012-2013 гг. представлен в таблице.
Финансовое состояние ООО «СтройДетальКонструкция» определяется на основе общей оценки финансово-экономических показателей предприятия. Основой для оценки деятельности предприятия служит бухгалтерский баланс за 2012 – 2013 гг, представленный в таблице.
В структуре источников средств ООО «СтройДетальКонструкция» преобладает собственный капитал, его удельный вес в 2013 году составляет 58,8%, учитывая то, что в 2012 году составлял 12,99%. Данная ситуация свидетельствует об улучшении финансовой устойчивости компании в 2013 году. Следует отметить, что в структуре заемного капитала преобладают долгосрочные кредиты и займы, которые составляют в 2013 году 28,8%. В целом, можно заметить, что долгосрочные кредиты и займы увеличиваются в 2013 году, а краткосрочные кредиты и займы снижаются. Данный факт свидетельствует о расширении использования организацией наименее дорогостоящих источников финансирования.
Итак, данное финансовое состояние ООО «СтройДетальКонструкция» является стабильным, так как выручка от продажи товаров покрывает все расходы, в том числе себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг, коммерческие и управленческие расходы, а чистая прибыль организации дает возможность расплачиваться по своим обязательствам и развивать производственные мощности.
В анализируемом периоде на изменение стоимости имущества компании и источников ее финансирования повлияло увеличение собственного капитала в 2013 году на 249 325,5 тысяч рублей (темп прироста 580%). Основные средства значительно увеличились в связи с приобретением нового оборудования. Следовательно, собственные средства являются основным источником формирования имущества компании.
Основные сведения о строительном комплексе России
Конспект лекций
дисциплины
«Введение в специальность»
для специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация
зданий и сооружений»
Бийск 2016
| Введение | |
| Строительная отрасль России | |
| 1.1 | Основные сведения о строительном комплексе России |
| 1.2 | Основные сведения об участниках строительного процесса |
| 1.3 | Основные сведения об проектно-сметном деле |
| 1.4 | Основные сведения о системе нормативных документов в строительстве |
| 1.5 | Основные сведения об экологических проблемах строительства |
| Общие сведения о зданиях и сооружениях | |
| 2.1 | Основные сведения об особенностях и специфики строительства |
| 2.2 | Основные сведения о гражданском, промышленном, сельскохозяйственном строительстве |
| 2.3 | Основные сведения о реконструкции и реставрации зданий и сооружений |
| 2.4 | Основные сведения об архитектурно- и объемно-планировочном решении |
| 2.5 | Общие сведения о типизации размеров и стандартизации продукции в строительстве |
| 2.6 | Основные сведения об конструктивных элементах зданий и сооружений |
| 2.7 | Основные сведения о материалах зданий и сооружений Классификация строительных материалов |
| 2.8 | Основные сведения об инженерном оборудовании зданий и сооружений |
| Строительство и другие виды строительной деятельности | |
| 3.1 | Основные сведения о целях и задачах строительства и архитектуры |
| 3.2 | Основные сведения о транспортном строительстве |
| 3.3 | Основные сведения о строительных машинах и механизмах |
| Список литературы |
Введение
В качестве основных задач в капитальном строительстве в настоящее время выступает эффективность капиталовложений и качество строительства. Одним из путей достижения этих целей дальнейшая индустриализация строительства на основе широкого внедрения прогрессивных материалов и конструкций.
К основным направлениям строительства относятся: повышение качества архитектурного строительства, экономичная застройка населенных пунктов и возведение зданий и сооружений, экономично использовать землю при строительстве населенных пунктов. Дальнейшее развитие и улучшения конструкций гражданских зданий предлагает их (облегчения) за счет применения материалов повышенной прочности, легких теплоизоляционных материалов, а также за счет совершенствования конструктивных форм.
Современное строительство – это поточный механизированный процесс сборки и монтажа зданий и сооружений из готовых полностью отделанных деталей и конструкций, изготовленных в условиях промышленного производства.
