Общие данные об объекте строительства

Сведения об объекте строительства.

Инженерно – строительный институт

Кафедра « Агропромышленное и гражданское строительство»

ОТЧЁТ

о прохождении производственной практики по получению профессиональных умений и опыта профессиональной деятельности

Студент Балакин Александр Александрович

группа з/о СБп – 341

Направление подготовки: 08.03.01 «Строительство»

Направленность: «Промышленное и гражданское строительство».

Руководитель практики от ООО «Промстрой»:

Руководитель практики от университета:

Отчёт представлен: _______________

Допущен к защите: _______________

Результаты защиты: _______________

Орёл 2017

Введение
1.	Сведения об организации.
2.	Сведения об объекте строительства.
3.	Технология производства работ.
4.	Заключение
5.	Литература

Введение.

Производственная практика обучающихся является составной частью учебного процесса.

Основные цели: приобретение обучающимися практических навыков выполнения и контроля качества строительно – монтажных работ (СМР); получения опыта работы в бригаде и первых опытов организации выполнения СМР силами первичных производственных подразделений; закрепление и расширение теоретических знаний по технологии строительных процессов, возведения зданий и сооружений, а так же в области организации, планирования и экономии строительства; сбора материалов для последующего курсового проектирования и выполнения выпускной квалификационной работы; обеспечения возможности проявления способностей к руководству производством, необходимых для последующего трудоустройства по избранной специальности, в частности, в организации по месту прохождения практики.

¾ приобрести в соответствии с конкретными производственными условиями навыки самостоятельного решения вопросов экономии и организации строительства, планирования и управления производством работ и коллективами производственных подразделений;

¾ изучить структуру строительной организации, её укомплектованность кадрами, механо – и энерговооружённость, оценить их соответствие выполняемым организацией объёмам и видами работ;

¾ ознакомиться с организацией охраны труда, обучения методам безопасного выполнения работ, системой контроля за соблюдением нормативов охраны труда, Трудового кодекса РФ;

¾ ознакомиться с организацией охраны окружающей природной среды в организации;

¾ ознакомиться с организацией работ по соблюдению правил пожарной безопасности;

¾ изучить систему планирования, оперативного руководства и регулирования хода выполнения строительно – монтажных работ;

¾ освоить систему контроля, учёта и ответственности по расходованию материальных, энергетических и трудовых ресурсов;

¾ изучить систему материально – технического обеспечения производства строительно–монтажных работ и расчётов за выполненные работы и оказанные услуги;

¾ проанализировать технико –экономические показатели, характеризующие производственно–хозяйственную деятельность строительной организации.

По указанию руководителя практикой в порядке индивидуального задания практикантом решается ряд дополнительных задач, способствующих повышению качества прохождения практики:

¾ выполнение в интересах производства начальных этапов научно – исследовательской или проектно – конструкторской работы;

¾ разработка в соответствии с запросами производства предложений, направленных на совершенствование технологии и организации выполнения строительных процессов.

Основные сведения об организации строительства

Полное наименование: Общество с Ограниченной Ответственностью «Промстрой». Юридический адрес: 302012, Орловская обл., г. Орел, ул. Молдавская д. 25

Генеральный директор – Черников Константин Владимирович

Телефон 8 4862 55 39 46

Регистратор Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы №2 по ОРЛОВСКОЙ области

Дата регистрации 14 ноября 2007 года

Тип собственности Частная собственность

Организационно-правовая форма Общества с ограниченной ответственностью

Уставный капитал 10 000 руб.

Основной вид деятельности

Строительство зданий и сооружений

Подготовка строительного участка

Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений

Сведения об объекте строительства.

Объектом практики является строящийся индивидуальный жилой дом, расположенный по ул. Базовая в городе Орёл.

Это кирпичное двухэтажное здание, конструкция кровли плоская, с внутренними водостоками. Общестроительная площадь дома – 529.01 кв.м. Стены цокольного этажа выполняются из монолитного железобетона с утеплителем. Наружние стены выполняются по технологии «dlue max» толщиной – 360 мм без учёта наружной отделки.

Высоты этажей дома от чистого пола до низа потолка:

цокольный этаж – 3050 мм

первый этаж – 3050 мм

второй этаж – 3050 мм

Перекрытия этажей – монолитные, железобетонные, включая перекрытие над вторым этажом.

Разводка инженерных коммуникаций ведётся в пространстве подвесного потолка. Общая толщина междуэтажного перекрытия 650 мм.

