История организации
7 июля 1995 года была создана «Общественная организация содействия МЖК и молодежного жилищного строительства Республики Татарстан», которая совместно с Госкомитетом по делам детей и молодежи разработала Республиканскую программу государственной поддержки молодых семей в приобретении жилья.
21 октября 1999 года был принят Закон Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» (Закон РТ), также созданный с участием нашей организации.
24 — 27 ноября 1999 г. в Казани был проведен Российский семинар «Новые формы оказания государственной поддержки молодым семьям в приобретении, строительстве жилья», который подтвердил правильность выбранной концепции и приоритет Республики Татарстан в реализации подобных программ.
Организация, деятельность которой направлена на содействие решению жилищных проблем молодежи, является активным членом Общероссийской общественной организации «Союз МЖК России».
13 октября 2000 г. в связи с решением вопросов завершения строительства домов МЖК на конференции общественной организации было принято решение утвердить новое название организации — Общественная организация «Объединение молодёжного строительства Республики Татарстан».
В 2002 году сотрудники «Объединения молодёжного строительства Республики Татарстан» («ОМС РТ») совместно с Общероссийской общественной организацией «Союз МЖК России» приняли участие в разработке Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. Механизм и опыт, полученный в ходе реализации Закона РТ, был положен в основу реализации Подпрограммы.
В 2004 году, в период разработки пакета из 27 федеральных законопроектов, направленных на формирование рынка доступного жилья, «ОМС РТ» принимало активное участие в разработке некоторых документов. Среди последних — Жилищный кодекс и Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах».
С 2012 года «ОМС РТ» получило статус Региональной общественной организации и сокращённое наименование РОО «ОМС РТ».
Организацией активно и непрерывно ведется поиск путей обеспечения жильем молодых семей в изменяющихся экономических условиях.
В 2001, 2005 и 2011 годах в Закон РТ были внесены изменения, повышающие доступность приобретения жилья.
В 2017 году по инициативе РОО «ОМС РТ» внесено изменение в ст. 6 Закона РТ об объёме финансовых средств, выделяемых для оказания государственной поддержки молодой семье. Это позволило существенно повысить возможность оказания государственной поддержки молодым семьям.
РОО «ОМС РТ» активно участвует в деятельности Региональной общественной организацией «Совет молодежных организаций Республики Татарстан», взаимодействует с Региональной общественной организацией «Союз молодежи предприятий и организаций Республики Татарстан» и с Аграрным молодежным объединением Республики Татарстан. Представитель РОО «ОМС РТ» является членом Общественной молодежной палаты при Государственном Совете Республики Татарстан.
В 2015 году, в честь 20-летия организации, РОО «ОМС РТ» награждена Благодарственным письмом Президента Республики Татарстан за значительный вклад в реализацию в Республике Татарстан Федеральной целевой программы «Жилище» и участие в решении актуальной государственной задачи обеспечения жильем молодых семей.
5 июля 2017 года внесено изменение в статью 6 Закона РТ, определяющую объем средств оказываемой государственной поддержки. С этого дня, размер денежных средств, предоставляемых в рассрочку, определяется для каждой семьи отдельно в зависимости от: количества членов молодой семьи, среднерыночной стоимости 1 м2 жилья по РТ устанавливаемого приказом Минстроя РФ, дохода молодой семьи.
В 2018 году в организации проведена специальная оценка условий труда, согласно которой, всем рабочим местам присвоен класс 2. По результатам СОУТ вредные факторы на рабочих местах не выявлены, рекомендуемые мероприятия по улучшению условий труда не назначены.
Помимо офиса в г. Казани, работает отделение РОО «ОМС РТ» в городе Набережные Челны.
С начала реализации Закона РТ государственная поддержка в улучшении жилищных условий оказана 4275 молодым семьям, в том числе: новое жильё приобрели 2 907 молодых семей, жильё с вторичного рынка – 885 семей, завершили строительство индивидуального дома — 483 молодые семьи.