Важнейшее требование к строительным конструкциям – экономичность их изготовления и эксплуатация. Экономичность конструкции основывается на целесообразном использовании применяемых материалов и рациональном их расходовании с учетом местных материалов, не требующих дальнейших перевозок.
Большое значение для экономичности конструкций и эффективности их применения в строительстве зданий имеет их индустриальность изготовления и монтажа. Индустриальное строительство связано с максимальным применением унифицированных схем. Типизация и унификация конструктивных элементов здания позволяет решать вопросы взаимозаменяемости элементов, что дает широкие возможности для наиболее полного использования производственной базы строительной индустрии.
Эксплуатационные требования сводятся к тому, чтоб конечное строительство наибольшим образом удовлетворяло своему назначению, было удобно и безопасно при эксплуатации и обеспечивало бы наименьшие затраты для поддержания его в надлежащем состоянии.
Строительная отрасль России
Общие сведения о зданиях и сооружениях
Основные сведения о материалах зданий и сооружений
Основные сведения об инженерном оборудовании зданий и сооружений
Здание — это не просто «коробка» с окнами и дверями. Современные дома, цеха и другие сооружения оснащены сложным инженерным оборудованием, которое обеспечивает их нормальное функционирование. К инженерному оборудованию зданий относят весь комплекс инженерных устройств, которыми оснащается здание: оборудование для энергоснабжения, водопровод, канализацию, мусоропроводы, системы кондиционирования воздуха, отопления, вентиляции, а также лифты, грузоподъемные краны производственных корпусов и т.д.
Энергоснабжении зданий. Под энергоснабжением объекта понимают обеспечение его электроэнергией, а также газом, паром, сжатым воздухом и другими носителями энергии. Для зданий основным видом энергии является электроэнергия, для передачи электроэнергии внутри зданий используется электрическая проводка, прокладываемая под слоем штукатурки либо в специально предусмотренных каналах, трубах, металлорукавах, электрических плинтусах.
Электросиловое оборудование зданий. Современные гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания оснащены различным по назначению и мощности электросиловым оборудованием. К нему относят лифты, устройства принудительной вентиляции, насосные установки, кондиционеры, калориферы, тепловые завесы и т.п.
Водопровод. Трубопроводы распределительной сети, подающие воду в микрорайоны, отдельные здания, на предприятия, подключаются к магистральным водопроводам. Внутренний водопровод, распределяющий воду между потребителями, начинается от ввода в здание и заканчивается водоразборной арматурой (кранами). Он оборудуется водомерными узлами на вводе в здание. Все вновь строящиеся и реконструируемые жилые здания оснащаются индивидуальными счетчиками расхода воды, устанавливаемыми в квартирах.
Канализация. В результате жизнедеятельности людей и промышленного производства образуются так называемые сточные воды, т.е. воды, использованные на бытовые или производственные нужды и получившие при этом дополнительные примеси (загрязнения). Для сбора сточных вод, их отведения за пределы населенных пунктов и промышленных предприятий, а также для их очистки устраивается канализация. Различают внутреннюю и наружную канализацию. Внутренняя канализация предназначена для приема сточных вод и отведения их из здания в наружную канализационную сеть, которая представляет собой совокупность подземных трубопроводов и канализационных коллекторов, обеспечивающих транспортировку сточных вод к очистным сооружениям.
Система отопления. В холодное время года требуется отапливать помещения для создания в них комфортной температуры. Следует, правда, заметить, что человек и окружающие его бытовые приборы постоянно выделяют теплоту и если обеспечить соответствующую изоляцию стен и перекрытий, ограничить приток холодного воздуха, то в помещении будет тепло и без отопления. Чтобы человек чувствовал себя нормально, ему требуется не только комфортная температура, ни и соответствующая влажность, а также приток свежего воздуха. Таким образом, отопление и вентиляция взаимосвязаны, важно найти оптимальное соотношение между ними.