Толщина конструкций пола 120 мм.

Внутренние гипсокартонные перегородки выполняются из двух слоёв гипсокартона с обеих сторон по металокаркасу. Толщина перегородок 150 мм.

Внутренняя лестница – монолитная, железобетонная с дальнейшей облицовкой деревом толщиной отделки 40 мм.

Наружние лестницы, площадки входов выполняются из монолитного железобетона с дальнейшей облицовкой керамогранитом. На крыльце и лестнице главного входа предусмотрены электрические тёплые полы.

Оконные проёмы заполнены пластиковыми оконными рамами с тройным остеклением. Торцевые углы здания направлены на запад и восток. Здание расположено в непосредственной близости от остановки общественного транспорта.

Здание имеет собственную территорию с элементами ландшафтного дизайна, где по завершению строительства здания планируется использовать как новые насаждения, так и высокорослые деревья, посаженные в прошлом столетии.

Источник

Исходные данные для проектирования и строительства

Для подготовки проектной документации, а также для ее экспертизы требуется пакет документов, устанавливающих требования к объекту строительства, порядок и источники его финансирования. В первую очередь это:

— разрешительные и правоустанавливающие документы,

— исходные данные для разработки проектной документации,

— требования к технологическим решениям, сметной документации,

Разрешительные и правоустанавливающие документы

Исходными данными для обоснования инвестиций на проектирование и строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) являются реквизиты документов, на основании которых принято решение о финансировании проекта. Например:

— федеральная, региональная, муниципальная или ведомственная программа, утвержденная соответствующим органом;

— нормативно-правовой акт органа федеральной, региональной или муниципальной исполнительной власти;

Исходные данные для разработки проектной документации

Проектная документация разрабатывается на основании требований и исходных данных, представленных в следующих документах:

— задание на проектирование (если проектная документация готовится на основании договора или контракта);

— отчет по инженерным изысканиям (геологическим, геодезическим, экологическим, гидрогеологическим, археологическим и т.д.) или акты обследования объекта (при капитальном ремонте);

— правоустанавливающие документы на объект строительства или земельный участок;

— градостроительный план земельного участка, предоставленного для строительства,

утвержденного и зарегистрированного в установленном порядке;

— документы, имеющие отношение к использованию участков, на которые юрисдикция градостроительных регламентов не может быть распространена;

— технические условия на подключение к инженерным сетям, определяемые в Градостроительным Кодексом РФ и иными нормативными актами;

— документы, удостоверяющие согласование отступлений от норм, указанных в технических условиях;

— документы по отклонениям от установленных предельных величин разрешенного строительства объектов исходя из специфики инвестиционного проекта;

— акты, изданные собственником объекта, о выведении его из эксплуатации, если этого требует план реализации проекта;

— решения муниципального органа в том случае, если предполагается соответствующая санкция;

— сведения о функциональном назначении объекта, о структуре производства, особенностях выпускаемой продукции — для промышленного предприятия;

— данные о потребностях объекта в тех или иных видах топлива, газе, воде, электричестве;

— сведения о проектной мощности объекта – для промышленного предприятия;

— данные о земельных участках, которые предполагается использовать при реализации проекта на строительство объекта;

— сведения о том, какие категории земель будут использоваться при строительстве;

— данные о размере денежных средств, необходимых для возмещения ущерба другим землепользователям;

— данные о применении различных изобретений и патентов, результатов исследований;

— обоснования поэтапного строительства при такой возможности;

— сведений о плановых затратах, связанных с модернизацией инфраструктуры, расположенной в районе строительства;

— схемы расположения тех или иных проектируемых объектов, определение границ сервитутов, если это требуется при реализации проекта.

Данный перечень не является исчерпывающим.

Исходные данные для проектирования также могут дополняться:

— заключением о химическом составе грунтовых вод, характеристиках грунтов, концентрации загрязняющих веществ в районе проведения строительных работ;

— сведениями об имеющихся и проектируемых источниках водоснабжения, водоохранных зонах, напоре в водопроводной сети, качестве воды, системах канализации;

— обоснованием методов прокладки сетей теплоснабжения;

— данными о сетях водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, обоснованием методов присоединения к системам управления лифтами, сигнализации, сетям связи и телевидения;

— данными об оформлении различных разрешений по видам и лимитам по топливу;

— обоснованием формирования трасс трубопроводов и кабелей, а также границ охранных зон.