Часто задаваемые вопросы
| Другие программы для молодых семей: Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан на 2014- 2020 годы» |
|---|
| Ознакомиться с условиями и скачать текст можно по ссылке: Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан на 2014- 2020 годы» |
| Какие документы нужно собрать для постановки на учет? |
|---|
| Документы необходимые для постановки на учет в рамках Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» находятся в разделе «Документация» — «Порядок учета молодых семей» п.7 Максимально возможный объём финансовых средств, выделяемых для оказания государственной поддержки молодой семье, рассчитывается по формуле: ГПмакс — максимально возможный объём финансовых средств господдержки, ₽; Н – показатель средней рыночной стоимости 1 м 2 общей площади жилого помещения по Республике Татарстан, установленная приказом Минстроя РФ, ₽; РЖ — размер общей площади жилого помещения, определяемый составом молодой семьи: для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 м 2 ; для семьи численностью три и более человек, включающей, помимо молодых супругов, одного ребенка и более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей) — по 18 м 2 на одного человека. 60% — предельная величина для расчётов. Следует учитывать, что в зависимости от стоимости приобретаемого жилья или величины оценки незавершённого строительством жилого помещения, принадлежащего молодой семье, а также уровня доходов и расходов молодой семьи, в целях обеспечения обязательств по возврату, объём финансовых средств, выделяемых для оказания государственной поддержки молодой семье, может быть меньше максимально возможного, рассчитанного по формуле. Размер первоначального взноса в рамках Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий»: — при реализации жилого помещения молодой семье равняется разнице между ценой приобретаемого жилья и объёмом финансовых средств, выделяемых для оказания государственной поддержки молодой семье, но не может быть менее 20% стоимости приобретаемого жилья; — при обеспечении завершения строительства и (или) реконструкции жилого помещения, принадлежащего молодой семье, первоначальный взнос не предусмотрен, но объёмом финансовых средств, выделяемых для оказания государственной поддержки молодой семье, не может быть более величины оценки незавершённого строительством жилого помещения, принадлежащего молодой семье. |
| Каким должен быть возраст у членов молодой семьи, для постановки на учет в качестве нуждающейся в рамках Закона РТ? |
|---|
| Согласно Закона РТ: молодая семья — семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае наличия в семье ребенка — вне зависимости от продолжительности брака), в которой один из супругов не достиг возраста 30 лет, а для неполных семей с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, принятые на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Нуждаемость определяется обеспеченностью жильём менее учетной нормы. При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности. |
| Могут ли супруги без регистрации брака претендовать на оказание господдержки? |
|---|
| Одно из обязательных требований Закона РТ — супруги должны состоять в браке, зарегистрированном в соответствии с законодательством. Господдержка может быть оказана также молодой семье, состоящей из одного молодого родителя и одного или более детей. При постановке на учет в рамках Закона РТ в городах и районах Республики Татарстан молодая семья подает заявление в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации. |
| Если я живу и работаю в Н. Челнах, жена студентка ВУЗа, но мы не имеем челнинской прописки, в результате чего я не могу получить необходимые справки, как нам поступить, чтобы участвовать в жилищных программах? |
|---|
| Согласно ст.5 Закона РТ: Для получения государственной поддержки молодая семья обращается с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту своего проживания (регистрации). |
| Недавно взяли ипотечный кредит и купили квартиру в строящемся доме. Можем ли мы рассчитывать на господдержку? |
|---|
| Финансовые средства, выделяемые для оказания государственной поддержки, не могут быть использованы вне рамок Закона РТ, в том числе на погашение ипотечного кредита или иного займа. |
| Мне 29 лет, одна воспитываю ребенка. Могу ли я претендовать на оказание господдержки? |
|---|