Строительство и другие виды строительной деятельности
Список литературы
1. В.И.Сетков, Е.П. Сербин, Строительство. Введение в специальность, уч. пособие: М., ACADEMIA, 2009;
2. И.А.Рыбьев, Е.П.Казеннова, Л.Г.Кузнецова, Т.Е.Тихомирова. Материаловедение в строительстве, уч. пособие: М., ACADEMIA, 2006;
3. И.А.Синянский, Н.И.Манешина. Проектно-сметное дело, уч. пособие: М., ACADEMIA, 2007;
4. Л.Н.Попов, Н.Л.Попов. Строительные материалы и изделия, уч. пособие: М., ИНФРА-М, 2005;
5. В.А.Комков, С.И.Рощина, Н.С.Тимахова. Техническая эксплуатация зданий и сооружений, уч. пособие: М., ИНФРА-М, 2005;
6. Н.П.Вильчик. Архитектура зданий, уч. пособие: М., ИНФРА-М, 2009;
7. Г.В.Девятаев. Технология реконструкции и модернизации зданий, уч. пособие: М., ИНФРА-М, 2008;
8. А.З.Абуханов, Е.Н.Белоконев. Основы архитектуры зданий и сооружений, уч. пособие: Ростов-на-Дону, Феникс, 2008;
9. И.А.Шерешевский. Конструирование гражданских зданий, уч. пособие: М., Архитектура-С, 2007.
Конспект лекций
дисциплины
«Введение в специальность»
для специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация
зданий и сооружений»
Бийск 2016
| Введение | |
| Строительная отрасль России | |
| 1.1 | Основные сведения о строительном комплексе России |
| 1.2 | Основные сведения об участниках строительного процесса |
| 1.3 | Основные сведения об проектно-сметном деле |
| 1.4 | Основные сведения о системе нормативных документов в строительстве |
| 1.5 | Основные сведения об экологических проблемах строительства |
| Общие сведения о зданиях и сооружениях | |
| 2.1 | Основные сведения об особенностях и специфики строительства |
| 2.2 | Основные сведения о гражданском, промышленном, сельскохозяйственном строительстве |
| 2.3 | Основные сведения о реконструкции и реставрации зданий и сооружений |
| 2.4 | Основные сведения об архитектурно- и объемно-планировочном решении |
| 2.5 | Общие сведения о типизации размеров и стандартизации продукции в строительстве |
| 2.6 | Основные сведения об конструктивных элементах зданий и сооружений |
| 2.7 | Основные сведения о материалах зданий и сооружений Классификация строительных материалов |
| 2.8 | Основные сведения об инженерном оборудовании зданий и сооружений |
| Строительство и другие виды строительной деятельности | |
| 3.1 | Основные сведения о целях и задачах строительства и архитектуры |
| 3.2 | Основные сведения о транспортном строительстве |
| 3.3 | Основные сведения о строительных машинах и механизмах |
| Список литературы |
Введение
В качестве основных задач в капитальном строительстве в настоящее время выступает эффективность капиталовложений и качество строительства. Одним из путей достижения этих целей дальнейшая индустриализация строительства на основе широкого внедрения прогрессивных материалов и конструкций.
К основным направлениям строительства относятся: повышение качества архитектурного строительства, экономичная застройка населенных пунктов и возведение зданий и сооружений, экономично использовать землю при строительстве населенных пунктов. Дальнейшее развитие и улучшения конструкций гражданских зданий предлагает их (облегчения) за счет применения материалов повышенной прочности, легких теплоизоляционных материалов, а также за счет совершенствования конструктивных форм.
Современное строительство – это поточный механизированный процесс сборки и монтажа зданий и сооружений из готовых полностью отделанных деталей и конструкций, изготовленных в условиях промышленного производства.
Важнейшее требование к строительным конструкциям – экономичность их изготовления и эксплуатация. Экономичность конструкции основывается на целесообразном использовании применяемых материалов и рациональном их расходовании с учетом местных материалов, не требующих дальнейших перевозок.
Большое значение для экономичности конструкций и эффективности их применения в строительстве зданий имеет их индустриальность изготовления и монтажа. Индустриальное строительство связано с максимальным применением унифицированных схем. Типизация и унификация конструктивных элементов здания позволяет решать вопросы взаимозаменяемости элементов, что дает широкие возможности для наиболее полного использования производственной базы строительной индустрии.