Требования к технологическим решениям

Если планируется проектировать и строить промышленный объект, то к исходным данным добавляются требования к технологическим решениям:

— производственная программа, технология производства, требования к обеспечению функционирования хозяйственных операций, сведения об основных ресурсах, используемых на нужды предприятия;

— источники поставки сырья и материалов;

— требования к выпускаемой продукции;

— обоснование показателей и характеристик технологических процессов;

— описание вспомогательного оборудования, транспорта, различных механизмов.

Требования к сметной документации

Требования к сметной документации должны включать:

— перечень сметных нормативов, на основании которых должна разрабатываться сметная документация;

— метод разработки сметной документации (БИМ, РИМ, РМ);

— применяемые индексы для пересчета в текущий уровень цен;

— коэффициенты, необходимые для расчета лимитированных затрат — ВЗиС, зимнее удорожание, прочие затраты;

— транспортную схему доставки материалов до приобъектного склада и т.д.

Существует и отраслевые требования к исходным данным. Необходимо придерживаться этих норм.

Например, есть Положение об исходных данных для проектирования, утвержденное замминистра промышленности РФ от 30.01.2002 года. Этот документ определяет порядок подготовки исходных данных для химической промышленности. Требования данного документа распространяются на все предприятия независимо от их организационно-правовой формы.

Аналогичные документы разработаны и для других отраслей – энергетики, нефтяной и газовой промышленности и т.д.

Подготовка исходных данных для проектирования является важным этапом инвестиционной деятельности и от ее качества зависит качество проектной документации и окупаемость инвестиционного проекта.

Источник

Объекты строительства: как правильно определить назначение и избежать ошибок

Объекты строительства отличаются друг от друга и по техническим характеристикам, и по своему назначению. Приступая к делу, нужно точно понимать, что вы хотите получить в результате. Для этого следует четко продумывать функциональное назначение будущего объекта. Как это правильно сделать, мы сейчас расскажем.

Содержание

Объекты строительства как главный результат строительного процесса

Строительная область или строительный процесс представляет собой одну из главных отраслей материального производства. Ведь именно она создаёт базу для развития многих других направлений, предназначенных для удовлетворения первоочередных потребностей жизнедеятельности человека.

Нельзя не отметить, что человечеством накоплен огромный опыт в строительстве, который помогает возводить здания, сооружения, строения, а также другие объекты строительства.

Поэтому для всех, кто планирует коснуться данной сферы, достаточно важно ориентироваться в строительной терминологии, которая регулярно используется в процессе возведения промышленных, жилых и иных объектов недвижимости.

Мы постараемся помочь разобраться в тонкостях строительной индустрии. Научим определять, какое функциональное назначение имеют те или иные объекты строительства. Объясним, что представляют собой объекты незавершенного строительства и т.д.

Но для начала давайте ознакомимся с основными техническими определениями. Объект капитального строительства

Объекты строительства

Объекты строительства представляют собой отдельно стоящие здания, сооружения или строения. Сюда же можно отнести объекты незавершённого строительства (исключение составляют временные постройки, киоски, навесы и т.п.), строительство которых (возможно, расширение, реконструкция или техническое перевооружение) осуществляется по отдельно разработанному проекту и сметной документации.

Стройка

Стройка – технический термин, который определяет совокупность всех возводимых зданий, сооружений и строений разного назначения. То есть, это строительство, расширение, реконструкция, а также техническая модернизация, выполняемые по одной утвержденной проектно-сметной документации (ПСД).

Если вышеперечисленные работы выполняются в соответствии с проектно-сметной документацией (ПСД) как отдельные конкретные объекты, то стройка представляет собой совокупность возводимых, расширяемых, модернизируемых и реконструируемых объектов производственного назначения, которые располагаются на одной или нескольких строительных площадках.

Строительный процесс

Строительный процесс – комплекс технологических операций, которые взаимосвязаны и взаимозависимы. Такая связь обусловлена особенностями самого производственного процесса: снабжения, комплектации и эксплуатации основных фондов как производственного, так и непроизводственного назначения, результатом которого является строительная продукция. Строительство объекта промышленного назначения

Основные категории объектов капитального строительства

В соответствии с существующей отраслевой классификацией, объекты строительства подразделяются на следующие категории:

• Объекты строительства промышленного назначения (строительство заводов, фабрик, комбинатов и т.д.).
• Объекты жилищного строительства (жилые дома, общественные здания, торговые комплексы, склады), объединяющие в себе строительство не только многоквартирных жилых домов, но и объект индивидуального строительства (возведение частных и дачных домов, коттеджей и так далее).
• Объекты строительства сельскохозяйственного назначения (коровники, элеваторы и так далее).
• Объекты строительства транспортного назначения (автомобильные и железные дороги, линейные объекты, мосты, тоннели, виадуки и так далее).
• Объекты строительства военного назначения (военное строительство).
• Объекты строительства гидротехнического назначения (здания гидротехнических сооружений, плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища).
• Объекты строительства гидромелиоративного назначения (системы орошения, осушения и мелиорации и так далее).