| Да, с учетом выполнения всех условий, то есть Ваша семья должна встать на учёт в рамках Закона РТ и иметь достаточные доходы для оплаты первоначального взноса и рассрочки оплаты приобретаемого жилья. Закон РТ №2443О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ (в ред. Закона РТ от 05.07.2017) Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с оказанием молодым семьям государственной поддержки в улучшении жилищных условий и направлен на реализацию конституционного права на жилище граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Татарстан Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия: государственная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий — содействие государства молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в приобретении, строительстве или реконструкции жилого помещения; молодая семья — семья в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством (в случае наличия в семье ребенка — вне зависимости от продолжительности брака), в которой один из супругов не достиг возраста 30 лет, а для неполных семей с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста; уполномоченный государственный орган — орган исполнительной власти Республики Татарстан, уполномоченный Кабинетом Министров Республики Татарстан осуществлять реализацию государственной молодежной политики, выступающий государственным заказчиком мероприятий по государственной поддержке в соответствии с настоящим Законом; уполномоченная организация — некоммерческая организация, определяемая Кабинетом Министров Республики Татарстан по представлению уполномоченного государственного органа исполнителем мероприятий по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий. Статья 1.1. Порядок деятельности уполномоченной организации Уполномоченная организация действует на основании договоров, заключаемых с уполномоченным государственным органом и органами местного самоуправления, в которых определяются взаимные права и обязанности сторон по выполнению мероприятий по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий. Уполномоченная организация от имени сторон договора заключает с молодыми семьями Договоры купли — продажи, мены жилых помещений, иные договоры в рамках выполнения мероприятий по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий, участвует в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законодательством порядке. Статья 2. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с оказанием государственной поддержки Отношения, возникающие в связи с оказанием молодым семьям государственной поддержки в улучшении жилищных условий, регулируются настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами. Статья 3. Формы государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий Государственная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий осуществляется на возвратной, льготной, срочной основах путем: — реализации жилого помещения молодой семье; — обеспечения завершения строительства и (или) реконструкции жилого помещения, принадлежащего молодой семье. Статья 4. Основания для оказания государственной поддержки Государственная поддержка оказывается молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством. Статья 5. Порядок принятия решения об оказании государственной поддержки Для получения государственной поддержки молодая семья обращается с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту своего проживания (регистрации). Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их рассмотрения, а также порядок учета молодых семей утверждаются Кабинетом Министров Республики Татарстан. Решение об оказании государственной поддержки принимается уполномоченным государственным органом по представлению органа местного самоуправления, при наличии оснований для оказания государственной поддержки, в порядке очередности. Об указанном решении молодая семья уведомляется уполномоченным государственным органом в трехдневный срок со дня его принятия. Статья 6. Объем финансовых средств, выделяемых для оказания государственной поддержки Объем финансовых средств, выделяемых для оказания государственной поддержки молодой семье, не может превышать 60 процентов стоимости жилого помещения, рассчитанной исходя из показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Татарстан, определяемого уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и размера общей площади жилого помещения, составляющего для молодой семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра, для молодой семьи, состоящей из трех и более человек, включающей помимо молодых супругов, одного ребенка или более (либо молодой семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей) – по 18 квадратных метров на одного человека. Средства, предусмотренные частью первой настоящей статьи, не могут направляться на расходы, связанные с государственной регистрацией договоров, заключаемых с молодыми семьями в соответствии с настоящим Законом. Статья 7. Реализация жилого помещения молодой семье Реализация жилого помещения молодой семье, в отношении которой принято решение об оказании государственной поддержки, осуществляется в соответствии с договорами купли-продажи жилого помещения, долевого инвестирования строительства жилья или мены жилого помещения, заключаемым уполномоченной организацией с молодой семьей в соответствии с гражданским законодательством. Договоры купли-продажи жилого помещения и долевого инвестирования строительства жилья заключаются на условиях рассрочки оплаты за приобретаемое жилое помещение, продолжительность которой не может превышать 15 лет, обязательности внесения первоначального взноса и предоставления обеспечения исполнения обязательств молодой семьей. Проценты за предоставление молодой семье рассрочки оплаты за приобретаемое жилое помещение не взимаются. При реализации жилого помещения молодой