Эксплуатационные требования сводятся к тому, чтоб конечное строительство наибольшим образом удовлетворяло своему назначению, было удобно и безопасно при эксплуатации и обеспечивало бы наименьшие затраты для поддержания его в надлежащем состоянии.
Строительная отрасль России
Основные сведения о строительном комплексе России
Строительный комплекс России включает в себя:
— строительные организации; заводы строительной индустрии;
— карьеры по добыче минерального сырья;
— проектные, научные, исследовательские институты и лаборатории;
— систему подготовки кадров для строительства и строительной индустрии (высшие учебные заведения, колледжи, техникумы, профессиональные училища).
В строительстве напрямую или опосредованно принимает участие огромное число людей и организаций. Строительные организации, возводящие здания и сооружения или осуществляющие их ремонт и эксплуатацию, являются потребителями продукции, которая изготовляется на заводах строительной индустрии.
Многие заводы, формально не относящиеся к строительному комплексу, значительную часть продукции изготовляют именно для строителей. Например, металлургические заводы производят арматуру для железобетонных конструкций, листовой и фасонный прокат для стальных конструкций, трубы и другие изделия, машиностроители выпускают монтажные краны, экскаваторы, бульдозеры, бетононасосы и другую технику для строительства, химические заводы поставляют различные материалы.
Строительный комплекс России совместно с машиностроительным, энергетическим и другими промышленными комплексами страны, а также со службами ЖКХ призван обеспечить возведение, оснащение и эксплуатацию зданий и сооружений.
В сфере капитального строительства принимают участие более 70 отраслей национальной экономики, поставляющих материально-технические ресурсы: металл, цемент, лес, строительные машины, транспорт, топливо, энергию. В строительной отрасли используются более 50 % продукции предприятий по производству строительных материалов, 20 % выпускаемого металлопроката, около 10% пиломатериалов, более 10% продукции предприятий машиностроения.
Для оценки состояния той или иной отрасли существует система показателей. Рассмотрим некоторые показатели, характеризующие работу строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства.
Численность работников, занятых в строительстве, составляет более 5 млн. чел., т.е. почти 8 % всех работников, занятых в экономике страны, а в ЖКХ — более 3 млн. чел., т.е. почти 5 %. В стране насчитывается более 100 тыс. строительных предприятий самых разных организационно-правовых форм. Они существенно различаются по числу строительных рабочих, производственной базе, выполняемым объемам работ.
Ежегодно в стране вводится около 50 млн. м 2 жилья, при этом на одного жителя приходится примерно 20 м 2 . Для сравнения отметим, что в 1913 г. на одного жителя России приходилось в среднем 6,3 м 2 общей площади жилья и многие жители городов снимали «угол» или койку. К 2010 г. планируется выйти на уровень 80 млн. м 2 (по оптимистическим прогнозам).
Не следует забывать, что огромное количество ранее построенного жилья становится непригодным к проживанию и требует сноса, реставрации или реконструкции. Из жилищного фонда страны вследствие его физического износа ежегодно выбывает около 7 млн. м 2 жилой площади. Скорость выбытия жилья из оборота в дальнейшем будет только расти, так как при его массовом строительстве, осуществлявшемся в период 1955—1965 гг., исходили из срока службы зданий до 50 лет. В настоящее время проектный срок эксплуатации таких зданий заканчивается или уже закончился.
Как уже отмечалось, в целом по России в настоящее время сохраняется тенденция роста объемов жилищного строительства. Промышленное строительство после резкого спада, произошедшего в 90-е годы XX в. ведется в основном для небольших, быстро окупающихся производств, часто за счет достраивания или реконструкции ранее построенных зданий, поскольку упор делается на эффективность финансовых вложений. Достаточно интенсивно ведется транспортное строительство.
Надо отметить, что строительный комплекс в настоящее время пока не располагает необходимыми мощностями для тех объемов строительства, которые намечены на 2010 г. Руководство Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству считает, что строительный комплекс способен развиваться и все зависит от спроса