Объект строительства транспортного назначения

Что такое объекты капитального строительства

Объект капитального строительства (ОКС) представляет собой здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек – в соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ).

Если мы говорим об объекте индивидуального строительства, то он представляет собой отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи.

Основные значения объектов капитального строительства

Понятие «объекты капитального строительства» (объекты строительства) в законодательстве России получило право на существование только в 2005 году. В старом Градостроительном Кодексе, в основном, применялось определение типа «объекты недвижимости в градостроительстве» или «объекты градостроительной деятельности». Реновация объекта оросительной системы

При этом стоит отметить, что на законодательном уровне понятие «объект капитального строительства» не содержит характерных признаков, а всего лишь сводится к перечислению самих объектов. В соответствии с принадлежностью, они могут подразделяться на:

Объекты строительства федерального значения или федеральный объект строительства

Представляют собой здания, строения, сооружения или объекты незавершенного строительства, служащие для реализации дополнительных обеспечительных функций в области общественных отношений, регулирование которых определяется к ведению РФ. То есть, служащие целям реализации полномочий федеральных органов власти или подконтрольные им.

Объекты строительства регионального значения

Представляют собой здания, строения, сооружения или объекты незавершенного строительства, служащие для реализации дополнительных обеспечительных функций в области общественных отношений, регулирование которых определяется к ведению субъектов РФ. То есть служащие целям реализации полномочий органов государственной власти субъектов РФ или подконтрольные им.

Объекты строительства местного значения

Представляют собой здания, строения, сооружения или объекты незавершенного строительства, служащие для реализации дополнительных обеспечительных функций в области общественных отношений, регулирование которых определяется к ведению органов местного самоуправления РФ. То есть, служащие целям реализации полномочий органов местного самоуправления (ОМС) или подконтрольные им.

Виды объектов капитального строительства

Нельзя не отметить, что объекты строительства различаются по видам.

Вид первый – здание

Здания делятся на две большие категории – жилые и нежилые. Нежилое здание представляет собой здание, назначение которого является создание условий для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей: промышленные, сельскохозяйственные, коммерческие, административные, учебные, здравоохранения и так далее. Объект многоэтажного жилищного строительства

Главная особенность зданий заключается в том, что они предназначены исключительно для проживания людей. Здесь можно выделить несколько подвидов:

1. Жилое здание или дом

Это здание, состоящее из комнат и дополнительных помещений вспомогательного использования, предназначенные для обеспечения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. К жилым зданиям или домам относятся жилые дома постоянного типа, общежития, приюты, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, ветеранов, детские дома, интернаты при школах и другие дома.

2. Индивидуальные жилые дома

Представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более, чем три, предназначенные для проживания одной семьи. В их число также включаются дома коттеджного типа (при которых имеется небольшой участок земли).

3. Коттеджи

Это индивидуальные жилые дома, преимущественно двухэтажные с внутренней лестницей. На первом этаже обычно расположена общая комната, кухня, хозяйственные помещения; на втором этаже – спальни, одноквартирные блокированные жилые дома, состоящие из автономных жилых блоков и так далее.

4. Многоквартирный дом

Представляет собой две или более квартир в жилом здании, которое имеет самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом, в соответствии с жилищным законодательством, содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений. Объект строительства сельскохозяйственного назначения

Вид второй – сооружение

Сооружения, как объекты строительства, представляют собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, которая имеет наземную, надземную или подземную части, включающие в себя несущие, а, в отдельных случаях, ограждающие строительные конструкции, предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида: хранения продукции, перемещения людей и грузов и так далее.

Вид третий – строение

В настоящее время понятие «строение» используется, в основном, либо в одном терминологическом ряду со словами «здание, строение, сооружение», либо как равноценное понятию здание. Иногда так подчеркивается второстепенное значение объекта.