семье в соответствии с договором мены, по которому молодая семья обязуется передать принадлежащее ей жилое помещение в обмен на приобретаемое, разницу в ценах молодая семья оплачивает в соответствии с договором с рассрочкой оплаты сроком до 15 лет без начисления процентов по выплате. Первоначальный взнос по договорам купли-продажи жилого помещения, долевого инвестирования строительства жилья или мены жилого помещения взимается в размере не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения и осуществляется соответственно денежными средствами и (или) жилым помещением, принадлежащим молодой семье на праве собственности. В договоре, заключаемом в соответствии с настоящей статьей, по заявлению молодой семьи, имеющей ребенка в возрасте до трех лет, должны предусматриваться условия об отсрочке платежей до момента достижения ребенком трехлетнего возраста. Статья 8. Обеспечение завершения строительства и (или) реконструкции жилого помещения, принадлежащего молодой семье Обеспечение завершения строительства и (или) реконструкции жилого помещения, принадлежащего молодой семье, осуществляется в соответствии с договором, заключаемым уполномоченной организацией с молодой семьей в соответствии с гражданским законодательством, в котором могут предусматриваться продажа товаров, выполнение работ, оказание услуг молодой семье, необходимых для завершения строительства и (или) реконструкции жилого помещения. Договор об обеспечении завершения строительства и (или) реконструкции жилого помещения заключается на условиях рассрочки оплаты за приобретаемые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, продолжительность которой не может превышать 15 лет, и предоставления обеспечения исполнения обязательств молодой семьей. Проценты за предоставление молодой семье рассрочки оплаты за приобретаемые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги не взимаются. В договоре, заключаемом в соответствии с настоящей статьей, должны предусматриваться условия об отсрочке платежей до завершения строительства и (или) реконструкции жилого помещения, но не более чем на девять месяцев. В договоре, заключаемом в соответствии с настоящей статьей, по заявлению молодой семьи, имеющей ребенка в возрасте до трех лет, должны предусматриваться условия об отсрочке платежей до момента достижения ребенком трехлетнего возраста. Статья 9. Обеспечение исполнения обязательств Исполнение обязательств по договорам, заключаемым в соответствии с настоящим Законом, обеспечивается в соответствии с гражданским законодательством. Статья 10. Финансирование государственной поддержки Финансирование государственной поддержки осуществляется за счет средств бюджета Республики Татарстан и местных бюджетов в размерах, устанавливаемых Государственным Советом Республики Татарстан и органами местного самоуправления при утверждении соответствующих бюджетов на очередной финансовый год. Для финансирования государственной поддержки могут привлекаться средства и иных источников, не запрещенных законодательством. Финансовые средства, выделенные для оказания государственной поддержки, используются по целевому назначению в соответствии с договором, указанным в части второй статьи 1.1 настоящего Закона. Порядок направления и использования финансовых средств определяется Кабинетом Министров Республики Татарстан. Для аккумулирования, учета и использования финансовых средств, направляемых для оказания государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий, уполномоченная организация открывает специальный счет в уполномоченном Кабинетом Министров Республики Татарстан банке. Уполномоченная организация несет ответственность за целевое использование финансовых средств, выделяемых для оказания государственной поддержки. Финансовые средства, возвращаемые в соответствии с условиями договоров, заключаемых с молодыми семьями в соответствии с настоящим Законом, а также жилые помещения, приобретаемые уполномоченной организацией по договорам мены, используются для дальнейшего оказания государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий. Статья 11. Основания для отказа в оказании государственной поддержки Основаниями для отказа в оказании государственной поддержки являются: 1) наличие недостоверных или искаженных сведений в представленных молодой семьей документах; 2) отсутствие оснований, предусмотренных статьей 4 настоящего Закона. Решение об отказе в оказании государственной поддержки принимается уполномоченным государственным органом по представлению органа местного самоуправления или уполномоченной организации с указанием оснований отказа. Об указанном решении молодая семья уведомляется уполномоченным государственным органом в трехдневный срок со дня его принятия. Статья 12. Заключительные положения Настоящий Закон вводится в действие со дня его официального опубликования. Кабинету Министров Республики Татарстан в трехмесячный срок со дня официального опубликования настоящего Закона: — привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом; — разработать и принять нормативные правовые акты, необходимые для реализации настоящего Закона. |