То есть, строение – это жилые и хозяйственные строения, расположенных как на садовых, так и на дачных участках: хозяйственные строения для содержания домашних питомцев, строения вспомогательного использования, служебные строения, которые прилегают к основному зданию на земельном участке. Сюда же можно отнести строения потребительского назначения в виде дач, садовых домиков, гаражей.

Ознакомившись с основными строительными терминами, следует обсудить, какое назначение имеют объекты строительства. Реконструкция объекта гидромелиоративного назначения

Функциональное назначение объекта строительства

Функциональное назначение объекта строительства представляет собой систематизацию конкретных признаков (экономических, социальных, экологических и т.д.), характеризующих то или иное здание, сооружение, строение или любой другой объект строительства, возведение которого еще не окончено.

Объекты строительства по своей функции предполагают постоянный поиск эффективных производственных и проектных решений, ценовая политика которых определяет себестоимость будущего здания или сооружения.

Одним словом, если заказчик определился с выбором и знает, какой объект строительства ему нужен, построить здание или сооружение будет намного проще в связи с соответствием заданному функциональному назначению и содержанию технического задания (ТЗ).

Необходимо отметить, что грамотное составленное техническое задание (ТЗ) дает возможность проследить взаимосвязанность всех показателей работоспособности будущего объекта строительства в соответствии с его функциональным назначением и масштабностью.

Кроме того, важно понимать, что функциональное назначение объекта строительства отражается на капитальных вложениях и эксплуатационных затратах заказчика. Это исходные данные, которые позволяют проанализировать эффективность того или иного проекта. Строительство объектов военного назначения

Виды объектов по функциональному значению

В зависимости от функциональных характеристик, назначение объекта строительства подразделяется:

• объекты строительства, то есть здания и сооружения производственного назначения (за исключением линейных объектов);
• объекты строительства, то есть объекты жилищного строительства, здания и сооружения социально-культурных и коммунально-бытовых фондов, объекты капитального строительства, а также строительство объектов недвижимости непроизводственного назначения;
• объекты строительства линейные, то есть трубопроводы, автомобильные и железнодорожные трассы и дороги, а также линии электропередачи, связи и так далее.

Функциональное назначение объекта дает возможность использовать в проектировании современные стандартные технологии или программные продукты, с помощью которых появляется возможность представить будущее здание (сооружение), увидеть различные модели проектируемых металлических конструкций.

А также проанализировать главные характеристики и показатели эффективности проекта. Иными словами, применяется трехмерное проектирование с абстрактным формированием модели будущего объекта строительства. Строительство объектов временного проживания

Что такое строительство под ключ

Строительство под ключ представляет собой способ или метод строительства, смысл которого заключается в организации непрерывного комплексного инвестиционного процесса по созданию готовой строительной продукции.

Осуществляется проектирование, выполняются строительные и монтажные работы, обеспечивается комплектация строительными материалами, конструкциями, инженерным и другим оборудованием, производится ввод объекта в эксплуатацию, управление которым осуществляется одной организационно-правовой структурой.

Строительство под ключ подразумевает создание готовой строительной продукции такими участниками, как:

• заказчики (застройщики);
• генеральные подрядные организации (генподрядчики);
• субподрядные специализированные строительные и строительно-монтажные организации (субподрядчики);
• проектные организации (проектировщики).

Организация объекта строительства под ключ ложится полностью на генерального подрядчика, который, выполняя весь комплекс работ и поставок, принимает на себя ответственность за сооружение объекта и заменяет заказчика по отношению к другим лицам, участвующим в строительстве. Строительство объектов социального назначения

Заключение

В заключение, хотелось бы ещё раз подчеркнуть, что строительство в целом – это очень сложный процесс, представляющий собой одну из главных отраслей материального производства. Поэтому его развитие играет огромную роль в жизнедеятельности человека.

Надеемся, что знания, полученные из настоящей статьи, помогут разобраться во всех тонкостях строительной индустрии. И в дальнейшем вы без труда будете определять функциональное назначение объекта строительства и свободно ориентироваться в существующей отраслевой классификации.

Мы детально изучили определение технического термина «объекты строительства», уяснив, что к ним относятся не только отдельно стоящее здание, сооружение или строение, но и объекты незавершённого строительства. Это отдельный глобальный вопрос, который заслуживает особого внимания. Советуем Вам обязательно ознакомиться с нашей статьей, посвященной данной проблеме.

Источник